トキアスってどうですか？

こんなですねー
http://www.isize.com/house/cgi-bin/01/jjbukken.cgi?BA=JJ&AR=030&am...

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利便性ですが、駅から徒歩８分でまあまあだと思います。駅からはドナウ通り１本を
道なりに歩けばいいのでかなり近く感じます。
周辺には汐入ベルポート商店街やリバーハープタワーの下にampmがあるので買い物は
一応問題ないでしょう。駅の反対側にコツ通り商店街、仲通り商店街、もう少し離れた
所に三の輪ジョイフル商店街があります。ジョイフルは１３０店舗が連なり活気があり
ます。ＪＲ貨物駅は土日しか状況を知らないのですが、そんなにうるさく無いようです。連結器や汽笛の音はするらしいですが、それが気になるかどうかは
個人差があると思います。トキアスの建設予定地の前身は日石の油槽所です。若干の水
銀が検出されたので土壌改良を行ったそうです。トキアスの南側にはリバーハープコー
トという賃貸マンションが次々に建設予定です。
ちなみにリバーハープタワーの方々の中には電車の音が気になる方が結構いらっしゃる
ようですが、線路から近く、日比谷線の車庫などもありますので、音がするのだと思い
ます。トキアスは８００ｍ程ありますから、貨車の基地に高い建物が無く、音が遮られ
ないとはいえ、あまり電車の音は聞こえないと思います。ちなみにトキアスの東側棟は
西側棟が壁になり貨物やＪＲ、日比谷線の音はしないと思います。首都高速からもかな
り距離があるので静かなのではないでしょうか。もっとも東側の目の前は小学校と消防
署（引っ越して来る予定）ですけどね。(^_^;　昼間のにぎやかさと出動の際は気にな
るかもしれません。全般的に南千住西口は“古い町並み”であり、今後新たに生まれ変わる可能性がありま
すが、時間がかかるでしょう。いち早く再開発が進む東側は来年の商業施設開業でかな
り利便性が増すと期待しています。スーパーは京成ストアが入る予定だそうですが、ま
だ不確定な状況だという情報もあります。衣食に関してかなりの店舗が入るらしいです
が、どんなテナントが入るかの詳細は不明です。

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ここのサイトでは悪名高い(^_^;長谷工のマンションですが、それでも気にしない私
は内装がちゃっちいと言われようが、別に高級マンション狙いでも無いのでここにし
ようと思っています。

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こちらの方が、評判を知りたがっています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40505/
よろしければお答えを。

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【不適切な内容の為、削除致しました。】

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ああ、日比谷線のラッシュは確かに辛いですねー。

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最近この物件のことを知って、価格帯や都心へのアクセスのよさに惹かれて
検討していましたが、みなさんあまりオススメではないようですね。
でも、資料請求したところ１期は完売してしまったようです。

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私もトキアス購入を検討しているのですが、住宅性能評価書が
ついていなことが気になっています。
大きな欠陥がないのであれば、多少のことは目をつぶる気ではいます。
ただ、買ってすぐ壁紙がはがれるとか、１０年ももたないような物件は
お断りなので、詳しい方、是非その辺りご意見いただければと思います。

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私はここ買いました！
私的な調査でかなり詳しく調べていたので、皆さんご指摘の数々の点は納得済みです。
それにしても初日と翌々週に見に行ったときのモデルルームの販売員はたいして内容知
らなかったな。（爆）１階の販売員は詳しいですよ。
私は出社時間が少し遅いので日比谷線でも全然ＯＫです。ところで、私が過去に経験し
た総武線、東西線は朝のラッシュはどこも目茶混みだったけど東京でラッシュにならな
い路線ってあるの？どこも一緒だと思っている私が無知なのか。
今どきの大規模マンションは工場跡地が多いので気になる方はやめた方がいいです。
それに川沿いも多いしね。清澄白河の某マンションも川沿いで工場跡地です。隣の小学
校に通ってました。
南千住は隣が山谷だし、低地における液状化予測の該当地だしねえ。地面掘ったら骨が
出てくるとかいろいろ言われる土地だよねえ。
私も住宅性能表示があった方がいいと思っていたんだけど、これを取得するにはかなり
の手間と金がかかるので販売価格に上乗せになるらしい。頑丈かどこかおかしいかは、
建ってみないとわかりませんね。川に囲まれてますが、隅田川があふれてもトキアスま
で来ることはないでしょう。
荒川区のマンション相場としては妥当な価格だと思ってます。
あの駅の西側と東側の極端な町並みの違いの面白さは今や快感です。
http://203.192.159.253/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1061197164
こんな人がまったりと暮らしてる２３区中、犯罪発生率が極めて低い土地柄です。
今後、この土地が開発で変わっていく姿が楽しみです。
ま、何かあったら質問どうぞ。

アンチ長谷工派からも色々書かれそうだな。（爆）

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エフユニバース府中の杜というマンションが長谷工の施工だそうです。このスレッド
見に行ってみてください。長谷工マンションの参考になると思います。
エフユニバースは近隣住民との問題が起きているようです。
トキアスは周辺と協議済みで建設反対運動は起きていません。トキアスの共用棟設備
の一部を地元住民に使用を許可するなど周辺とのコミュニティ形成に配慮された動き
になっています。住民が仲よく暮らせる街だと思っています。

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トキアス南側に建設予定のマンションは現時点で建設中止となっているとのことですが
いつかは建設されると思います。
西側は貨物基地がそのうち商業施設やら住宅やらになる可能性があります。高層になる
かもしれませんで、景観は変わるでしょうね。日照は問題にならないように建設される
と思っています。あと、西側前の道路は南方向が明治通りに接続され、北方向は汐入大
橋ができる予定ですので、将来的にはかなりの交通量になるかもしれません。
東側は消防署の予定地ですが、これもいつ建設が始まるかは未定です。建ったとしても
出動の際にいきなりサイレン鳴らして出て行くわけではないので大丈夫です。

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住宅性能評価は住戸数が多いと取得までに時間がかかります。なので、取らないことが
ままあります。また、住宅性能表示があるからと言って単純にいいマンションだと思う
のは間違いです。

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他のマンションクチコミサイトでなかなか詳しいことが書かれているので、ご参考までに。
ちなみに、私もここ買いました。住宅性能評価は私もかなり気になったのですが、やはり公庫付き物件なのでまあ安心かなと思って購入しました。あとは立地ですね。私は現在松戸に住んでいますが、ここまで来るのに江戸川、荒川、中川、隅田川と川を４本渡らなければならず、いつも国道６号の渋滞の巻き込まれ、四苦八苦しています。隅田川を渡ってしまえば後は都心に向かうのも楽だと思いました。

【サイト方針に合わない内容があった為、部分削除致しました】

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私は購入組なので、21さんに教えていただいたサイトに引っ越します。
では、失礼！

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>>21
リンクは
＞、『当サイトと同様のサイトへの誘導』ということで、「７・その他当サイトの方針に反するもの。 」に該当する為、削除
だそうですよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24737/

【サイト方針に合わない内容があった為、部分削除致しました】

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見学に行きましたよ。南側には道路を挟んで公団の建物たが建つらしいです。
ちなみに今現在スーパーもあり、駅前には大きなスーパーが出来るらしいですよ。
どうやら新しい間取りがオープンになったらしいので、また見に行って
みようと思っています。

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【スレッドに関係の無い話題の為、削除致しました。】

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ここは、終わったの？

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まだまだ大丈夫ですよ

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南千住の治安はドウなんでしょうか？？？

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今日モデルルームに行ってきたけど。
かなり混んでいて、しかも来年３月引き渡しなのに
もう９割くらい売れてたけど本当なんだろうか？
南側は完売だそうです。
駐車場は３０００円もありますが、多くは７０００円から１００００円です。
機械の５階式の駐車場です。出すのに時間がかからないかなぁ・・・

モデルルームでの説明では、２３区で１番犯罪が少ないって言ってたけど
町屋在住の友人曰く、狭いから件数では少ないんじゃないの？とか
小さな犯罪は犯罪扱いしないからじゃないの？
とか言われましたが・・・

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第３期は４０戸とのことですが、あと何戸くらいのこっっているのでしょうか？　その次はあるのかな？？

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＞30
周辺にはドヤ街があります。
知っているでしょ？山谷くらいは・・・
一度、泪橋にでも行ってみるといいです。
治安は最悪です。

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第３期は７０戸らしいですよ。
今日の新聞に出ていましたよっ！

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トキアスとミディオン、どっちも長谷工施工だけど、立地とか考えずに建物だけで考えたら、どっちが良いと思う？

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警視庁のホームページを見てもトキアス周辺は治安いいよ。山谷の人は明治通り超えてはこないらしいから。大丈夫。ちなみに山谷は台東区、トキアスは荒川区です。

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トキアス周辺は、何もなかった所だから
警視庁のHPの地図では、正確には出てこないよ。

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トキアス。。。結構売れてるんですね。
この辺り、再開発中ですが、今現在の環境はスーパ１件でどうなるのか？
と危惧していましたが、駅前にスーパなどなどがオープン間近で、
かなりマトモになってきました。
ただ、お食事処などは、まだまだ期待できない状況ですね。
治安？
んー、最近はかなり改善されつつありますが、ホームレスは
まだ存在しますね。駅前再開発のお店達が、きっちりして
いただければ、問題はないでしょう。
やはり、南千住は交通機関アクセスが、一番の売りでしょう。
かなり便利です。
ブランドなどの名声よりも、便利さの実をとる方向けって感じですかね。
となりの北千住は、丸井オープン間近で、近隣環境も良くなって
るって感じがしますね。
ただ常磐線には相変わらず、アルコールを飲みながら電車に乗る人
が絶えません。この辺に耐えられる神経も必要ですよー

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サンデー毎日に、荒川区の教育は良くないというようなことが
かかれていました。
教育熱心な親は、子供が中学になるときに私立か、
他区（台東、文京など）に越境するようです。
区の教育や公共施設などの状況はどうなんだろう？

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今日モデルルーム見学してきました。
あれだけの高層マンションが建っているのに、
スーパー１つしかなくて
みなさんどうやってお買い物してるんでしょう・・・？？
それに、ちょっと一杯呑んで帰ろう〜　なんてことが
できなさそう
なのが心配です・・・

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スーパーは一つじゃないですよ。
地元スーパーがありますし、ちょっと行けばイトーヨーカ堂もあります。
浅草の駅で降りれば松屋デパートがあります。浅草からはバスで一本です。
バンバン出てます。１５分ぐらいで南千住につきます。チャリでもＯＫです。
南千住西口には飲み屋さんいっぱいありますよ。
東口の新しくできるショッピングモールにもスーパーと飲み屋さんができます。
バスで浅草に出れば数え切れないくらいの飲み屋さんがあります。
お隣の北千住にも美味しいお店が目白押しです。
考えただけで酔っ払いそうです・・。

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ま、確かに、あの地区には現在スーパー一件しかないですね。
ですので、多分皆さんチャリで１０分〜１５分くらい走ってお買い物
してると思われます。
飲み屋、普通のは２件あります。普通じゃないのはもうチッと
ありますね。
ですが、今駅前にショッピングモールが作られ、オープン間近です。
（やっとできたかーって感じですけどね）飲み屋も入ります。なんと
びっくりスターバックスまで。。。。（ここホントに南千住か？）という
感じです。

