シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part25

好き嫌いがはっきり分かれるのがダイレクトスカイビューだよ。

団地風が好きな人には受け入れられない。
眺望重視のタワマン好きには受け入れられやすい。

まぁ、眺望が完全に保証されてる部屋じゃないと、DWは絶対ダメだろ。少しでもお見合いだと、最悪なことになる。

>ザ・ツインは「最終期先着順３戸」と書いてあるのに対し、ザ・シンボルは「先着順４戸」なので、
>シンボルにはまだまだ在庫がある。

ツインも先着順としか書いてないですね。
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_10002181/

アベノミクスによる株高の影響と、東京オリンピックで一気に買いが進んだのかな

http://www.nikkeibp.co.jp/article/tk/20140110/379659/

窓周りの造りがFIX窓を用いたオフィス型から開け閉めのできる窓を用いたバルコニー型に変わってきています。当初は、外観がスタイリッシュで眺望の良いオフィス型が普及しましたが、窓の清掃にゴンドラを必要とするので管理費がかさみます。窓を開けて暮らしたいというニーズに応えることもできません。そこで、バルコニー型が登場するようになってきました。

バルコニー型の良い点は、何より住戸に広がりが出る点です。

この点は住み心地にも大きく関係します。いくら外観がスタイリッシュで眺望が良くても、窓を開けられないと、熱がこもりやすいなど住み心地にマイナスになったりもします。いまはバルコニー型が主流になりつつあります。

ここは居室から出られるベランダがありますから、問題ないでしょう。
リビングは眺望が素晴らしいうえに、窓も開けられるので換気も問題ありません。

グランスイート麻布台ヒルトップタワー
http://www.gs-azabudai166.com/design/index.html

ここもFIX窓

最近、バルコニー狭いマンションが多いですよね。

シンガポールとかですと、バルコニーも面積に含まれるそうですよ。

日本はなんで坪単価の計算の際に、バルコニーを含めないんでしょうね。まあ、バルコニーや庭が広い物件は、贅沢なので、人気はあるのでしょうが。

>>ザ・ツインは「最終期先着順３戸」と書いてあるのに対し、ザ・シンボルは「先着順４戸」なので、
>>シンボルにはまだまだ在庫がある。

>ツインも先着順としか書いてないですね。
>http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_10002181/


という事は、シンボルは残り4戸ですか

窓が開かない部屋なんて住む場所じゃないよね。
こんなのは一時の流行りだから、将来は窓が開かないだけで誰も買ってくれなくなるのは確実。

売れなくて困ってるひとなんているんですかね？

>109
もっと勉強してください
成約事例をよく調べましょう

問題は、タワマンだらけ。になった時。

中層低層階は、誰もが出たいだろうし、出たら管理修繕が出来ない。


第二次ベビーブームの最後の３０半ばが買ってるだけで、

転売相手はもういない。

もうタワマン建設をやめないと、、大変なことになると思うね。

＞108
公式サイト見ろ

公式サイトでは見つかりませんが、具体的にどこにのってますか？

DWでも窓開くんだが

>>115

公式サイト「物件概要」

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyosu/detail.cgi　ザ・ツイン
　販売スケジュール 最終期先着順受付　

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyosu2/detail.cgi　ザ・珍ボル
　販売スケジュール 先着順受付　

あっという間に4戸売れたのね。

もういいって、５年落ちのマンション煽らなくても、今さら。

>113
当面23区には周辺から人口が移動してくる余地があるから30年くらいは気にする必要ないでしょう。
いずれ東京自体が23区程度の範囲のコンパクトシティになるだけ。

何で売れないの？原因は価格？

>120
同感。都心近くにタワマンできて困るのは、通勤が不便な郊外物件。

もはや不便な郊外一戸建て志向はありえないよね 木造建物は20年で価値ゼロだし

５年落ちの新古も有り得ない、という声が聞こえてきそうだけど、

ゴキ●リの卵みたいで、ちと厳しいね。狭いとこに戸数が多すぎ。

↑買えない訳ですから、こうなります。
収入が少ないのは、ご自身の努力不足が原因なのにね。みっともない。

やはく完売しろよｗｗ　もうどうでもいいけど。

ドトールとどっちがいいの？

ドトール見てないけど間取りと共有施設はドトール優位。生活利便性と平均的な眺望はシンボル優位と言う感じでしょう。もし値段同じなら新しい分ドトール優位？

ドトールは立地が酷すぎるよ。

マンションは立地が9割。

もう5戸しかありません。

>http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyosu/detail.cgi　ザ・ツイン
>　販売スケジュール 最終期先着順受付　

>http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyosu2/detail.cgi　ザ・珍ボル
>　販売スケジュール 先着順受付　


珍ボルも、最終先着順受付って書いてるある（爆
残すところあと5邸

suumoだとあと3邸となってる(2/15更新)。suumono方が新しく正しいのか？

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_10004048/madori/


どーでもいいけどｗ

ポジにしろネガにしろ、きたる大インフレ時代に資産が無いのは辛いよ。

大インフレにならなくても、賃貸だと一生家賃を払う事になり損をする。

賃貸だけは値上がりしないから大丈夫。

って訳にもいかないよね。家賃高騰したら、どうなるんだろう。

>132
ホントだ。いつのまにか修正されてる。
デベもここを読んでることが明らかに。

>85
ネガさん、まだまだ、在庫あるって言ってたのに。
やられた。

って言うか、１期１次は何年前？

ネガの言い訳？

「まだまだ在庫ある」の根拠は、なんだったんだろう。

また、根拠のないネガ？
今度は、騙されないぞ！
と言うか、あんまり適当なこと言って、
訴えられなければ良いけど。

見てるじゃん！

>142
まだまだ在庫あるって言ったのにね！

あと何部屋？見に行った人いませんかー？そういえば、家具つき販売はやめたの？

実際の在庫は不明。
４月入居可能分が４戸でそれ以降の分は不明ってことでしょ？

入居時期:
（誤）即入居可
（正）2014年4月

↑だそうです。
これは４月入居可能分を４戸と限定して。
もし売れれば他の在庫をそれ以降に販売するってことなのでしょう。

早い話が在庫多数ってことだと思う。

売り急いでないから、売上、利益とも来期回しにしたいという単なるすみふ都合でしょ。いつものすみふ。
在庫が5戸というのも本当でしょう。

>147
さすがにそれは深読みのし過ぎでは・・・。
何がなんでも在庫多数にしておきたいようですが、そうでないと何か不都合でも？

スカイズ即完！