リヴァリエB棟ってどうですか？Part6

10万プレゼントというの来たけど、モデルルーム行くともっとプラスあるのかな。。優待割引で5%とか?

10万プレゼント有る？聞いたことが無いね。

値引きなんてしてなかったよ。する必要がないしそういう嘘はやめましょう。

保育園もできるしなかなか面白い施設が出来ますね。
www.ajinomoto.com/jp/presscenter/press/detail/2014_07_04.html

10万円って対象住戸(どの住戸か不明)契約で「オプション利用券10万円(税込)」プレゼント！〜というやつですよ。
他に・・・ご来場先着200名に「宿泊券」・「京急グッズ」・「ダイワハウスグッズ」プレゼント！
さらに・・・「リヴァリエ祭り」開催！〜焼きそば・かき氷・フランクフルト・ヨーヨー釣りなど
「けいきゅん」や「ダイワマン」、友情出演「スーモ」も登場すると盛り上がるでしょうね。。

ミラリオ大師河原、リヴィエマーレのほうが眺望は良いでしょう。

>>508

あたりまえだけど、部屋によりますって。
うちなんか、正面はホームズの駐車場しか見えませんから。

キンキラキンの建物がすごいですね。

最強台風がきたら、DFSの性能が存分に発揮されるでしょう。

期間忘れたけど、サマーキャンペーンでオプション10万円分プレゼントのDMが来たよ。

味の素施設自体も楽しそうだけど保育園もできるのは朗報ですね。

>512
ディズニーランドのアトラクションみたいに動けば楽しいでしょうね。
ウァー♪キャー♪

もうちょっと待てば100万プレゼントくらいになりますかね。
京急は株主優待特典が色々あるからマンションにも適用あるといいんですが。持株数で全線フリーパスみたいに、管理費、修繕積立金、駐車場代ゼロとか。。

そうだね！
100万円プレゼントになるまでもう少し待つといいよ。

10万円は前からあったよ。別に今出た話ではない。

A棟と同じ。

>515
動かないのが売りなので残念ながら楽しくないんだよ。

味の素の保育所やカフェはどの辺りに出来るんですかね。
分かる人います？

東角を検討中。C棟との距離は35mというののイメージつかないので踏み切れません。常にカーテンじゃ悲しいし。どの位隣のお見合い部屋に気を使うんだろう。経験ある方いらっしゃいますか？

東角からc棟の西角までの距離35メードルのこと？

A棟とB棟の距離とおなじなのかな？
だとしたらA棟2階に東角の位置にロビーがあるから、その窓から見えるB棟との距離を参考にしてみたらどうでしょう？

>>523
そうです。AーB間は37mで、微妙に等間隔ではないんだって。確かに、Aのロビーに行ってみます。

北東側だけカーテン閉めたら良いのでは？

A棟のロビーには行けないからA棟契約者さんに写真撮って貰えると助かりますね。距離感のイメージは難しいよ。

>>525
微妙に違うんですね。
初めて知りました。
東角の南側は日差しよけでカーテン閉めてる時の方が多いとおもいますよ。

西角とA棟はどんな感じなんでしょうね。

リビングダイニングぐらいお見合いになっても気にならないと思います

角部屋良いですね。
自分が中住戸契約したから、値段的にも8階以下の角部屋とあまり変らないし、
時々に角を検討しなかったことで後悔してます

みなさんは家具屋さんでインテリアコーディネート依頼したりしますか？

私も角部屋を検討しなかったことちょっとだけ後悔してました。部屋選んだ後、他の方が良かったかなって思うことよくあります。きっと皆さんそうでしょうね。

角部屋は希少性ゆえにリセールバリューはかなり高いですよね。

FIXダイレクトウインドウは、かなり魅力的ですね

プレミアムよりプレミアムかもしれません

年に4回しか拭かないので、大変になるのかな？

FIX窓
年４回は拭きすぎ、年１回で十分

ここまで来たら竣工して、内覧してから買いたいですね。
青田売りはあまり好きではありませんね

選択肢がなくなるよ。
入居前の内覧会で細かなキズを直してもらうこともできなくなるんじゃないかな。

人気の方角の角部屋は待ってたら買えないですね。

一般には人気ないでしょうが以外と西角もいいんじゃないかと思って検討中。
多摩川眺望と南側にも眺が開けるので。

台風ですね。
多摩川が心配。

心配いらないということがわかるよ。

>>535
プレミアム 角部屋はリセールそうでもないと予想。

>>541
西角良いと思いますよ。
南側に洗濯物を干せるバルコニーがあるし、多摩川六郷橋方面は昼間も川で癒されるけど夜景も綺麗。何より花火が部屋の中から見えるのは嬉しい。A棟があるから西陽も軽減されるしね。日当たりと眺望を両方求める人は西角がおすすめ。

どのマンションでも角部屋が結局お得ですよ。

3月に買えば100万円引きは硬いでしょ

ですよね～

548です。
すいません、545さんに対してのレスです。

ａ棟の「THE FARM CAFE」行ってきました。小さい子供大歓迎のコンセプトは最高なんですが、店員の方の愛想がかなり残念な感じです。あんまり子供好きではないんですかね？

>>550
私も行きました。
扱っている素材や店の雰囲気は本当にいいですよね。だけど、店員さんは…残念でした。

お客さんほとんどいなかったでしょう？
B棟が入居したら一時的に盛り返すのでしょうが、
なかなか難しそうですね。

メニューを増やして、もっと安くして、ボリュームを増やしてほしい。

同意。
今のままでは使えませんものね。

今朝の地震では多少長い揺れがありましたがリヴァリエは揺れが少ないのでしょうか。ギゴギゴ音が鳴るのでしょうかね

今朝のは震度２なので。

>>556
現在宅が免震なのですがかなり揺れました。個人的には3くらいあるのかなって感じでした。
リヴァリエの制振構造に期待してます！

店舗の所有者って組合？京急？それとも一般人？
賃料は誰に入るの？
素朴な疑問でした。ご存知のかたいらっしゃいましたら、ご教示いただきたく。

テレビでは震度３(震源地福島方面)

