プラウド錦糸公園《購入者専用》

廊下これからエアコン室外機を設置するお宅では、化粧配管をぜひお勧めいたします。
理由は同じ廊下（お隣同士とか）に化粧配管とそうでないものが並びますと
やはり見てくれが粗末に見えるのは否めません。
外観のみならず配管の保護にもなりますので長期的にみて有利ですよ。

電車の音は終電後は無くなるので、問題ないですね。
終電後も貨物列車等が通っていたらさすがに２５４さんのように窓を
開けては寝られないでしょう（笑）。
電車もさることながら、大きい幹線道路から離れていること、前の道路が
袋小路になっているので夜間のバイク、救急車等の音に悩まされないこと
を考えると夜間の静粛性はかなりよいと実感してます。

相変わらず錦糸町界隈を散策して気が付いたことを個人のブログに書いています。
http://blog.livedoor.jp/brillia/
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お邪魔しました。
　

そろそろ総会が近づいてきましたね。

このスレに意見を書くような方々は自ら進んで立候補するんでしょうね。
たぶん旧スレ４９さんが理事長クラスかな。

最近フローリング床の音鳴りが気になっています。
歩くたびにギー、ギーと。
特にキッチンは棚が揺れるほど。
皆さんのお宅ではいかがでしょうか？

え？理事会てっていつあるのですか？

今朝９時４５分ですが、電動工具の音が響いていました。まだそんなことしているのですね。上のほうですが、部屋番号を公表しましょうか。うちは前もマンション住まいでしたが、そのような音は一度も聞きませんでした。どうしてわからないのだろうかと思います。

>>261さん
うちでも聞こえてました。ただあの音だとどこの部屋か特定するの難しくないでしょうか？
やはり管理組合から文書で再度出して貰うしかないかと。

部屋の中での電動工具利用の件ですが、日曜大工的な作業はある程度仕方の無い事だと思います。
ただ、集合住宅という性格上、音に関する近隣への迷惑は考慮するべきなので、総会の時などに
相談して、作業しても良い時間帯、曜日といった物を決めていく必要があるのではないでしょうか？

ていうか、戸境壁に加工してるんなら、躯体強度が落ちるんじゃないですか？

>266
戸境壁に加工してるかどうかわかりませんよね？

261さんの仰る音は正に我が家の近隣からのものでした。
皆さんに音の出所が我が家ではないかと勘違いされていないか非常に心配しています。。。。

マンションからロッテプラザ前までは歩道に自転車・車やら駐車していて安心して歩けないです。
せっかく左側歩道は交差点が無く歩きやすいのに、駐車している車・自転車をよけているとき、動いている車や自転車近づいてくると怖いです。
駅前からマンションまで帰ってくるあの道路は雰囲気も良くないし、憂鬱になりませんか？
なかなか迷惑駐車な無くならないし、管理組合のみならず町内会等でも対策を話し合う必要がありますね。

268さんのお気持ちよく分かります。
我が家からもとっても近かったです。

>181さん、>184さん、>269さん、
朝、マンションを出た瞬間から駅まで歩きタバコをする方がいて、それで呼吸困難になって具合が悪くなることがたびたびあります。

朝は急いでるので線路沿いを行きますが、
帰りは公園を通ったり南口から川を渡ったりします。
たまに違う道を通ると気分が変わっていいですよ。
川を見ると、水上バスがまだあったらよかったのになと思います。

一度入り口付近の道に自転車とめてく人を目撃しました。
あっと思ったんですが注意できませんでした・・・小心者・・・

バルコニーに出るとタバコ臭いことがしばしばあります。
きっと近隣にバルコニーで吸っている人がいるんだと思いますが、イヤな気分になります。

住民のマナーが良い方ばかりだったらよいのですが.....
少し気を遣っていもらえれば、お互い気持ちよく生活できるんですよね。
最近ここで出てくる問題は。

意外と本人気がつかないんですよ。
ですから、こういうスレで注意すれば、改善されるんじゃないｄしょうか。
そのためには掲示板で注意を促したり、このスレ教えてあげたりとしたらいいんじゃないの？

