物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-3他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
69戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[建物売主]野村不動産株式会社 [土地売主]中日本高速道路株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド美しが丘口コミ掲示板・評判
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615
匿名さん
この地域では、日生跡地や団地の建替えを待つのが賢明でしょうね。
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616
匿名さん
ゼネコンに勤めてる人から言わせると
今の時期にマンションを買う人の気がしれないって
言ってたよ。
プラウドもドレッセも高値掴みになるだろうね。
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617
匿名さん
その論理だと、今どのマンションも買い時ではないってことでしょ。
プラウドやドレッセだけ取り上げてるの悪意を感じるなあ 笑。
人の懐の心配なんか無用だと思うよ。
今、欲しいから検討している。それだけのこと。
で、あなたはこのご時世に買う気もないのに、なんでマンションスレに来てコメントまでしてんの?
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618
匿名
団地の建て替えは一世代待つ積りでないと
実現しませんよ。
今建て替えを決めても10年以上掛かる。
今年は15年毎の定期大修理年、
建て替えの話はその先。
年寄りの反対派の声が大きい。
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619
匿名さん
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620
匿名さん
団地の建て替えは期待しないほうがいいね。あるとしても20年くらい先の話じゃない?それなら美しが丘公園ちかくの郵政社宅の方が現実的だと思う。ただ駅からはちょっと歩くね。
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621
匿名さん
郵政民営化で払下げになるということですかね
結構、大規模ですね
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622
匿名さん
今が高値掴みの時期とわかってても先が見えない日生やたま団は待てないです。
同じ割高でも線路で崖地のドレッセよりはましかと思うのですが…
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623
匿名
団地、日生跡地が駄目なら
もうたまプラ駅近(~6,7分)、美しが丘アドレスの
新築物件は暫く期待出来ないという事だろうね。
プラウドが最後の買い物かな~?
あざみ野あたりの高値の中古が
売れず、店晒しになっているが...
駅から遠すぎる。
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624
匿名さん
やはりこれからの高齢化社会を考えると駅歩5分以内のマンションを買うことが鉄則だと思う
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625
匿名さん
マーケット的には、今が買い時範囲の最後でしょう。
美しが丘では、今後数年は新築がでないと思われるので、気に入った方は買って間違いない物件なのだと思います。
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627
匿名
中古を待つしかないね。
それでも駅近物件は瞬間蒸発か
広告にも出ないでしょうね。
ただここは坂道を少し歩くので
価格とも絡みやや微妙かな?
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628
周辺住民さん
625じゃないですが、気に入れば買えば良いし、そうでなければ他を探せば良いだけです。
ただ、6000万以上する物件なので、もう少し高くても最高の仕様であればよかったと思います。
周辺の築浅の中古と比較して、設備等の仕様面でアドバンテージがないような気がします。
(当然、新築というアドバンテージはあります)
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629
匿名さん
設備仕様は、周辺中古と比較にならないくらい良いと思いますよ。敢えて新築時よりも大幅に値上げして売りに出している中古を買うより、ちょっと頑張ってこちらを買った方がいいでしょう。どう考えても。
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630
匿名さん
ここの設備は普通だな。一昔前のと比べればましだけどそんなことは当たり前だね。
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631
匿名さん
同意。
築5年以上の中古を比較対象に設備を語られてもねー。
ある意味プラウドらしい物件だよね。外観デザイン、個人的には地方の美術館みたいだと思ったけど、これを高級感と捉えるひともいるかも知れない。
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632
物件比較中さん
>626
営業さんはここが終われば他を売らなきゃいけないんだから、今が最後なんていう訳ないでしょう。
>630
>631
ここより安くて立地が良く、仕様も高い物件を示して言ったらどうですか。
何の説得力もない。
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633
匿名さん
>632
発想が飛躍しすぎ(笑)。
630ですが、実際に大手デベの物件を複数比較してみて、この物件の設備は標準レベル(特別に良いとは思わない)っていう正直な感想を述べただけなんですけどね。
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634
匿名さん
田の字なんだから、仕様仕様と言うのはお門違い。
近隣よりは少しいい程度、くらいに思っておかないと。
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635
匿名さん
>営業さんはここが終われば他を売らなきゃいけないんだから、今が最後なんていう訳ないでしょう。
日本全国で、昔から言いまくってるよ。今が買いどきってね。
同じ営業マンが同じ客に何度もマンション売るわけじゃないんだから、全く問題ない。
「今じゃなくても待てば他の物件もでますよー」
なんて言う営業がいたら、そっちの方が希少動物だわ。
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636
匿名さん
購入して住む人たち自身が納得してるなら、どうだっていいじゃないですか。
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637
匿名さん
価格は世田谷並みで仕様は普通レベルですからね。
630さんの言うとおり、ここがどの程度の仕様かは多くの物件をみればわかりますよ。
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638
住まいに詳しい人
だったらその「世田谷」の「多くの物件」とやらを具体例出して言ってみたら?