このぐらいの震度より大きい震度で活躍するだろうね。
しかし、ダンパーは無事だとしても余震が続くと接続ボルト？か何かの取付箇所が弱くなるんじゃない？

ここの内廊下狭くない？

そこにゆとりはいらなくない？

避難通路の確保は、気になるでしょ？

たとえ狭かったとしても、こんな暑い日に冷房の効いた廊下を使えるなんて素敵やん

>>558
外部に販売するとのことでした。なので潰れて管理費が、、、とかの問題は無い様です。

>560
ボルトで取り付けられるのは免震マンションの免震装置やダンパーも同じですが、取り付け箇所が弱くなるなんて話は聞いたことがありませんよね。

>>564
太陽光発電で空調全てカバーですか？

>>565
ありがとうございます。

ちゃんとメンテナンスしてるからね。

時をつくる こころで創る

素敵な会社ですね！

>567
内廊下関係の電気代はしかたがないです。
それが嫌なら、タワマンを選んじゃ駄目

内廊下はタワマンならではのもの。まさにホテルライク
嫌なら外廊下のマンションを選べば良いだけの事。
外廊下のマンションは普通のマンションです。

>>572
内廊下は確かにいいけど、飲んで帰った住人がゲロった時は最悪らしいですよ。
臭いがとれなくて。

>>573
そんな方は、入居お断りします。

心配ならば一戸建を検討された方が良いですよ 無理して共同住宅に住む必要はないですよ ましてはタワマンなんて

現在、タワマンではなく、普通のマンション住まいですが外廊下では、上記のマナー違反は
いません。ネガと知りつつ、驚きました。
今時、ホテルの廊下でもそんなことする人はいないですよね？？？

いないね。
心配もいらない。

タワマンはそんなの気にしてたら住めませんよ。

都心部の某タワマンで起きた事実ですが。
ここはそんな酩酊するまで飲む人はいないでしょう。
そこは単身やディンクスも多く住むところです。

永住を考えた場合、老後にローンより高い管理費、修繕積立金を払っていけるのか心配になりました。やっぱりタワーに永住は厳しいのかな？

ホテルライクな内廊下ならいいけどね。
ここは安いから仕方ないのかな？

>>582
Ａ棟内覧させてもらったけど結構なホテルライクでしたよ。外廊下の普通のマンションとは全然違う感じでした。

ビジネスホテルライク？

581
>老後にローンより高い管理費、修繕積立金を払っていけるのか心配になりました。

不安な老後を選ぶこともないでしょう。
身の丈にあった安いマンションを探しなさい。

いやぁ。ここは身の丈にあった安いマンションなんですけど、定年した後の方が維持費がかかるってどうなのかな？って思っただけです。資産価値の期待できるマンションじゃないから、永住は考えないようにします。

無理に買わなきゃいいんじゃない?

そう、自分にあってないなら買わなきゃいいだけ。

最近。なんか変なネガがいますね。

ドラマの撮影してますね。

新しい街だから
撮影しやすいんですかね。

>>590
おっ
何のドラマかわかりましたか？

変なネガ？別にそうは感じないですけど。
買わなきゃいいとうるさい人は確かに変だね。

私も変なネガが住みついているように思います。

ネガがすみつく程になったと前向きに考えましょう。

大師線からロケハンみたいな車が止まっているのを見ましたが、やはりロケだったのですね。

外廊下とは文字通り、玄関ドアから出た場所は外ということです。
日本でこの形式が当たり前だったのは以前は外廊下は外部であり
容積率算定の範囲外であった為です。

外国では低所得者用住居でしか見られない外廊下が
日本では割りと高級な集合住居でも法律の関係で存在していただけの事です。

今は内廊下でも容積率から除外できるようになりましたので、
タワーに限らず内廊下が増えています。

但しそのため日本人は内廊下の使い方を知らず、
外の様に認識している方がまだ多いので、マナー違反は多いし
維持費が掛かる設備は無駄と感じる方も多いようです。

集合住宅の価値を考えれば圧倒的に内廊下だとは思いますが、
そのような状態ですので、是非A棟での使われ方を参考になさった方が良いと思います。

ちなみに、ロビー階はホテルと見間違えるような都心のマンションでも、
住居階の廊下は案外さっぱりしているものですよ。

Ａ棟での使われ方を参考にしろと言われても
まだＡ棟はできたばかり

参考になるのは５年１０年と経ったときの姿です

おお、きれい立派なものだとなるのか
あーと目を覆いたくなる惨状となってるのか

住民さん次第ですが

廊下の設備もエレベーターも、空調の費用も、
みんなでお金を出し合ってると思って、
キレイに大切に使いたいものですね。

また、ホテルは非日常。住居は日常。
ゴージャスさはいらなくて、シンプルが
一番だよ。

ここは、内廊下も毎日清掃員が掃除してくれるそうです。
A棟は竣工から1年半くらいですが、見学したときはとても綺麗でしたよ。

>>591
堀北真希が婦人警官の格好でいました。

これですか？

普通に考えて、毎日どこかのフロアを掃除してるのは事実でも、全フロアの内廊下を毎日掃除してる訳じゃないのでは？

>>604
住民です。想定でものを言うなって、毎日5〜6人ぐらいの清掃職員が入っていて、内廊下、共有スペースを掃除してくれてます。
ここを荒らすな！

コロコロ持って、毎日掃除してるよ、
ありがとうございますって、挨拶してるよ

>602
TBS日曜劇場「おやじの背中」でしょうか。

堀北真希さんでしたよ。
ドラマで使われるマンションとか何か良いですな。確かに、見栄えは良いですよ。

堀北 見たかった

また撮影やるかもね。楽しみにしています。

日経に羽田新線の記事が出ていたけど、小島新田には来ないのでしょうか。

JRは都心と羽田を結ぶことを重視してるでしょうから現実的には難しいのでわ？

最低でも羽田連絡橋についてはさっさと具現化してほしいね。

このままあと50年ぐらいはグダグダと議論してるんでしょうね。

連絡橋についてはオリンピックまでにって政府が言ってますけど具体的な話はまだ出てこないですね。

共用施設がＡＢC棟と共用できるなら、A棟にないものを作ってほしいね。タブったものあっても、仕方ないのでは⁈屋内プールか、深く掘ってるなら、温泉だしてほしいね
京急ならクアハウス運営実績あるやろ⁈

水曜日は静かだなぁ

C棟に温泉SPAいいですね〜
C棟は28階となってるから余裕ありますしね。3.2m÷28で10cm以上は天井も高そう。こっちにした方がいいかも。

C棟はB棟と比べて2.3m低いので、１階減らしても天井高は上がらないかもしれない。

スパは維持費がかかるので、商業施設に出来ればいいなと思います。
８月にオープンするRAKU SPA鶴見も楽しみですが、近くにいい感じのスパが欲しいです。

あれが欲しいこれが欲しい
仕様が低い欠けてるとか
検討者か住民だか知らんが
欲の深けえ奴らだな

航空法の規程で高さ制限があり、羽田空港に近い建物程低くなります。
リヴァリエは敷地に余裕がありますが、実は制限ギリギリに建てられており
これ以上高くは出来ませんでした。
Ａ棟よりＢ棟、Ｂ棟よりＣ棟が微妙に低いのはこのためです。