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チャリで５分くらい走るとシマダヤというスーパーがあるよ。
汐入地区ではなく山谷の入口付近なので
おじさんたちがきっついと感じる人にはちょっとムリかと。

西口の飲み屋、普通に飲みに行ってるがあれは普通じゃないのか？

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トキアスを購入した者です。その後トキアスの評判は、どうなんでしょうか？
私は、買うまでに何度か行ってハンコウが貯まってオプションを
３０ポイントまで付けることできたのですが、何度も行かなくても
誰でも付けられるのでしょうか？初めは、地盤がゆるかったが今は大丈夫だと
言われたがそこら辺は、問題ないのかとか色々気になることありますよ。

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私も購入者です。よろしくお願いします。
確かポイントは最初みんな２５ポイントあって、そのあと１回来場ごとに１ポイントづつ加算、
最大３０ポイントまでつけられるものでした。
１ポイントあたり大体１万円でしたので電車代使っても５万円もらえたようなもんです。
何度か通ってよかったと思いますよ。
長谷工の物件は何もついていないものが多いので(私の見た限りですが)
これはかなりお得なのではないでしょうか？
地盤が心配と言うことですが、あのあたりは改良されてかえって避難場所になってるくらいです。
東京都災害危険度図ではＡＡＡの優秀さです！
こちらを参考に。
http://www.toshikei.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/18arakawa.htm

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私も購入者です。
あの辺りは災害危険度図ではＡＡＡなんですね。
私も知りませんでした。
ところで、その後の売れ行きはどうなんでしょうか？
まだ売れ残ってる住戸かは何件かあるのかな？

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私も購入者の一人です。　＞＞４５　＞＞４６　＞＞４７　さん、そしてその他の購入者様方々、
今後ともよろしくお願い致します。(⌒∇⌒)ノ　そうですよね？ポイントは３０ポイントつけました。
（食器洗い乾燥機+ガラストップにしました。）もらえるものはもらわないと。(σ・∀・)σゲッツ!!　ですよね。
ところで、駅前の大型ショッピングモール（ウェルサイドウォーク）は、３１店舗の予定だそうですが
（１９日（木曜日）の日経新聞に載ってました。）具体的に店舗名はもう決まっているのでしょうか？
どなたかご存知ありませんか？

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４６・４７・４８番さん、こちらこそよろしくお願いします。
私は、ホーローパネルも入れました。
いづれ、車の交通量も激しくなるとかありますよね。
隣の小学校は、新しい小学校だそうで、クラス間の教室の壁がないそうですね。
大型ショッピングモールは、モデルルーム見に行った時、２階建てのよう
ですが、そんなにお店あるんですね。スーパーは、京成リブレとかいう店
だそうですね。それ以外は、わかりませんが、反対側は、下町っぽい店がありましたね。
他のマイナス面は、どんなもんなのでしょうか？

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４５番のポーさん、こちらこそよろしくお願いします。　既に購入してしまった者としては、あまりマイナス面
は考えたくないのですが・・・。しかし、そういう私もトキアスのモデルルームを見に行く度にまわりを散歩したりトキアスで無料
貸し出しの電動自転車を借りては周りを探索したりしてました。駅の反対側は商店街がありましたが、お世辞にも
立派な商店街とはほど遠い印象です。どっちかというと発展途上という感じです。（平日に行ったからか人が少なかったです。）
後に駅のすぐ側にかなり大きいマンションが立つみたいなのでさらなる再開発に期待してます。特にＪＲの隅田川貨物駅が別の
商業施設にでもなればかなり便利になるかな〜と思います。（ＪＲの持ち物なので、新たに大きなマンションが建つかもしれません
ね。）　あと余談ですが、トキアスの建物自体はかなり人気もあり売りやすかったみたいですよ。
（某ニチモの人（契約会にて「内緒ですが」とこっそり教えてくれました。）によるとトキアスはかなりお得でかなり完成度が高いらしく
同業者は他の物件が売りにくいとカンカンとの事。）大げさに言ったのかもしれませんが、買った本人としては悪い気はしないですね。

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残り戸数はあと２０戸です。ただいま最終期です。これで終わりです。
売れてますねー。

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間取りが広めでかなり安いのが魅力ではあったけど、
いまひとつ職場に行くのにめんどくさい乗換になってしまうから、やめた。
いろいろ「いわく」もある土地らしいが、少なくとも現在はドナウ広場からずっと広い道路が通っていて、
途中でセントラル・スポーツクラブにちょいと寄れる・・・。住みやすそうだ。
条件の合う人がうらやましい。

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「いわく」とはどの様なものなのですか？

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歴史的な背景と隣町のことでは？

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三河島・・・ですか？

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みなさんからの情報では、良い話が多い物件で良かったです。
欲を言えば、駅から行く途中のスポーツクラブより、他の商業施設があった方が
良いと思いましたが。
あそこは、川の近くだから、歴史的背景には、色々なことがあったんでしょう。
あとは、一部の屋上から花火が見れなくなるし、あまり高層ビルが建たないことを願います。

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＞いわく
主に、トキアスとは反対側の事らしいからあまり気にしないで。

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反対側は下町ですからね〜。
それよりもう少しで完売かぁ。売れてますね。
私もスポーツクラブより、他の商業施設があった方が、、、
って思ってしまいました。
でもきっとこれからどんどん変わっていくでしょう。
人口も増えるわけだし。
スポーツクラブはただのジムなんですかね！？
スクールもあると嬉しいんですが、、、。（子供を通わせたいので）

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43です。駅前商業施設のテナントは決まったみたいです。
ネタは三井不動産のとこにありました。
噂にあったスタバは、やはり噂どまりだったようです。残念！！
その代わりのカフェはクリエ、やっぱりかというレベルだなと
感じました。
回転寿司、ダイソー、サイゼリアと、リーズナブルな物件が多いね。

スポーツ倶楽部は子供向けはスイミングスクールはあるようですよ。
ベビー、幼児、小学生のクラス分けのようです。

「いわく」？明治通りの向かい側の話ですかね。トキアスからは
ちっと離れてますよね。出没は少ないでしょう。

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出没？

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52さん、「いわく」って何をさしていわくと言っているのでしょうか？

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＞５９さん
すみません、カフェクリエってどちらに出店になるのでしょうか？
ＬＡＬＡテラスにもウェルシップにも見当たらないものですから。。。
出店ならすごくうれしいです。

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＞61さん
気になるのなら、ネットで調べれば分かると思う。
だが、今の東京はどこだって昔いろんな事があったのだから気にする必要は無いでしょう。

南千住は地名の響きも良いし、これからどんどん開発されていって凄く穴場の物件。

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買ったけど、融資とおるかな？

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61です。
「いわく」と言われて心当たりがたくさんあるものですから、
一体どれかなぁと。
ちなみに私も購入者です。

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まだ少し残っているんですよね、トキアス。
周りが開発されてないからかえってひろびろとしていい感じですよねー。
しかしうちも64さん同様融資が心配です。。。
購入者のみなさんうらやまし〜。

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融資が通らないって、それなのに販売人は購入を薦めてくるんですか？
ウチが担当してくれた販売人は私達の収入に見合った価格の部屋を薦めてくれましたけど。。

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融資を通すか通さないか、貸すか貸さないか決めるのは
公庫なり銀行なりであって販売店ではないです。
販売店の営業はこの位の計画なら大丈夫でしょうと勧めるのですが、
それは融資の確約ではありません。
融資条件は収入だけではなく、勤続年数や連帯債務者の条件などもあります。
ほぼ条件にかなっているとは分かっていても、
実際に公庫や銀行から「査定通りました」と連絡があるまで
毎日ドキドキしているのです。
購入者なら分かると思うのですが。

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スポーツクラブの所に、モスとセブンイレブンができるようです。
今ＣＭで丸井北千住店のオープンすることがが流れてますが、
北千住までは、自転車で行ける距離なんでしょうか？

まだ先ですが、内覧会では、専門の第３者の方に有料になっても
お願いするべきなんでしょうか？

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トキアス近辺の幼稚園情報について知りたいのですが、、、。
あの辺りは子供は多いんですかねぇ！？

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　通りすがりの購入者です。私は隅田川渡ったカネガフチが出身の者です。

みなさん色んな情報をお持ちですね。たまにココ来てみるとかなり勉強になりますね。

　子供の頃から比べるとホントあの辺りの環境良くなりましたよね。
　昔は防災団地と航空高専しかなかったですからね。首都高降りて
向こうに渡る橋すらなかったし。ホント良くなりましたよ。うん。

　確かに『いわく』付きの土地柄だし、サンヤやナミダバシ近いんで、未だに
ホームレスやダンボール集めのおじちゃん達も多いですよね。
　子供の頃おじちゃん達に石投げて、よく追っかけ回されましたね。ただ
何もしなければ危害加えない人達ですからね。自分も子持ちですから
何もなければって心配な所ですが、土地柄に慣れてゆけば心配事が
薄れていくんじゃないですかね？いくら良く書いても気にする方は
気になさるんでしょうけど。こちらの気の持ちよう次第ですね。きっと。
　今や就職や婚礼の際、土地柄気にする事もないですし。って私が
気にしなさ過ぎですかね？現に、それで不便なされた方っているんです
かね？ちなみに私は数回ありましたけど。

　この前実家に帰った時少し見に行ったんですけど、８〜１０階位まで
建築されてましたね。先月だったから今はもう少し進んでますかね？

　幼稚園情報は荒川区のHPに載ってましたよ。北千住は汐入大橋
完成したら、最短コースで２０分弱って感じだと思いますよ。

　早く来年にならないですかね？今、家賃高くてかなりヤバメです。
引越し時はトキアスは大変な事になるんですかね？なにせ620戸
ですからね。契約時、時期ずらしてとは説明ありましたが。

　長くなってしまいましたが、また通りすがります。

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通りすがりで、今いろいろ見て回っている者です。
トキアスとミディオンの比較が流されていたけど、建物だけで考えれば自走式駐車場のミディオンの方が良いでしょう。修繕費等に影響するし。敷地が広い分プライベート公園や共用施設も余裕がある。
交通の便は都心へのアクセスも新線ができる事を考えてもトキアスの方が良い、しかも駅からの距離も近い。ただし駅の環境は古くから商店街がある金町の方が安心感があるし、第一種住宅地？なのでミディオン周辺にはパチンコ屋は建たない、古い考えだと南千住はさん●がある。
どちらも付近が開発される予定があり、ショッピングモール等が新たにできる。住んでからはどちらも楽しみだと思う。
つまり、トキアスは都心へのアクセス、通勤重視。ミディオンは住環境を重視。となるかと。。思いました。

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久々に投稿させて頂きます。
私は、遠いので、中々見に行けませんが、もう１０階近くまで
建設されてるんですか。
金町もモデルルームとかは行ってませんが、少し検討したのですが、
町並みは、南千住の方が、おしゃれ度は、増しそうな気がするのですが。
ますます、南千住の土地価格も上がってくれれば、買い得な価格で買った？ことに
対しては、うれしいような気もしますが。

