●入居者・購入者限定◆小石川ザ・レジデンス◆その２●

補足ですが、いまだに総会がはじまらない為、
自転車問題、ごみ捨て問題、騒音問題、放置バイク問題、大型犬問題など、
どれ一つ前向きな結論を出せないまま、長いこと話尽くされた感があったので、
掲示板上の流れがだれるのは多少仕方がないかと、
また、270さんが考えるこのマンションの改善すべき問題定義、
もしくは、一番気になっている問題の意見をを期待していたので、
低レベルな云々に話がいってしまったのが残念でした。

改めて270さんはこの掲示板上で何が語られることを希望していますか？

文京区内にしては安い買い物かもしれませんが、
自分にとっては大きな出費です。新築マンションの宿命ですが
入居した瞬間から下がり始める資産価値をなるべく少ない
労力で、小さい下落幅に抑えたいという欲求は全家庭で
一致するはず。何か共通の目標を認識し、それを実現する
にはどうしたらよいかを考えるという方針が立つと良いですね。
管理組合が発足したら、まずリスクコントロールから
やらなくてはいけない。予想されるリスクとそれの対応
あるいは予防を考える。周辺住民との共存を図るため
地元の催し物の予定の確認。周辺住民は、広大な駐車場
にこんなマンションが出来て良い印象を持っている人は
あまりいないのではないかと思うので、良い関係を築いていく
にはどのようなアプローチが出来るか。管理組合で何か
定期的に配布する文書や冊子があるなら、地元の印刷業者に
発注できないか。災害時の物資供出が出来るような体制を
とるか。最終的には、上手くいっている管理の事例として
広く知れ渡る手段を考えて構築し、ここは住むのに適して
いると思わせる価値を創造したい。
・・少々大げさですかね。

このマンションは、無駄な共有施設を極力なくして
いて管理費を抑える工夫がなされていたりして良いですが
立地条件は客観的に良くないです。駅から微妙に遠い、
伝通院などの（徳川家のお墓に過ぎないという見方もあるが）
由緒ある建物もあるが地域的に隠れキリシタンの処刑場だった
歴史から、このへんは妙に学校が多いという事情、印刷業界の
車両の出入りも多い準工業地域でもあるわけです。

そのような不利を承知で我々はここを買ったわけです。
立地は仕方ないとしても、マンションの住人が醸し出す
雰囲気のようなものは作り上げることが可能なのかな
と。１０年後に、資産価値は少々下がったかもしれないけど
住んでて良かったな、と思いたいもんです。

長々とすいません。

273さんありがとうございます。
ご意見本当にそのとおりだと思います。
特に資産価値や住み心地にばかり気をとられていましたが、
災害時の協力体制の確認や備えなどの視点も、
長く住んでいくことを前提にしている以上必須ですよね。
管理のうまくいっている事例を目指す為、
また、今は色んなスタイルで生活をしている人がおり、
残念ながら自分が守っていることを軽々と破っている人を見かけても
そのジャッジをどこに求めてよいのか、自分が神経質なのか？
といった迷いからも脱却する為にも、
早めのルールの確定を切望します。

でも、これも前から皆さんおっしゃってるんですけどね。

つうかさ！何なんだよエレベータにデカイ犬のオヤジ！おまえだ！お　ま　え

>>275
そういうのさ、見て見ぬ振りしないでそれとなく部屋番号とか聞いておきなよ。
かわいそうだが罰則orペット処分あるのみ。

そういうのは住民専用サイトに書くべき

何故住民専用サイトに書くべきなのか理解できませんが…

オヤジってオカマなの？

自己中な住民が多くてあきれちゃいますわ。
犬おやじってよれよれおやじと同一人物か？

282のような掲示板の使い方のルールを守れない人間にもあきれちゃいますわ。

隠れキリシタンの処刑場とかいう書き込みがあったので、
調べてみたら小日向の方のことで、離れすぎてて、
ここにはあまり関係ないかと・・・。
江戸時代ここは伝通院の寺領だと思う。

「規定のサイズをオーバーしたペットを抱え挨拶もしないオヤジ禁止」です。
これで挨拶する人も増えるから一石二鳥。すいません、そろそろ苛ついて
来たので、その場で注意を初めていいですか？　

