シノケン　はどうでしょうか？？？

>>3640 匿名さん
ただ、毎月の手残りは5万くらいじゃないですか？賃料値下がりしたら、持ち出しになりませんか？

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家賃は築年数が経つと安くなると思っていましたが、実際はインフレの影響か家賃は新築時より1割上がっています。

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>>3642 購入経験者さん
そうなんですか！借上だと賃料は上がらないと思ってました！

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>>3636 職人さん
年収700万から、とシノケンはオーナー募集してますけど、それでこの方法で融資とか本当ですか。
手数料中抜きしているとしか…。
これを頼む人は700万稼げないように思います。

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>>3644 マンコミュファンさん
投資アパートの融資基準は年収700万円が基準と定めている金融機関が多いですよ。高所得者になりますからね。

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>>3645 名無しさん
そうか
でもそれなら銀行に直接借りればいいのではないかな？
高額不動産を購入したいとき限定とかでしょうか

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>>3646 通りがかりさん

シノケン様がバックにいないと全額融資はしてもらえません。そんなこと知らないの？

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>>3647 名無しさん
フルローンのことね
それは怖くてできないやね

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>>3648 名無しさん

フルローンでレバレッジが一番でしょ

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>>3649 名無しさん

価値観、スタンスの違いかな
検討してみますわ

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>>3650 マンション掲示板さん
結局正解は売却するときにしか分からないからね

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あまり長文書くと読む気失せると思うので、一言だけ。

絶対に辞めときましょう。
消費者を馬鹿にしたようなビジネスです。

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>>3652 匿名さん
どのようなところが、馬鹿にしてるのですか？
私に対しての提案は、かなり誠実な提案でした。

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契約の時、サブリースや修繕費定額は半ば強制のような感じなのでしょうか?
はずすことができるのですか
またこちらで用意した銀行融資では難しいのですか？

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>>3654 名無しさん
基本的にシノケンさんは、買手に対して最大限の利益をもたらそうと、一生懸命親身に提案してくれてます。
とりあえず、言う事を聞きましょう。

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>>3654 名無しさん

融資の縛りは無かった気がします。

ただ、シノケンさんの提携金融機関のほうが
圧倒的に有利でした

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>>3654
10年前に購入した時はサブリースの話はでませんでしたので付けていませんね
首都圏の好立地だから担当の方は提案しなかったのかもしれません

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>>3657 購入経験者さん
そうなんですね。
ただ、個人的にはマスターリースはおすすめです。
やっぱり安定が一番ですよ

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　管理会社の検討はした方がいい。
管理費は削減できます。
3%、最近は0%管理もある。会社によって払っている額も変わるので、比較検討するだけで、不動産の収支が変わってきます。
管理会社に電話しても、対応してくれない所もあるので、よく調べて納得した管理会社をさがす事も大切かもしれない。

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4月から新職場で引越しをするのですが、やはり繁忙期の為あまり物件がなかったり内見できないところが多いです。いいなと思った物件が【シノケンファシリティーズ】の物件でした。
色々調べているとアパートにしても騒音レベルが凄く何をしているのかすぐ分かると書かれていました。2014年の投稿だったため、今はマシになってるのかなとおもっているのですが、現在住んでいる方の意見を聞きたいです

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