匿名さん
[更新日時] 2005-10-17 22:54:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区金港町1-11 |
交通 |
JR東海道本線 「横浜」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ナビューレ横浜タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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345
匿名さん
343さま。かもめほどうから新しく出来る商業施設をぬけてマンション西側を回りこむとあまり濡れないと思います。図面集の三階部分を見ると玄関前がぽっかり空いているのがわかります。もっとも、モデルルーム一階の模型を見ると一目瞭然、わかりやすいと思います。ビル風が吹いたりすると大変そうだけど、囲まれてるから大丈夫かしら。住んでみないとわかりませんね。
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346
匿名さん
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347
匿名さん
すみません、入り口の3階は商業施設の2階にあたるのでしょうか。それともどこかで2階から3階に上がる必要があるのでしょうか。
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348
匿名さん
>344
もちろん、抽選でしょう。ま、公平かどうかは分かりませんけどね。
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349
匿名さん
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350
匿名さん
プレミアム住戸の18軒は、トランクルームも優先使用のはず。駐車場は当然だけど、高価な分便宜はかってもらわないと引き合わない
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351
匿名さん
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352
匿名さん
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353
匿名さん
TRもPもみんな一緒に抽選だヨ。
あんたみたいな人と一緒に住みたくないナ。
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354
匿名さん
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355
匿名さん
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356
匿名さん
割高な管理費払い続けるのはどの部屋に住んでても同じこと。
トランクルーム、パーキング、駐輪場、すべて公平な抽選をすべし。
それ以外は認めない。
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357
匿名さん
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358
匿名さん
邸宅仕様とか言って販売してるくせに、トランクルームが全戸数分設置されていないのは、何ともお粗末。いらない共用施設が多すぎるんだよね、ここは。
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359
匿名さん
スパは要らないな。 隣のスカイビルに眺めの良いスパがあるし。
あっちの方が、利用料も安いし。
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360
匿名さん
>>356
>割高な管理費
割高=●割くらい高い、という意味じゃないけど
なんか「割高」というよりは「倍高」って感じですよね。
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361
匿名さん
やっぱり茶室はなくそうよ。
ごく一部の人間のみが恩恵をこうむる施設は無駄でしょう。
管理費削減、茶室廃止を訴える人が管理組合に立候補してくれないかなあ。
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362
匿名さん
ポートサイドの規約があるから、施設をなくしてしまうことはできないかな。せめて、茶室なら気軽な集会室としても使えるとか、工作もできる音楽室とか、用途を幅広くしてほしいな。
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363
匿名さん
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364
匿名さん
施設の予約のない日は一部を住民に公開して、地区センターや図書館みたいに、囲碁や読書、勉強などできるようにしてあるとうれしい。交流もできるし。利用料をどうするか考えないといけないけど。
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365
匿名さん
外部開放は絶対反対。
この立地だと買い物客が押し寄せるぞ。
せっかくのセキュリティを無意味にするつもりか?
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366
匿名さん
オークションが公平なわけないじゃん。
オークションは希望者で金持ってる奴がGETできるシステムだぞ。
要は金持ちのものになる。
それを公平とは言わない。
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367
匿名さん
今日は家内と中央卸売市場でお寿司を食べてきました。
白身が美味しかったです。青のりのみそ汁もGOOD。
シロウト目には工事は遅々として進んでいないように見える。
月に2〜3回も見に行くからネ。
ヒサシ増設:賛成
抽選:賛成
外部解放:反対
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368
匿名さん
中央卸売市場って何処かに移転でもして
横浜食堂ワールド(いろいろな飲食店を詰め込む) とかすれば横浜の目玉になるかもね。
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369
匿名さん
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370
匿名さん
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371
匿名さん
全員に割り当てられてるわけじゃなし、
オークションが一番文句出ないんじゃない?
より負担した人がよりいいものをGETするなんて、
公平なシステムだと思うけどナー。
ホントは倍率2倍以上のマンションの部屋も
オークションにしてほしい。
利益だって上がるし、
よりよい部屋づくりをデペも目指すだろうし……。
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372
匿名さん
364です。もちろん外部に公開なんてもってのほか。住民とはナビューレに住んでる人のことです。誤解を招く書き方だったかな。すみません。
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373
匿名さん
オークションで値段がつりあがっちゃったらうちのような平民にはとても手が出ないので基本的には反対ですが、それで管理費がまかなえて下がるのなら…それもいいかも。
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374
匿名さん
>367
家からナビューレが見えるのでほぼ毎日確認しているが、着実に工事は進んでいますよ。
ただ主観的なものですので、見る人によって期待以上に進んでいない、ということだと思うが。
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375
匿名さん
【荒れる原因となると判断しまして削除させて頂きました。管理人】
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376
匿名さん
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377
匿名さん
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378
匿名さん
【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】
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379
匿名さん
西口の商店街や商業施設と一緒にできなくないですか?