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建設現場って見せてもらえるんですかね？？

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１階は日があたるのでしょうか？？
西側の１Ｆと東側の１Ｆが空いているんですよね。
庭付きというところにひかれます。
私もミディオンとトキアスで悩んでいます。

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わたしもミディオン悩みました。が　送電線がまわりに多いのでやめてしまいました。
小さな子供がいるので　電磁波の問題とかはとても気になります。
トキアスも川が近かったり環境も考えましたがこれからに期待してこちらにしました。

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うちはトキアスとミディオンを悩みに悩んだあげく、ミディオンを購入しました。
といいますか、以前ここのスレで質問した者です。
>73さんが言っていらっしゃる通り、トキアスの良さはとにかく交通の便＋低価格につきます。
特に奥さんは銀座が大好きなので日比谷線沿線というステータスの良さに最後まで悩んでいたそうです。
今はDINKSなので、ずっとこのままの予定でしたらきっとココを購入していました。
しかし、近い将来子供を作ることを考えると、やっぱりミディオンの方が、いろんな意味で“住みやすさ”を感じました。
幸い、私は足立区勤務ですので、トキアス・ミディオンどちらを購入してもそんなに通勤に差し支えはありませんでしたので、奥さんと子供の住みやすい方にと選択権を譲ってあげました。
その結果、奥さんはステータスを捨ててミディオンを選びました。
ちなみに私は暖気の必要な車を所有しているので、できれば自走式のミディオンと思っていたので、良かったです。
>76さん、こう言った様に、家庭ごとにメリット・デメリットは存在するので、総合的に見てどちらがいいかじっくり判断してみてはいかがでしょうか？
あと、>77さん、送電線がまわりに多いってどこら辺ですか？
購入者なのにぜんぜん見てませんでした。。これからでも知っておきたいので、良かったら教えてください。

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>76
ちなみに庭付き＋日当りを考えたら、ぜったにミディオンです。
ちなみにウチはミディオンのセンターレジデンスの１Ｆ庭付きを購入しました。
庭の広さはミディオンの方が断然大きいし、場所によりますが（東よりはソレイユレジデンスの東向き建物が邪魔して日当りがある程度さえぎられます。）、南向きの方が問題ないに決まってます。
その上でどうぞご検討ください。
ちなみに値段はトキアスと大差ないです。（確か…）

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確かに今ミディオンのHP見たらよかった。けどもう遅いか。（笑）
床暖とかがオプションだったりする分トキアスのほうが安いのかな。
駐車場も機械式じゃないのいいですよね！
７８さん＞電磁波のことは調べればきりがないです。
　　　　　　私もぜんぜんそういう知識はなかったので気にしてなかったのですが
　　　　　　知り合いからそういう話を聞いて色々言われると
　　　　　　自分はいいのですが　子供のことを考えてしまって・・・。
　　　　　　でも　家との出会いもタイミングですから　きっといいと思って
　　　　　　決めたところが一番住みやすいと思いますよ。
トキアスに決めたわけは主人が日比谷線通勤なのと　目の前が公園になるから
そして　小学校も目の前だし　寂しすぎずにぎやか過ぎず　隣の北千住には
丸井やハンズも出来るし　生活が便利かな・・・・と。あと　やっぱり決めては
値段かな・・・それ以上は我家は厳しいので・・・。それに　もともと荒川区民なので
住み慣れてるということもあります。電話番号も代えなくていいし。あとは小さい子が
3人もいるので　品川区に習って　中学入学まで医療費がただになってくれれば
もう　言うことなしなんだけどなぁ・・・。
　

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>>77さん、>>78さん、>>80さん
電磁波の影響に関する調査で10年ほど食っている者です。
他のスレでも色々コメントさせて頂いています。
私の経験から言うと、電磁波の影響は「白にかなり近いグレー」です。
電磁波なんかよりも気にしなければいけないことはたくさんあります。
ディーゼル排ガス、タバコの副流煙、食品添加物等々・・・
ただ、どうしても送電線や電磁波が気になるというのでしたら、そういう
物件はおやめになった方がよろしいかと思います。
嫌だと思うこと自体がストレスになり、心身に悪影響を及ぼしますので。
なお、業界や国の言うことも信用できませんが、送電線反対派の主張も
はっきり言って「いいかげん」です。ろくに研究論文も読まずに表面的な
結果だけを殊更に誇張していますので。例えば、
「送電線の近くに住むと小児白血病が2倍になる！」とか。
あくまでも統計データですので、鵜呑みになさらぬようご注意を。

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>>78,79
トキアスのスレでミディオンの宣伝はいかがなものかと。
トキアスの購入者に失礼では？
マックでロッテリアの宣伝してるようなもんです。

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>>82さん
そうでしょうか？悩んでいる者にとっては参考になるご意見だと
私は思います。
あちこちのスレで、そういうことってありませんか？

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>82
って言う人が来ちゃうかなぁ〜とは思いましたが…。
別に宣伝してるわけじゃありません。
比較検討をしているのですから、トキアスを無視してはおりません。
十分にトキアスについても語っているつもりです。
それに私がそうであったように、７６の人も現に悩んでるじゃないですか。
私が悩んでレス書いてから購入に至るまで、なんの回答もなく自分だけで悩みました。
であれば、少しでも気持ちのわかる人が参考意見を述べてあげるのは当然でしょう。
そのための【お家コミュニティ】ですから。

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はじめまして。
私もミディオンとトキアスで悩みました。
で、結局トキアスを選びました。
うちの場合決め手は、駅からの距離ですね。やはり金町駅からミディオンまではトキアスに比べると倍以上遠く感じました。
道中も整理された歩道があるわけではなく、狭い路地を行きかう車の横を歩くように感じました。

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８１さん＞コメントありがとうございます。
あと　ミディオンとトキアスがいい検討対象だからトキアス購入者の
私としても読んでいて楽しいですよ。”なるほどな？”とか”おっ！ここはトキアスの勝ちだな！”
な〜んて　勝手に思ってみたり（＾＾）８２さん　あまりそう考えすぎずに。
最終的には皆さん自分が目で見ていいと思ったものにするのですから。
それにしても　早く来年にならないかなぁ。汐入公園もとっても楽しみです。
とりあえずは　来月はやくララテラスに足を運んでみたいです。
PS・出来上がったミディオンもこっそり見に行きたいです。

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>>81
個々の物件固有の特殊な事例ではない一般的な内容は
話題に沿ったスレッドに誘導して
そのスレッドに情報を蓄積していったほうがよいと思います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6332/

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トキアス購入者にちょっとだけ嬉しい話。
ウチはトキアス・ミディオンを比較検討しまくったんで、どちらも資料が山ほどあるのですが、
この間掘り返してみていた時に細かいことに気づきました。
トキアス・ミディオン、両方ともディスポーザーは標準装備なのですが、内容が同じかと思いきやトキアスのは「音声付き」だとのこと。
ミディオンの方にはどこにもその文字がなかったので、きっとトキアスの方がちょっと優れもののが付いているのでしょう。
ちょっと負けたなぁ。(^^;

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みなさんご親切にありがとうございます。
思ったよりミディオンとトキアスで比較されている方が多いのですね。
大変参考になります。
78さんのおっしゃるとおり、、家庭によってメリット・デメリットが違ってきますね。
その辺りもよくふまえた上で、決めようと思います。
なんせ高い買い物ですものね。後悔だけはしたくないですね。

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いぇ〜い！＜８８
入居後もこの掲示板続いたらおもしろそうですね。
荒川区と葛飾区そう遠くないし
ミディオン　vs　トキアス　フットサル大会
それより　ドッチボール大会なんて笑えるかも。。。
老若男女参加で交流なんて　夢のまたゆめかしら・・・（＾＾）

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>>87さん
ご指摘のとおりでした。以後気をつけます。

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トキアスの近くにあるリバーハープっていう公団をご存知ですか？
あそこは住人の誰かが公団内で掲示板たてて、住人を中心に地域の情報交換などいろんなカキコの場にしているみたいです。
トキアスを検討する際に大変役に立ちましたし、お世話にもなりました。
検索すればすぐに出てくるので、皆さんもお役に立ててはいかがでしょうか？

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東京メガシティと天秤にかけてましたが、最終期ギリギリでトキアス購入しました。
６年前まで南千住駅前の回向院近くに住んでましたが、幕末に吉田松蔭が処刑され
市中引回し後同院に祀られたという石碑があったような．．．。（不確定情報です）
回向院裏のうなぎ屋／尾花は日本屈指の美味です。（宮内庁御用達級＝価格高め）

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東京メガシティのＨ．Ｐ．見てみました。
エライ派手な感じですね。。
共用施設とか、メチャクチャお金かかりそうだし。。。
それとトキアスを天秤かけたんじゃ、トキアスが物足りなく感じませんでした？
ま、交通の便は同じくらいで、値段は断然トキアスの方が安いからかな？！

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私も購入者の一人です。よろしくお願いします。
やっぱり、私のそうでしたが皆さん色々悩んだり、調べたりして購入してるんですね。
結構ＭＲ見に行ってから、登録の期間って短いじゃないですか
（トキアスはもうちゃっとあったかも）、だから他のとこと悩んでると、
どちらかが登録の締め切りになってしまったりで、、、って、
踏ん切りがつかず結局3期あたりで契約しました。
1期の時から悩みに悩んで、、、。
こんなに悩んでるのは家だけ（？）っと思っていましたが、
そんなことはないのですね(笑）

やっぱり決めては、価格・環境・交通の便が
我が家にはあっていたからです。
入居までまだまだありますが楽しみですね。
ところで内覧会の時、皆さんはどこか内覧業者さんに
頼もうとか考えてる方はいますか？
あとインターネットは、
入居したら今加入しているところは解約しますか？

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はじめまして。
うちもトキアス購入組みです。
内覧会は業者さん同行を考えてます。いくら勉強してもやはり素人では限界があるし、測定器なんてもんも持ってないですから。
ネットは入居したらいまの所は解約します。
YBBなんでどうせ使えないだろうし、今回の流出騒ぎでケチつきましたからね。

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私もついに購入してしまいました。
このサイトは、大変勉強になりますね。やっぱＹＢＢは、怪しいと思ってました。
色んな駅前とかで、何が入ってんだか袋持って勧誘して必死にやってましたねえ。

南千住って確かに便利ですが、山手線や京浜東北線の駅に出るには、
常磐線ってどうなんでしょうか。頻繁に電車来るのでしょうか。
意外とＪＲより、日比谷線の方が使えるのでしょうか。
いまいち、そこら辺がわかりづらいのです。もし詳しい方いらっしゃれば
教えてください。

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施工会社がね〜・・・・・・

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【管理人です。　なんか文句あんのかよ！ とか、ケッ！ばーか　とか
　正面向かって発言できないような、勇気の要る、品の無い投稿はご遠慮下さい。
　冷静に冷静に。。　　ということで、発言削除しました。】

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>>100

まぁまぁ，煽りにのりなさんな。

私は購入者ではないですが，あの辺りは南千住図書館や
荒川スポーツセンターも近いので良いところだと思いますよ。

特に，南千住図書館なんかは都内でも有数の設備が整った
図書館だと思います。私もよく利用しています。
自転車を使えば，三ノ輪のヨーカドーや商店街も近いですしね。

ただし，山谷が遠からぬ位置にあることは留意すべき点ですね。
少し離れた場所ですので，滅多に近づくことも無いでしょうが，
山谷で寝起きしている方の中にはタチの悪い輩もいますので。

