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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
東京駅約5km圏※1でありながら、 都心とは一線を画す豊かな自然に抱かれた街。
さらに環境や防災、街全体のあり方をもう一度見つめ直して描かれる街。
そんな先進都市となる豊洲ふ頭には、豊洲新市場※2をはじめ、職・住・遊をかなえる多彩な施設が予定されています。
やがて13,000人が健やかに暮らし、44,000人※3が安心して働く街へ。
にぎわいを育むとともに、都心の時間をやすらぎで包む
この街の一画に「東京ワンダフルプロジェクト」ははじまりました。
東京の暮らしを見つめ直して、未来を思い描くと、新しい街の姿が見えてきた。
それは都心にして、水と緑と空に寄り添う街だった。
この国が誇る街を目指してスタートした東京ワンダフルプロジェクト。
「スカイズ タワー&ガーデン」に続いて、いよいよ「ベイズ タワー&ガーデン」、デビュー。
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物件比較中さん
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3
匿名さん
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4
購入検討中さん
ここの価格もスカイズと変わらないんですかね・・・
もう少し安ければ資料請求してみようかなとも思うんですが・・
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5
匿名さん
安くなる要素が見当たりません。
スカイズは様子見して大幅値下げでしたが、オリンピック効果と建設業の実情を考慮すると。
坪@260~270万くらいでは。
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6
物件比較中さん
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7
購入検討中さん
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9
匿名さん
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10
匿名さん
『入居予定時期について、江東区立豊洲西小学校(平成27年4月開校予定)への入学・転入を予定するお子様がいらっしゃる場合、平成29年3月下旬の引渡となります。』
このパターンって始めてお目にかかったんだけど、通常の入居予定日である平成28年10月下旬からの5ヶ月間分の管理費・修繕積立金って、未販売住戸と同じく売主負担なのかな。
売主負担かとしても実際には販売価格に転嫁なんだろうけど、こういうのってありかな。
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11
匿名さん
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12
匿名さん
SKYZ並とはいかないでしょう。
建設費の高騰や不動産の先高感があるし、何よりもSKYZがあの場所は売れることを証明してしまいましたから。
豊洲、新豊洲で大規模物件は当面ここと豊洲5丁目三井くらいしかないが、5丁目は駅近を理由に高めでくるだろうから、ここは競合して安値にする必要もない。戸数もSKYZの半分以下だし。
まあそうはいっても景気次第ではありますが。
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16
匿名さん
スカイズのモデルルームで聞いてましたが、オリンピック決定前でしたし、当時は
「少し仕様を落としてやすくする予定」と言っておられました。(東建のひと)
しかし、その後の半年でのムード変化から見ると、安くし難いでしょうね。
残念~
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17
匿名さん
光が丘ニュータウンのマンションなんて、
開発当時、全戸、抽選倍率が5000倍ぐらいありました。
あまり人気とその後とか関係ないので、
無意味な買い煽り、売り煽りはいらないです。
最初に書いときます。
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18
匿名さん
スカイズより安いってことは無いだろうね。ブリリア有明も二期からは+200万らしいですよ。
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20
匿名さん
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21
匿名さん
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22
ご近所さん
光が丘ニュータウン。。生まれてはじめて聞きました。
なんか、なんの説得力もないし、煽ってないし
初めにいっときます、なんてなんか変
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23
匿名さん
平均230位いじゃないと、skyz一転売れ残り物件になるな。
建築費が高騰しているかどうか知らないが、購入者にはそんなの関係ない。
どう見ても、skyzの廉価版。
立地も眺望も劣る。
東は少し抜けるが、南はCTAで抜けない。
運河が広いから、日当たりはskyz同様。
skyzより高いなんてことが起きたら、一転不人気物件になるのは間違いない。
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24
匿名さん
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25
匿名さん
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26
匿名さん
23さん都内タワーは諦めて千葉とか身の丈にあった場所を選んだ方がいいですよ。ここでどんなに主張しても価格は下がらないですよ。
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27
匿名さん
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28
匿名さん
23
不人気はあり得ないと思います。
全体が値上がりしている訳ですから他と比較をすれば今と変わらない結果になるのではないでしょうか?
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29
匿名さん
スカイズと同等の価格であれば半年で完売しそうですね。
スカイズは5ヶ月で1000戸でしたから。
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30
匿名さん
いや営業マンのキャパからするとそのくらいが現実的ですが人員を割けばもっと早いかと。
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31
匿名さん
Skyzより高くなるよ。
資材費、人件費など建設コストの上昇。
景気回復、物価上昇傾向による消費マインドの改善。
Skyzの売れ行き好調でデベも強気の価格設定ができる。
晴海クロノより条件の悪いティアロだってクロノより高いからね。
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32
マンション住民さん
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33
匿名さん
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34
匿名さん
外面もかっこいいし、窓がつくので外廊下も良いように思うんだけど。
仕様を落として少し安めに~という、落とす仕様ってなんでしょう。
エアコンつけないとか、小さなものしか思いつきません。カップボードもついてますし、こちらも大衆向けとしては
結構良さそうに思えますね。要検討です!
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35
匿名さん
専有部だと、建具や玄関ドア、サッシュ、水回り天板素材、床材、浴室仕様、トイレや電気設備のモデルなどかけるコストで大きく変わる部分は多いよ。あとは外廊下の作りだったりその他共用部分も価格によってだいぶ変わる。
パーク東雲は仕様の割に安いとは言われてたけど実際に完成した共用部の仕様はやっぱり安っぽい。
デベもゼネコンも、価格を安くしても利益を削るわけではないので、かけるコストが下がってその分仕様が低くなる。
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匿名さん
オリンピック、増税駆け込み、アベノミクスで
スカイズが倍率1倍、ここは割れるな。
株価が毎日暴落してて、ものすごく嫌な予感がする。
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匿名さん
「B1街区」の最新情報をお持ちの方はおられますか?
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38
匿名さん
スカイズよりチョイ高め、完売クロノよりチョイ安め。
そんな感じでサクサク完売しちゃいましょう、東建さん。
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39
匿名さん
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40
匿名さん
北側は@200ちょっとくらいの部屋もありました。3LDKが4000万後半〜5000万前半くらい。
のらえもんさんのブログを見れば分かりますよ〜
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41
匿名さん
40さんありがとうございます。すごいブログがあるものなんですね。
急にマンション購入を考え始めたので、参考になりそうです!
(お値段はそれなりの庶民でも買える価格だったんですね)
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匿名さん
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ちなみにSKYZはこれから最終期売り出しだからまだぎりぎり間に合うかもよ
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43
匿名さん
スカイズで坪200ちょいなら、ここは坪180~坪220ぐらいですかね。
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匿名さん
この市況だからスカイズより1割くらいは乗せるんじゃない?
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匿名さん
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46
匿名さん
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47
匿名さん
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48
匿名さん
勝どき・晴海の売り出し中複数物件の動向次第ではもっと高く設定する可能性もありそうです。
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匿名さん
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50
匿名さん
45
@255は何を基準にしたんですか?
一番下は@204だし、@210〜230が殆どだったようなイメージですが。
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