レインボーブリッジが吊り橋としてやけに歪んでおり塔が低いのも、
品川駅前再開発により竣工した高層ビルが綺麗に南に行く程低くなっているのも
この為です。

なるほど分かりました〜(^з^)
このスレでは珍しい有意義な情報ですね。

ということは、この付近には高い建物が出来ないってこと？

基本的には高さ２０ｍ制限地が多く、仮に再開発でそれが緩和されたとしても航空法の高さ制限があるので、ここより羽田空港に近い場所にここより高い建物は建たないでしょう。

>>626
近ければほぼ同じ高さの建物が建設可能。
東方向の遠くに限り、徐々に低い建物しかたたなくなるけど、、、だから何ってレベルの話にしかならないでしょう。

航空法のおかげで北東の中高層ビューは数十キロ先まで前を遮られないんですよね。

>>620
羽田の高さ制限だよん

正確には、北側、北東、東側の景色は 遮られることはないでしょう

リヴァリエの未来については榊さんのレポートに取り上げたよ

>>632
レポートはどこで見れますか。

有料ですよ。確か。

誰か買ってみて？

インフォトップあたりでセールあるんじゃ。
前にのらえもんが買ってみて酷評、大事件になった事もあったね。
のらえもんの正体を暴いて友人の街宣車で会社に押しかけるとかコラムに書いてたんじゃなかったけ。。
いずれも削除済みだが魚拓にはなってたか。

榊の奴、こんなこと書いてるぞｗ

558戸の「カワサキチカイプロジェクト」は、
資産価値に大きな脆弱性を秘めています。
また、苦戦が続く「リヴァリエ」の未来は？
さらに「シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ」の
買ってはいけない理由。

これだからあいつは嫌われる。

まあ、榊のは不安商法ですから

今週も12戸要望が入ったようですし、ここ数ヵ月は苦戦という感じとはちと違う気がしますね。

なるほどね。

書いてある情報ってマンコミュからの抜粋でしょ。

リヴァリエの未来は？

気になるね。

先生の一般的な見解はこうみたいですよ。
何とかと煙は高いところに登りたがる。タワマンの唯一の利点は眺望。付随して人間の虚栄心を満たすこと。いずれ化けの皮が剥がれて暴落するみたいなこと述べられてます。
＞マンション市場を眺めていて不思議なのは、郊外にもタワマンが建てられていることだ。そして少し駅から離れた場所に一戸建ての住宅が買える価格より高い値段で売られていたりする。また、それを喜んで買っている人もいる…考えるとだんだん恐くなってくる。
http://www.zakzak.co.jp/smp/economy/ecn-news/news/20130616/ecn13061607...

ここは郊外の駅遠でもないし値段も安い。

榊氏本人はボロッちい雑居ビルに事務所構えているとか。
都心の高層ビルにテナント借りられない貧乏評論家の妬みでしょう。

マンコミュを見ているよ。記事さがしみたいですね。

建売の戸建もいいかげんな施工が多くて怖いよ。
ミスった責任とれるかもわからない零細デベばっかだし。

建売の戸建

管理費・修繕費が要らないと言われてますが。
管理は究極の自主管理、つまり自分で全てやらなきゃならないし。
修繕費は手を入れなきゃ、３０年くらいで建替えとなって実質とんでもなく高いし。

土地は自分のものだと？
３０年後の郊外の土地なんて、ゴミ同然だよ（笑）

でも都心のタワーでない限り築30年のタワーもゴミ当然だよね。

郊外のタワーはそうなるかも知れませんね。
都心に出られるタワーは違うでしょ。

もっとも、きちんと維持管理してればですが。

この安価で購買層がきちんとしてるかが懸念。
管理は住人のマンションへ愛着度でものすごい変わってくるから。

購買層のうち、最低でも1割が中華系外国人ですからね。文化の違いも要注意です。

出た、中華外国人ネタは久しぶり。

築30年のタワマンと言えば、
川崎市内ではパークシティ新川崎くらいかな。

中古価格は今でも坪200万くらい。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/popular/ABM0001357/

パークシティ新川崎

築30年のタワマンだけど
なんと新築のここより高いではないですか

此処、最近の売れ行きはどうですか？

マンション市況全体を覆う強大な追い風を受け、A棟並みの竣工時1割売れ残りならなんとか実現できそう、って感じです

>>654
修繕積立金が驚くほど安いですね。

>658
修繕積立金は一度も上がってないのか、上がりきった後で下がったのか、多額の一時金を徴収しているのかわかりませんが、驚きですね。
興味深いです。

あんな修繕積立金で30年たっても「ゴミ当然」にはならないようだな。

wikiに高所得者が多いと書いてある

パークシティの新築時はいくらだったんでしょうね
小杉効果でしょうか
資産価値の維持が保たれていますね

３００超えたようだけど、ここ２、３か月にスピードはＡ棟を超えています。
夏休みでさらに加速しそうだね。最近のＭＲを見ているとそんな感じだよ。

Ａ棟住人の楽しそうな表情をみていると
購買意欲がそそられますね。

昨日も大賑わいだったね。かなり真剣な検討者だったよ。

それじゃ真剣に対応しなよ。
こんなとこで遊んでちゃいかんだろ。

こちらの検討者の方はやっぱり旧称ミライクとかチカイも一緒に検討していらっしゃるのでしょうか？
大師線の東門前のフォレシアムあたりの中古も被りますでしょうか？

安いここしか買えません。
将来心配だけど。

フォレシアムは良かったよね。ただ川崎駅からちょっと遠いかなぁ。

駅からこれほど近いマンションって他にはないですよね。

663さんとか665さんとか
なんでＭＲの状況を以前と比較できるの？
あなたはどのような立場の人なの？

営業さん
Ａ棟から検討し続けている人
Ａ棟購入者で未だにＭＲ覗いている人
それともＭＲまわりが趣味の人
業界の人

どれ？

Ａ棟から検討してＢ棟も検討しているです。ほぼ確定ですけどね。

JR川崎北口通路新設がとっても楽しみです。 それと京急川崎駅ビル新設、東口アゼリア全面改修ですね。
競馬場ショッピングモール新設 もあるし、大師線は期待しています。
ここも良いですがミライクやチカイも魅力的ですよね。