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そんなウチも購入者じゃないけどね。
南千住ってドウ？って聞くと、皆口を揃えてやめとけって言われたからさ。

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私は購入者であり地方出身者でもあります。地元の方から見ればやはり南千住はよろしくないのでしょうか？
何がどうよろしくないのか？やっぱり山谷？？？　どなたかアドバイスをお願いします。

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地方出身で特に都心に知り合いが居なけりゃいいんじゃない？
羨ましいくらいだよ。。
ウチはそこいらに詳しい知人が沢山いるから、新居の住所書く度に悪く言われたり、影で言われるのだけはごめんだからやめたけどさ。

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>>97
http://ekikara.jp/main.cgi?station3527 をどうぞ。

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>>105
>>しかし，98＝104？さんは，

ごめん，自爆した。98は俺だ。
「100=104？さん」に訂正。

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山谷が近いのは知ってましたが、特に気にはしませんでした。
区が別ですし、日雇いの人たちも高齢化が進むとともに減少し、昔のような元気はないとか。
どちらかというと、ドヤ街のおっさんたちより繁華街のコンビニ前にたむろする連中のほうが怖いです。

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生まれも育ちも台東区清川の友人に南千住のマンション買ったと言ったら
本気でうらやましがってた。あそこいーなーと。
山○のど真ん中で生まれ育った友人がそう言ってるくらいです。
大体今時住所書いて悪く言う人いないんじゃないか？
言いたい人には言わせておくがよろし。
そんなことよりもあの場所はとても便利だという事の方がとても大事。

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明日とうとう申込の最終日ですね。
倍率高そうですけど、登録してきます！

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トキアスを何回か見学に行ったけど、いつ行っても気持ち悪いくらい人が人気がなくって怖かった。。
それに近くのスーパーも綺麗じゃなくて陰気くさかった。。。
ま、それは駅前のが出来れば緩和するんだろうけど。
友人に言わせたら、南千住に住んでる人も「ここは住まない方がイイ」って言ってたそうな。。。。
まず考えてみたら、値段の安さからして何かあると思う方が普通だと思う。
アソコは買い手がなかなかつかない土地だったって聞いたし。
トキアスは、ほんっと“便利”なだけが取り柄だと思う。

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はずれました。
私たちが登録したところは6倍だったそうです。
しょぼん。

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>112
売れ残りとかないの？

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売れ残りの確認はしませんでしたが、人気があったようですので無理でしょうね。
あとはこれからキャンセルがでるかどうか、ですね。
常磐線の本数も増えるし（これスゴイ）ららテラスもオープン間近だし、
ほんとうらやましいです。
またイチから探しまーす！

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昨日、MR行きましたが完売とのことでした。
MRも今月3月末で終了だそうです。

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>117
上層？下層？

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私は正面が小学校、汐入公園、隅田川ということで朝陽が半永久的に
保証されると思われる東棟に魅力を感じました。
夏の西日は避けたかったですし．．．。
ただし、気になるのが以前は南千住側にあったブルーシート製のホームレス
住居が対岸の高速高架下にぎっしり並んでること。娘に「あれ何？」と聞かれた時
なんと答えたらよいものか．．．。

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MRに行った後汐入公園内の公衆トイレを除くと男女各個室が１つしか
開放されていませんでした。（イベント時のみ開放するとか）
障害者用も施錠されていました。
便器を破壊または盗難?される恐れがあるかららしいのですが．．．。

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トキアスの契約プロバイダであるファイバービットの説明では、１００Ｍファイバーは
トキアス全体で５〜６本を導入予定とか？６本を６２０戸で同時使用した場合の
速度はどんなものか心配。
その後、担当者は通常マンションでは４０戸あたり１００Ｍファイバ１本ですと説明。
計算が合わないじゃないか！トキアスは１５本じゃないのか？担当者沈黙。

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はじめまして。
トキアス購入組です。

デライトさん
担当者さん沈黙してしまったんですか・・・
気になりつつも、所用で説明会に出られなかったので情報が欲しかったとこなんです。
確かに620戸同時使用した時の速度は心配ですね。
論理値が100Mでも実測が10Mとかだったら、ADSLにしたほうがいいかもしれませんね。
実際に住んでみてからでないとなんとも言えませんが、620戸で一斉に接続テストしたらサーバーダウンしたりして・・・

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90さん
フットサルやるんですか？
私もやるのでトキアス住みはじめたら一緒にやりませんか？

最近、トキアス見に行ったんですけど、駅前に建物できてだいぶ明るい感じになっていました。
夜に見に行った時は駅からトキアスまで暗い感じがしたので、帰り道がちょっと恐いかもって
思っていました。
また、西側買ったのでJRの車庫(貨物？)の音がうるさいのではと心配していましたが、あまり
大きな音ではなかったので安心してます。(これも夜に確認しました。)

早く住みたいな〜。

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私も光ファイバ説明会行きましたが、その時の私の質問に対する答えは５０戸あたり１本と言ってましたけどね。
実際はどうなんでしょ。今度、直接聞いてみよ。
ただし、たとえ１００人でシェアとなったとしても、スイッチングハブで制御してるイーサーネット接続ですから、ADSLより遅いというのは考え難いと思います。
まあ、仕事でバリバリ使うとか、ネットゲームしまくるとか言う人が何人もいない限り問題ないんじゃないですかね。

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１２４さん＞そうですね。
東京荒川局とは直線で１．７ｋｍなのでケーブル長では２ｋｍオーバーは必至。
ＡＤＳＬでは６Ｍ程度が限界と思われますので、ファイバの勝ちでしょう。
各戸の押入れに安っぽいハブが設置されてますが、自前のルータに付け替えた場合は
安ハブをオークションなどで売却していいってファイバの担当者が言ってました。

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そうですね。
東京荒川局とは直線で１．７ｋｍなのでケーブル長では２ｋｍオーバーは必至。
ＡＤＳＬでは６Ｍ程度が限界と思われますので、ファイバの勝ちでしょう。
各戸の押入れに安っぽいハブが設置されてますが、自前のルータに付け替えた場合は
安ハブをオークションなどで売却していいってファイバの担当者が言ってました。

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メールにて質問しましたら、早速ファイバービットより返答がありました。（関心関心）
以下引用です。
---ここから---
こちらのマンションでは、今のところ1Gpbsの光ファイバーを
基幹回線として１回線導入する予定をしております。
（まだ、必ずしも1Gbpsの光ファイバーが導入できるかどうか
は調整中です）
もし、1Gbpsの光ファイバーが導入できない場合は
100Mbpsの光ファイバーを複数本導入する予定でございます。
本数は、加入頂くお客様の世帯数に合わせて増やします。
100Mbpsの場合は１回線につき約３５〜５０世帯を割り当てさせて頂く予定をしてお
ります。
もちろん、今後の社会情勢に合わせて調整などは弊社の方でさせて頂きます。

速度は具体的な数値は難しいのですが、
目標値としては２０Mbpsから４０Mbpsを弊社の
目標値とさせて頂いております。

ただ、時間帯によりどうしても混み合う時間帯などは
15Mbps前後になる可能性もございますので、
その点はご了承頂けますよう宜しくお願い致します。

（目標値はOSをWindowsXPとしてさせて頂いております
Windows98やMEではどうしてもOSレベルで速度が
落ちてしまいますので、ご了承下さい）
---ここまで---
なかなか、ファイバービットやるじゃないですか。安心しました。

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デライトさん 127さん

情報ありがとうございます。
東京荒川局とは直線で１．７ｋｍもあるんですか。
それじゃあADSL厳しいですね。
今住んでいるところが局まで200mくらいなのでADSLでも問題なく早いんですよ。
距離のことすっかり忘れてました。

127さん
わざわざ問い合わせてくれてありがとうございます。
20〜40Mbpsですか。今は十分ですね。
将来は・・・っていうか5〜10年後にはどうなっていることやら。
インターネット使わないから外してくれと言う人もいたくらいですから、
時代遅れになったら一新するっていうのも難しいかもしれないですね。

そういえばミディオンは1Gbpsらしいですね。(うろ覚えですが・・・)

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もう既に全て完売ということなので私なりのトキアスについて感じた事を載せさせて頂きます。私も何度かMRに足を運びました。
はじめの動機はやっぱり何と言っても安さと広さにひかれて…。南千住という土地感は全くなく日比谷線は便利に感じたもののいろいろな人に話すとあまり良いイメージは返ってこなかったです（笑）。
それでも駅から8分も遠く感じずそういう意味では良いと思いました。でもいいのか悪いのか土日でもあの周辺は人が全くいませんでしたね…。
4月にいろいろオープンするみたいなので楽しみですが、それでも利用者はトキアス住人しかいないんじゃないかな？と思いました。
現在もいろいろなMRに行ってますが今になっても思うのは販売員の出来の悪さと感じの悪さには頭に来ます。
ただ、販売員と売主は異なりそれを理由で購入をやめたわけではありません。
１１７のレスに東向きはどうなのでしょうか？と購入後に心配しているようでしたが購入後に心配するくらいなら購入しない方が良いのでは？と…。
ある程度妥協できる事と絶対妥協できない事を納得していたらそんな心配もないのでは…？。
でも本当に販売員のダメッぷりはある意味一流（笑）。長期修繕計画のコピーももらえないし、日照図もなし（南、西には建物がないからといっても…）、騒音の事のチェックもなし。何か聞くと多分大丈夫ですよと調べる気すらなし。
何でこんなに皆買っちゃうの？って感じでした。販売員は努力も何もせず天狗になってるし人によって言ってる事違うし！！！ちょっと切れかかった事もありました（私が…）。
今思えば住宅性能評価を受けるようなきちんとした設計になってるのかも不安です。
もちろん価格や広さ的には魅力なので購入するかどうか悩みましたが今はやめて良かったと思ってます。
このようにひっかかる事が多いと安心して住めないですから…。
最後にこの内容はあくまで自分の感想であり、購入された方の気分を害すものではない事をご了承下さい。

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我家も日当たりを考えましたがうちの場合平日は昼間いることはないし
休日もお天気であればどこかしらに出かけるだろうし　それこそ
汐入公園目の前だし　お天気が悪ければなに向きも関係ないし。
洗濯物は風で乾く！？それに朝日を浴びるのは気持ちいいし！
高い建物が建つ心配もないし　汐入公園も見えそうだし！
考え方ひとつで　よくも悪くもなりますよ。きっと！

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130さん
次の物件ではコピーがもらえるといいですね。頑張ってください。

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131さん
あなたもデライトなんですね！友達ができたみたいでうれしいです。
というわけでＨＮを「元祖デライト」に変更します。

ところで、ＢＳ／ＣＳアンテナは設置されてるけど、ＣＡＴＶは未対応なんですよね。
私はずっとＣＡＴＶだったので、ＢＳ／ＣＳチューナーがなくＰＰＶ等の決済システムも
良くわからないのでちょっと心配です。

