グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー　その２

大事に至ってるのか？あのレベルで笑

大事にしたくない気持ち分かります。

>>960
どこらへんが大事に至ってんの？

しかし、積水さんも政治力が無いよね。ここよりも新川崎の三井の方が倍返しにもなってて大きな話になってるのにニュースにほとんどならない。
それに引き換えここの物件をググれば、不具合の事も出てるし、レジデンスももし建築審査会通らないで倍返し白紙になったら間違いなくニュースになるでしょう。
そういうブランドイメージを守れない政治力の無さが問題なのでは。
せっかくそれなりに良いもの作ってるのに、これじゃ営業が可哀想すぎる。

レジデンスの「建築確認処分の執行停止」は港区で前代未聞の事件らしいですね。

白金レジデンスの板は荒れ模様だな。

事件なんてレベルのものではないでしょ。
あいもかわらず騒ぎすぎ。
大事に至るような話ではない。
詳細は名前を名乗ってセキスイに聞けば教えてくれるでしょう。

基礎工事を手抜きして、完全に作り直しせず、
補修工事したレベルの物件を約1億も出して買うのでしょうか？
考えられません！！

考えられない人はこのスレをほっといたら？買おうどうかを検討しないひとは関係ないんじゃ。。エキサイトしすぎでひく。

あたかも問題があるようにがんばる書き込み。現実なんら問題ないのに。
どういう立場なのかね？競合だったら引くなー。

945と966同じ人ですよね？

あまり、軽く考えない方が宜しいかと。

あまり、大袈裟に騒ぐのもどうかと。

お気持ちお察しします。

雨が多いと土砂災害危険地域だから心配

前に建ったグランドメゾン白金台を観て、いいなと思いました。
でも今建設中の二か所は、どうもどちらも問題を抱えているようですね。
植栽の施し方などは上手だと感じますが、肝心の建物が。
大きな買い物ですからね、買おうと考える人たちはそれは真剣ですよ。

プラウド3丁目よりはいいんじゃない？

>>973
地方のかたですか？

6丁目の中でここだけは窪地。
裏の丸紅マンションより10m以上低くて、敷地内に崖がある。
その崖に植栽している。
そこはしっかり押さえるべきですよ。

ここ、やっぱり陸の孤島だよね。

全室天カセじゃないし、このあたりの他のグランドメゾンと比べても少し仕様低いね。
場所も駅から遠いし、高度も坂下で低い。
大規模なので、植栽は期待してもよいか。

買えないから批判だけしとくって人もいますね
高級マンションの宿命ですね！

ところで東急ストアが閉店だね

欲しいけど高くて買えない→批判して値下げ期待→売主が値下げしない→こんな仕様低い物なんか買わねーよ
→契約済み必死に火消し　←同時進行中

仕様は決して悪くないと思いますが、
元々の地盤が良くない上に、
基礎工事の手抜き発覚！
これは資産価値としては致命的です。
白金高輪が始発駅になり、
白金台は乗り換えで駅力が急速に低下。
スーパーや銀行も撤退し、
プラチナ通りはシャッター街化している。
今や寂れた老人の町。
この物件はマイナス要素が満載ですよ。

スーパーの撤退等は道路計画の影響で、便利になるからだよ。プラチナ通が品川まで延伸される。
いなげやも新しくできたのはそれを織り込み済み。
プラチナ通はシャッター街化などはしておらず、昨今の契約金額みてもブランド力は以前高い。
そもそも商業の街ではないからね。白金は。
場所柄と貴重な環境からも今後落ちようがない。
まあ貧乏な人のやっかみだろうけどね。

環状４号の開通は住宅地としての環境を
大きく損ないますね。

たいして損なわないだろ。
目黒通りの南側のはなしだしね。

いろいろあったがゆえに、
結果として割安物件になってるような…。
あの事件さえなければとっくに完売してるだろうし。
判断に迷うところだなあ。

>>987
ただでさえ首都高に近い、
白金6丁目と言っても場末ですよ。
外苑西通りが環状４号として全面開通したら、
交通量が飛躍的に増加して、
住環境は大きく損なわれるでしょうね。

