新・新百合ヶ丘大規模マンションPROJECT〈三井・三菱・小田急〉

登録しておいたら、本日パンフレットが届きました。
９０平米台で5300〜6400万円の物件（タイプ９０Ｂと９０Ｊ）にとっても魅力を感じましたが、皆さんいかがでしょうか？
ちなみに今週末にはモデルルームの先行公開のようですが、どのタイプの部屋が見れるのでしょう？
（「マンションパビリオン」の営業時間が終わってしまっているものですから、こちらで質問させていただきました。）

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

＞ところで、ホテルモリノってどんな人が宿泊してんだろう？
そういうことが気になる人が集まっている新百合は田舎社会です。

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そりゃもう、新百合は田舎だよーん。
だからさあ、無理して都会人のふりするの、やめたら？

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しかし、ガーデンアリーナの魅力に対する書込みは少ないな。
物件より先に山手全体計画に不透明さを感じるのが原因か？
新百合山手にも景観形成地区と同様の法規制が適用されるのかと思いきや、１３８さんの書込みにあるように、デベさんの思うとおりにどうぞみたいな川崎市の対応。
最近開発が急に進んできた栗平近辺もデベや地主の陳情で、川崎市が随分規制を緩めて戸建用地がマンションに化ける現象がおきている。
新百合山手も同じことが頻繁におきる可能性大。
フットサル・東芝社宅・あと住宅展示場あたりがマンションに化けるの待てるなら待つ。
実際、三菱がパークハウス５番街の候補に挙げた土地がこのうちの一つだ。
土地が取得できずに計画が流れ、その代わりがヒルテラらしい。
もう、駅周辺にマンションは建たないというのがセールストークらしいが、だったら築浅中古って手もある。
建築行為に対する審査が厳しい、景観形成都市区域内の物件のほうが良いと思うよ。
北口の不揃いな建物も修繕、建て替え時には景観形成基準との整合チェックが入るから、少なくとも景観は今より良化していく方向になる。
話題に良く出るパチンコ屋さんも建築当時はこの基準がなかったけど、今後建物に変更が入る場合は景観に配慮しないとならない。
（といっても、電飾を抑える等、ある程度景観に配慮してくれていると個人的には思うが）

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フットサルは線路に近すぎ。
住宅展示場は理想的だね。
東芝社宅って何処？
ちなみに稲田登戸病院の跡地にマンションが建つって聞いたけど、ここのみなさんは全然興味ないのかな？
生田緑地に隣接してるのが魅力的なんだけど・・・

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ガーデンアリーナ自体はありふれた間取りで、特に意匠を凝らした建物じゃない。
中の上位のグレードだと思う。ターゲットは３０代ファミリー層だね。
外構のデコデコをはずしたら、ただの高層団地みたいでイマイチ。
新百合の立地のみがセールスポイントか。

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住宅展示場はもう野村不動産が購入してるよ。

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>>10
モリノに泊まったことはないが、あそこのレストラン街は結構いい雰囲気だよ。

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>>218は
>>210のレスの間違いです。すみません。

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とにかく、電信柱が林立してるのがいや。
電柱のない街に住みたい。

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やっぱり、この辺じゃ千都の杜のような環境が最高だよね。
新百合なんてポッと出の川崎のへき地じゃん。

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ん？両方元へきち？
千都も新百合山手（万福寺）も元里山なんでしょ？

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まぁ、これからは新百合もマンション中心の街になっちゃうだろうから戸建派の人は柿生、鶴川、玉川学園、
五月台、栗平あたりにしておくべきかもね。

マンション派にとっては暮らしやすい街になると思うよ。上層階に住めば。

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戸建中心の新百合あたりでマンション下層階に住むメリットは何か？
金はないが、憧れのマイホームってことか。

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新聞や郵便を取りやすい。下層階は庭付き等の利点もある。

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＞２１５
東芝さんの社宅は、たしか２箇所あったと思うけど、駅に近いほう。
パークイハウスとヒルテラの間。
７〜８分の表記になるけど信号渡らずに済むのは良いかな。線路に近いのがNGの人はダメだけど。
昔、ソニーの社宅として使われていたそうで、結構外観は古そうに見える。
今時社宅を建て替えるとも思えないから、ここが一番早くマンションになっちゃうかな？。
稲田登戸病院跡地については、見てはいけないものが見えちゃう人でなければ、良いかもね。

