グランドパーク京王よみうりランドってどうですか？

なるほどー参考になります。
寝室近くの吹き抜けなどは、普通サッシだと安眠妨害の可能性もあるかも知れませんね。
ローリング族の音はペアガラスでもだめですか・・・。
因みに、でかい所で15万円ってことは、全室やっちゃうと大変な事になりますね！
現物見に行ったときに、上下で空いている所があったので、
上の階でドタバタしたりトイレ流したりしてテストしました。
昼間と夜間では感じ方が違うかもしれませんが、結構静かでしたよ。

周囲が静かなので尚更なのかもしれませんが、
夜は結構感じますよ。
ローリング族と比較すれば全然我慢できる
レベルですけどね。

夏休みに入って毎晩はさすがに堪えますね。

このところ猛暑のため冷房キンキンで寝てた。昨日久しぶりに窓を開けて寝た。今早朝すさまじい虫と鳥の鳴き声にビビッた。ここは丘の上。水がないのでケロッケロッはなさそうだ。南も北も吹抜けも窓全開すると風とおしはよろしいが、生物の鳴き声がサラウンドしてくるんよ。どう？。気に入った人と逃げたくなる人はっきりでしょ？うちは子供の情操教育の為にも悪くない環境と思ってるンよ。

> 82

窓を開けてると、結構うるさいですね＞ローリング
大体２〜３台の同じ奴らみたいですけど・・・
とりあえず、奴等が来たら１１０番通報する様にしてます。
「ランド坂でローリングしてるバイクがうるさいからなんとかしてくれ」でOKですよ。
根本的な解決には、訴訟を起こして損害賠償をふんだくるの一番でしょうね。
勝てるかどうがか問題ですけど。
住人全員で損害賠償を請求すれば数百万になるでしょうね。

　↑
誰に請求するんですか？
裁判費用と弁護士費用だけで数百万になりそうですが

行政訴訟です。

行政訴訟？
もう少し裁判についてお勉強された方がよろしいと思いますが・・・

不作為の訴訟です。実際には難しいですが一石投ぜるのでは？
稲城市ですかね。

行政訴訟は法律上の手続きに対して行われるものであって、バイクがうるさいとか警察呼んだけどパトカー来るのが遅いとかいうことに対して行うものではありません。

「バイクがうるさいから道路を何とかしろ」と行政庁（市役所？）に要望なり陳述を行ったのに、
その行政庁が無視して全く対処してくれなければ不作為の行政訴訟ということはあり得ますが
その不作為に対しての求めが損害賠償というのは少々的はずれではないかと。
仮に行政庁に対して損害賠償が認められたとしても数千〜数万でしょう。

司法試験崩れの方ですか？
まさか法曹ではないですよね。

＞９０

こんな板で偉そうに法律うんぬんを語らないでくださいね。
呼んでてすごく不愉快になりますよ。

それと司法試験崩れという表現は失礼だと思いますよ。

このマンションは一生、騒音と湿気と害虫に悩まされそう。

残戸は賃貸しかない。

ローリング族の数人は切腹！害虫、我慢！湿気はない、水周りには窓がある。

>93

あの部屋は賃貸でもきついとおもわれ・・・

まあ、そのうち売れるでしょう。

10戸以上も売れ残っていると、管理費とか足りなくならないでしょうかね。
値上げが心配です。

>96

むりっしょ、ここの営業さん態度悪すぎ
やっきになって売りたい気持ちもわからないでもないが、
営業マンとしては失格だね

>97
施工後の管理費等は、売れるまでは売主が負担するのですよ。
これ常識です。収入減の要素としては駐車場代くらいかな。

残りは3つ。駐車場は満杯御礼。もうない。売れない１つの理由かな。
管理会社の駐車場契約管理がなってないから、２台分持ってたり、
車持ってない人が駐車場契約してたり。違反駐車がすごいよ。
１７時から管理人いなくなるから夜は通路とかに置き放題状態だし。