大型バイク所有の方！
騒音を抑えていただけませんか？
マフラーを高性能なものにして消音してください。
ライダーとしては普通の音でもここは普通の住宅マンションです！！

272さん、私も見ました。2回ほど。自転車止めてく人。2回とも同じ人でした。
なんなんだ、あのオバサン。あ・・・。
みなさんに便乗して言わせていただきますが、廊下に物を置いてる方がいます。
ちょっとありえないものです。あえて言えませんが・・・。

自分が見たのは背広姿の男性でした。＜自転車
毎日の通勤だと面倒に思うのもわかるんですがー。
こういうのっていいにしちゃうと際限なくなっちゃいますからね。

バイクはノーマルなマフラーだったらそんなには音しないはずです。
そういえばたまにエンジンの爆音聞こえるときがある。改造してるのかなぁ。
自分はノーマル車でもちょっと押してってからエンジンかけてましたよ。
広い車道とか会社のビルの脇とか。
静かな住宅街でバフバフいわせるのはかえって落ち着かないけどな〜。
あ、ここは電車がうるさいからいいと思ってるのかも？

みなさんプラウド錦糸公園ポータルサイトにはまだ書き込み無いようですが
いかがでしょうか？

エントランスホールの郵便受けの取り出し側の空間は狭すぎると思いませんか？
手前で誰か作業をしていると奥まで入れません。お互いの譲り合いで何とかなりますが、
この総戸数であの狭いスペースはちょっと納得がいきません。でも、これはどうしようも
ない問題か。。

>>280さん
残念ですがいまさらどうにもなりません。郵便受けスペースとともにBOXも小さいし
エントランスも今時鍵を差し込むのは古いですね。私の以前のマンションはICカード、タグ式で
郵便BOX、スペースともに大きく広かったのでなんだか騙された様な気分ですので２８０さんの
お気持ちは良くわかります。

同時期に立てられたプラウド上池袋は鍵を差し込むのではなくセンサー式らしいですよ。
納得いかないですよね。

>>282さん
そうなんですか。納得できないですよね。
鍵を毎度挿入するタイプはま機械的劣化が早く、数年で修理する羽目になると思います。
非接触型センサーにすればメンテ上も有利ですので、今から置換計画をたてたほうがいいと思います。
いずれにしましても総会で議題の一つにしたいとおもいます。

>>283さま

282です。
知っている人には今更っていう話なのですが、
プラウドには規模毎に種類があって、
小規模から順に「プラウドジェム○○」＜「プラウド○○」＜「プラウドシティ○○」となるそうです。
（話がそれますが、南麻布等には高額の「THE プラウド○○」というものもあるそうです）

上池袋は正しくは「プラウドシティ上池袋」だそうで、
プラウド錦糸公園より大規模だから
初期コストより機械の劣化対策を優先したのでしょうかね・・・

居住者としては、規模に関係なく利便性を優先して欲しいですよね。
私の自転車の置き場はゴミ置き場側なのでで、
自転車を使う＆しまう際は何度も鍵を挿入するため、正直かなり面倒です。

・・・補修費を積み立てる前から色々と改修したい箇所が見つかりますねぇ；

>>285さま「それよりも、まずは、しっかりした管理組合を立ち上げて、全ての前提となる管理費や修繕積立金、修繕計画等を再確認することが先決でしょうね。
管理組合が機能しないと、計画をたてることも実施することも難しいでしょうから。」
おっしゃっていることは全くそのとおりです。ですが、この言い方では「管理組合」が立ち上がる前には何を言っても
意味が無いというように受け取られかねませんよ。
ここのスレでは自由に意見を言えるのがいいところですので、総会では発言しにくいような事もここで自由に意見を
言ってもらうのがいいでしょう。

>285さん
文章ですので多少のとらえ方の違いはあると思います。ちなみに私は普通に受け取りましたよ。

タバコについて。私も喫煙者の一人ですのでご迷惑をかけていたら申し訳ありません。
ただ何事もマナーやルールを守れば…と思うのも本音です。それも話し合うべきでしょうね。
ちなみにバルコニーでは吸っておりません。事前にこの掲示板に書き込みありましたし(^^;