大師線でタワーに住むか普通のマンションに住むかの違いだろう
細かい事は、それぞれのMRで確認すべき事

眺望重視なら間違いなくリヴァリエにする

眺望と云うよりも駅への近さでリヴァリエなのでは？

でも何もないから考える

タワーかそうじゃないかという以前に、川崎駅からのアクセスを考えるとリヴァリエでギリギリですね。

でもスミフというブランド・マンションはミライク。
リセールバリューとしては気になるね。

ここは仕様がしょぼすぎるのとあまりリフォームできないのが残念

>>680
二重床でないマンションの事を言っておられるのですか？
ミライクやチカイのこと？

川崎駅周辺水没
http://matome.naver.jp/odai/2140585177974177701

リヴァリエは浸水とか大丈夫だったんですか？

全く問題無しです。

あかんやんけｗ

>川崎駅周辺が浸水してて帰る道がない
pic.twitter.com/iOEvZfAHfo
>[速報][悲報] ミニストップ京急川崎西口店トイレの逆流により店内浸水
pic.twitter.com/q4NxQZ0FYz
>土嚢で浸水を食い止めるクラブチッタ(食い止められてない)
pic.twitter.com/cY4PtlFg0M
>川崎の地下駐車場ヤバイ！
pic.twitter.com/UNruI9B0Z9

そう。
川に関係なく低くなっているところに水が貯まるんだよね。
そしてリヴァリエ付近には浸水履歴がないのもポイント。

昨夜ちょうど写真がアップされた時間帯にラゾーナから京急川崎に歩いて行って大師線に乗って港町に帰りましたが、何事もなかったです。

ラゾーナにいた時にもの凄い雨が降ってきたのですが、まさか川崎が浸水していたとは。。

>何事もなかったです
ラゾーナから京急川崎まで雨に濡れずに行けたのですか？

大雨だったけど多摩川は何とも無かったね。それに大師線も。
逆に東急のほうが止まっていたよ。

地上は冠水してたけど、地下街は大丈夫だったってことですね。
水が地下入り口から流れ込まないで良かったですね。

>686
虚偽の書き込みはいけませんな。
リヴァリエ自体は堤防上なので全く問題ありませんが港町周辺は浸水実績がありますよ。
http://kawasaki.geocloud.jp/webgis/?mp=40

>リヴァリエ自体は堤防上なので全く問題ありません

そう言い切ってしまうのはどんなものでしょうか。
２００年に一度の洪水といっても、それが２～３年後ということになるかもしれない。
もしそうなれば、地下１Ｆは被害なしにはすまないでしょう。

過去の浸水実績図は「ガイドマップかわさき」で確認できます。
水はけが悪いと微妙に低い場所に雨水が貯まってしまいます。

A棟とB棟の間の道がスーパー堤防なだけなのね。
駐車場は堤防の下だし、この堤防意味あるの？

そうですね。ご心配ならば宮前区とかでお探しになったほうがいいですよ。ヒルトップ物件が沢山あります。足腰も鍛えられますよ。w

>691
失礼しました。
港町の北口の間違いです。

>692
多摩川のハザードマップは２００年に一度の大雨でかつ堤防が決壊したらのものですが、スーパー堤防は決壊しませんからねぇ。

スーパー堤防が傾斜しているのでゲリラ豪雨で水も貯まりませんし。

そちらは高いので、安いここしか買えません。

ゲリラ豪雨で地上に降った雨水が低い場所に貯まる冠水と、堤防の決壊は分けて考えるべきかと。
どちらにしても川崎に住むならリヴァリエの場所は比較的良い場所なんですが。

スーパー堤防は決壊しないのが売りです。
水が上を乗り越えて行く。
しかし、その途中の低い場所には堤防上だろうと当然、水が溜まります。

>699
それはそうなんですが、洪水ハザードマップは堤防が決壊した場合の浸水図であって、決壊しない場合に溢れ出すのが２００年に一度級の大雨ではないんですよね。

>700
今回の川崎駅周辺の浸水のように原因は川が溢れるから起きるわけではありません。
下水処理能力以上に大雨が降り土地の低いところに溜まってしまうことで起こります。
周囲より土地が低いところは浸水のリスクが高いですね。

水が溜まったら、かい出せばよいだけではないか。
何を大騒ぎしとるんだ。

川崎駅周辺は川崎区の中では、海抜が最も高いはずだよ。
海抜が５ｍ上昇しても川崎区のほとんどは水没するが、川崎駅周辺は全然問題ないことになってるのだが。。。
http://flood.firetree.net/?ll=35.6751,139.8669&z=6&m=5

川崎の１時間最大雨量は約９０ミリだったとか。

>703
川崎駅周辺を歩くとわかりますが、
旧東海道（砂子通り）は自然堤防上で土地が高くなっています。
銀柳会、川崎駅に向かうに従って低くなります。
この微妙な高低差が水が溜まる原因になるようです。

>703
何を言ってるんだ？
今度は海面上昇の話でも始める気？

ミライクは内陸だね。
あっ、もうミライクって言わないんだ。

川崎駅のほうが内陸ですが？

ミライクではなく、いまはシティガーデンズですね。スミフのマンションですよ。

鈴木町駅直結とかなら検討に値するかもだけど、ブランドマンションですと言われても、いまいち動機づけには弱いかな。個人的にはデベよりゼネを重視してます。

大井町に通勤する場合、

港町⇔大井町　の定期はスイカあるいはパスモどちらか１枚で発行してもらえるのでしょうか？

それとも港町⇔京急川崎　で１枚　と川崎⇔大井町　の二枚の定期券が必要なんでしょうか？

青物横丁から歩けばいいのでは？

ミライクの方はハザードマップでは津波がくるのでは？

スーパー堤防ができる前から決壊なんてしていないんだから心配する必要なし

>711
ICカード定期券は１枚で作れます。

因みに、Pasmo⇔Suica⇔Pasmoと複数回乗り換える場合でもPasmo定期券１枚で作れます。
また、京急川崎駅⇔JR川崎駅の乗り換えをする定期券の場合は、港町まではなく鈴木町までが同料金で買えます。

×　港町まではなく鈴木町までが同料金で買えます
○　港町までと同料金で鈴木町まで買えます

ありがとうございます。

JR川崎駅と京急川崎駅は徒歩にもかかわらず１枚で済むのは便利ですね。

ＳｕｉｃａのＶＩＥＷカードで定期にしようと思います。

19日は縁日があったみたいだけど、結構うれたのかな？

国交省は河川が切れる場合、切らす側を前もって想定しております。決壊した時、経済ダメージが少ない方を選びます。大阪市 淀川などは決壊させる方を確定させています。
多摩川もあると思いますが、行政区も違うし素人目で川崎区と大田区、難しいな〜。

「大田区側は知らないが、少なくともリヴァリエ側は過去一度も溢れたことはない」と聞きましたよ。

決壊するのはスーパー堤防などが未整備の一番弱いところでしょう。
はるか上流かもしれません。
一番弱いところが決壊して、水位を下げてくれるはずです。

スーパー堤防が切らすことを前提になんてことはあり得ませんよね。

川崎市は統計上「元気な都市」だそうです。
http://www.kanaloco.jp/article/75066/cms_id/92714

統計が出てから今更何故ニュースになっているのかは謎ですが。

これが７月に出たからでしょうかね。

大都市比較統計年表から見た川崎市
http://www.city.kawasaki.jp/shisei/category/51-4-9-6-0-0-0-0-0-0.html

