東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス グラン南青山」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2020-12-20 07:36:20

売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

所在地:東京都港区南青山5丁目391番

南青山公務員宿舎の跡地。どのようなものが建つのでしょうか。


ザ・パークハウス グラン南青山
所在地:東京都港区南青山5丁目391番地、他1筆(地番)
交通:東京メトロ銀座線千代田線半蔵門線 「表参道」駅 徒歩4分
完成日または予定日:2016年8月下旬
入居(予定)日:2016年11月中旬
総戸数:101戸(事業協力者住戸81戸含む)
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、東京建物株式会社
施工:東急建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加、修正しました 2015.6.10 管理担当】

[スムログ 関連記事]
【マンション抽選会のお話し】抽選会に参加したらこんな事が待っていた!
https://www.sumu-log.com/archives/3073

[スレ作成日時]2014-02-17 17:33:20

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ザ・パークハウス グラン南青山口コミ掲示板・評判

  1. 249 匿名さん

    レス読みましたが、既に多数のひとがMRにいって契約までしている。
    これから販売するのはそういった方々に買われなかった
    部屋ということですか?

    売れ残りは、条件が劣っているのに既販売より値段は高い気がしますね(笑)。
    でも売れてしまうのでしょうね。

  2. 250 匿名さん

    >>249
    全然多数じゃないです。
    ごくごく少数。
    4分の1〜3分の1はこれからの販売住戸だそう。

    ただ購入希望ならすぐ動いた方が良いと思います。
    今週末から…

  3. 251 匿名さん

    だって売り出しは事業協力者除くと20部屋ですよ。その内の4分の1って5部屋ってこと?

  4. 252 匿名さん

    しかし、それだけの富裕層になると、115平米でも、2人暮らしとかですかね。

    日本は狭い部屋に無理して住む、という悪しき習慣が根付いてしまっているので、一等地に建てるマンションには、狭い住戸を作らないでほしいですね。

  5. 253 匿名さん

    千鳥ヶ淵に続いてこういう優先販売をやる地所っていいね。
    高樹町でちょんぼったグランもイメージ挽回かな。
    えらい高額でも20戸即売なんだろうね。

  6. 254 匿名さん

    >>252
    同意。富裕層の老後は二人で番町・3Aの低層120平米でしょう。

  7. 255 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  8. 256 匿名さん

    >>255
    海外セレブが買うか。
    買うなら投資だな。

  9. 257 匿名さん

    >>255
    大げさですよ。周りに高額所得サラリーマンとかいません?金融ならヘッジファンドとか外資IBのそれなりのMDとかなら買えますよ。戸建豪邸でなく所詮はマンションですから。。

  10. 259 匿名さん

    自慢と受け取るならそれで結構ですよ。

  11. 260 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】

  12. 262 匿名さん

    あくまでも噂と予測ですよ。

  13. 263 匿名さん

    噂っていってもリアリティありすぎなんで今更ですよ!

  14. 264 匿名さん

    富裕層とかそちらが上とかはいいじゃありませんか。
    ここをかえる人は十分富裕層ですしこのクラスになれば物件価格が一億だろうが2億だろうがさして変わらないはずです。
    中身を見ていきたいですね。

  15. 265 匿名さん

    南青山の良い所の一つとしてキルフェボンがある。
    モーニングはいつもここ。

  16. 267 匿名さん

    >>248

    商業エリアにマンション建てる場合、住宅ニーズ以外の買い手もいるから、地価を高く保てるのですよ。

    土地の仕入代金が高くなりますが、出口も高い訳で、トータル的にはペイする。

  17. 268 匿名さん

    インサイダーやら個人情報がどうとか執拗に噛み付く人がいるが、
    実はこっちが関係者だったりして。

  18. 270 匿名さん

    モデルルームはいつオープン?

  19. 271 匿名さん

    今日ですよ

  20. 272 匿名さん

    ホームページ不完全なのにもうモデルルーム見れるんですね。
    水面下で完売しそうだな。
    ところで骨董通り入口のビル工事は何のテナントができるんでしょうか?

  21. 273 匿名さん

    271さん
    270です。情報ありがとうございました。

  22. 274 匿名さん

    インサイダーさん、いつになったらホームページが見られるんでしょうか?

  23. 275 買い換え検討中 [ 40代]

    >>265さん
     キルフェボンいいですね。モーニングもされているのですか。
     たまに娘と出掛けた時にお茶するぐらいですが、パイがとても美味しいですね。
     
     7丁目の閑静さも好きですが、駅からの距離など利便性はこちらの方が高いですね。
     もうモデルルームの案内始まっているのですか?
     パークハウスクラブのメールでここを知り、つい先日資料請求をさせて頂いたので殆ど情報がありません。動くの遅すぎですね。
     高樹町の物件よりもはるかにお高いんでしょうね。娘と二人暮らしなのでそんなに広さは必要ないんですけれど、今回は参考程度になってしまうかなとも思っております。

     


      

  24. 276 匿名さん

    >>275
    あれ、マンション趣味さんではないですか?

