ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH【旧称：(仮称)ブランズタワー・ウェリス心斎橋】ってどうですか？

駅徒歩1分はいいねー
大規模マンションなのも修繕積立金や管理費でメリット多そうだな

あとは価格はどれくらいになるんだろう？
同じく駅1分のプラウドタワー安堂寺は想定してたより10%くらい高かった

ここは更に高くなるハズですよ。

20％ぐらい高く見積もっておいて問題無いでしょう。

じゃ、大通り沿いだしいらない。

駅近といっても長堀橋ですからね。
2割も高いと検討しないな。

他にいろいろ候補物件があるので・・・。

周囲にタワーがあるので南側微妙ですね。

南側の日生ビルが取り壊し工事をやっています。
跡に何が建つのか分かりませんが、南側の眺望は厳しくなるんじゃないですか。

プラウドタワー安堂寺よりも高くなりますかね？

デベも施工者も格下だし、立地は繁華街が近すぎて万人受けしなさそうだし。

プラウドタワー安堂寺より高いなら、パスするだろうな。

坪単価同じくらいにするんじゃないでしょうか。
繁華街近すぎますがシングル、DINSKにはこちらの方が強いと思います。
谷六じゃ心斎橋遠すぎですね。

デベは野村が格上ですが、外観はきっとこちらの方がいいでしょうね。
なぜ引き回しバルコニーでファミリー狙いじゃないのか、野村の戦略がよく見えない。
単に建築コスト抑えたかっただけ？
バルコニーメインでも県庁前はうまくまとめた気がしますが、ここはどうだろう。

長期優良住宅とやらもシングル、DINKSにはどっちでもいいような。。

あと、余談ですが最近は低層階と高層階でもあまり価格差つけなくなった気がします。
震災によるイメージの変化なのか、もしかしたら高層階も飽きられつつあるのかもしれませんね。

いずれにせよ、もうすっごいお買得なんてタワーはもう出てこないです・・・
２～３年後となれば金利もわかりませんし、ローンを組まなければならないような一般庶民は
妥協して今年完成の物件を買ってしまうのが賢明ではないでしょうか。。

中途半端に値上げした仕様も普通のタワー買うなら、中古で高級タワー買う。

でもブランズって値付けがどこも割安な割りに建物自体は良い物件多いですよね？
ここは長谷工なんでどうなるのか…

安堂寺よりだいぶ高くなりそうとのことです
建築費高騰で予定よりかなりあがりそうとのこと

だから今売り出し中のを早く契約して下さいってか？

ちなみに総合不動産では、東急不動産4位、野村不動産5位となっています。

東心斎橋。
魅かれるが。

超都心だけに、将来的にも眺望はあまり期待できないでしょう。

ファミリーは無縁で、お水系が中心なんでしょうか。
管理組合の運営大変かもしれませんね。

高いのはわかっていました。坪250万～300万でもまぁ…驚きません。
駐車場代もタワー式で確実に30000円を超えるでしょう。
私自身一番気にしているのは
・・梅田駅徒歩2分の某築浅タワマンみたいに築1~2年で事故物件にならないことだけです。

この立地で坪300なら驚きですよ。
事故物件はさほど気にすることありません。
規模が多くなればいずれ事故物件になります。
自殺があっても自室か隣接住戸でなければ大丈夫です。
既にいくつかのタワマンで事故はあります。
殺人は治安やセキュリティに課題があることを示しますので資産価値に影響が出ます。

↑
同意できない。
個人的に事故物件は嫌。
それに現実に某梅田のマンションは隣近所も格安で売りに出された。

考え方は人それぞれだからいいけど・・。
賃貸に出すひとは、入居者層の審査を厳しくしてほしいと思いました。

ですから隣接は影響を受けると書いたのですが。
しかし、自殺程度ならマンション全体に大きく影響を与えるものではありません。
入居者の審査を厳しくしたところでどうやって自殺を防ぐんですか？
精神科への通院歴まで把握できませんよ。
所得があっても精神的に追い込まれて自殺するかもしれないし、誰にも防ぐことはできません。
賃貸に出すにしても、自分で住むにしてもそういうリスクがあるのは当然です。
嫌なら自分が借りて住むしかありませんね。

大島てるのサイトが有名ですね。
物件全体に影響が出るとしたら・・西心斎橋の件。