久我山ガーデンヒルズ★★Part3★★ 　

>180
そのとおり。
ここは、マンションとして重要な駅からの気よりが遠いのと、裏の方に戸建
が建って自分を卑下する必要があるのと、レンタル自転車があることに付加
価値を見出してしまったことに自己嫌悪に陥ること、外見を除けば非常に良
いマンションだと思います。

創り、そして夢は「ありそうだ」ということを言いたいだけです。長々とす
みません。

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レンタル自転車も、２−３回乗ればねー
近所の人にも貸し出したらどうだろう？

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明日はコミュニティマートで焼きたてパンの試食会だぁ〜〜

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>物件価値は雲泥の差でしょ？

値段はむしろ久我山ガーデンヒルズのが高いよ

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【荒れる原因となる投稿と判断しまして削除させて頂きました。管理人】

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>自分が、買いたくても買えなかったからって

あんなに売れ残ってる物件で
「買いたくても買えなかった」なんてありえないのでは？
あまりに売れ残りが多くて不安でやめた、ってのなら理解できるが

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なんかさーー、
クサされるとすぐ「買いたくても買えなかった」
とかいうのよそうよーー。
住民が書いてると思われちゃうよ。
静かで木が多くて、いい環境に住んでいて、
けっこう住民は満足してると思うよ。
一方で、売れ行きはたしかに好調とはいえないのも事実。
誰が荒らしだとかなんだとか、スルーでいいじゃないか。
ほうっておこうよ。

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それにパンもおいしいよね？

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未入居物件　　処分の仕方
住友グループ15社　それぞれに10戸　販売　1戸平均5000万として一社あたり5億円
安いもんじゃない
合計150戸　ほぼ完売でおわり。　　すべて社宅として使用。

住友不動産は　こんな計算してるんじゃないかな・・・

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＞自分が、買いたくても買えなかったからって、そんなに
ムキになってけなさなくていいのに。
なんだか、可哀そう...

自分が不人気物件を高買いしちゃったからって
欠点を指摘されるとすぐにこの反応
惨めでつね、ここの住人

周囲からは「第２の深沢ハウス」っていわれてるの、知らないんですかね

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自分が不人気物件を高買いしちゃったからって
欠点を指摘されるとすぐにこの反応
惨めでつね、ここの住人

別に高い買い物したと全然思ってないよ
欠点ってなに？
惨めってどこが？

ひねくれ者はきてこないで　しっ　しっ

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だからさー、相手にすると
荒らしがますます喜んで跋扈するからさー
無視が一番だってーー

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購入検討者です。
本日見てきました。
確かに環境はすばらしかったです。
共用施設もよかったですが、
わりと使える時間が短いですよね？

ところで洗車場ってタダでつかるのですか？
また使える時間帯は？
いつでも使えるような気がして営業に聞くのを
忘れたのですが、考えてみれば有料ってこともありますよね？

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>>186

だから、売れ残っているのでは

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>199

洗車場は１時間200円です。
高いと思うなら買わないことです

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>>202
199ではありませんが・・・
＞高いと思うなら買わないことです
199は有料かどうか？を聞いているだけで、
有料であることを批判しているわけではないように思うのですが・・・
なんか、つっかかるような言い方ですね。

ココの方たちって購入検討者に対して好意的でないですよね・・・残念です。

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ここは現在　どれくらい値引きされてるのでしょうか？
購入を検討してるのですが・・・

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【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

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ここって「第２の深沢ハウス」なんだー
おいしいパン屋ってどの駅にも1件くらいあるし。

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パンもねーー
種類が少ないから
すぐ飽きちゃいますよ。

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売っている時間帯が悪いよね
１０時から４時ぐらいまでだから
勤め人は買えないもん

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すでに買った人がなぜ投稿するか。それは、
これだけの数が売れ残っているマンションを購入した
自分の判断が正しかったかどうか確めたいから。
気持ちは分かるけど、そんなことしても何にもならないから
ここは見ない方いいと思うよ。精神衛生上よくないよ。

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深沢ハウスと同じコメントありがとうございます。

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深沢ハウスは一応高級マンション
久我山ガーデンヒルズはただの団地