>>262さん
理事会役員おめでとうございます。
理事長になってのご活躍を期待しております。

>>290さん
うちも床鳴りに困っています。廊下とキッチンがひどいのです。
これって下木の本数とか太さとかよく手抜きされる部分ですし、われわれにはチェックのしようが無いのですが
やはり床鳴りは問題だと思うのです。私はとにかく記載するつもりです。
また浴室壁に工事時になにかぶつけたような凹みがあります。
またシャワーは以前言及されていましたが、シャワーストップに４２秒もかかるのは異常だと思いますので
これも指摘申告するつもりです。

>>290さん
床鳴りは瑕疵期間中であれば何度でも指摘できる対象(確認済)ですので、
諦める必要は無いと思います。

私は内覧会の時に指摘致しました。(内覧業者の方のアドバイスでした)
床鳴りの原因は、フローリング内部の接合に空間が開いているせいらしいので、
軽度であればそこに接着剤のようなものを注入する事によって解決するそうです。

壁際も鳴っていたのですが、壁と床の端が付き過ぎている事が原因で、
それも指摘して切除してもらい、解決致しました。

湯船の変色は、我が家ではありませんでした。
入浴剤による染まりはありましたが、擦ったら取れました。
特別な物を入れていないのでしたら、やはり確認依頼なったらいかがでしょうか。

>>291さん
シャワーストップに42秒はかかりすぎですね。
我が家は、10秒前後だと思います。
仕様以上の原因があるのかもしれませんね。

エアコンの設置の際の工事予告ですが、管理人さんに必要ないと言われました。
でも、騒音についてのレスが多いので予告させて貰いたいかも。

気がついていると思いますが、エレベーターから降りてきた場合、
出口は外階段の前の非常口から出たほうが正式な出入り口より
早く外に出れます。正式な出入り口は自動ドアを３回あけなければ
出られないので面倒で、いつも出るときは非常口を使ってしまいます。

私も楽なので同様にして外に出ることが多いです。
逆に言えば、不審者の侵入はあそこだけチェックをパスすれば建物内に入れるということになります。
（無理すればよじ登って進入できそうで心配してましたが、よく見るとビデオカメラが設置されていま
すので防犯対策はできていると思っています。）自動ドアは反応が遅いというか、開くのが遅いというか
それを３回待つのが少し待たされている感があるんですよね。
以前のマンションでは自動ドアがすべて両開きだったため、開いている途中でも真ん中からスッと入れた
のですが、片開きは真ん中付近が開くまで、待たされている感があるのかなぁと感じてます。

以前から気になっていたのですが、マンション入り口の植木枯れていますよね？
ある一定の時期が来ないと植替えとかしていただけないんでしょうか・・・
みなさんは気になりませんか？

確かに枯れてますね。
共用部分は管理会社でお水をやっていただけると思ってたのですが。

2005年5月24日付けの279番で「みなさんプラウド錦糸公園ポータルサイトにはまだ書き込み無いようですがいかがでしょうか？」とありました。
内輪の事は「プラウド錦糸公園ポータルサイト」に書きましょう。

マンション内のことは「プラウド錦糸公園ポータルサイト」に書き込み、マンション住民で考えましょう。

このサイトでマンション内のセキュリティーなどを公にすることは問題です。
「プラウド錦糸公園ポータルサイト」に書きましょう。
マンション住民の問題です。我々のマンションであるプラウド錦糸公園を我々マンション住民で良いマンションにしましょう。

まだ、２９８−３００さんも書き込みしてないようですね。
私を含めてどうしたらいいかわからない方がいると思うのでまずは率先して「プラウド錦糸公園ポータルサイト」に書き込みしてください。

そうそう、掲示板とかどうやって新規やるのかサッパリわからん
聞こう聞こうと思いながら随分経ってしまった
今度聞いて、わかったら書き込みしてみますよ