元気なのは良いことです。

Ｂ棟北西側、アベニュー沿いから植栽始まってますね。リヴァリエの街全体が緑にあふれるのが楽しみです。

今回は11戸売れたようですね。

順調ではあるようで。

このまま突っ走って欲しいですね

植栽が進んでいくと完成間近な気持ちになりますね

ここは資産価値的にどうですか？

>730
元々安い上に大師線沿線にはタワマンがないから極端に資産価値が落ちることはないでしょう。
戸数が多いだけに、将来的な値上がりはあまり期待できないかも。
一部の角住戸なら多少の上積みはあるかもね。

タワマンといっても廉価版なので、資産価値的にはどんなものでしょうか。
維持管理が決め手になりそうですが。

値上がり益重視なら、お高くても都心物件でしょう。
この物件は、あまり値下がりしなければいいやというスタンスで検討したらよいのではないでしょうか。

特区絡みで化ける可能性もなくはないけどおっしゃる通り値下がりリスクは低い位に考えた方がいいと思います。

プレミア角部屋なら上積みが期待されるかも
北角の眺望はここならではのもの

10年後どのくらいの中古価格まで下がるか。20%くらいを想定

それじゃあ2割増しと言っているようにしか見えない。

京急からab棟をとりました。時間は5:34です。大変優美でその存在に感動致しました。遠くから朝日に映えるその姿は誇らしく、また大変美しいです。
是非肉眼で確認してみてください！

ありふれた四角いタワマンじゃないか。
まあ、買っちゃた♪嬉しいな♪って気持ちはわかるけど（笑）

29階建てとは見えないくらいどっしりしてますよね(^^)

タワーというよりガッシリしたマンションに見えますよね^_^

住む場所に愛着を持つ人が多くなっていけばいくほど、
皆がその場所を大切にするような心がけや行動を取り、
結果として中期的にその場所の魅力や評価も上がっていくものです。

ですので若干はしゃぎ過ぎの感はありますが、
よろしいんじゃないですか。

せめて、ちょっと曇った朝の空を背景にした普通のビル2本の薄暗い写真、じゃない、もっといい写真はなかったのかねぇ。。。

まあ、将来のイメージとしては、同じ多摩川沿いのタワー、アクアリーナ３兄弟みたいな感じなのでは。
地元の大師周辺や競馬場に溶け込んだ落ち着いたマンションになるんでしょうね。

アクアリーナ３兄弟は、建つ前と建った後では大違い
使用前　VS.　使用後　みたいなインパクトあったんですがね。

ここは良いのか悪いのかはわからないが、あれほどの衝撃はありません。

見た目が行灯部屋沢山ありますってかんじだな。

先週１１戸。320戸くらいくらいですね。

Ａ棟と比べてどうなんですかね。

ただＢ棟のほうが戸数多いよね。

ここ２ヶ月のスピードでは、Ｂ棟のほうが好調ですね。
だけどこれはリヴァリエに限らずマンション全般的にそうでしょう。

リヴァリエは間取りで本当に苦労していると思う。
間取りが良ければ相当売れ行きが違っていただろうね。

そのかわり
といえるかはどうかだが
ホテルライクな内廊下ですよ

ホテルライクというとネガが湧いてきそうですが、内廊下の良さはプライバシーとマンションの内と外の感覚的な良さではないでしょうか。

建物の内と外の境界が内廊下の場合はマンションのエントランスとなりますが、外廊下の場合は住戸のドアとなります。

外廊下だと窓を作れて逆の面から光を取り入れられるメリットがありますが、その窓のせいで部屋の中の光や音が漏れ易くなったり外をハイヒールで歩くコツコツ音がしたりしてプライバシー感を損ね易いですし、エアコンの室外機が美観に影響することもありますし、セキュリティを損ねることもありますからね。

学区の小学校はどうでしょうか？
受験とか考えてるご家庭はあまりないですかね？

まあ同じ坪単価でタワーじゃなきゃもっと早く売れていただろうね

過去の大師線マンションスレを分析するとこんな感じです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52877/5/
41：近所 [2009-12-21 19:24:27]
川崎区が、お受験盛んなわけ無いでしょー。
ただ、中瀬のマンション群に住み始めたニューファミリーの方々は、今後お受験を検討される方が増えるかもしれませんね。
それほど、川崎市、川崎区の教育レベルは低いです。
これから、小学校や中学に入学されるご家族がいらっしゃる方は、そこんとこよ〜く検討されることをおススメします。
42：匿名さん [2009-12-21 20:08:35]
川崎区は工業都市だから、学歴よりは手に職って感じでしょうね。
完全にブルーカラーの街です。

進化と変貌のスピードの速い川崎市は、
イメージより実際の方が良いというパターンがそもそも多かったですし、
この５年の間でも随分状況は変化していると思いますよ。

馬鹿な親ほど
お受験させたがるよね。

コンプレックスによるもの

>川崎区が、お受験盛んなわけ無いでしょー

今までは貧乏人が多かったからね。
ガキの頭も悪く、ヤンキーのツッパリぞろいでした。
しかし、これからは変わるでしょうね。

川崎は割と受験する子いる方だと思うけどな～。勿論公立行く子が大多数だけど、神奈川県内で比較するとなると、受験する子は意外といる。最近は中高一貫校も出来たりしてるし。

馬鹿な親ほど受験するという意見はちょっと違うかな。受験するご家庭を批判する事はないと思う。ここのマンションだって、受験考えてる人もいると思うし。川崎まで行けば大手の受験塾は結構あるから、需要はあるって事でしょ。

受験するしないは自由かと。

皆さんありがとうございます。

＞ヤンキーのツッパリぞろいでした。

まさに川崎といえばこんなイメージなので
まぁお受験とはいかないまでもある程度まとも？
というか教育意識の高いご家庭がいらっしゃるのかなと気になりまして。

羽田も品川も近くて便利なので検討してますが悩ましいですね。

ここの学区は考えるよね？

頑張って中学受験しようね。

二重の虹がかかりました

川崎区はともかく、川崎市全体のレベルは低くないでしょう。
このマンションは他の地域から入る新住民が多いからどうかな？
川崎駅に近い分、塾に通う環境は恵まれている方だとは思いますね。

やっぱ中学は微妙なのだろうか？どなたかお子さんが中学行ってる方の情報ないですかね？

中受はお金かかるからな～。と、川崎にはサピックスはないので、御三家狙うなら、横浜か武蔵小杉まで行かないといけないって以前の書き込みで見たような。

ちなみにヤンキーっていうと、川崎もだけど、個人的には鶴見辺りのイメージがある。鶴見とかに比べたら、まだマシのような…。

蒲蒲線が東急多摩川線レールの延長になり、京急蒲田駅からの乗り換え一回で東急線に乗入れられるようになる可能性が出てきました。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2014/07/post-c093-1.ht...