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130さん

＞日照図もなし（南、西には建物がないからといっても…）、騒音の事のチェックもなし。
確かに上記のような内容を聞いた時、多分大丈夫ですって言ってました(＾＾;
うちも気になったので、何回か足を運び、自分の目と耳で確認しました。
夜に行って、音や照明の当たりそうな位置。
昼に行っては何時ごろから日が当たるか。(西側買う予定だったので)
結果、デライトさんと同じような考えに至ったので購入しました。(朝日じゃなくて夕日ですが)

130さん、いい物件が見つかるといいですね。

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１３０さんとまったく同じ意見で購入をやめました。
まるで自分が書いているのかと思うくらい意見が一致して怖かったぁあ！！（爆）
ただ、私達の販売員は大変親身になってくれる方で、その点だけは唯一意見が違ったかな。（＾＾；
でも他の販売員はおばチャンとかばっかりで、ウチらはイイ人にあたったんだねェ〜って話してましたから、きっとそのあたりの人が担当になっちゃったんでしょうね。。

ららテラス、トキアス住人だけじゃ怖いですねっ。（苦笑）
あとはリバーハープの人も来てくれるんじゃないですか？
あそこの掲示板もこのネタで盛り上がってますから！

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130san
縁がなかったんですね。
私も他でいい物件があったんだけど
担当者が気に食わなくて購入までいたらなかった
物件は多々あります。
トキアスの担当者はいい人に当たったみたいです。
次いいとこが見つかるといいですね。

ララテラス利用者がトキアス住人だけだったらある意味うれしい気もする、、、。
って思うのは私だけ！？

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たしかに歩道が自転車だらけになったりすると困るけど、ららぽーとも京成リブレも
あまり業績良くなさそうだし、汐入周辺の人だけでなくコツ通りや三ノ輪、明治通りや
隅田川の向こうのお金が落ちないと、すぐ撤退されちゃうかもしれませんね。
駅周辺が賑わってトキアスの不動産価値も上昇．．．っていう考え方もあります。

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ＢＳ／ＣＳのことについてはスカパーやＷＯＷＷＯＷのＨＰでお勉強してきました。
恥ずかしながらＣＡＴＶで普段見ているＢＳ５（アナログのＷＯＷＷＯＷ）やＪスカイがＰＰＶになるのかと思い込んでました。
ただしＢＳ／ＣＳチューナーって結構高いんですね！さらにＷＯＷＷＯＷは専用デコーダが必要だとか．．．。
トキアス購入者の皆様は対応チューナーを既に持ってるのでしょうか？
私的にはＣＡＴＶ対応してくれるとうれしいんですが、今からじゃ無理ですかね．．．。

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デライトさん、１３０さん貴重なご意見ありがとうございます。
当初はデライトさんと同じ気持ちで購入しましたが契約にいたる過程で、やっぱり東向きに抵抗がありキャンセルしてしまいました。
やっぱりトキアスに住めるなら！という気持ちが強く一回は決意しましたが、やっぱり安い買い物ではないので色々考えた上でやめ
ました。東は東でも下層部で学校の正面ということで・・・
また物件を頑張って探します。まぁ、トキアスほど好条件の物件はないでしょうけど・・・

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ＭＲは４月４日閉鎖で決まったみたいです。

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皆さん、もうここのＨＰは見てますか？
http://www.udc-riverharp.com/
↑のＨＰを見ると、公団のリバーハープコートも今より大分大きくなるんですね。
景観が心配かも。
駅前の商業施設のことも詳しく書いてありますが、
ララテラス、ウェルシップともに事業主は公団なんですね・・・。
私たちはその恩恵に与るって感じでしょうか。

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私は、グランシティ（足立区小台）やミディオン（金町）や亀戸や錦糸町など
いくつかの物件を見比べて、駅からの距離と値段の割安感で、トキアス
にしようと思った者です。９０ｍ2程度の部屋を４千万くらいでと探していたので
（もっと都心に近ければ少し狭くなっても良い）
条件には合いました。ただ、行ったときにはすでに南側は完売状態だったのですが
それでも、何度か足を運んで、購入の契約直前まで行き、問題が発生しました。
駐車場が・・・うちの車はほとんどの駐車場で止められず、かといって
止められる駐車場は購入後の抽選と言うことだったので、ここで思いとどまりました。
その時に、同時に話を聞いていた不動産屋から、同じ広さの１件家で駅からの距離も
同じで値段も同じだったので、同じローンを組むのであれば管理費や修繕費、駐車場代などが
かからない分楽だったことと、１件家は駅からかなり離れないとこの値段では買えないという
印象があったので、思わずこちらにしてしまいました。

おかげで引っ越しが半年以上早くなりそうです。
（トキアスは来年３月ですよね。）

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↑　お前がな。

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>144
荒らしに見えました？
おまえ日本語の勉強した方がいいぞ。

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まあ、まあ、そういうのはやめましょ！

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皆さん、初めまして、ぽんと言います(*^_^*)
私は南千住に住んで27年です。
皆さんは、トキアスに引っ越してくる方なんですよね？
そうでない方もいらっしゃるようですが、南千住の町について少しだけお話させてください。

トキアスやリバーハープができた地域は「汐入」って言います。
「そんなの、知ってるよ！！」って言葉が帰って来そうですが。。。
南千住って本当に何にもなかったんです。
中学・高校時代、彼ができて家まで送ってくれても、マッタリするところもなく、ベンチなってあったもんじゃない！！
マックもなければ、モスもない。
外食も、しょぼいラーメン屋くらい。。。
どれだけ、楽しみに再開発を待っていたことか。。。
17歳の頃、三瑞小学校の前のローソンでバイトしててそこの奥さんが、後8年後に汐入の方にダイエーが出来るって言ったのを
楽しみに待ってたら、10年経った(笑)
10年待って出来たのがあんに素敵な町だったヽ(´Д｀)人(´Д｀)人(´Д｀)人(´Д｀)ノ

今年結婚する予定だけど、ウェルネスの会員になってみた(笑)
トキアスの住民の方ともお会いすると思いますが、その時はよろしくお願いしますm(__)m


これって、アラシになっちゃいますか？
長々とスミマセン。
とっても、楽しみにしてたって事をお伝えしたくて。。。

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南千住を悪くいう方はまだまだいらっしゃると思いますが、’（特に年配）
このスレッドを見る限り知っている方が少ないのでは？と思うので簡単に。。。

南千住って昔々ですが、小塚原刑場がありました。
ネズミ小僧さんとかが処刑されました。
たしか20万人くらいかな？ちょうどその辺りで掘削工事なんかがあると
今でも、骨が出てくるみたいです。
びっくりしました？
汐入の方はそうでないと思いますが。

だから、あんまり良くないって南千住は言われるのかもしれません。
山谷だけが原因じゃないでよ、きっと。
住んでる私たちは歴史として何となくですが、心にあります。

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これが仕事だったりして。。。

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マンション自体も大切ですが、町の歴史も大切では？
と思い、書かせていただきました。
やっぱり、荒しって思われちゃいましたね。
皆さん、ごめんなさい。

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>>ぽんさん
いまさら書かなくても今まで荒らしも含めていっぱい書かれていますよ。
本当にこのスレ見ました？
あなたの大切な町の歴史はもうこのスレで充分勉強させていただきましたので
確実に荒らしにとられます。

>とっても、楽しみにしてたって事をお伝えしたくて。。。

あなたの文面からは楽しみにしていたということがほとんど感じられません
結婚する予定で他のマンション買った人では？よくこの板に出張にくるところ。

だとしたらやめようよ。。
そっち買う気失せる。。
俺のカキコに対する報復か？
トキアスの人に迷惑だ。

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>>155は俺、長谷工めぐりです。
名前書き忘れた。。

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>>長谷工めぐりさん
おはようございます。

ここは、トキアス以外の人が書くと荒らしになるんですね。
ちなみに、私は実家も結婚後も一軒家です。
他のマンションを買う予定もありませんよ。
上司がトキアスと新浦安のマンションを迷って相談されたのでこのスレに出会いました。
やっぱり、私は地元が好きなのでちょくちょく拝見してたのですが
書く事だけでは伝わらなかったみたいですね(>_<)

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＞トキアス以外の人が書くと荒らしになるんですね。

貴公がアラシなだけ。

残念ながらこのぽんというおばさんにはそれがわからんのですよ！

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>１５８さん
HN出してない方の言われたくないですが。。。

今後はROMだけさせていただきます。

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>159

賢明な判断でございます。
この先、ひっそりとモグラのごとく陽のあたらない所で
永遠にROMしていてください。

サンキュー♪

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age

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匿名さん、そろそろご機嫌納まりました？
あの、そろそろ23日から始まるインテリアオプション会の検討に入りませんか？

フロアコーティングとか、食器洗い機とか、別途自分で行うか、どこかで買うか、悩んでおります。ちなみに、ビルトインのオーブンはインテリアオプションにしないと電源工事がめんどくさいと聞いて、今のところ信じております。

ぽんさん、私もセントラル入りました。
スタジオにマイナスイオンが発散されていると書いてありましたが、よくわかんなかった。でも、楽しかったです。

価値観の違う人同士で情報交換しているので、不愉快に思うこともあるでしょうが、建設的にこの場を活用したいと思っています。

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オプション会いってきました。
エコカラットはいいですね。価格もそれなりにしますが、ぜひとも欲しいオプションです。
カーテンは期待はずれでした・・・・

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うちもエコカラット契約時に申し込めばよかった・・・ＴｏＴ
カーテンは数はそれなりに多く展示されていますけど、担当してくれた人があまりよくなかったせいか特に説明もなく、勝手に自分で見てばかりだったので印象はよくないです。
市販物と違いがないようなので、じっくりと他店でいい物を探そうと思ってます。
食洗機は契約時につけたのでスルーしました。
テラスのタイルは実物見てつけちゃいました。
これがあるとないとではかなり見栄えに差が出てきます。
木製のものと普通のタイルのものがあり、見た目は木製のもののほうがいいですが、やはり木製のため耐久年数が短いということと、経年変化が激しいということでタイルを選びました。
あとは、造作家具や収納などありましたが、それなりの価格なので見送ります。
ＴＶを組み込んだ造作家具は魅力を感じましたが、これをつけるとＴＶの位置が変更できない点がマイナスに感じました。

全体的なオプション会の雰囲気は、とにかく人が多かったです。
トキアスだけでなく他のいくつかの物件の方たちも来てました。
真剣に検討される場合は時間に余裕を持って早い時間に行かれたほうがいいと思います。

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元南千住探検隊です。第１期２次トキアス西側購入者です。
購入前にちょこっとだけ書いたけど、盛り上がらないので、この掲示板のことすっかり
忘れてました。
結構、書き込みあるんですね（ご存知の方々もちらほら）。それに相変わらず、古い南
千住のネタが持ち出されたり、販売員のダメぶりを書いたりしてますが、私は南千住の
過去を買った訳ではなく、今、そしてこれからを買ったので気にしてません。担当の販
売さんは実に明るく丁寧で、知識もあり、まるで問題無かったので“運”や“縁”もあ
るのかもしれないですね。だいたい販売員の説明なんてあてにしてない私でしたので、
情報も販売員より持っていました。高い買い物なので、相当調べ尽くしました。担当さ
んには「よくご存知ですねえ。」と何度も言われました。(^_^;
私のトキアスベタ惚れぶりは某掲示板でもご存知かもしれませんが、マジであまり不満
がありません。今でも他のマンションのチラシを見たりするのですが、不満ばかり感じ
てしまう。嫌だなと思っても、他の人はそこを気に入る訳で、所詮自分に合った所だと
思うかどうかですよね。トキアスは竣工１年前に完売と言うことで、気に入った方が予
想以上に多かったのをみて、自分の考え方は間違っていないんだろうなと思う次第です。
目に見えるもの意外に、なんか違うんですよ、トキアスって。ちなみに、私はじっくり
検討し尽くして購入した物はほとんど外したことはありません。そのくらい、気に入っ
て惚れ込んでいるから、あばたもあえくぼって奴なんでしょうかね。
トキアスを選んだ方々は少なからず似た考えがおありなのだと思います。どうぞよろし
くお願い致します。