>>99
時効があるんですよ。
確か、１０年だったかな〜。個別に決めるんだったかな。それ以後は住人負担のはず。
それまでには売れるけどね。

時効は３年じゃなかったかなあ？
多摩センターの７割引きマンションは時効がすぎて住民が空き部屋の管理費負担して凄い金額だったらしいですね

99です。
中古物件では管理費等の売主負担の時効判例（5年）が
あるようですが、新築物件の場合でも同様の判例はあるのでしょうか。
売主との重要事項説明書では契約の終了や事項等の条項はなく
施工後の未引渡し住戸の管理費等は売主負担とあるだけです。
まあ心配しなくても売れるのでしょうが。

完売しましたか？

まだだろお。

残戸は賃貸にするそうです。
12月から入居。

賃貸でもきついですよね

80米で家賃は12万だそうです。

どの部屋が賃貸なのですか？
あと所有者は誰なんでしょうね。

１０７さんへ。
賃貸住戸が出来るのは初耳です。
ジョイントランドの担当者から聞いたのですか？
（売ろうとしてるのに言うわけないはず）
賃貸のオーナーは誰ですかね？
１２月から入居とか、一体誰がおしえてくれるのですか？
こういう情報をどうやって手に入れたらよいのか是非おしえてください！

この間のチラシではあと2戸残っているみたいだった。
ＭＲ使用の部屋は600万くらい下がってたような。
竣工1年過ぎると中古扱いとか聞いたことがあるから、
とりあえず賃貸にしちゃうのかな？
まあ賃貸なら借り手もいるんじゃない？12万が安いのか
高いのかは分からないけど。

いくら何でも12万円は相場より、かなりやすいですね。
相場からすれば管理費込みで14万円〜15万円はとれると
思います。2年未満の定期借家契約なら別ですが。
ガセネタですかね。

なにが本当の情報なの？
販売会社は全部売れたって言ってたヨ。
すぐ入居しないだけで、最終でも１２月には全入居の予定だと
言ってましたけど。
それと、このマンションは投資目的で買う勇気のある人はいないと
思います。
新宿から３０分で帰れる場所で８０平米超で管理費込み１５万円
だったら住みたいナー。

あ、完売したの？
つい最近チラシを見た記憶があったんだけど。。
完売したなら、良かったね。かなり苦戦すると思ってたから。

完売したんですか？賃貸が入るんですか？
どれが正しい話なんでしょう？

以前住んでたところは賃貸と分譲が混じっていましたが、賃貸の人は「どうせ借りてるだけだし」という気持ちがあるので、平気で共有部分は汚すし、傷つけてもいいや〜って感じで最悪でした。

建物内の駐車場が満車なので賃料が安くなったそうです。
12万+駐車場1万

117はガセ確定。（ボロがでたね。）
邪魔だから消えて。さよなら。107、109も同じ。きっと。
家賃の金額もらしい金額で書けていないから、レベルがバレバレだよ。
ほんとは買いたいのに買えなかったのかな？
だから賃貸で住みたかった？それでも無理みたい・・。
残念だけどさよならバイバイ

賃貸と言っても社宅ですよ。

119＞
どこの会社？
ちなみに社宅として入ると社員はいくら負担で住めるのかな-？
この物件を社宅として会社が保有する価値はどこにあるのかな-？
残念・・。やっぱりバレバレ。
やはりあなたは●ベル●いので仲間には入れません。残念！

ここ、まだ２つは売れ残ってるみたいだよ。

旧日商岩井系の会社です。
孫会社に投売りしたようです。2戸だけですが。

ようやく完売したようです。

２ヶ月前にはあんなに残っていたので心配していたのですが
完売と聞いて一安心です。
ジョイントランドさん頑張られたたのですね。
おめでとうございます。

＞１２２
ソウジツは経営再建に必死だろうから、早く処分したいのでしょうね。
だが先週末も見物客がいっぱい来ていた状態なのに、投売りとは考え難い。
だから商売うまくないのか？
やはり真相が見えません・・・。
情報源はどこなの〜？

本当に完売したのかな？
今日も見物客らしき人達をお見かけしたような・・・

中古物件も出ているようですね。
人気のあった部屋のようですが、残っている物件よりも良いのでは？

完売しましたかー？

最近は広告も入らなくなりました。