また、品川駅の路線再編により、京急本線の品川駅乗り入れ高速化とJRとの乗り換え改善が見込まれます。
http://news.livedoor.com/article/detail/9083995/

>>759-761 >>765
日本全国の21大都市（東京都区部＋20政令市）の中で、
川崎市は、一世帯当たりの教育費支出額は最も高いですね。
１世帯当たりの実収入も2番目に高いです。

おっしゃっていることとは、むしろ真反対です。

>>768
>>760さん、>>765さんのおっしゃっていることとは一致しています。

>766
リヴァリエから地元の中高に通う子はまだ少数と思われます。
少なくとも住人である私の通勤時間帯では電車で私立に通う子しか見たことがないですから。

>768
川崎区の話をしてるのに川崎市まで広げちゃいかんだろ。

足立区の話をしてるときに東京都ではというのと同じです。

そりゃ私立に通う子と公立の子の通学時間は同じじゃないでしょ？

761です。

770さん、お住まいの方の情報は参考になります。
ありがとうございます。

一世帯当たりの教育費支出額が高い＝公立より私立に行かせたい親が多い？
という意味にもとれますかね？

ここに住むと私立しか選択肢がなくなるのもどうかなあと悩んでいます。。。

小学校の学区は旭町小学校のようですが、
2013年度の児童数は300人足らずのようです。

リヴァリエ３棟の約1500世帯が本格入居したら、
結果的に結構リヴァリエの子供たちだらけの小学校になるのでは。

眺望やDFS、交通の利便性なんかは基本的に評価高いんだから、
小学校や中学校を私立にしてしまえば進学率がどうとかヤンキーが
どうとか悩まなくてすむから、死角無しですね。

男女とも御三家を視野に入れるような家庭はそもそも
ここを検討しないでしょうし。

＞774
2013年度299人で、それまでも300人前後で殆ど変らなかったのが、
2014年度に入って340人に既に急に増えてますね。

c棟できたらパンクするね。
その辺なんも考えられてないんだね。

今がむしろ少ない方だから、
増えるくらいでちょうど良いのでは。

団塊の世代なんて一クラスが５０人なんて珍しくもなかった。
連中の行儀が悪いのは、その劣悪な教育環境も一因ですが。
旭町小学校は、そこまではならんでしょう。

君はその連中と言う人に育てられたんだろ？

まぁまぁ、落ち着いてくださいよ。

昨日頂いた資料によると11月には住戸の内覧会はじまりますね。Aと同じように、12月には検討者の方を実際の住戸スカイラウンジなど見学させてくれるでしょう。またA棟よりも契約の進捗がはやいとのこと。 やはり住戸以外の環境、景気の要因でしょうか。

販売順調はなによりですね。

>782
環境？
国道の交わる場所に、東には工業地帯なのに？
首都高Ｋ６乗ると窓開けらんないよ。

国道からは離れているので割りと恵まれています。
東は食品工場、その東は住宅街。
ずーっと先に工業地帯ですよ。

旭小学校は新校舎たててますよー　コンクリできれい！！
東門前小は学年に６クラスなんですが　ソコまで多くなくていい

>>784
申し訳ございません。わたしが言葉足りずに。インフラ環境をいいたくて環境と書きました。
自然環境はお世辞にも良いとは言えませんね。もう少し多摩川も溶存酸素増え透明度上がれば、、、なんて夢ですね。

多摩川に面したこの環境に文句言ってたら横浜や川崎の街中に住めないでしょう。

今年も多摩川に500万尾を超えるアユが遡上！
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/06/20o6c400.htm

綺麗な川だね

タワーマンションからの眺めで川の水面に青い空と白い雲が写っている様は感動します。
さすがに、豪雨の後は土の色した川ですが。
魚釣りもできます。

ターミナル駅に近くて多摩川の自然も享受出来る場所はなかなか無いのでは。

ターミナル駅から2分なのに、とても静かで住みやすそう
川崎駅のガヤガヤした感じが全く感じられませんでした

ここの検討者はマンションを褒め上げてばかりで
なかなか契約しない不思議な人ばかりだね。

業者の自演では？

それにしても、もろ単純にスゴイ、エライ、バンザイといった感じで知的レベルを疑ってしまう。
マンション・ポエムの世界に新たな１ページを開いた〜といった内容を目指して欲しいね。。

>>796
あなた自身のステータスはなに？

>810
このスレのレスに胡散臭さを感じている検討者です。
それにしてもきれいに無くしましたね。
頑張ってますね。

>>811
そんじゃもう退場されたらどうです？？意外と契約済んでる奴でも入居まで参考になる話ちらほらしてますし、ここは胡散臭いとか取捨できるかは読み手によると思います。
真剣にレスしてくださる方には感謝してます。

>>811
はい、ご退出願います。胡散臭いのであればこのスレに来なけりゃいいのに…。もしかして、なに？サイトパトローラー？マンションスレのパトローラーって、聞いたことないな〜？

>>811
頑張りって何？なんのこと？

>>811
レスに胡散臭さを感じてる単なる検討者であって、マンション購入検討者ではないんですね？

>>811
MR、一回訪問訪問されてから、判断されたらいいじゃありませんか？貴方の疑いが晴れるかもしれませんし、あなたの思ったとおりかもしれません。
百聞は一見にしかず！夏休みを使って、おいでやす？

沢山の反応ありがとうございます。
まあ落ち着いてくださいね。

反応していただけたという事はやっぱり能天気なポジレスを書き込み続けていたのは契約者の方が大多数だったのですね。
誰もが契約したマンションを褒めたくなりますし、悪口を言われればムカつきます。
やっと胡散臭いレスの正体がわかりました。

その点を割り引いて検討しなければなりませんね。
今後ともよろしくお願いいたします。

「胡散臭いレス」でも本当のことなら別にいいんじゃないの。
良いこと書かれると嫌なのかな。

B.Cの検討者ですが、811さんには現地へ行って冷静なレポを、書いていただきたい。

いいマンションには変な虫がつきまとう。放っておけば良い。中立的に物件を検討すれば良い。とは言いつつも高いスペックを有しておりますな。

何が?

