パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART9

しかしこれからはじまる大型プロジェクトは前提として建設コストが３割以上上昇しているわけだし、土地の取得単価も数年前と比べると１割以上は上昇してるわけだよね
仮に既に取得し駐車場で寝かしている土地に建てるタワーマンションであったとしても、コストの半分を占める建設費が３割以上たかくなるわけだから、普通に考えて分譲価格は今後１５％高い価格ででてくることになるのではないかな
つまりいま変えないと買えないと２割近い価格上昇は覚悟しなければならないと

富久もここも周辺新規分譲や中古の比べリーズナブルというのも売りが好調な理由。ここの価格がこれから値上がりする新価格になってない現状で買えなければ、過去に遡っても同じことが言えてるとおもうよ。、

979
その考えには安倍政権の容積率緩和政策が抜けています。
容積率緩和でより高い建物を建てられるようになれば、
分譲価格を抑えることができます。

>972
ここから品川駅まで徒歩１２分？
それは走らなければ無理ですよ。
本当に１２分なら、物件概要に堂々と載せられます。五反田駅みたいに。

12分で着きますよ。走らなくても。ただし、坂か階段を通らないといけないので、日常的に利用するなら電動自転車ですね。

私は品川まで一駅のって乗り換えるのが面倒なので、自転車で品川に行きます。その方が早いしね。

電動自転車なら何分くらいで品川駅に着きますか？

>983
物件概要に書いてないのが、12分では着かない証拠です。
13分の浅草線五反田駅まで物件概要に書かれているのですから。

自転車なら五分くらいだけど自転車止める場所がないよ。有料駐輪場に停めてそれから駅に行くとすると15分くらいかかる。あと品川まで徒歩だと１５分以内で行くのは無理だわ。

そんな。大崎の駅使えばいいでしょ。無理しないでね。個人のかってですが

あと品川駅のリニアホームは海側になる予定だから。高輪口からは歩かされることになるよ。
山手線ホームからも逆側だね。

物件概要によると、品川駅徒歩18分

なんとかして品川駅に近いとアピールしようとする。頑張ってね。

品川駅まで18分じゃなかったっけ？

Googleマップとかで建設地からの時間調べてみたら？そんなにかからないから。
あと、駐輪場はすぐそばにあるよ。

まぁ、詳しくは自分で調べてみてください。なに書いても富久の人たちがワケわからんこと書いて混乱させようとするだろうから(笑)

そもそも新八つ山の坂登って、また下って。帰りはその逆。どうでもいいけどね。（笑）

富久の人がこのエリアに詳しいとは思えないなあ。
もっとも、このエリアに詳しい人が少ない前提で、品川駅まで徒歩12分なんていう間違った情報を書く人がいるんだろうけど。

あるけない距離じゃないけど、９９５さん書いてる通り、山超えだよ。（笑）グーグルマップじゃ高低差わかんないでしょ

徒歩１８分表示というのは分速８０ｍで道路距離を割って端数を切り上げしたものなので、実際にはそこまでかからないというのは単に足が速いというだけでしょう。

三井が作ってるネットの物件概要書に、品川徒歩18分とちゃんと書いてあるよ。

山越え、のスピードダウンや信号待ちを考えないで18分ね。