| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-3他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
69戸（他に管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年01月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[建物売主]野村不動産株式会社
[土地売主]中日本高速道路株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウド美しが丘口コミ掲示板・評判
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753
匿名さん
勝ち組っていえば、たまぷら団地が建て替えになった時の地権者じゃない？
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754
匿名さん
>>753
たまぷら団地建て替え時にまだ美しが丘に資産価値が維持できていれば、ですがね。
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756
匿名
たまプラ団地の古くからの地権者は
確実に勝ち組ですね。
団地も広いので、
入り口近く（駅に近い、徒歩6分）のエリアと
ずっと奥の北向きのエリア（徒歩12分？）では
価格に団地内格差が出ていますね。
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758
周辺住民さん
営業マンが訪問営業してきた、、、
売れてないのか？
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759
匿名さん
>>758
完売、完売って騒いでるのに訪問営業とは、
さすが野村ですね。
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760
匿名さん
道路を隔てた東側のマンション(住友)は10年ちょっと前の分譲だけど当時坪200くらいだったようですね。そこを買った人が勝ち組だと思います。
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761
匿名さん
この辺りの適正坪単価は200でしょう。
いまが高値なだけじゃない。
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762
ご近所さん
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763
契約済みさん
完売のお知らせがきました。
早かったけど、このスレともさようなら。
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764
匿名さん
>>762
適正価格を語れる程の目をお持ちなんですね。
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765
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
完売ですか。ネガキャン、ポジキャン、お疲れさまでした。また他のマンションスレでも盛り上げていきましょう。適正価値がどうこうというのは誰にも正解はわかりませんよね。オリンピックあたりが一つのマイルストーンでしょうか。
みなさん長い間、本当にお疲れ様でした。
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766
匿名
HPでも完売御礼が出ていますね。
おめでとう。
これでたまプラ駅徒歩圏、
美しが丘アドレスの新築マンション計画は
ゼロになりましたね。
建て替え以外に用地も見当たらない。
恐るべし、たまプラーザ＆美しが丘。
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768
購入検討中さん
賛成！宮崎台のプラウドも、半端なきたかそうですね。
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770
匿名さん
野村不動産のマンションスレって、どこも攻撃的なコメントが多いですね。。
購入者さんなのか営業さんなのか存じませんが、マンション名の通りプライドがお高いのでしょうか。。
みなさんに与える印象が悪いので控えた方がいいですよ。。
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771
匿名さん
＞購入者さんなのか営業さんなのか存じませんが、マンション名の通りプライドがお高いのでしょうか。。
そうかも知れませんね。
＞みなさんに与える印象が悪いので控えた方がいいですよ。。
別にあなたにどう思われようと・・・みなさんって？
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772
匿名さん
ここを閲覧するみなさん、ってことでしょう。
当たり前だけど、マンションって集合住宅ですよね。公共の場で人に不快感を与えることをなんとも思わない人が売るマンション、または買ったマンション。どんなマンションになるか、推して知るべし。残念なことです。
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773
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
どこのスレも似たようなものです。770さん、あなたも言葉は丁寧ですが、十分偏見ととれる攻撃的な内容を発信されていると思いますよ。匿名性がありますからね、一体何人の方が書き込みしてるのでしょうか。
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774
匿名さん
>>770さん
そりゃそうでしょう。
野村の営業さんにしろ購入者さんにしろ、自分の担当したマンションや購入したマンションにケチつけられたら、誰だって言い返したくなりますよ。
しかもこれはプラウドに限ったことじゃない。あなたも自分の身に置き換えて考えてみなさい。
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775
匿名さん
結果がすへてですから、人気の高いマンションであることは事実でしょう
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776
匿名さん
＞760さんの通りなら、いくらタイミングが違うとはいえ、ほぼ同じ立地で坪単価が1.5倍以上違うなんて異常なほどに高値です。日本は人口減少が避けられず、青葉区も既に転出増加に転じている中で、郊外の不動産価値は下落するでしょう。お金持ちの方には関係ないですが、価格の半分以上のローンを組んで背伸びをして買うのは怖いですね。
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777
匿名さん
人口減少社会だからこそ人気のエリアに絞って買わないといけないのよ
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779
匿名さん
＞777
多摩ニュータウンも昔は人気だったらしいよ。
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782
匿名さん
>>779
多摩ニュータウンですか。たまプラーザにも偉大な先輩がいましたね。
今後高齢化が加速する中で、急坂は最も敬遠される立地条件になることでしょう。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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783
匿名さん
>>782
よく語りますなぁ
さぞ良いエリアにお住まいなんですね。
あれが急坂と表現されるところをみると、よほど足腰に自信がないと見受けられる。はっきり言って情けない。脚を鍛えなさい、脚を。年とっても自分で生活できるように。
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784
匿名さん
たしかに、坪300でこれほど通勤ストレスを感じるエリアは他には無いな。田園都市線の地獄のような混み方は半端無いし、ノロノロで鬱陶しいし、頻繁に遅延するし、代替交通機関は無いし。毎日のことだからこのデメリットは計り知れない。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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785
匿名
そうはいっても、美しが丘地域（駅徒歩圏）の
新築マンション在庫はゼロですよ。
買いたくても新しいマンションの発売は当面ないという事。
ここが最後のマンション、
8分上り坂なんてネガを問題視したら
もう美しが丘にマンションを持てないでしょう、
中古を選択しない限り。
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786
入居予定さん
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788
匿名さん
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789
匿名さん
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791
匿名
ガーデンとの比較なら、
ガーデンよりこちらでしょう。
坪単価10%程度の値差なら日常感じる立地の差異は
何物にも代えがたいです。
部屋の場所にもよりますが。
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792
匿名さん
プラウド、たまプラ、欲しくて手が出ない人たちがたくさんいるんですね。
ストレスを、この場に投稿して、中傷ばかりで最後まで生産性のないスレでしたね。
いい物件の仕上がり楽しみにしています。入居した方の感想をぜひ聞いてみたいですね。
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793
匿名さん
入居した人は、このスレに興味持ってないと思います。
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794
匿名さん
野村の丸儲けで終了！契約者も割高消費で日本経済(実際には野村の利益)に貢献！めでたしめでたし！
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795
匿名さん
たまプラーザはマンション7000万円から、一戸建て1億5000万円からといった相場観だね
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797
匿名さん
＞795
高過ぎだと言われているこのプラウドだって5900万円からあったよ。嘘は良くない。
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799
匿名さん
そういう勝ちたがり気質が何かを基準に選び抜くとその結果がたまプラってことに今はなりやすいんでしょうね。
自分さえよければ、あるいは様々な駆け引きしながら情報が取りたいってことで検討スレは異常に伸びますが
契約者スレはむしろ他の沿線よりもなんだか閑古鳥。
良し悪しじゃなくてそういう場所ですよね。
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