どんな目的で投稿してるんですかね？この物件がよほど気に入らないのは分かりますが。

ほんとに。。
何が気に食わないのかね。
一般人からすれは憧れ以外の何物でもないからね。ここらのマンションは。

しかも購入経験者 笑

買いたくても買えない僻みでしょ。
真面目に働いて仕事でもしてくださいよ。

結構希少性あると思いますけどねー。
駅距離が故の恵比寿、広尾徒歩圏。
世の中タワーマンションあれど、ゲートつきは数少ない。このご時世での仕様の高さ。
他社のマンション買ってここと同じ仕様にしていったら値段変わらないですよ。
そして何より湾岸でもないのに免震、制震構造。
長期優良もメリット地味にありますね。
良く検討して見て下さい。

989みたいな書き方の書き込みいっぱいあるw
よっぽどコンプレックスがあるんだね

>988さん
自主点検で見つけた施工ミスの是正を「事件」と呼ぶかは別として
その前後で売れ行きに大きな変化はありませんでしたよ。
今年に入ってからは月10戸以上のペースで坦々と売れています。
もう少し情報収集されてからの判断でもよいのでは。

>>989
たたみかけるような営業コメント入ってますね。
環状線の件は、このエリアの他の物件でも話題になっている。
こんなに攻撃がひどいと、かえってこの物件自体にマイナス。

>>997
じゃああなた検討しなくて良いのでは？
頑張って無理して検討しなくていいよ笑

カフェラウンジってどんなサービスになるんでしょうね？知ってる方教えてください。

>>999
たぶんスペースだけで、食事とかのサービスはないのでは？
人張り付けなきゃいけないし、管理費あがってしまいますね。

>>994
免震+制震にしているのは、地盤が良くないから
に他なりません。
ここは崖下の窪地です。
地盤の評価は町丁の括りだから、勘違いしているだけです。
ゲーテッドにしているのも、崖の法面に植栽している関係から、他のタワーのように公開空地にできないからです。
弱点を逆手にとってセールスポイントにする上手さは評価します。
良く見えるところの背景をきちんと把握しましょう。
当初33階の計画が、住民の反対運動で30階に計画縮小を余儀なくされています。
仕様はまずまずですが、計画縮小分だけ割高感がありました。
まあ、今ではさらに割高物件出て来ましたから、
さほどではないでしょうけど。
恵比寿、広尾は徒歩圏と言えなくはないでしょうが、
ここを買う人が、広尾等に徒歩で行く必要がどれほどあるでしょうか？
健康的に散歩して、グルメ？
実際に住まい人の妄想ですね。

制振、免震はその分建物の強度を下げてコストダウンを図っていますので、本当に制振免震が良いのかどうかは地震が起こってみないと分からないのです。それに制振免震は風等でも揺れやすいので、上層階の人は具合が悪くなる人も少なくない様です。

>>1001
自分で住まいに詳しいと言ってるだけあって詳しいんでしょうね笑
ただその位の知識は別にひけらかすほどでもないかと。。
住まいに詳しい人はここ検討してるのかな？
そうでないならなんでここいるんだろね。

将来の資産価値はどうでしょう？希少タワーで価値上がると見て良いですか？

プラチナ通りが好きかどうかによりますが、プラチナ通り沿いにこれだけの敷地でタワーマンションができることはもうない気がします。プラチナ通りが好きで防犯や共用設備などを重視する、この物件なりにお金ある方なら非常に魅力があると思いますね。ただ9000万円からの価格ですからその決断はやはり最初に言ったプラチナ通りが好きかどうかによりますね。他の場所にもいいとこあると思いますが白金も静かでいいとこですよ。

積水ってだけでマイナスポイント。最近の積水の新築は、建ってみると外観のデザイン悪いよね。ここは違うことを期待。

ここが住友のタワーだとしたらぞっとする。
品のないガラス張りの黒光りタワーで、おまけにダイナミックパノラマなんちゃらで。。
三井、三菱、野村ならもっと高かったのかな。