西口にショッピングモールってのはないですし。そこにマル暴な人が介入するとも思えないし。
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380
匿名さん
根拠の無い希望的観測が一番怖い。危機管理が必要なんだよ。
とにかく店舗やショッピング施設には色んな人が大勢くるのだ。
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381
匿名さん
そごう地下二階の出入り口付近にたむろしている
見た目ガラわるそうな若者達が
来年できる商業施設に流れてくるでしょうね
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382
匿名さん
>見た目ガラわるそうな若者達
詳しくはどのような若者達ですか?
危害を加えそうとか、犯罪を犯しそうとか
具体的に教えて頂けませんか?
宜しくお願い致します。
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383
匿名さん
スケボーしたりダンス踊ったりしそうな方たちですか?
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384
匿名さん
トランクルームをそのままクローゼット代わりにすることは難しいでしょうか??
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385
匿名さん
首都高の排ガスや騒音とか、入り口付近の若者のこととか、契約して落ち着いてから耳にすることなので少し憂鬱になっています。
いや、契約前は浮かれて耳に入らなかったというべきか。
まあ、何年か住んでみてダメなら買い換えればいいかという心境です。
ここは値落ちも少ないでしょうし。
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386
匿名さん
外部環境的には良いとは決して言えませんものね。
部屋に引きこもっているなら最高かも
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387
匿名さん
>>385
ここで「首都高の排ガスが・・・」なんて言ってたら
近くのパークタワー横浜は、どうなるのですか?
海側の直下ですよ?(笑)
ナビューレは、首都高まで距離が結構あるし、しかも
海とは反対側にあるので、海風の影響で、ほとんど排ガスは
気にならないと思います。騒音も、首都高からの分は
業務棟に遮られるので、まず気にならないでしょう。
ここで「首都高が」云々いってたら、都内のタワーなんか
どこもダメですよ。「すぐ隣に首都高」の物件が大半です。
ナビューレで気になるのは海側直下の「みなとみらい通り」ですが
ここは広い割に、さほど交通量もないので
遮音性能を考えれば、低層階以外は、まず問題ないでしょう。
今後は海側に新たな道路が開通するので、特に大型車の交通量は、
さらに減るでしょうし。
そごう入り口付近の若者? 全然たいしたことないです。
そんなこといったら、MMなんかどうなります?
ナビューレは「そごう」を避けて「きた東口」からのルートを使えば
ヤバイ連中には、まず出くわしませんよ。
ほんと、ここの不満は、あまりに高すぎる管理費だけです。
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388
匿名さん
騒音や排ガスは都市部の物件ではいつも問題になりますが、「住んでみなければわからない」というのが現実です。
ナビューレの近くを通っている首都高神奈川線はタワーマンションが集中する芝浦周辺に比べて交通量はかなり少ないです。
ただジャンクションになっているので、将来的には渋滞スポット化するかもしれません。
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389
匿名さん
将来的には渋滞スポット化するかもしれません。← 妄想? 人口低下の日本で交通量が増えるのか? ありえん。
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390
匿名さん
何年先になるか分からないけど、第3京浜の港北ICから
横羽線の生麦ジャンクションへの、新しいルートが開通しますから
金港ジャンクションは、どちらかといえば減少傾向になるでしょうね。
生麦ジャンクションは、現在は一方通行ですが、これも将来は
湾岸線と横羽線が、上り下り共に相互に行き来できるようになります。
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391
匿名さん
治安、騒音、交通量など今と数年後ではどうなるかなんて誰も分からない。
良いなるかもしれないし予想外の事態になるかもしれない。
業務棟,商業施設の集客如何によっても大分変わりますよ!
様々な角度からいくらシュミレーションしても無駄のような気がします。
だいたいそれぞれの住人の住む階,方角によっても全然感じ方が違うと思うし。
ひとつ分かっている事は「ここを購入した」ということだけです。
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392
匿名さん
良いように良いように考えるのも簡単でよろしいかと思いますよ
でも必死になることはないでしょう
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393
匿名さん
>387
騒音は低層階よりも高層階の方がうるさくなります。
(上に行くほど見通しが利き、遮蔽物もないのでより沢山の音が集まるからです。)
首都高や国道の騒音が気になる方は、現地へ行って一度体感することをお勧めします。
(平日の朝は交通量も多く、交差点付近は発進の際に車はエンジンを吹かすので
結構な騒音が発生します。)
夏場の深夜は暴走族が必ず来ます。(TVで何度も報道されています。)
緊急車両も頻繁に通るのでサイレンの音も気になると思います。
Nが建つのは工業区域ですから、一般の住宅地よりも騒音、悪臭、電磁波
に関する規制が緩いです。
二重サッシにでもしないと騒音を遮断するのは難しいです。
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394
匿名さん
スレにがらの悪い連中という表現がありましたが、多分自分のことだと思います。すみませんが本物件を契約しました。がらが悪いだけで一般の方には危害を加えることはありませんのでご安心ください。今後とも末永いお付き合いのほど宜しくお願い申し上げます。決して削除しないでください。
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