  25. 277 匿名さん

    >>275
    キルフェボンの朝は珈琲が絶妙のうまさです。ぜひお試しあれ。焙煎したばかりのブルマンからほとばしる香りはすべての言葉を奪い笑顔を作り出します。

  26. 278 匿名さん

    >>275

    なんというか、判断に自信がないのかもしれないが、選択肢しなかった方を貶める必要はないよ。

  27. 279 匿名さん

    >>277さん
    ありがとうございます。
    キルフェボンでモーニング、素敵ですね。
    私も娘もケーキがメインでブレンドばかりオーダーしていたので今度来店した時には是非ブルーマウンテンをオーダーして楽しんでみたいと思います。

    >>278さん
    もし私の書き込みに「貶めている」と思われるような表現があったのでしたらお詫び致します。決してそういうつもりはありませんでした。
    今は不動産価格が高騰しており、2年前に南青山7丁目が分譲された時よりも全体的な相場が相当上がっているのに加え、こちらの方が駅からの徒歩距離も近いのでもはや私には手が出ない価格になってしまうのかな?という意味で書かせて頂いた次第でした。
    いずれにせよ嫌な気持ちにさせてしまい申し訳ありませんでした。


  28. 280 買い換え検討中[40代]

    >>279=275です。
    スマホから書き込んだら名前が「匿名さん」の設定になっていました。紛らわしくてすみません、私は275です。

  29. 281 匿名さん

    >>279

    はい、はい。

  30. 282 匿名さん

    >>280
    貶めてる要素ゼロだし気にしない方がいいですよ。
    あまりへりくだりと逆に。。

  31. 283 匿名さん

    >>279
    キルフェボン好きなの?

  32. 284 匿名さん

    静岡の七間町で創業間もない10坪の満たない当時からよく買ってました。
    南青山にも縁があり近年お店の所在を知りましたが全国に展開してしまった中では創業時の雰囲気がありますね。それでも立派です。いつからか、やらなくなってしまったクレープ生地を数十層重ねた間に、例のカスタードと薄切りの5、6種のフルーツを一層一層織り込んだのがあり絶品でした。手間の割りに、儲かりませんからね。残念です。

    マンコミュっぽくない話にしてしまいました。恐縮。

  33. 285 匿名さん

    >>284
    お見それいたしました。

  34. 286 匿名さん

    >>284
    静岡の方でいらっしゃいますか?

    私も七間町のキルフェボン、学生の頃よく行ってました。
    ワンプレートにケーキと無料のアイスティを乗せて青葉公園で食べるのが当時の女子学生の間ではオシャレな事でした。

    青山に進出して行列が出来た時は他人事ながら嬉しかったです。東京値段のケーキ&飲み物で1000円超えは一人暮らしの学生には高嶺の花になってしまいましたが。

    こちらに住めたら今度は我が子と歩いて通えるので、とても嬉しいです!徒歩圏に素敵なお店が沢山あるのですが、特別な思いがあります。

    キルフェボンの横伸ばし失礼しました。

  35. 287 匿名さん

    はい。懐かしいですね。
    南青山には少し前から縁がありまして。
    こちらをご検討、ご予約済み?では素敵ですね。
    有名どころ以外にも青山・外苑には多々ありそうでこれから愉しみたいです。

  36. 288 匿名さん

    >>286
    キルフェボンのタルトはうますぎますよね!親子で行くなんて素晴らしいです!

  37. 289 匿名さん


    あのタルトには思い出がいっぱい過ぎて、新しいタルトが沢山出ているのに昔からある赤いフルーツのタルトや季節のフルーツのタルトを選んでしまいます。
    子供のお誕生日ケーキに子供が季節のフルーツのタルトを選んでくれた時にはとても嬉しく思いました。

    287さんと私がもし購入が出来たらキルフェボンご一緒したいくらいです、笑。

    購入を検討されている方はファミリーが多いのでしょうか。

    私立に行くにも駅近ですし、徒歩圏、バス一本で行けるところがありますね。公立に行くにしても青南小が学区で笄小も選択できますから子育て世代に人気がありそうですよね。

  38. 290 匿名さん

    モデルルームを見られた方いかがでしたでしょうか?

  39. 291 物件比較中さん

    どちらかと言うと、タルトより巨大なミルフィーユが懐かしいな。
    公園や丸井で食べるのには勇気が必要だったので、専用の箱入りで持ち帰ってました。
    今でもあるのかな?
    あれは皆どうやって食べたのだろう?

  40. 292 [男性 40代]

    モデルルーム拝見しました。
    どこのモデルルームにいっても、気に入らない部分ってあるのですが、ここは使われている部材もグレード高く、嫌なところがないという感想です。モデルルームでよくある、「これはオプションです」という部分も少なく、そのままの部材を見ることができます。さすがに全く素のままではないし、巨大な部屋がモデルルームなので、実際に手の届く部屋とは違うと思いますが。
    ちなみに、床は石張りもカーペットも選べます。

  41. 293 匿名さん

    292さん、モデルルームを本当にご覧になりました?
    私にはオプションだらけのように感じられましたよ。

  42. 294 [男性 40代]

    293さん、他の三菱、三井物件に比べたらかなりオプションすくないと思いますよ。
    元の状態がわからないものもありますが、
    ここの狭い方のモデルルームは、壁、床、キッチン、お風呂もほとんど標準でした。

  43. 295 匿名

    >>294
    レポありがとうございます。

    水栓器具はどちらのものでしたか?

  44. 296 匿名さん

    ここは胡散臭すぎ。
    なんなんだよ、事業協力者8割って。
    予約販売と同じじゃないの?
    こんなんで住宅金融公庫使えるのかね?

  45. 297 購入検討中さん [男性 20代]

    60m2の部屋で大体15000万円だそうで

  46. 298 匿名さん

    事業協力者で8割とか身内優遇にもほどがあるな。

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