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＞２２３
五、栗あたりは、治安があんま良くないとよく聞く。栗なんかは空き巣・車上荒らしに注意、って貼り紙が相当数貼ってあった。
最近は貼り紙をだいぶ外してるけど、治安が良くなったのかな？
一斉に分譲が始まったから、印象を悪くしないように意図的に貼り紙を外したんじゃないの？と思ってしまう。
五月台のスーパーFUJIも強盗にやられてるし。
千都も泥棒さんには仕事がしやすい街に感じるけどね。
山手はセキュリティタウンにするというから、その点で差別化しようとしてる点は評価できるね。
ちゃんと機能するかどうかはわかんないけど。

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新百合で肩肘を張ってはいけない。
百合丘が新しくなって新百合なんだから。
昔は山の中の駅だったのに、いつのまにか高台の駅に
なってしまった。駅自体は移動してないんだから、回り
を掘り下げたのだろう。
特にＯＰＡ側は、車でどういって行ったのか、記憶がない。
結構、複雑だった気がする。歩いて行くなら、ルミエール
幼稚園の下側の高架線の横から入っていった気がする。
魔女の池は今のどこらへんなんだろう？

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魔女の池ってありましたね！名前はすっかり忘れていました。
今の税務署のとなり、上麻生よりの住宅地あたりでしょうか。
セルビノがある通りから駅よりは崖になって一段下がっていたような・・・

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>226
「見てはいけないもの」って何ですか？
登戸周辺は、確かにごちゃごちゃして混乱の極だけど、きわめてスローペースとは言え、小田急線の工事も含め、区画整理事業とかがぼちぼち進んでるから、将来的にはかなりまともになるような気がするんだけど・・・

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見てはいけないもの・・・
それは病院跡地ですからね、怪談話のようにいろいろ出るんじゃないですか？
見えなくても、あまりいい気分はしないですよね。

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ああ、そういうことですか。
了解！

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昭和５０年代の航空写真だと思うんですけど、池みたいのが写ってますね。
バスロータリー、レガート前の遊歩道（の原形？）もある。駅周辺はすでにフラットに削られてたみたいですね。
北側は世田道まである程度建物が建ってますが、南側は空襲にあったかのように何にもないですね。
池は埋めちゃったのかな。水に関わるものは埋めたりすると良くないことがあるとか言いませんか？。
魔女の池ってネーミングが怖いですね。

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魔女の池は底無し沼だったので、一度入ると魔女に退き込まれて
抜け出せなくなるという伝説の沼でした。
ただの農業用水用のため池なんでしょうけど。昔は魔女の池から
田んぼも見えた気がします。沼の土が柔らかかったので、子供の
ころ太ももまでつかって出れなくなり、何とか抜け出した記憶が
あります。牛ガエルのオタマジャクシが沢山いたので、随分取り
ました。今はまったく麻生区には残ってない風景ですね。
早野の奥の横浜のふるさと寺尾村が昔の風景が残っているので
見に行くと「柿生や新百合は昔こんな感じだった・・」と思いますよ。。

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新百合から徒歩15分の新築マンション・・
住所が平尾・・ここは新百合といっていいのだろうか？
ゴミも東京方式だし、学区も違うし・・
微妙に東京って高校入るの選択式？とかわからない
所あるし、複雑そうで・・
新百合に住みたい人は、微妙な県境を見極めないと
ヤバイです。

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>>214
今後が不透明という話、同感します。
もっと立派なアートセンターができるのかと思っていたんですが。
何か魅力的な新しいスポットが欲しいところですね。

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アートセンターに関しては残念だけど、
川崎市の計画だから、ま、こんなもんかな、と思った。
昭和音大が移転してくるからそれをいい口実にしたのかも。
音大のホールには期待したい。

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私は未だに地下鉄が着工していないのが残念ですね。
まさにこれも不透明です。
田園都市線の複々線化は計画通りに進んでいるのに、何でかなと思ってしまいます。
自由が丘近辺に友人が多くいるので、将来の開通がはっきりしていれば、新百合の駅のそばに引っ越したいと思っていたのですが。

ネット上にこの話題を書くと、関係ない話題を書いて荒らしに来る人がいる状況にもウンザリです。
この近辺の鉄道の混雑は尋常ではないし、他にいくらでも無駄な事業があると思うのですがね。

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川崎市営地下鉄はいらないです。川崎駅なんてまず行きません。
大師線が羽田に直通するなら少しは利用価値があるかもしれませんが、現状では無理そうですしね。

逆に横浜市営地下鉄があざみ野から延伸されるって話はどうなったのでしょうかね？
横浜も都心だけ金を注ぎ込んでいるので、なかなか郊外のあざみ野などには手が回らないのでしょうね。