別に検討者でも何でもいいけど、人の書き込みを「能天気」だの「胡散臭い」だの、よく書けたもんだと思う。

ここは同じ内容のポジレスばっかりで為にならない。
駅近と眺望話はお腹いっぱい。そんなの誰でもわかるし。
検討する上ではネガ意見が参考になると思うんだけどな。

>>823
ＭＲいってこい

ＭＲで参考になるネガ意見が聞けるわけないじゃないかｗ

今更ネガ意見も何も過去ログ読めばいいだけ。
妄想ネガも満載だけどな。

>825
ここに書き込んでいる皆さんは既契約者の方が多いみたいですよ。
今はマンションを買って嬉しくて仕方がないので少しのネガ意見も許せないんですよ。
察してあげてください。

みたいってどこ情報ですか？答えられるわけないと思いますが。

ネガ意見ね。
なかなか見つからないのが難点だな。
洪水おきたら大変そうだな。共用部分だけだけど。多摩川が洪水起きたら関東のほとんどの川がダメになるんじゃないかな。
地震が起きてもDFS制振構造で揺れ幅少ないし免震より早く揺れがおさまる。
スカイツリーに近い構造みたいだから信頼できるね。スーパーゼネコン施工だしね。
防犯面で多摩川の方が夜暗そう。街灯つかないのかな。
マンション敷地になれば灯りがありトリプルセキュリティに護られ警備する人もいるみたいだから安心かな。
コンシェルジュいるし、駅前タワーマンションは安心。
そういう面では川崎横浜近辺でなかなかないマンションかな。

ネガ意見をまとめますと

競馬場・風俗街近い
川崎区の教育水準は首都圏でも最低ランク
特に旭小、富士見中はその中でも低い方
タワーにしてはスパンは狭いので行灯部屋が付いてくる
柱がアウトフレームされていないので部屋の中が凸凹
床暖房無し、ゴム栓風呂など専有部分の設備はタワーでは最低レベル
物件価格は安いがタワーだけに維持費はかかる

こんなところですかね。
まあ事実だと思いますので冷静に対応くださいね。

変な人に住みつかれちゃいましたね。
ポジもネガも大体出尽くしていると思いますが。
夏休みで暇な人も増えてくるでしょうし、ここは冷静にスルーですね。

変な虫は窓あけておけば出て行きますよ

うまいコメントだな！

水曜日は他社営業が休みだからいつも静かだね。
それ以外のネガ連中はアク禁でも喰らったか？

>>830
はい、はい。毎度毎度同じネガコメント、恐れ入ります。いや、お見それいたします。
ねちっこいね〜。

＞８３０
小中校の話は確たるエビデンスなくそんなこと書くと、
偏った風説の流布で訴えられますよ。

ただ何れにしても、川崎区内に今年開校した
中高一貫校の川崎市立川崎高等学校附属中学校が、
川崎市内北西部エリアからも志願者を集めて人気になるなど、
教育環境にも動きが出てきています。

多摩川の洪水ハザードマップに関して国に問い合わせたところ、多摩川は２００年に一度の大雨を安全に流せるように堤防を整備しているということと、水位が堤防を越えて水が溢れ出す想定はないという回答をいただきました。
つまり、多摩川のスーパー堤防は決壊したり溢れたりする想定がないということになります。

>836
残念ですね。
富士見中学は神奈川県で下から4番目でした。

http://blog.cocorocoro.com/?eid=1565732

>836
残念ながらリヴァリエの学区である旭小学校から進学者ゼロなんですね。
一番近いのにね。

>>838
この中学校、結構、推薦枠もってるよ〜！

>>830
ユニットバスでゴム栓なんて安い賃貸アパートレベルじゃないか。

ゴム栓ネタはいいよ、お疲れ。

>839
小学校のレベルなんてあるの？
自分の子供の素質の問題でしょ

>843
まあ朱に交われば赤くなるとも言うしね。

しっかり育ててやってください。

>>841
えっ？うちはボタンで排水ですよ？
選べませんか？

no843
小学校のカリキュラムの進行具合が川崎区は非常に遅く
都内に比べると全然おくれてる　
川崎区に住んでますが　旭小学校も遅いんですよ
学期の終わりに終わってない部分が有ることも。。。

>>847
本当であれば、川崎市教育委員会に提訴もんやぞ、
言葉選ばな、あかんぞ！

事実です。
川崎区の小学生と横浜港北区の小学生（妹の子）を比べたら気づきました。
自分で調べてください。

公立小学校の教師は勤務先学校が定期的に変わっていくんでしょ？
今評判が良くても教師が変わっちゃうかもしれないし、誰が担任になるかにもよるので、運も大きいんじゃないかな。

公立中高一貫校が出来て期待したい気持ちは分かるけど、1期生の大学進学実績が出てからじゃないと、何とも言えない。

鳴り物入りで開校した鶴見の横浜サイエンス高校も1期生は確か東大合格2名とかだった気がする。

あと中高一貫校は都内も神奈川県内も倍率高くて、入学するのは結構大変らしいから、普通に公立行く人が多いんじゃないかな。

まあ出来の悪い子が多いと合わせなくていけないから必然的にカリキュラム遅れるわな。

黒岩 祐治の手腕が問われるな…
大阪の橋元市長もメス入れたんだから、神奈川県もやれるしょ！黒岩くん？

大学のように偏差値などで数値化されていないだけで、
小学校にも序列は明確に存在する。

というか、これで教育水準の高い地域だったら
大林施工で利便性のいい物件、こんな値段で買えるわけないじゃん。

>>854
価格は教育水準が影響してこんなに安いの❓
じゃあ15年後に教育水準が上がれば、価格値下がり率が低くなるかもね

>>854
なるほど、何と無く納得。A棟でうるさく騒いでる子供とその親をみてがっかりしたことあります。
学力も大切ですが、社会性もここで獲得して欲しいなと思います。私も少しはお役に立てるよう、マンション運営にかかわっていきたいと思います。

>>856
期待しています。よくして行きましょう！！！

学区が低いという話が続いているようですが、確かに親として有名な学校に子供を行かせたいですね。
ただ、教育は家庭も重要だから、学校に任せないで。
川崎は変わっていく。ここはこれよりものすごく得でなくても損はしないでしょう。

今週も11戸新たな要望が入って継続して順調のようですよ。

着々と売れていますね。A棟より確かに早いかもしれませんね。

>>860
竣工後半年位でさばけそうかな、、、

>838
それって５年も前のことじゃないですか。
その時は９科平均が２．９０だったのが、
２年前には既に３．３０に飛躍的に上がってますよ。

教育水準は神奈川県の平均並みというのが妥当。

かなり下だね

http://www.geocities.jp/hyouteityousa/2011.htm

まだ8ヶ月ありますからね。どうなるかは勿論分かりませんが竣工前完売もあるかもしれませんよ。

>>863
だから神奈川県全体の平均教育水準は低いんだって。
全国平均より低いんじゃないの？新聞でも毎年でてるし、田舎より都会が低い傾向でしょ。
日教組の色が濃かったらなおさらでしょ。
今に始まったことではありません。

>>863
平成23年の3年前のデータとトップと17ポイント差は今後の人生にどれだけ影響するの？
所詮、マスデータでしょ？

中学校は金があれば私立で金がなければ中高一貫に行けばいいわけで、そこすら入れないなら頭の良くない子をつくった親のせいだから仕方ないじゃん。

>863　それ３年前ですね。９科平均がそのときで３．２３ですか。
はからずも、５年前２．９０→３年前３．２３→２年前３．３０と、
富士見中の教育レベルが年々上がっているということが、
これで分かりました。ありがとうございます。

>>867
佐世保みたいな事件を起こさずに、ちゃんと税金払っていればOK!