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こんにちは。
うちは南向けを買いました。南千住は3年すんでますが、とてもいいとこですよ。お気に入り。

実は、インテリアオプションはエコカラット以外はつけないかも。

造作家具の見本、壊れてたでしょ。作りつけにすると、取り替えられないので不安かな、と思います。

カーテンは日暮里で安いやつを探そうかなー。と思っています。テラスの床は、インターネットでもっと安いやつを見かけるので、どうしようかなー。と・・・。

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エコカラットに惹かれています。あとテラスのタイル。オプション会で実物見ると、やっぱりいいなあと思ってしまいました。
カーテンの話は他の掲示板でも「日暮里で」という書き込みを見たことがあるのですが、何件もあるんですか？
それとも、どこか有名な店があるとか。良かったら教えてください。カーテンは安くても高く見える奴を狙ってます。(^_^;

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エコカラットよさそうでしょ。DIYでもつけられるけど、その際は壁のクロスを一旦はがすらしいです。なーんとなく、大変そうですよね。

日暮里は、うちで見つけたのはトマトのインテリア館です。普通のカーテンだったら半額くらいになりますし、カタログで取り寄せもできるみたい。なにより、内覧が済んでから発注して間に合うので・・・。一度行きましたけど、オプション会よりたくさん見本がありましたよ。入居前に勝手に採寸して設置してくださるのは魅力なんですけどね。

テラスのタイル、やっぱりすできでしたよね。思ったより厚みがあったし。うちは、ウッドデッキで検討中です。がんばって塗料を塗り替えないと・・・。

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エコカラット、湿度関係はほとんど無意味ですよ。結露対策にはならないです。
ただし、臭気対策にはなるし、ホルムアルデヒドとか化学物質も吸着するので
ペット飼う家やタバコ吸う人、トイレなんかに施工するのはおすすめかも。
オプションでつけるのは高すぎ。なんでもかんでも入居当初に揃ってる必要は
ないし、家具の後ろにエコカラットがあっても仕方ないしね。あとから施工しても
全然問題ないです。クロスの上からも貼れますよ。
でも、自分で貼るのは大変かも。トイレくらいならなんとかなるけどね。
リフォーム屋に見積もりとって（インターネットでできる）、オプション料金と比較して
みましょう。価格の妥当性を調べないと、ボッタクリ商法の餌食になりますよ。

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エコカラット、そんなに金額違いそう？クロスもはがさなくていいんですか？リフォーム屋に見積もりとってみようかしら。

実は、オーダー家具、ウッドデッキ、食器洗い機をあいみつとってみたんですけど、どれも大体外部業者さんのほうが安かったのですよ。

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171さん、あれこれ詳しいようなので色々とご意見などお伺いしたいのですが、
ＲＣ側の壁にエコカラット張る場合でもクロス剥がさないでいいんですかね？
オプション会ではクロスは剥がしますって言ってました。コンクリートの湿気も問題
あるのに、ビニールクロス貼りっぱなしで、上にエコカラット貼るっていうのはなん
か変だと思うんですが、剥がさないでも大丈夫なのかな。
確かにオプション会での施工費は高いですよねえ。ただ、安い所にも不安があるし、
要は腕のいい職人さんにやってもらえばいいんだけど。どこか、良い所無いですかね。
結露は完全には取れないみたいですね。結露の量が減るだけでも効果ありだと思います。
家具の後ろにあっても、家具をぴったり付けなきゃいいんじゃないでしょうか。
それに、普通、家具の後ろのカビが問題になるのでは。家具置いてから、後で貼るのっ
て家具動かすの面倒くさそう。うちなんて、今住んでる所は引っ越してから、全然家具
動かしてないもん…。
トイレぐらいは何とかなるとのことですが、販売員曰く、トイレの方が難しいと言って
ました。狭い所であれこれ作業するには素人ではかなり大変だと。あと、コンセント
周りなんかも大変らしいです。張る面積だけでは簡単には判断できないみたいですよ。
先日、INAXショールームで見本を何枚か貰って来たので実験してるんですが、それなり
に湿度も調整してるみたいだけどなあ。ま、湿度はエコカラットだけじゃだめでしょ
うね。
----という訳で、やるなら入居時に貼っちゃえ派です。先月まではそのうちやれば良い派
だったんですけど。他にも色々とどうしようかと悩んでます。

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Sava1310さん、こんにちは。

実は、インテリアオプションは内覧以降に行うらしいのです。つまり、我々が鍵をもらうころから・・・。
たとえば、床のコーティングとかもそのころから引越しまでに完了できるようです。

うちは、鍵をもらってから入居するまでの期間にカーテンの採寸とか自分で行おうと思っています。エコカラットもそのタイミングでできるかしら。

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>>173
売ってなんぼの販売員の言葉を信じるのも結構。ぼったくりの餌食になって
ください。
エコカラットの効果を出すためには面積が確保できれば良いので、
貼りやすい面を選んでそこだけ貼っちゃうのが吉。
おしゃれに貼ろうとしたら素人にはできないですね。

っていうか、インターネットで検索くらいしましょう。
エコカラット施工１平米いくらなのかすぐわかる。手間を惜しんで
言いなりの価格で納得するのはばかばかしいです。

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さっきから、インターネットでエコカラットの見積もりとってるんですが。。
クロゼット用で5-6㎡、8万円と15万円の返事がきました。

えらい開きがありますが、いずれもインテリアオプションで提示された金額より上。インテリアオプションでコーキング処理が省略する提案になっているからかしら。

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あはは…。まるで何も調べてないかのように言われたので、ちょっとカチンと来たがよし
としよう。
当然ネットではとっくに検索しまくってますよ。高い買い物なんだから、あちこちで情報
交換してるんです。そうでなきゃ、もうオプション会で申し込んでます。
171さんは、施工費だけで言ってるのかな？(^_^;　ご自分で妥当という施工費の相場が
お有りなら教えてくださいよ〜。情報交換の場なんだからさ。施工費調べたって、それが
妥当かどうかを書いているページがなかなかみつからないから意見を聞きたいなと思う次
第です。ご協力をお願いします。m(_ _)m
皆さん、ここはトキアスのスレなんだけど、オプション会（担当会社はフォリス）での
価格知ってますか？見積りでは１平米当たり15,750円。これエコカラット代+専用接着
剤+施工費です。エコカラットは平米4,900円ので見積もっていただいたので、施工費は
15,750円-4,900円-接着剤代=10,850-接着剤代ってことになると思います。
ネット上では、施工費3,000円台〜10,000円台の業者が多いんだけど、これだけ差が
あると、どう判断したら良いやら。上の方と比べたらオプション会での施工費はそんな
に高くないし、下の設定と比べたら、そりゃ高いわな。安くて、腕のある所を探してる
ので、そういう所あったら是非紹介して下さいね。

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（長くてすみません。一度で送信できないので分けました。）
オプション会でウォークインクローゼット（ＲＣ側平貼り、ハリ下まで、出隅まで）も
見積もってもらった所、３㎡で13,650円×3=40,950円でしたよ。>シナモンさん
まあ、こんな所は自分で貼りますけどね。15万円なんて、そりゃまさしくぼったくりで
すなー。
知り合いの建設業者の息子によるとタイル屋と壁紙屋はかなりレベルが違うとのこと。
さっきネットで調べている時に安い業者を見つけたんだけど、検索したページからトッ
プページに行ったら「クロス屋です」と堂々宣言。最近、リフォームブームだけど、
“リフォーム屋”なんて行っている所は壁紙貼れるけど、タイルは下手なんて所が多い
ようなので要注意ですね。実際、ウチのトイレの壁紙張り替えさせたリフォーム屋なん
てひどいもんでしたよ。こんな業者にエコカラットは貼らせられないよなあ。
----という訳で業者選びはまだまだ続く。（爆）

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イナックスのHPで業者の紹介してますよねー。
あそこでまだ問い合わせしてないんですよね・・・。きっとあそこからリンクすれば技術的には比較的安定した業者さんに接触できると思いません？

作りつけ家具なんですが、”収納ギャラリー”って見ました？私はオプションの家具より品質がよさそうだし、対応がいいし、キッチンボードをこちらで作ろうと思っています。

http://www.galleryshuno.co.jp/f_dk.htm

東銀座の支店に行ったんですが、PCで絵を描きながら収納計画を立ててくださるので、便利です。代金はオプションのものと同等かな。

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http://www.ntcnet.co.jp/lifa/ライファ飯田橋にて見積もりいただきました。
クロゼットの5㎡程度の見積もりを口頭でもらいました。クロスはがし：\10,000程度\10,000*㎡。ただし、内側の棚の構造しだいでは追加料金がかかるということです。
6㎡が\70,000になるので、インテリアオプションの提示額と同じかな？

1年後の材料費値下がりを見込むのと、実際の湿度を確認する機会と考えると、こちらのほうが得かも。やはりこの場合は大体内覧会から入居までに設置するそうです。

クロスをはがした状態で引き渡しできるかと、クロゼット内の構造については別途プロジェクト室に問い合わせ中です。

でも、カーテンレールをつけないで引き渡すのをすでに断られています。

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blog?