っていうかこのレス荒れてますよね。
原因はやはりこの地区計画、特に新百合生活を大きく左右する商業施設の規模・テナントが
全く発表されていないことにあると思います。
三井不動産さん早く詳細を教えてください!!　そしてここのアンチ新百合人をギャフンと言わせて！

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新百合住民の皆さん8月23日は「あさお落書き消し隊」の活動が行われます。
私も参加する予定なので、皆さんも是非参加をお願いします！
・説明会　8月8日(月)10時〜11時、麻生区役所4階会議室
・実行日　8月23日(火)9時〜12時、麻生区役所玄関集合(雨天は30日(火)に順延)
詳しいことは以下のアドレスをご覧ください。
http://web-k.jp/asao-mati/asao-simin-web/

ネット上で新百合に対して熱い思いを語っている皆様。
その思いを行動で表し、face to faceで語るよい機会だと思います。
奮って参加お願いします!

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>>239
横浜市営地下鉄待望論者は新百合を廃れさせますよ。新幹線を陳情して、結局、東京に吸い取られている地方都市の運命といっしょです。
横浜は基本的に中心部至上主義ですし、横浜圏に組み込まれたら、その中では新百合の位置づけはただの辺境に過ぎません。

新都心と位置づけて手塩にかけて新百合を育てた川崎のありがたみが、その時はじめて分かりますよきっと。

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>241
アンチの反対語はプロなのですか？知らなかった。
>243
横浜市営地下鉄と川崎縦貫鉄道が両方とも新百合に来たらいいと思いますがね。ただいつのことやら。

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新百合で、この間落書き消したんだ、と新聞で読んだら。
また落書きされてた。
落書きするやつは、消す人のことも考えない、自己中な
ヒドイ馬鹿。見つけたら警察に突き出そう。。
大体、関心するような落書きならまだ良いけど、字体を
崩しただけの、あの落書きって、ぜんぜんアートでもないぞ。

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地下鉄はこないよ。
市議会議員も公約ばかりでやりゃしない。

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市営地下鉄は、新横浜や京浜地区に出やすくなるなら歓迎。
南武線、横浜線の混雑を考えれば、首都圏から放射状に伸びる各線を南北に結ぶバイパスとして機能するとは思う。
開通すればビジネス上は有用な路線になるだろう。初乗り250円、田都まで出るのに仮に１０００円取られてもビジネスなら経費で落とせるから問題ない。
でも通常（自腹）の生活路線としては運賃が高くなりそうだから機能しないのでは？
山手線に向かって走ってない路線だから中間駅沿線住民はあまり利用しないかもしれない。
路線変更の話は落ち着いた様ですが、市会議員の力関係？ですかね。
ネックはコストだけだから、多摩線と乗り入れて既存駅を利用するなど実現に向けた話が一時期あったけど、このところさっぱりですな。

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明日はモデルルームの先行公開。果たしてどうなりますことやら？！

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【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

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まぁ、買ってから言え！！っていう掲示板だから・・
注目は高いって事でしょう。

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モデルルームに行ってきました。基本設備↓がしょぼい点を除けば、合格点かな？！
今どき、全ての電源コンセント（照明を除く）はアース付きの三つ又タイプにして欲しい。さらに、ＬＡＮの端子に「ＩＳＤＮ」は無いだろう！って感じ。
たぶん、タイプ「９０Ｊ」を申し込むけどネ。

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私も行ってきました。他は妥協できるけど、天井高2,400がなー。
でも駅までの道はともかく、街全体の環境は良さそうですね。

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>253
すいません駅までの道はともかくというのは
どういう意味でしょうか？
良かったら教えていただけますか？

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253ではありませんが・・・
駅までには、世田谷通りを渡らなければならないし、その世田谷通りは実に殺風景。
更に、北口駅前には悪名高きパチンコ屋があります。
あのあたりには、いつも変な兄ちゃんたちがたむろしています。
とても「山手」なんぞと気取っていられる雰囲気ではありません。

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>255さん
254です。教えて頂いてありがとうございます。
世田谷通りは殺風景との事ですが、それは暗くて人通りは少ないのでしょうか？

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暗くはありません。
夜間は人通りは多くありません。
車はうるさいです。
殺風景というのは、おしゃれな店がないという意味です。

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隣接する再開発地域分も含めると、新たに増える想定居住人口は約7700人だそうだから、
北口の商業施設も相当充実してくれるのでは？（してくれるといいなぁ...してくれないと困る...）
ところでアノ「十二神社」は由緒（御利益）あるの？

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>257さん
ありがとうございます。

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北口の商業施設はこれから整備されて街も洗練されてくることでしょう。
それよりも、小田急線の混雑増加がいやかも〜。

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