パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART9

再開発が進んで大崎は注目エリアになりましたね。
そんなところのマンションですから、購入される方、羨ましいです。
車も電車も、交通に至極便利な場所ですから、予算が組めれば超おすすめですね。

元近隣住民さん、他人にすすめて
ご自分はお買いにならないのですか？

抽選だから…

僕は近くに買っちゃったので。グラスカではないよ。

あと、何本ぐらいタワマン立つのかね
ソニーの跡地の入札結果まだー？

北住戸の一期一次で要望書が出ていた部屋はすべて販売済になっていました。保留後、実際に契約撤回した人はほとんどいないそうですよ。東の３ＬＤＫは二期でほぼラストチャンスとなりそうですね。角部屋は90C完売以外はまだ空きあり。

保留したまま、北以外の部屋を再度申込みすると書き込みした人もいたけどどうしたのかな？

ソニー跡地の入札結果が出たってことですか？

第二期はどの程度要望書が集まるのかな？

ファミリー向けで都心で予算7000万円台でここより良いマンションって今売り出し中のものではないかなと思ってます。
でもマンション購入初心者で、一年半後のローン動向にびびって、購入するか悩んでます。
良きセカンドオピニオンございましたらお願いします。

羨ましい限りではありませんか？目黒のほうはいかが？

よく言われるのは、今後は建築費の高騰などでマンション価格が上がり今の金額では買えなくなる、ということ。
つまりローンの金利以前に物件価格が上がってしまい買えなくなる恐れがある、ということのようですね。
金利を心配する気持ちはわかりますが、そもそも予算内で買える物件が減っていく可能性も考えて決断してはどうでしょう？
まぁ先がどうなるか確実なことはわかるわけないので不安ですよね。

12さん
そうですよね。ローン金利に加え、今後しばらく価格上昇の可能性高いことが悩み深くしてます。
ここは少し割高だと思いますが二期で申し込みしようと今のところ思っています。

>>10

金利動向が心配なら、ヘッジすれば？？

どうやってヘッジするのですか？

中古や即入居可の物件を買うということでしょうか？

ネットで検索しなさいな。

>今後は建築費の高騰などでマンション価格が上がり

オリンピック建築需要が一段落したら建築費は下落するので、
その頃はマンション価格も下がるんでしょうね。

ネットの検索ワード教えてください。よろしくお願いします。

>>18

なんなら商品設計しますが…手数料高いけど。

意地悪ぽくなったので、以下はサービス。
こんな内容でも、コンサル受けると一万位はするからね。

18の言いたいのは、
「今は金利が安いけど、一年半後は金利が上がってそうで心配」
てこと？

どんだけヘッジするかっていうのは、どんだけリスク取れるかって事なんだけど、
ローン組むっていっても数千万だよね？

金利が何％になるとローンが払えなくなりそうなの？
それによってヘッジの仕方が変わりますが。

でも、一年半後なら金利が上がっても1％は上がらないんじゃない？
消費税の増税もあるし。

仮に0.5％上がるとして月々の返済はいくらアップ？
1万円くらい？

それなら今から節約して貯金を一年半して、頭金の現金部分を増やすと
月々の支払額は幾らになるの？

結局、今ローンを組むのも一年半に組むのも大差は無くない？

ヘッジもできるけど、コストもかかる。
ハイパーインフレが心配なら機能しますが…

以上、心配する必要無いんじゃない？

ちなみに、情報ってただじゃありません。
ネットで幾らでも引いてこれる時代なのだら有効にご利用を

ローン金利が心配なら、青田買いマンションを買わずに、
完成済み物件か或いは完成間近な物件を買うことですな。
それが本当の意味で「心配する必要無い」買い方です。