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トキアスの件で最初に質問した者です。
結局、トキアスを購入しました。
住民の皆さんが温かそうで、安心してます。

本題です。
インテリアオプションで我が家は、フロアーコーティングで
迷ってます。皆さんは、取り入れましたか？

それと、ちょっと心配性すぎるのかもしれませんが・・・
インテリアオプションを頼むと、鍵を貸し出す事について、
不安などありませんか？
色んな業者がくるし・・・と、そんな心配するならやらなきゃいいって
思いますでしょうか？

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トキアス系掲示板は荒らしも少なく居心地が良いと思います。トキアス自体もそうで
あるといいですね。
身内の者が昨年マンションを買い、フロアコーティングしたので自分もやろうと思って
いたのですが、どうも色々と調べてみると魅力が薄れてきてしまいました。コーティン
グしても結局メンテナンス剤塗ってくれと言われ、床材が傷つかなくともコーティング
にはキズが入り美しさはつかの間、掃除はしやすそうですが、ワックス掛けは自分で
やることにしました。この間、家具を見に行ったのですが、テーブルも同じでキズが付
きにくくするには何層も塗っては磨き、厚くコーティングしなければなりません。床に
１，２度程度コーティングしただけの物がそう長くは持つとは思えません。我が家では
フロアコーティング代をインテリアなどに振り向けることにしました。
ちなみに、ここ以外にもトキアス住民が集まる掲示板がありますので、ご参考にされて
はいかがでしょうか。誘導禁止だそうなので、googleなどで「トキアス」を検索してみ
つけてみてください。すでにかなりたくさんの方々が集まってますよ。
鍵の貸し出しについてはオプション会の業者に頼んだ方がかえって心配は無いのではな
いでしょうか。フォリスは長谷工マンションのオプション会をよく担当している所なの
で、何かあった場合には自分で頼んだ業者よりクレームしやすい気がします。

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Ｓａｖａ１３１０さんありがとうございます。
シナモンさん、私も南向きです。

トキアスに住む前から住民の同士、協力しあっているようで、
私は嬉しく思ってます。

フロアコーティングも、参考になりました。結局やっぱり、ワックス掛けは
頑張らなきゃいけないんですね。一度やればもちはいいのかと・・手抜きばかり
考えてました。
まだまだ勉強不足のようで、
もうちょっと比較検討しようと思います。オプション会はもう少し後
なので、勉強しなきゃ。

ここにカキコしている、トキアス住民の皆様よろしくお願いいたします。

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フロアコーティングは「ワックスがけ不要です」「キズ付いた所にメンテナンス用のコーテ
ィング剤を塗ってください」と様々なようです。サービス、溶剤など多岐に渡っています。
納得できるものがあれば利用するのも良いことだと思います。私は別に“アンチ”では
ありません。まるちゃんさん（まるちゃんでいいのかな？(^_^;）の所のオプション会は
９月ですか？トキアスは大きいので、２回に分けてのオプション会になると販売員の方が
言ってました。どうしても自分が購入した所のオプション会商品で考えがちですが、私は
あちこちのマンションのオプション会情報も読みまくっています。なかなかどうしようか
考えるだけで大変ですよねえ。

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フロアーコーティングは、うちもやめておこうと思っています。もともと、現在まだメリット・デメリットが私たちの中ではっきりしていないオプションの上に、うちは電気式床暖房を入れてしまったため、入れられないとフォリスの担当者に言われてしまいました。

フロアコーティングはインターネットで調べたところ、商品名はコーティングでも、実際にはワックスであるところもあるみたいなので、要注意だそうです。

Sava1310さん、情報ありがとうございます。うちのだんながあちらにぼつぼつ出没し始めました。マンション購入は初めてですが、南千住在住はどうにか４年目なので、いろいろお話差し上げたい情報があるようです。

まるちゃん、お部屋が近いといいですね！
内覧会のときとかにお会いするんでしょうか？

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なるほど、“あの方”の奥様がシナモンさんですか。
すでに住民でいらっしゃる方々の情報は大変参考になりますので色々と教えてください。

電気式床暖房を入れるとコーティングはダメなんですか。温めると溶剤が溶けちゃうのかな？
今日、フローリングのワックスがけやってたんですが、なんかこれで十分って感じ。
テーブルや椅子もオイル仕上げの物をすでに購入（気が早い）したので、ますますワックスを
かける量が増えてしまった。まあ、体もなまりがちなので運動と思ってやることにします。

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謎の犬、ハスキーです。Sava1310さん初めまして。電気式床暖房を入れてコーティングすると、フローリングにひびが入る可能性があるようです。
どうも急速に暖まるのがよくないようです。まあ物には一長一短があるということで。いまのマンションではフロアコーティングもマニキュアもしていませんが特に問題ありません。テーブルとイスには床が傷つかないように靴下（イス用靴下です）をはかせています。
オイル仕上げのテーブル、イスとはすごいですね。どんな物か想像つきません。

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ハスキーさん、はじめまして。よろしくお願い致します。
トキアス掲示板だけでなく、某４丁目方面高層建築物系掲示板でもお見かけしております。
実は私はそこでは別ＨＮです。最近はＲＯＭばかりですが。
フローリングのひびといえば、直射日光が当たると乾燥と膨張ですぐひび割れすると知り
合いの建築業者の息子が言ってました。なんか英国の１９２０年代に流行ったドローリー
フというタイプのテーブルなのだそうです。このタイプは通常４人掛けなんですが、両サ
イドから板を引き出すと６人掛けで使えます。予備知識無しで、勉強のつもりでＩＤＣ
に行ったんだけど、惚れちゃって陥落してしまいました。まあ、一生付き合うだろうし、
どうせ古いんだからキズ付いてもめげないだろうし愛着湧きそうです。どうも新しいモダ
ンな物より風合いのある古い感じが好みなのです。こういうの好きな方はご一考されては
いかがでしょうか。http://www.queens-corner.jp/dining/gallery.html
うちのはこのサイトのよりもう少し安い奴ですよ。(^_^;　ほんとにオンボロな家に生まれ
育った私なので、子供の頃からの憧れ＆夢をちょっとだけトキアスで実現したいなと思って
います。まあ生活自体はフツー過ぎるくらいつつましやかなもんです。引っ越してから早２０
有余年。今、私の部屋の畳は相当ボロボロです。（笑）

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トキアスのホームページって、もう閉鎖になったんでしょうか。

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オフィシャルサイトのhttp://www.tokias.com/のことですよね？
完売しちゃったので。閉鎖はしないで残ってるけど、もう更新しないんじゃないでしょうか。

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Savaさん、ありがとうございました。
いつもの「お気に入り」のサイトで表示されなくなっちゃって、どうしたのかと心配していました。
これからは直接現地に行って、工事の進み具合を楽しむのが良いのかもしれませんね。

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工事の進み具合については私がてきとーに作ったサイトに画像を載せています。
「トキアス　掲示板」検索して某掲示板から辿り着いてください。ＵＲＬ載せるのはダメな
そうなので残念ですがここまでということで…。
トキアスどんどん鉄骨組んでいってます。２週間くらい行ってないけど、もう１３階くら
いまでいったかな？下の方から壁作って、サッシ入れてます。物が出来上がっていくのを
見るのが好きなので度々足を運んでます。

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今はＢ棟の南よりが一番高くなってますよ。何階かなあ？今度数えておきます。サッシは５〜６階まで入っていると思います。
オイル仕上げのホームページ見てみました。なかなか重厚で良さそうですね。素敵なインテリアになりそうですね。

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机と椅子が届きました。まだ引っ越しはメチャクチャ先なんだけど…。(^_^;
大訂正があります。オイル仕上げではなく、ラッカー塗装でした。担当者が両方口に
したので、どっちだ？と思っていたんだけど、どうみてもラッカー塗装っぽい。担当
者にワックスはこれを使って下さいと買わされた物は“ビースワックス”。これはラ
ッカー塗装の家具に使う物なのです。温度差や水には弱いのでランチョンマットなど
やテーブルクロスを敷いた方が良いそうです。
以上、家具ご購入時の参考にしていただければ幸いです。

＃気楽に使うには、広く一般的に使われるポリウレタン塗装の方が良いと思いますよ。

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こんばんは！
実は、私も東側のディライト・ウィングに決めました。
トキアス購入者による、積極的な情報交換の場が出来ていることを知り、とてもうれしくて、つい、参加したくなってしまいました。
私の家は、都内にしては珍しく、ゆっくりめの庭もある戸建でうが、この度、マンションに引っ越すことになり、家族中が大騒ぎです。
特に父は、荷物が入らない心配をしており、私に対して、「洋服は、今の半分に減らすように！」と、きつい指令がだされました。
母も、古い食器や、とり置いていたガラスの器など、新しくても、１年に１度も使う機会のなかったものは、捨てるよう、言い渡され、
暇を見ては、片付ける毎日。。。
すでに退職し、毎日家に居る父は、購入した部屋の「間取り図」に、現在の家にある家具の縮小版を紙で作成し、それを「間取り図」に
並べて、パズルのように楽しみならが、配置を考えています。（マメなんだ！）
・・・・そんな毎日ですが、皆様と一緒にすっきりと引越しができるように、年内、整理整頓に励みたいと思います。
今後とも、よろしくおねがいいたします。

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我家も東側です。よろしくお願いします！
小さい子供がいるのでなかなか片付かず、手を付けられない状態です。
もう本当に　197さんのお父様にお願いしたいくらいです。
来年引っ越せるか疑問です。片付かないよぉ〜！！！（笑涙）

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匿名さん、東組さん、はじめまして。
うちは西側、Ａ棟です。よろしくお願い致します。
９月一杯をめどに捨てるものは捨ててしまおうと思っています。寒くなってからだと
嫌になるし、どんどん時間も無くなってくるので。できるだけ、身軽にして引っ越し
するんだと決めています。-----とはいうものの、永久保存版やら思い出の品々やらが
どっさりで訣別できるのかどうか。大量のビデオテープ、大量の映画パンフレット、
大量のお宝グッズ、大量の本、大量の…。大量過ぎる。(T-T)

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東組さん、Savaさん、こんにちは！
１９７の匿名です。匿名で、ご挨拶するつもりではなかったのですが、せっかちなもので、
文書を書いたら、即、送信してしまいました。
今度は、ちゃんと名前をつけましたので、よろしくお願いします。匿名でご挨拶では、失礼ですよね・・・・。
昨日、首都高から丁度トキアスが見えましたが、２０階に限りなく高くなり、あたりを威圧するくらいの状態に
なっていましたよ。
ララテラスも人が沢山出ていて、とてもにぎやか。今後は、駅の反対側にも駅前再開発で駅ビルができて、
いろいろお店が入るそうです。楽しみ！
それから、一つ先の駅ですが、北千住の丸井もなかなかですよ！丸の内にある、ベーカリーカフェのポールも
入っているし、四川料理で有名な「陳健一」のレストランも入っているし、結構楽しめます。
・・・食べ物の話ばかりで恐縮です。
引越し前の整理整頓ばかりではつまらないので、ご近所探検いたしましょう！

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ＳＯＲＡさん、こんにちは。
北千住の丸井はしょっちゅう行ってます。北千住が栄えてくれるのは、隣駅である南千住にとってもおいしいですよね。
南千住は西側がこれから再開開発され、５年後、１０年後と楽しみが続くと思っています。

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201です。こちらも名前入れるの忘れてしまった。(^^;

昨晩トキアス周辺を散歩してきました。現状で鉄骨は１７階まで組まれています。モデルルームがすっかり解体されてしまっていました。
夜はララテラスなどの明かりが綺麗ですよね。今はまだ明かりの無いトキアスですが、入居後は各家庭の明かりがともり、夜も目立つ建物になるでしょうね。

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こんにちは！

少々、気になることがありまして、皆様にご報告いたします。

キッチンのディスポーザーの件です。生ごみを部屋にためておく必要がなく、
とってもうれしい設備だと思っていたのですが、良いことばかりではなくって、
とてもうるさいそうです。ミキサーと同じ音量なので、昼間は問題ありませんが、
深夜の使用は、配水管を通して音が広がってしまうそうです。

