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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
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552
匿名さん
田園都市線で言うと長津田に相当すると思います。豊洲が青葉台かな。まあ青葉台とは雰囲気も層も違うので比べられないよ。一流企業勤務のご子息が多いから学校のレベルもすごく高いですよね。新豊洲も新しい街だから期待出来るかもよ。
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553
匿名さん
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554
匿名さん
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555
匿名さん
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556
匿名さん
では、そろそろ。
リニアの話でもしましょうか？みなさん。
この海上埋立地に、リニアを前に、
どんな将来があるのか、お聞かせ願いたい。
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557
匿名さん
資産価値などと言っているが、固定資産税が何倍にもなって損するだけ。
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558
契約済みさん
長津田と青葉台‥と一緒ではないでしょう。無理クリ渋谷と銀座を＝と考えても、三茶と池尻とかそんな感じでしょ？
都内だし。なんでいきなり横浜市なのさ。都心からの距離感が違うよ。
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559
匿名さん
銀座から5分が4000万・・・
お台場から5分の東雲が3000万・・・
中央区にマンション建設が激増。都内トップ。
あれ、あれ、そうです。今東京が安い。
来るリニアまであと10年。
地震期限と相まって、東京にいる意味が問われます。
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560
匿名さん
リニアは早いですよ。
大阪ー品川 ３０分
山梨ー品川 １５分
長野ー大宮 ８分（予想）
大宮ー東京 ３０秒（予想）
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561
匿名さん
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562
匿名
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563
匿名さん
固定資産税が何倍とかいってるバカがいるけど
戸建てや小規模マンションでないとありえないよ。
総戸数1600で敷地面積割るわけだから固定資産税が何倍になるって地価一体何千万円になる想定？笑
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564
匿名さん
しかし、どうせなら羽田ー成田もリニアになぜ、しないのかね 5分ぐらいてつながるだろ
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565
匿名さん
金が掛かる割に、利用客見込みが少ないからだってさ。
辞めた前知事も羽田成田の地下鉄新線の件で言ってたことがある、
羽田成田間でどれだけ客がいるんだと。
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566
匿名さん
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567
匿名さん
価格しだいだろうね。Skyzより高いと苦戦でしょ。特に抽選外れた人からすると、わざわざ条件の良いお隣より高い値段で買う理由が見つからない。
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568
匿名さん
まあね〜けど他も高くなってるから選べるものがないんだよー。。
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569
匿名さん
晴美がぐんと値上げしてきてるから、うまく割安感だせれは売れちゃうね
ドトールは南70平米8000弱だもん
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570
匿名さん
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571
購入検討中さん
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572
匿名さん
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573
匿名さん
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574
匿名さん
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575
匿名さん
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576
匿名さん
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577
匿名さん
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578
匿名さん
スカイズより良い免制震みたいですね。
スカイズの制震は壊れる制震でしたよね？
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579
匿名さん
スカイズより高いと妙味ないなー。ま価格発表楽しみにしてます。
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580
匿名さん
SKYZと同じプロジェクトと言う事で、
SKYZの最終抽選外れても、ここの1期1次で5倍の優先権ゲット！
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581
匿名さん
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582
匿名さん
それが本当ならダメ元で申し込んでおいた方が良かったって事になりますね…
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583
匿名さん
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584
匿名さん
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585
匿名さん
優先いいなー。
南向き低層階は、なんとしてでも押さえたい。
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586
購入検討中さん
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587
買い換え検討中
優先いいなー。あり得ない話じゃないですよねー。うちも昔マンション抽選落ちたことありましたけど、かなり気を使われて色々優遇してくれました。
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588
匿名さん
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589
匿名さん
管理費負担のシャトルバスはないですが、
SKYZと合わせて1600戸ありますので利用率によっては
利用料だけでも賄えるかもしれません。
検討はしてみてもいいかもしれません。
ただあくまで管理費負担ではなく、受益者負担で運営できるかがポイントですね。
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590
匿名さん
この距離でシャトルバスなんて不要でしょう。晴海は大江戸線だと不便だからメトロ駅までシャトルを出すのだと思います。
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591
匿名さん
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592
匿名さん
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593
匿名さん
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594
匿名さん
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595
匿名さん
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596
匿名さん
スカイズを激安で売ってしまったから、次で取り返しに来る可能性ありますよね。
成功した後は高くなりやすいから。
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597
匿名さん
激安、って東雲の野村や三井のスレでも散々書かれた言葉。
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598
匿名さん
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599
匿名さん
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600
購入検討中さん
BAYZはサッシ高はSKYZより高いし、眺望もいい。駅も若干近い。
きっと格下物件としての価格設定はしないはず。
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