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639
匿名
>617、625
営業さんお疲れ。
617はいかにも不動産の人間って感じだね。
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640
周辺住民さん
でも、2003~2009頃なら徒歩10分圏でも200/坪で買えたんだよね。
あん時、買っときゃよかった…。
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641
匿名
日生跡地は取り敢えず駐車場にするような?
感じですね。
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642
匿名さん
今日は第二期の最終日。この割高価格でも購入する人がどのくらいいるのか興味あります。
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643
匿名さん
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644
匿名
仮に駐車場としても、
繋ぎ。
最終目的でないでしょう。
何が出来るのかな?
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645
匿名さん
今じゃ、350万/坪 が、相場なんですね。
10年後、20年後、どうなってるんだろう?
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646
匿名さん
はっきり言ってここが即日完売しないようだとたまプラーザは本格的に終わりだと思う。
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647
匿名さん
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648
匿名さん
>646
そんなことないでしょう 笑。
どれだけ期待してんですか。
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649
匿名
4月のマンション販売は全般的に厳しいですね。
消費税の心理的影響でしょうか。
5月は立ち直る?
4月首都圏マンション発売戸数39.6%減 近畿圏は9.3%減
不動産経済研究所(東京・新宿)が19日発表した4月のマンション市場動向調査によると、首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比39.6%減の2473戸と、3カ月連続で減少した。契約戸数は1848戸で、月間契約率は3.5ポイント低下の74.7%だった。5月の発売戸数は3500戸前後の見込み。
同時に発表した4月の近畿圏の新築マンション発売戸数は9.3%減の1222戸。契約戸数は908戸で、月間契約率は5.5ポイント低下の74.3%だった。5月の発売戸数は1400戸前後の見込み。〔日経QUICKニュース(NQN)〕
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650
匿名さん
>638
住まいに詳しい人なんだ(笑
どう詳しいんだろうね
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651
匿名さん
ここ野村の営業らしきひとの書き込み多くないですか。
住まいに詳しくて当然だわな。
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652
匿名さん
>645
物価上昇で、ここでも350万/坪は維持できるんじゃない。
資産価値としてはビミョーだけどね。
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653
購入検討中さん
ここのエリアは資産価値を考えたら買えませんよ。
そんなこと考えなくて良いんです。
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654
入居予定さん
第二期最終日に、所用でモデルルームに行ってきました。
全戸ほぼ完売ムードでした。
後は第二期の購入希望の方のローン審査が通るか、どうかだけですね〜。
いろいろなご意見があり、参考になりましたが真実は自分の目で確かめるべきだとあらためて思いました。
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655
契約済みさん
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656
匿名
あの場所と価格で完売間近ですか。
ご同慶の至りです。
たまプラーザ、美しが丘最強ですね。
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657
匿名さん
ほぼ完売ムード、完売間近、ってことは、即日完売ではないんですね? これぐらいの戸数で期分けし、それでも即日完売しないって、かなりヤバくないですか?
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658
匿名
坂道等立地条件、首都圏のマンション販売が受けている逆風を
考慮すればまーまーじゃないでしょうか。
この後、新規マンションの建設発売発表まで
(小規模マンションは除く)
駅徒歩7~8分の美しが丘地区は新築、築浅マンションの
品薄時期到来を予想します。
個人の予想です。
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659
匿名さん
ある程度の戸数があれば、即日販売は少ないでしょう。
都心でもないし、駅近でもないし、価格も安くないし、
竣工前に完売すれば文句の付けようがない。
即日完売で記憶にあるのは、ドレッセたまプラーザテラスくらいです。
他に何かあった?
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660
匿名さん
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661
匿名さん
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662
匿名さん
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663
匿名さん
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664
匿名さん
661
アベノミクスのカンフル剤的役割はかなり収束してますよ。
これからの景気対策に期待したいですね。
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