もちろん、夜中に配慮もなく大量のごみ処理をする人はいないとは思いますが、
結構、騒音が問題視されているようです。

それから、使用時に必ず、水を流しながら使うことから、おおよそ、
月平均700円から1000円程度の水道代がかかるそうです。う〜む。

便利だけど、使い方しだい、と言ったところでしょうか。

ここの書き込みに参加されている方は、みなさん、とっても詳しいので、
すでにご承知のことかもしれませんが、おそばせながら、私的には発見でした。

水道代は、食器洗い乾燥機を使えば、節水できる、と聞いたので、
これで、チャラになればいいのですが。ちょっと、ケチくさかったかしら。

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トキアスで採用したのは長谷工コーポレーション、日商岩井、ＩＮＡＸの3社で開発した
「ニュー・エコ・ポーザー５３０」なのですが、この新製品の「快速くん」という機種
が2004年の4月1日に発売されています。この機種は従来機が処理に40秒必要であるの
に対して、なんと13秒で処理が済んでしまうのだそうです。つまり節水になるわけです。
また、若干音も軽減されるそうです。
トキアスは新型採用ではないんですかね？（たしか金町の某マンションは新型になったと
いう情報があったと思います。）
マンション購入以降に、このように新機種が出た場合は、新機種になるんでしょうか。
オプション会ではエアコン担当者が「契約後に新機種が出たら、当然新しい物に替えます」
と言ってましたが…。
どうなんだろうと思っているだけでは仕方がないので、現在問い合わせ中です。

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通りすがりさん、ありがとうございました。
こんなふうに、実際に利用されている方からの意見が、一番うれしいですね。
それと、Sava1310さんの仰るように、最新式の機種であることを祈ります。
従来40秒かかるところ、13秒で処理できるのであれば、騒音も、水の量も少なくて住みますね。
少し、安心しました。

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みなさん、はじめまして！
私もトキアスを購入したものです。
最近このホームページを見つけて、思わず皆さんが私と同じく入居出来る日を心待ちにしているのだなぁ〜。と感じて思わず嬉しくなりました
実は私も衝動買いで決めてしまい、失敗したのでは？とちょっとビビッっていました。このホームページを呼んでいて、おっ結構いけてるんじゃない？もしかして大当たり！と思っています。
結構皆さん熱心に調べているんですね！頭が下がります。楽しい南千住生活になるといいですね。
あ〜早く住みたいな〜！

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すでにトキアスを購入した者です。こんにちは！
昨日、久しぶりにトキアスの出来具合を見に行ってきました。
たまたま、通りがかったトキアスの工事をしてくださっている方
に話しかけられ、ちょっとすごい話にびっくりしています。
「ここのマンションを買おうと思ってるんだったら、絶対やめた方がいい！自分は、このマンションの建設現場で工事やってる者だけど、長谷工は最悪だ！ここは関東大震災が来ると、まず間違いなく倒壊する。マンション全体にヒビがはいって・・・本来なら一ｍ以上無いといけない基礎のところが７０センチしかないし、補強対策もぜんぜんさせれていない。まぁ、安いから購入数は多いみたいだが、最初は安くっても、地震が来て倒壊しても、全部自分たちの負担になるし、後々の管理組合でかかる費用が大変になる！キャンセルも多いみたいだから、貴方がこれから買うというなら自由だが、こういうことは覚悟しといたほうがいい！」といらだたしさをあらわにしていらっしゃいました。
結構、びっくりしてショックを受けています。皆さん、もしこの点に詳しい方がいらっしゃったら教えていただけませんか？

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２０８の月見草へ！！
お前ラボのトキアスの盛況掲示板にも同じこと書き込んだな。
何を意図しているのですか？
長谷工潰し？？
工事関係者が自ら話しかけてくるなんて考えられないけど・・・。

悪意のうそであれば、いい加減にしてくれ！！

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こんにちは。
盛況掲示板に書かれた後、当日、工事が休みだったことや、キャンセルは１件も無いとの回答を頂いたこと等、いろいろ返答があったのですから、こちらに全く同じ内容を書かれる前に、一言お返事があっても良かったのではないかと思います。
自ら、「教えてください」と書き込んでいるのですから。
２０８さん、いろいろなところに書かれなくても心配要らないと思いますよ。もし、そういう工事関係者を名乗る方がいらっしゃったのなら詳しく教えてください。目撃者もたくさんいるかもしれませんよ。

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確かに盛況掲示板にも同じ内容の書き込みがありました。
その後、書き込んで来ないところを見ると悪質な嫌がらせ
だったということなんでしょうかね。

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あれ、みなさんこちらもチェックされてるんですね。
ここは静かになってしまっていたのでノーチェックかと思ってました。

HNをわざわざ変えてコピペしてると言うのが怪しさ満点です。
盛況掲示板への投稿時間から2時間ほど間が空いているので、別の愉快犯が
コピペしたのかもしれません。
この程度で動じるトキアスではありませんよね。

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151　ぽん　＝208　月見草
その他捨てＨＮ多数所持。
前に連続荒らし書き込みをしてネタ元ばれた経歴あるため
最近の特技は時間差書き込み。

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なんでそんなことがわかるの？

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それ知りたい。

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151　ぽん　＝208　月見草

↑同感
同じこと感じてる人いて驚いた。
文章から滲み出るニオイってある。

いずれにしろ相手にするのはやめよう。
相手の思うツボ。

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＞２１７
他の人たちの疑問、質問に答えられないのだから作り話だったということで
しょう。

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はじめまして、南向購入者のものです。今後とも宜しくお願い致します。
皆さんのお話を読むだけで、現在の南千住、トキアスの状況が分かるので
大変有効に利用させて頂いております。有難う御座います。
（なかなか足を運べないので・・・）

今まで書込みをしていなかったのですが、気になったことがありましたので
書かせて（教えて）下さい。
Sava1310さんetcの皆様が以前お話している「エコカラット」ってどういった
ものなのでしょうか？
ネットで調べれば分かりそうなものですが、詳しく知っている人に聞くのが
ベストだと思いました。
子供の関係上、インテリアオプション会に参加出来なかったので・・・。

それと、何もオプション（ベランダ等）をつけていないのですが、
それでも大丈夫でしょうか？
特にこれはした方が良いよというものがあったら、教えて下さい。
お忙しいところ誠に恐縮ですが、宜しくお願い致します。

ちなみに・・・この掲示板ってまだやっているのかすら分からない
状況ですが、書いてみました。すみません。

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書けました（喜）
ただ・・・皆さんがもう見ていない可能性大ですね。。。
乗り遅れてしまいました。（悲）

早くトキアスに住みたい一心で毎日の日々を過ごしています。
現在住んでいるところは、南千住から遠いので何の情報も提供
出来ませんが、もし見ている方がおられましたらレス下さい。

宜しくお願い致します。

ちなみに、アラシと思われるレスにはレスをしないので、
その辺も宜しくお願い致します。

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tikoさん、拝見しましたよ。
エコカラットについてはhttp://www.ecokaratto.com/menu/index.htmlをご覧ください。
来週、インテリア。オプション会がありますね。
お忙しそうですが、行かれて話を聞かれた方が良いのでは。
わたしは、エコカラットは見送っていますが。

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こんなのありましたよ。
https://www.e-mansion.co.jp/com/nandemositumon/index.html#10

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けちとらさんへ

有難うございます。
エコカラットの必要性はわかりました。
でも、一生物でないことがネックですね。
やってしまえば終わりという物であれば検討するのですが・・・。

エコカラットに関しては、今回は見送ることにして、
入居してから湿気etcを見て決めたいと思います。

オプション会行きたい・・・でも都合がなかなか合わない・・・
泣・・・
でも、行けたら多分購入してしまうでしょうね。。。

情報有難うございました。感謝しております。
それよりもレスがあったことが嬉しいです。

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内覧会行ってきました。
業者に頼んだほうがいいという方がいますが、探したら¥３５、０００も
かかりそうでやめました。

一時間以内と注意ありますが４時間粘って１６箇所の修正点を指摘した。
小さいところばかりですが高価の買い物なので真剣になりますね。

内覧会に行く機会がなかった（こらからもないかも）ので分かりませんが、
皆さんはどうですか？

南側で４時になっても太陽が部屋までくるのを見て感動しました、
トキアスを選んで間違っていないですね。

ちなみに駅前のスーパーと現在住んでいるところの比較：
　　野菜、魚が安い
　　肉、牛乳は少し高め
　　雰囲気は悪くない
　　

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私は某メーカーに勤務しており,周りにいるのは設計士さんや建築士さんばかりです。
内覧会に行ってくるんだー！という私に色々とアドバイスしてくれました。
大型マンションの場合,職人さんの腕前,つまり施行の良し悪しが顕著に出るらしいので、
気合を入れて内覧会に望みました。
・・・絶句です。設計に大きなミスがあるのです。弊社の設計士さん曰く,「頭悪いねぇ・・・」なのです。
一般の素人目に見ても,生活をするに当たって,難あり。私の購入した80-D’タイプは
2.2畳のマルチルームがあるのですが,オプションで,となりの7.0畳の洋室とつなげてクローゼットをつける（有償！）、というタイプがありました。
そのオプションを選択したところ,クローゼットを開けていると洋室の扉があかないんです(;＞_＜;)気付かずにあけてしまったらクローゼットの扉がバキっといくでしょう。
朝の忙しい時間,旦那が着替えているところへ、私が部屋に入る、というシーンは多くあるような気がするのに。
それを長谷工の人に訴えても,現状の設計がベストで、どうにもなりませんとのこと。
ベストじゃないよォ。どうにかしてくれぇ。
　しかも！ビー玉だけじゃないぞぉ。キズ等あったら貼ってくださいといわれたピンク色のテープ、
あんな摩擦の大きいものがころころころころ転がる転がる。
窓ガラスは泥だらけ。ばっちぃ。
　信じられません。小さいキズを入れたら指摘項目は50じゃたらなかったです。
それこそ,途中からもう小さいキズなんてどうでもよくなっちゃいましたよ。
　全体的に,私たちのお部屋は施行が雑でした。がっかり。
大きな買い物をして,有償のオプションでこれじゃ困りますよね？？
オプションをつけていらっしゃらない方も,図面,よくみてください。。
洋室の扉が空いていると,マルチルームに閉じ込められますよー。
リビングと廊下の扉と物入れの扉も緩衝します。
ホンと,がっかりしちゃいました。

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なんか大変そうですね。ウチは特に問題もなく充分満足できました。あんなテープ
まで転がったのですか？そんなに傾斜しているのでしょうか。信じられない。
購入の際に、先にお近くの設計士さんたちに設計図を見ていただいたら回避
できたかもしれませんね。というか、図面で気づきませんでしたか？普通、設計図
（平面図）にドアの開閉についても記載されていますよね。わが家はいちおうチェック
しましたよ。

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購入を決めてから、自分では図面は穴が開くほど見たんですけどね-。設計士や建築士さん、周りにいる人には見てもらわなくて。
しかもオプションついた後の図面は紙一枚、しかも設計変更などがあって、最終的な契約の時にその場で確認だったんです。
　これはもうどうしようもないとして、傾斜はキッチンにありました。
シンクの方に傾いているなら、水がたまらないようになのかな？って思えるんですけど、逆方向に。ころりんころりん。
もちろん、施行しなおしていただけるとのことでしたけど。
　でもね、ショックもあったけれど、南千住の街並みや、窓からの開放感などはやっぱり「ここにしてよかったね」って思いましたよ。

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近隣住民なんですが、トキアスの東向きのお部屋
すでに一戸売りに出てましたね。
三井のリハウス綾瀬店で3530万。

内覧会で気に入らなかったのかな?
それとも事情が?
マンション買うのって難しいですね。