売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：東京都港区南青山5丁目391番
南青山公務員宿舎の跡地。どのようなものが建つのでしょうか。
ザ・パークハウス グラン南青山
所在地：東京都港区南青山５丁目391番地、他1筆（地番）
交通：東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線 「表参道」駅 徒歩4分
完成日または予定日：2016年8月下旬
入居(予定)日：2016年11月中旬
総戸数：101戸（事業協力者住戸81戸含む）
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、東京建物株式会社
施工：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
【物件情報の一部を追加、修正しました 2015.6.10 管理担当】
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[スレ作成日時]2014-02-17 17:33:20
地所か。。
ここの土地は坪いくらくらいで取得したのかな？
坪200じゃなかった？
今あえて地所を買わなくても…
坪じゃなくて、平米単価で200かと。
冷やかしは多いだろうけど買う人いるのかな。相当なチャレンジャー。
希少な南青山５丁目を地所が手がけるなんてもったいない
残念だね。今となっては買えないかな。安くてもね。
違約金の投資としてなら
本当だね。プレミスト南青山のスレでは地所は坪600超えとか700とか言われていたけど高樹町の一件があるからね…。その勢いはないよね。
南青山の三倍返しを全部突っ込んで、ここもトラぶって三倍返しだと、元金に対して九倍返し。ねずみ講のようなおいしい話し。
これから工事発注なら十分あり得るし、プラウド南青山の中古はすでに坪単価800万円くらいじゃないの？
六本木より南青山の方がいいよね
9倍返しって…計算間違ってる
でもここがプラウド南青山に追随して坪800なら、グラン千鳥ヶ淵と変わらないじゃん。
さすがにそれはない気がするけど。プラウド南青山もグラン千鳥ヶ淵も竹中だよね？
ここは東急建設って本当？
昔のMではないので、坪単価350なら買いかな
そんな安かったら抽選で買えない。
でも欠陥リスクあるから高いと手が出せない。
鹿島じゃないから大丈夫でしょ。
安くても買えないかな。怖いかな？
>19
去年の１２月から地所物件は山王タワーの火事、南青山、西麻布の人身事故と連続している。火事に至っては一昨年の赤羽から始まって一年半で３度も。施工会社が違うのに地所物件に集中してるのは、地所に何か問題があると考えるのが普通でしょ。無理なスケジュールとか、コストダウン要求とかあるんじゃない。
それから南青山であんなことがあった直後なのに、一之江では共用部分は工事中なのに内覧会なんてことするみたい。住民板に写真がアップされてるけど、廃材とかが転がっていて雑然としてる。
鹿島じゃないから大丈夫だなんて能天気すぎ。地所のチェックアイズはザルだったし、そもそも隠ぺいしてたかもしれないらしい。
晴海タワーでも問題起してるみたい。
いろいろやってくれる。
え？晴海で、何か、、
施工ミスではないけどね。ティアロの検討板見れば分かる。
地所には手を出すなということですね。
地所以外も同じ。むしろもっとやばいかもね。まだ表に出てないだけで。
南青山で騒いでる外野が多いからだな。
南青山だけじゃないよ問題起してるしてるのは。西麻布だって南青山にかすんじゃってるけど大きな問題。三井の赤坂のときなんて大騒ぎになったんだけど。
Mレジのチェックなんとかは、いかんよな。誇大広告にならんのかな、、
西麻布レジの個人情報流出ってほんと？
一之江の契約者板にも突貫工事と内部告発。その後、共用部分の工事が終わってないけど内覧会って連絡があったらしい。
内覧会３日前の写真がアップされてるけど雑然としてる。第二の南青山になるかも。
地所、ぼろぼろだね。
てか、上原のMR一時閉鎖のはがきが、今日きましたよ。設備不良みたいですが。ボロボロですね。。
MRはプレハブだから溶けた雪の水が入って分電盤でもショートしたんじゃない。
西麻布は人身事故もあった上に、個人情報流出ならひどすぎないかな。
個人情報流出って、なんですか？
南青山、一之江の内部告発も最初はネガ扱いにされてたけどね。事実かどうかは時間がたてばわかるよ。個人情報流出なら大ニュースでしょ。ネガなら、ここで騒ぐのは彼らの思う壺だからそっとしておくのがいいんじゃない。
なんか、三菱ネガが、マンションスレで横行していて、何が嘘か本当かわからへんは。
それを読み取るのが情報リテラシー。ネガだけじゃなくて火消しも横行してるから騙されないようにしないと。
そもそも南青山も鹿島の施工ミスですしね。
敷地面積4,716㎡
建築面積3,301㎡
延べ面積18,434㎡
地上７階、地下１階
完了予定 平成28年3月31日
設計施工 東急建設
とりあえず事実関係だけでも。
財務省の社宅は、２棟だったと思うのですが、
１棟になるのでしょうか？
確かプレミストは、８階以上あったような。。。
しかし隣の日銀の社宅は、売却予定もなく、全く手つかずですね。
近隣への説明会の案内によると、一棟。比較的小規模な部屋が多そう。広そうなのは最上階含めて上から３階分だけ。
土地は入札だったし、時期からしてそれなりの値段になっているはず。やはり相当な坪単価になるから、部屋を小さくしたのかな。。。という感じですな。
土地も周囲に比べて低いところにあるから、どの方角だったとしても、眺望はあまり期待できないでしょうね。
階数が低いというのは、ゆったり作るという事で、その点、良心的な気がする。
東急建設に頼んだのは、今回の事件があった為じゃないだろうか。
表参道は、町がそもそも、緑少ないし、道路幅も狭いし、眺望は期待できないね。
買い物等の利便性は抜群だけど。
あの事件で大損した分をここにかなりの価格で上乗せ
してくるだろう。よってコンパクト主体は仕方ない。
ここを狙ってたので価格的に痛過ぎる。
南青山の損害をここで穴埋めか。
いかにも地所がやりそうなことだね。
損害は鹿島に請求って地所はコメントしている。地所の懐は痛まないでしょ。
あんな事件を起した上にボッタクリ価格だったらそれこそ誰も買わない。
