大阪の新築分譲マンション掲示板「ピアッツァタワー上本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-08-13 06:28:05

公式URL:https://piazza-162.jp/
売主:株式会社フクダ不動産
施工会社:株式会社森本組 大阪支店
管理会社:ピアッツァ・コミニュティ株式会社 他1社
設計・監理:Ryo設計室

名称 ピアッツァタワー上本町
所在地 大阪市天王寺区上本町5-16-1(地番)
交通 近鉄「大阪上本町」駅より徒歩2分 地下鉄谷町線「谷町九丁目」歩3分 地下鉄千日前線「谷町九丁目」歩3分
用途地域(地域・地区) 商業地域、準防火地域、駐車場整備地区
建ぺい率 55.04%(法定建ぺい率90%)
容積率 699.91%(法定容積率700%「総合設計制度」による)
敷地面積 1,508.34㎡
建築面積 830.17㎡
延床面積 15,199.11㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
総戸数 127戸
販売戸数 未定
予定販売価格(税込) 未定
予定最多販売価格帯(税込) 未定
間取り 2LDK・4LDK
住居専有面積 56.79㎡?154.54㎡
バルコニー面積 4.68㎡?32.11㎡
ルーフテラス面積 8.00㎡
サービスバルコニー面積 2.72㎡?5.49㎡
MB面積 1.20㎡?2.28㎡
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金(一括) 未定
駐車場 85台[屋内平面:1台・屋内機械式:84台]:月額料未定
自転車置場 254台[平面:26台・スライド式:156台・傾斜式:17台・垂直昇降式:55台]:月額料未定
バイク置場 3台:月額料未定
ミニバイク置場 28台:月額料未定
建物竣工予定 平成27年9月中旬
入居予定時期 平成27年10月中旬
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分割合による所有権の共有、建物は区分所有
販売予定時期 平成26年3月下旬

SUUMO
http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashitennoji/nc_67707298/?kkk...

【掲示板】
マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%94%E3%82%A2%E3%83%83%E3%...

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スレ作成日時]2014-01-09 09:02:43

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ピアッツァタワー上本町口コミ掲示板・評判

  1. 329 匿名さん

    >327さん
    よくあるマンションだと低層だけは乳白色か壁、中層~高層は透明ガラスを
    起用しているようですが、ここは全てが透明ガラスなのですか?
    公式サイトのデザインを確認すると、2階から5階までは乳白色で目隠し
    効果のあるガラスを使っているようには見えますね。

  2. 330 匿名さん

    ほんとですね。
    2~5階までは曇りガラスのようになってます。
    これなら見えにくいですね。

  3. 331 匿名さん

    このマンション周囲に住む者です。
    子供はもう大きいので、ラブホがあっても気になりませんが、
    マンション周囲のラブホは段々潰れていってます。
    こんな駅前の広々とした人通りの多い場所のラブホって昭和ですよね・・・(笑)
    出入りする方の顔がいつもハッキリ見えます。
    あまりにも恥ずかしくて、リピーターは少ないでしょうから潰れていくのも納得ですね。

  4. 332 申込予定さん

    建築レポートの写真を見るとベランダスケルトンですよ。
    後から加工するんですかね?

  5. 334 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  6. 335 匿名さん

    相当魅力的な立地なのは事実ですね。

  7. 337 匿名さん

    そろそろ受験が終わる頃なので、マンションの売れ行きも良くなっていくでしょうね。

  8. 338 匿名さん

    今は第2期1次はこれから販売なんでしょうか?
    物件概要を見ると昨年11月から更新されていないみたいなんですが。
    9月入居前までに完売するんでしょうかね。
    建築は15階まで進んだとかで順調みたいですね。
    12月後半の写真だから今はもっと進んでるんでしょうけど。
    バルコニーのガラスは白っぽく見えてますが保護シートでも貼ってあるのかな。

  9. 339 匿名さん

    福田君頑張れー

  10. 340 通りすがり [男性 50代]

    近くのペット用品店へ何度も行ったことがありますが、ラブホテルだらけですね。子供のいる家庭は敬遠されるのではと、思います。

  11. 341 購入検討中さん

    もう、余り残っていないようですね。
    階によって仕様に差がありすぎます。
    下層階はミストカワック付いてないなんて…売りにも出せませんね(笑)

  12. 342 匿名さん

    公式HPがこちらに変更になってます

    http://www.piazza-127.jp/

    >>341
    第3期1次が販売開始されてますけど↓みたいな感じで更新日過ぎても公式HPが更新されてません・・・
    結構、売れ残ってるのかな?


    >>第三期一次販売概要
    >>情報更新日 2015年4月27日
    >>次回情報更新予定日 2015年5月9日

  13. 343 物件比較中さん

    昨今建設中のタワーの中では色々な面で劣りますから一足遅ければ大量に売れ残っていたでしょうね。

  14. 344 [男性 30代]

    ↑どういう面で劣るのですか?

  15. 345 入居予定さん [女性 30代]

    住民版作成しました。お願いします。

  16. 346 匿名さん

    皆さんどのマンションと比較して悩まれていますか? タワーと駅近は魅力的ですが、その他で迷っています。。

  17. 347 購入検討中さん

    長堀橋のブランズ

  18. 348 匿名さん

    公式HPは月一更新のようで、現時点では6月5日更新で
    次回情報更新予定日は7月1日と記載されています。
    建設状況は6月15日現在となっていて、外側から見ると
    もうほとんど出来上がっているように見えています。
    エントランスも出来上がっている頃なのではないですか?
    内覧会などはこれからですか?

  19. 349 [男性 30代]

    これからみたいです!

  20. 350 匿名さん

    此方を検討の方はどんな感じか教えて下さい。

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