ピアッツァタワー上本町ってどうですか？

物件が庶民的、大衆的という仕様ならここの価格は高いと感じます。
仕様･設備と価格が整合的ではないと思われます。

自らをセレブとははなから思っていない、実利を取る真面目な物件という感じがします。
誰もお高くとまっていないので、見学者どうしも気持ちよく御挨拶させていただきました。
値段が高いのは、土地代と頑丈な建設のための費用でしょう。建設会社も評判良いところですし。
逆に、この立地で安かったら、不安で購入検討さえしません。

あと、仕様に関しては、部屋タイプによって、がらっと変わります。あからさまです。モデルルームを見に行って、知りました。
値段高い高い、と言われていますが、同等価格の市内マンションと比較して、安定感でこちらが勝っている気がします。
広いのも魅力ですね。

＞１４９
そうなんですよ！
名前の響きから、久々に立地良し、条件良しのいいマンション出た、しかも自分たちにも買えるかも！
と、喜び勇んで現地へ行ってみると、
モデルルーム見て「素敵！絶対買う！」と思ったのもつかの間
値段が想像をはるかに超えて、「ガビーン！！！」
でも、コストかかっているし、エレベーターも４台あるし、そういうものかな、と。
今は、中古待ち。しょんぼり。

三台でしょ

なぜか、凄く良いコメントばかりが集まりますね。

高い、高い、というコメントのどこが、凄く良いコメント？
ここ、最初から最後まで、
「買いたいけど、高くて買えない！。」っていう悲鳴ばかりですよ。
だからって、値段下げないでね。

確かに高いですね、それで皆の憧れなんですよね。
上本町の新築タワーなんて自慢してみたいです、いつか。
また、151さんみたいに、中古待ちという手もありそうですね。

ただ高いからいいというものではないでしょう。
価格に見合った物件であるのかどうか、躯体から設備仕様、サービス等々で点検することが大切だと思います。
ディスポーザーは使わない、ゲストルームは必要ない、免震もなくても大丈夫、だからいらないでは何が高価格の要素になっているのかと。建物が頑丈、地代が高いっても市内の中心部なら何処でもそうですから。

諸々を不必要としてコストを削減するコンセプトなら、お財布にも優しさを反映して庶民の味方のタワマンになってほしいなあ。

上本町ってだけで、なかなかだと思います。
マンション自体、ただただコスト削減スタンスではないと思いますが。
エントランスも高級感ありますし、仕様もしっかりしてるように感じます。
あと、制振もなかなかいいんじゃないですかね？

ローレルタワーは免震ですが？

正直価格と仕様が見合わない感じがしたので見送ります。何も知らない人がここを見て、そんな高いとは絶対思わないと思いました。コンシェルジュもいない、ゲストルームもスカイラウンジも無い、部屋の内装も極めて普通。これにこの価格は出せません。

もろもろの不必要なものを省いたからこそ、管理費がそこまで高くないんだよね。
天王寺区の某マンションなんか、ゴミ出しも曜日時間決まっているのに、管理費ここより高いよ。
もちろん、某マンションにコンシェルジュやゲストルームなんて、ありません。
ずっと住む立場から言わせてもらうと、管理費は高くないほうがありがたい。
あとさ、高いのは承知。
通勤、通学の利便さに替えられない。買い物もね。
子供には、ここから塾通わせて、賢い中高一貫校へ進学させ、自宅通学で国公立大学へ行ってもらう予定。
私立大学は学部によって億近く出るからね。

おっしゃってる天王寺区の某マンションって今時ショボ過ぎるマンションだと思いますが
そのマンション、新築タワマンですか？

某マンションは、新築タワマンのことでしょう。
確かに、そういうマンションが天王寺区にあります。

ここ1年、他にタワー建ってますか？

163さん、そんな新築タワマンありません。よろしければ名称を。ここはマンコミ検討板なのでかまわないでしょう。

やや古いタワマン、築５年以上経過している「レジデンスタワー上本町」「ザ・上本町タワー」「上本町ヒルズマーク」さえ、いずれもゲストルームはあります。ディスポーザーも。一番古い「上本町ヒルズマーク」でもコンシェルジェは当然です。

天王寺区の新築タワマンで161さんのような内容の新築タワマンはありません。
築１０年を超える物件ならあるかもですね。

ここは利便性とタワーにしては割安というのが命。
高級感、コンシュ、ディスポーザー、免震、住環境とバーター。
全て兼ね備えているなら億近くはいくでしょう。

利便性、立地はまずまず良いと思います。
まあ市内のタワマンならたいてい利便性はいいですが。
割安かどうかは比較検討しだいですがそれなりの価格であればいいと思います。

現今のタワマンとして一般的なものはあってほしいです。それで億とかは飛躍でしょう。

高層階の広めの部屋で坪270〜300万ぐらいですね。
立地の割りにはまぁまぁの価格ではないでしょうか。

１５９さん、ローレルタワーは新築じゃないので考慮しませんでした。