みなさーん
この掲示板のルール知ってますかー？

知ってますよー

強めの地震があったようですが
レジデンスの揺れ具合はいかがでしたか？
外出してて体験できず。。。

体感震度は2-3くらい？

テレビで震度5とかびっくり。

足立区で震度5強とのことなので
レジデンスもかなり揺れたかと思いましたが
やっぱ最近のマンションだけに構造がしっかりしてるのかな？
一安心です♪

道路に止めて管理組合から駐車禁止チラシを貼られている、
YAMAHAの白いボロバイク。粗大ゴミを放置してはいけませんよ！

まだ完売しませんね。

>>297
まだ置いてあるね。

あれって警察に持っていってもらうことできないのかね？

このサイトみると少し考え深いものがあり書きこむ気になれず、
読むだけでしたが、中には冷静に意見を書いている方もいて、少し嬉しくなりました。
地震留守にしていて私も気になっていました。あまり揺れなかったようですね？
エレベータは動いていたのでしょうか？都内の友人宅はエレベータが止まり、
高層階まで歩いていったそうです。

畳にうっすらとカビが？
換気が悪かったのかな。

セイフーから伝通院に向かう道沿いに
１５Ｆのマンション計画（標識によると高さ４５．６５ｍ）が出ました

>304 標識見ました。説明会開催のお知らせも出ていました。
8月30日18:00〜 文京シビックセンター
建築主 (株)新日鉄都市開発
高さ2倍の範囲内かわかりませんが午前中に日影を落とすことにはなりそうです。
都合をつけて出席をと考えています。

マンションに住んでいる人が出席してどうするの？まさか反対とか言わないですよね？

>305 は１５Ｆが高すぎるといっているのでは？

>305
説明会に出席する意味はあると思う
１５階建てだと日影だけでなく圧迫感の影響もあるはず
資産価値に関係しますしね

泰煌まで再開発の範囲ですか

>資産価値に関係しますしね

共用廊下に子供用自転車がおいてあったり（それも一軒や二軒の話じゃない。だんだん増えてきてるし）。
エントランスを子供が自転車乗りながら通ったり。せっかくの広いエントランスも猫に・・・ですかね。
駐輪場もまともに使えない住人が多くいるようなマンションで資産価値なんか気にしてもしょうがないんじゃないでしょうか。
ゴミ捨てのきまりが未だにわからない人がたくさんいるし。ゴミ室のドアにゴミ捨ての曜日が張ってあるのにね。

>>312
やっぱりそうですよね？
あれ、いけなかったのかな？と思ってました。
さて昨日は町会のおまつりでしたね。
にぎやかでした。やきそばを食べながら排水溝を
何気なく覗いてみたら、金魚が泳いでました・・
捨てちゃう人がいるんですね。参りました。

>説明会の結果キボンヌ
区の指導課に電話しても教えてもらえます。次回は14日です。

>>312-313
規約読んだことないの？

あの、総会ってやりました？
わたし入居届だしてないので連絡来てないだけなんでしょうか？

早く管理会社の相見とったほうが良いと思うんですが。

316
速やかに入居届を出してください。
なにかあった時に迷惑をかけます。

>>312
自分に都合の良い適当な思いこみはいけません。
はっきり言ってムカつきます
>>313
疑問に思ったらまず自分で調べてみてください。

管理規約 p.48
使用細則
第３条（敷地、共用部分及び付属施設に関する事項）
３．ゴミ処理について
　三　ゴミは定められた収集日の朝に所定場所（ゴミ置場）に出すものとする。

また、
引き渡しの日にもらった書類の中には
ゴミを出すのは収集日の前日の午後から当日の午前８時までと明記してあります。

それ以外はゴミに関するルールについては聞いていません。
変わったのでしょうか？
変わっていないなら上記のルールを守らなければいけません。

因みに使用規則p.47第三条１．一には
共用廊下等に出前の食器類やビン、新聞雑誌、ベビーカー及び自転車等を放置してはならない。
とあります。

>318
その調子でこの掲示板のルールも明記よろしくぅ！