久我山ガーデンヒルズ★★Part3★★ 　

（続き）


団地みたい？　父の銀行の社宅にいたころから、このような雰囲気はすきでした。
　　　　　　　少なくとも一般的にみて、人を連れてくるのをためらう物件ではない
　　　　　　　ので、何も問題ない？とも思うのですが、、。
　　　　　　　これが逆に売りのひとつだと個人的には思っています。


免振　　　　　自分が見た中ではありませんでしたので、検討できませんでした。
　　　　　　　今後５年ぐらい先？の検討項目でしょうか？
　　　　　　　当然、地盤や住宅性能評価はみました。ここは地盤としては十分
　　　　　　　だと思います。
　　　　　　　液状化現象がおきそうな、何十メートルも杭を打っているところは
　　　　　　　ありましたが、そういった所は妻からシャットアウトされました。
　　　　　　　たとえ免振でもそうだったと思います。

どなたか言われたように、結局皆さんどの物件を選んだのでしょうか。

結局、具体的な名前がでているのは、
広尾ガーデンヒルズ、パンテオン久我山　　　　　　（→億ションです。）
目白ガーデンヒルズ、シティハウス武蔵境などの住友物件（→価格帯が違う。）
ばかりで、自分も検討物件全点の中からみて、どういったのを皆さんが選ん
だか、興味があるところです

マジレスすると、中傷的な返信がかえりそうなので、私も
2週間後くらいにみてみます。（＾＾）

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売れていないのは、三鷹部分なのかな？世田谷部分は売れているんじゃないのかな。
同じマンションで住所が違うというのも、、、、

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>>490
三鷹は１／３くらい。
久我山と称して、世田谷と三鷹だけで杉並が無いのはいかがなものかと。

下本宿（しもほんじゅく）通りの反対側の国学院久我山まで行かないと、杉並区にならないのか。

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８月に引っ越してきました。９月より給田小学校に通う子供がいるの
ですが、こちらには登校班がないと聞き、少し不安になっています。
マンションで給田小学校に通われている方がいらっしゃいましたら
もしよろしければ初めだけでも一緒に登校していただけませんでしょ
うか？皆さん何時頃に登校されていますか？３０分の道のりになので
かなり早く家をでていらっしゃるのでしょうか？

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>>492
個人が特定できてしまうから気をつけた方がいいよ。

小学校の転校初日って普通、親が連れて行くんじゃないかな？

他人にたよるのいくない！

この夏休み中にお子さんと何度か登下校の練習も兼ねて
学校周辺散歩するなどしてはいかが？
お子さんの年齢存知あげませんが、小さくて心配なら、
最初の数日は送り迎えするとか...
そのうち子供から「良いよ。こなくて」って言われますって^^

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492さん
学校へは行かれましたか？
行かれれば、地域班の名簿をいただくことが出来ます。
そこに当マンションの方ものっているので、お子さんの年齢の近いお子さんのいらっしゃるお宅に連絡をとってみるといいですよ。

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ここはタンクレストイレ？

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149: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/28(日) 16:56
>シティハウス成城が売れる要素がどんどん無くなっていくなぁ

いや、シティハウス成城は値引きが始まっています。
ちょっと遅きに失した感はいなめませんが、樟景台のバカ高さ
を思うと案外値ごろ感が際立って、ついに完売！　するかもしれませんよ。


151: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/28(日) 19:48
> いや、シティハウス成城は値引きが始まっています。

へぇ、そうなんですか？！
値引きの幅はどれくらいかな？


152: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/28(日) 21:24
>値引きの幅はどれくらいかな？

ここで公表するのは控えましょう。
でも、十分に値ごろ感のある価格になっていると思いますよ。
購入の意志があるのなら足を運ばれてみてはいかがでしょうか。
もちろん、もうあまりいい条件の部屋は余っていませんが、
価格の面では十分満足いくと思います。

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>497

雰囲気や周辺環境はよいと思いますよ。
ただ、団地くさい建物、間取りが平凡、駅から遠くてしかも歩きにくい。
これが大きなデメリットになっているのは否めません。
そのくせ営業はやたら自信満々で、値段もやたら強気。
だからヴァカにされるんですよ。

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493 494さん　書き込みありがとうございました。

もちろん始業式当日は親がついていくつもりです。
学校の道順も下見で歩きました。
道順がどうこうというより最近いろいろ怖い事件など
もあるので・・・。
今まで通っていた学校が登校班がある学校だったもの
で少し不安になっていました。

学校にも参りまして校長先生にもお会いしましたが
、このマンションから何名か通っていることは教え
ていただきましたが名簿はいただけませんでした。
また学校の方に伺ってみたいと思います。
きっと近くに同じクラスのお友達もいらっしゃるかも
しれませんね。

どうもお騒がせいたしました。

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>名簿はいただけませんでした。

個人情報保護の観点からも今時、学校からの情報提供は
期待できないのではないですかね。
それこそ、お子さんが「ガーデンヒルズから通学している
子いませんか？」とでも発しないとね^^

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団地臭いというより住み心地がよさそうな気がするが
東京人はやはりタワー系のほうが好きなんかな

しかし住商は不評ですな

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>>501
棟の間隔が近すぎて、外廊下から部屋が丸見えなこと。
多少のバリエーションはあるが田の字形の間取りが多いこと。

これらが団地っぽく見える要因と考える。
ここは第一種低層住居専用地域だから、タワーマンションは建てられない。
駅が遠いのも売れない要因の一つだろうが、小学校が遠いもの大きな要因。
世田谷側の場合、通学路の経路に中央高速の側道など、危険箇所が数箇所ある。

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明らかに住民でないのに、詳細をかたれる人が多い。
一旦検討した人か、競合する会社の販売員かなにかか、ただのひまつぶし？

一旦検討された方はどんなところ選んだが教えてあげなよ。
自分らのすまいの不満を隠すため、ここでぶつけてるようにしか
見えないな。傍目から見て、、、。

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