>>864
確かにこのペースであれば竣工までに結構いい線に行きそう。

A棟よりも販売ペース早いんですね。迷う余裕がなくなってきましたね、、

川崎区で考えるならやっぱりこのマンションかな、、、。

学校の話は、購入した親のレベルが問われますね。３棟完成すれば学校にも多大な影響力を持つ生徒数になるはずですから。購入者で協力して地域全体がボトムアップできればいいですね。

クリニックモールと商業施設はどうなっているかどなたかご存知でしょうか。

商業施設の土地はさら地になってるよ。
既にスタンド解体完了。

クリニックモールはいまだに未定だそうですよ。

クリニックモールの建築始まっているから内定しているでしょう
公表できる段階ではないのでしょうか

いよいよ３５０ですか？
しかしよく売れまてますねぇ。
A棟のときの心配が嘘のようです。

>>873
なんか昔そゆうのあった気がする。学区内に大規模マンション出来て、そこの子供たちは地域の子達より格段に習い事にでたり課外活動盛んでした。何故でしょうね。
リヴァリエの子供たちも一目置かれる、、、そんなマンションに雰囲気や文化を醸成できたらいいですね。

>>878
あと100ですか、、、12〜15戸ペースで完売ですね。でもやはりここから苦戦しますよね。間取りがどんどん悪くなるから、、、

やはりタワーマンションであること。当然ながら内廊下であること。駅前なのに安いという事が他のマンションを圧倒しているところでしょうね。近くのタワーマンションで比較すると武蔵小杉でしょうね。

将来も有望ですよね。
現在、立川や武蔵小杉のタワー坪単価が340万超えてきてます。
オリンピックに向けて、この地域も同様の高騰が起きるとすれば、計算上3000万は得をする事になります。

将来大きく飛躍する可能性もなくはないけど控えめに値下がりリスクが低いくらいに思っといた方が現実的かと。

さすがにそれはないでしょ。
分譲価格キープできたらイイね、ってとこ。
榊先生からも『検討に値する』とのお墨付きなので、実現できたらいいですね。

風俗街、競馬場、工場に囲まれてるのにそれはないでしょう。

ここ安いだけあって建具とか安っぽかった。
角部屋以外まともな間取りがないのも残念だ。
子供2人以上にはなかなか難しいね。

間取りが幾ら良くても坪単価が高ければ狭い面積しか買えないんだから、同じ面積で間取りを比べても仕方ないよ。
また、面積に天井高を掛けたスペースが住居の体積になるので、天井高も広さの次くらいに重要。

角部屋と中住戸のリビング窓ぐらいの話しでしょ、間取りはあまり変らないじゃない。
子供2人以上なら4ldkにすれば、間取りを決めるの早ければ早いほど難しいことがありませんよ。

ここの中住戸の間取りでは家族４人の場合、夫婦の寝室か子供部屋のどちらかが暗黒の部屋になっちゃうよ。

ならない間取りもあるよ

55タイプの2ldkだけ行燈部屋が無いよ、もう売れたみたい。
角部屋も中住戸と同じに一つ窓が無いの部屋有ったよ、内廊下仕方ないね

4LDKにすればいいじゃん。
坪単価が安いんだからさ。

>>891
蟯虫部屋で済む済むポンポン
病棟おいらはポンポコ村

4LDKも変な間取りしかないじゃない。
やっぱり詰め込み安タワーはこんなもんなのかな？

>894
変なのは君の常識だと思うが、それは置いといて、君の常識にあったマンションを探すといいよ。

電気つければいいじゃん

電気つけても廊下に光がもれないのが内廊下の良さですし、寝室なら窓があってもどうせ遮光カーテンを閉めて寝ますからね。

いっそ、窓なんかいらねーと言ったらどうですか

ホテルライクな高級感がたまりません 近場のマンション見てきましたが外廊下と内廊下の差はかなり大きいですね マンション住まいですが今年も廊下で蝉が転がっていました 雨風だと廊下ビシャビシャになりました 内廊下は◎だと感じました

ここの内廊下狭いよね。
高級感も少ないよ。
ビジネスホテルライクって言ったほうがいいかも。

ここの内廊下入ったことがあるのですか？
幅何センチでしょうか？標準のタワーマンションは幅何センチなんですか？

何をムキになってんの
899さんと同様に行った時の率直な感想を述べただけですよ。

気になるのならご自身で測ればよろしい。

ホントに見た上での発言なのか確認してるんだよね？ってことを指摘してるんでしょう。
私はA棟入って確認したことあります。
狭いと感じましたが比較したこと無いので一般的かは分かりません。ただ、中心が駐車場とDFS制震構造なのでその影響かも。
とはいえ生活する上で何ら問題ないとも思いましたし高級感が無いとは思いませんでした。

人が大勢通るエレベーターホールとかは広いけど、人通りが少ない廊下はあのくらいが普通だよ。

この価格で、高級感を求めちゃダメでしょ。
プレミアムでも並以下なんだから。

高級マンションの内廊下
http://allabout.co.jp/gm/gc/387631/

あまり違わないような気が・・
まあ違うんだろうけど、高級マンションと比べられる資金力があるなら素直に高級マンションを検討すればいいわけで・・

そもそも高級マンション検討する人は都内物件だろうし掲示板もいちいち見ないでしょう。なにかしらけちをつけたいのでしょうがネタもつきて内廊下位しかもう無いんでしょう。

>>906
広さはそんな変わらんね。

騒いでいるのはネガより、検討者？購入者？だよ

>>909
ここ検討者の掲示板じゃなかったけ？
興味がないならここで必死にネガる理由がわからない。
907の方が仰る通りお金持ちの人はこんなところで時間をつぶす暇ないでしょう。

武蔵小杉のタワーと比較しても内廊下はほとんど変わらなかったですね。外観は確かに安っぽいと思いましたが。