共通点は駅から遠いのに高値で売ろうとして
大コケしたってこと。
ねびきをしないという基本姿勢も同じ。
久我山ガーデンヒルズが賃貸に出される日はいつか？

ま、賃貸にしようたって借り手はいないがね。藁

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買えない人の僻みがすごいね。

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ひがむほどの物件ですか（＾−＾）？

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>ひがむほどの物件ですか（＾−＾）？

あはははは。同感同感。
買えない人が僻んでる
とか
この手の人には買ってほしくない
とか深沢ハウスの住人と似てるよね。
どっちも売れ残り積み上げの不人気物件なのに。

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買えない人が不人気物件とか言っちゃって…
哀れ。

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予算があまりに少なくて
営業に相手にしてもらえなかったもんだから
逆恨みして粘着してるんでしょ？

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インザパーク荻窪を見学にいった際に、こちらのマンションの存在を
知りました。

まだ、選択できる間取りが多いようなので、こちらも興味ある
のですが、インザパークとこちらを比較して、こちらにした方
いらしたらその判断基準をおきかせ頂けませんか？

当方の希望は、大規模であること、新宿・渋谷（どちらかでよい）
にアクセスいいこと、間取、幼児がいるので住環境も検討項目です。
（まだ、久我山の見学にはいけてません）

偏った意見でもかまわないですのでよろしくお願いします。
（あまり、誹謗中傷は伺いたくありません）

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現地で渡されるパンフレットの中には、過去数年〜現在における周辺地域の供給物件の坪単価を比較
できる資料（住友営業マンがPCでつくってカラー出力しただけのペラ一枚だけどね）が入っていて、
「当物件は周辺の他物件に比べて低価格で提供しております。お買い得ですよ！」とPRしている。

物件名を「シティハウス北烏山」とか「シティハウス牟礼」にしておけば、住民のみなさんも
勘違いせずに済んだのにね。

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>周辺地域の供給物件

ガーデンヒルズ久我山は基本的に戸建地帯にたってるし、
あれほど駅から歩きにくいマンションは少ないから坪単価で烏山や本物の久我山と
比較することに意味はないよね。
それに、周辺で売れ残ってる物件は残らず単価を下げてる。
スミフの営業マンの情報はあてになはならい。
自分で周辺の物件をあたってみることだね。

＞住民のみなさんも
＞勘違いせずに済んだのにね。

ここの住民の敵対的な書き込みは本当に不愉快だね。
ちょっとした質問にもマトモに答えてあげないんだもん。
「わくわく」とのやりとりはじさくじえんっぽいし・・・

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この価格帯で「ガーデンヒルズ」か〜、いいかも。って思ってたんだけど
入居者がデメリットに関して教えてくれないし
購入検討者同士で話合おうと思っても荒らし扱いで妨害されるし
なんだかな〜ってかんじです。

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>224

まったくですね。ねづけが高いのでは？　という意見には必ず
「買えない人が僻んでる」というレスがついてくるのはなぜ？

確かに環境はいいですが、間取りは一番安作りの田の字型ばかり。
ディスポーザーはない（地下水のせいで作れなかった）、
エアコンは埋め込み型ではない、
そもそもいい部屋はもう余っていない。
駅から遠くて歩きにくい。
など、いろいろデメリットもあります。
それなのに名前だけは「ガーデンヒルズ」
違和感ありますね。

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だめになってしまったのう。
ここの掲示板も、、、。
地元の人か熱心なセミプロの人かのう。
インザパークもガーデンヒルズもいいところは
かくがくあるがのう。
マンションを調べ始めた人は、掲示板の内容に
振り回されんで、何が大事か？や、現実解（今ある
マンションではどれがいい？）から選んでみる視点
も持つとよいじゃろう。
生活する上で、それぞれ求めているもんは違うはず
じゃろうからな。
掲示板だと悪い方向にいくと、お互いに引けず、
見るに耐えられん内容になってしまうからのう。
しょうしょう、長くなってしまった、、、。

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今日、お引越がありましたが、わくわくさんですか？

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スレPart1から続く過剰な「すばらしいマンション！」というカキコミが
自作自演ぽい雰囲気を出してしまい
ここの価値を落としてしまった気がする。
もったいないね。住民の誰かみたいだったけど。

あまり褒めすぎるとウソっぽくなってしまうので
デメリットも多少入れた方が信頼性が増すのに。

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