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みなさん、有意義な書き込みヨロシクね♪
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[スレ作成日時]2004-11-28 01:27:00
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in the Park荻窪★匿名さん限定★Part２
-
167 匿名さん
>>162のスレ、あながち間違いではないものと思われ。
補足するならば、不動産の資産価値（＝市場価値）を決定する
一つの要素として直近の取引事例というのがある。
売れ残りに対して値引きがなされているのであれば、
売れ残りがなくなる頃（竣工して３ヶ月〜半年くらいか？）の
値引き後の価格が取引事例となる。
よって、竣工して１年経つころには１〜２割は下落しているということ。
ま、ずっと住むのを前提に買っているのであれば問題ないという向きも
あるのだが、将来的に売却を考えなければいけない状況にあるならば、
都心の駅徒歩物件にしたほうがいいものと思われ。
収益還元の視点から資産価値を評価する方法が存在するので、
そういう観点からは都心物件のほうがオススメだな。
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