シャトルバス付のマンションてどうですか？【3】

シャトルバスなくても死にません。

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シャトルバス憎し！

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羽田国際線ターミナルまで17分，どえらい不便なところだな。

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羽田に近いほど不便な地域ってことですよ。

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品川って不便ですね。

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新幹線にシャトルバスで４分，羽田空港まで２１分、こんな不便なところは、日本中探してもない。

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もう、バスはどうでもよくなったの?

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2000戸位の小規模マンションだと、シャトルバスなんて維持できません。1年位で廃止でしょう。気の毒だね。

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ネガさん頑張ってもっとネガしてね。

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それ荒らしの煽り
悪質ですね

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ネガさん威勢が良いがネガになってませんね。

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シャトルバス付きマンションなんて、人気があろうが大規模だろうが駅から近かろうが人気があって中古価格が上がっていようがリスクが大きいから買うものではありませんね。買うならばリスクの少ない駅近の何もないマンションに限ります。

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俺もシャトルバス否定派だけど、１２１２みたいな稚拙なカキコミだと執拗なバス絶賛派に
攻撃されるよ。ここの肯定派は正論言われても、訳の分からん屁理屈で返すから話にならん。
スルーする事だよ。

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シャトルバスがあるからそのマンションが悪いなんて言うのは稚拙と言うよりは、ほとんど別目的の嫌がらせでしょう。

シャトルバスの有無に限らずじっくりと検討するだけです。

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駅近・管理費負担無しのシャトル付マンションは良いが、それ以外は検討対象外だな。
シャトルバス推しの人、駅近・管理費負担無しのマンションがあるなら教えて！

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マンションに何かがあるから検討対象外ってどこかおかしくない？

ないので検討対象外ってあるだろうがね。

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立地が悪いマンションを検討外にしたいという気持ちはわかる。

また立地が悪いからシャトルバスがあるってことはあり得る。

しかしシャトルバスがあるから必ずしも立地が悪いとは限らない。

ってことだな。

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早く駅近にのバス付きマンション教えてよ。

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逆は必ずしも真ならず、って中学か高校で学ばなかったけ？

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駅から遠い・シャトルバス管理費負担は検討対象外です。
駅近マンションを検討します。
シャトルバスは有ってもいいけど、管理費負担は対象外です、利用者負担のみならＯＫです。
シャトルバス推しの皆さん！駅近でシャトルバス管理費負担のマンションがあれば教えて！

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>1220
スレ趣旨と違うのでは？

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シャトルバス付きマンションなんて、大規模だろうが駅から近かろうが人気があって中古価格が上がっていようがリスクが大きいから買うものではありませんね。買うならばリスクの少ない駅近の何もないマンションに限ります。

じゃあなかったの？

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買えもしないネガが立地の良し悪しを判断するってそもそもおかしいだろうが。

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＞1223
駅遠い・格安マンションしか買えなかったんだね、残念！

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＞1221
頭悪そうだな。

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>1224
そう言うレスをしてくれないと。

次のマンションの内、どのマンションが格安マンションでしょうか?

画像は、
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?rt=nocn...
より借用。本文記事もお読みください。

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>1225
○○言うやつは○○じゃないの?

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そもそも

駅から遠いマンションには必ずシャトルバスがあるって言う命題すら成り立たないのに、

シャトルバスがあるマンションは必ず駅から遠いと言うのは無理でしょう。

小学校上級クラスの議論でしょうね。

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どちらと言えば、
規模の大きいマンションにはシャトルバスを運用しているものもある。
シャトルバスを運用しているマンションには規模の大きいものが多い。
ではないでしょうか。

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駅遠で不便な立地を誤魔化すのに大変だねぇ。

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>1230
特定マンションの宣伝をしたいネガさんですね。

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しょうがないよ
関係者の巡回は避けられない

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>1226
そこに住んでいるの？

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駅遠マンションなら高級住宅地の中規模マンション位が検討対象だな。

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erusakuか?

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＞1226
古い記事まで探して必死だな。
この記事でも駅から近い品川Ⅴタワーは坪単価が高いけど、駅から離れると安くなってるね。
単純に同じ品川エリアでも駅近は資産価値が高くて、遠くなると低くなるって結論だね。
やっぱり駅近がいいね。

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人気の品川ネガっても恥かくだけだよ。

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http://www.nomu.com/mansion/ranking/

のトップに出ているマンションって、駅遠のシャトルバス付き物件じゃないの?

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品川を騙るなよw
バス便マンションが。

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徒歩6分よりも徒歩0分の方が人気があるってことですか?

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駅遠の割りに人気あるようですね。

http://www.stepon-contents.jp/contents/mansionlb_ranking/13/103.html

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ネガさんの対象って、ひよっとして日本一人気のあるマンションですか？


そりゃ分が悪いですね。

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>>1241
山手線「品川」駅 徒歩14分

遠いね。

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>1243
で、人気ナンバーワンと言うのはシャトルバスのおかげですか?

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やはりバス付きマンションは駅遠マンション

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で、このネガさん、Vタワーが良いって度々投稿していますが、実際どこにお住まいなんでしょうね。誰もVタワーが良くないなんて投稿してないのにね。

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>1245
徒歩4分の最寄り駅があっても駅遠というのならば、ほとんどすべてのマンションが駅遠になってしまいませんか?

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気の毒だねネガさん。なんでそんなに不幸なの?

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僅か100円で始発から終電まで品川に歩かずにアクセスできるってここ以外ないでしょう。

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最寄り駅があるのにバスを使って通勤ですか。
悲惨ですね。

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東京方面と渋谷方面で使わけているだけでしょうね。

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東京方面がバスで
渋谷方面が大井町経由ですか?

大変そうですね。

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>1252
気の毒ですね。シャトルバスがあるのにわかっていてわざわざそういうことしか書けないとは。

人気へのやっかみですか?

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埼玉、千葉方面だとりんかい線も便利ですよ。

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酸っぱい葡萄ですね。

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シャトルバスの成功例をネガして意味があるのでしょうね?

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駅近マンションがうらやましいってこと?

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シャトルバス付きマンションが良くないっていうのならば失敗例を挙げれば良いのに、どんどん値上がりしている人気マンションを例に挙げてどうするの？

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駅遠な事は証明できたね。

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徒歩4分がね。

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逆は必ずしも真ならずが理解できないと、何でも証明できそうですね。

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どこかに証明ありましたっけ？

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そもそも特定マンションの例だけでは証明にならないでしょう。

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バスマンションと言えばWCT!!

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シャトルバスが必要な立地って言うのが問題だよね。
やっぱり、駅近が便利だし、資産価値も安心だと思う。

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＞１２４６
シャトル不要のＶタワー＞シャトルが必要なＷＣＴを
お認めってことですか？

ＷＣＴも良いと思いますよ。
でも、駅遠物件の中では、って条件がついてしまいます。

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WCTはよくでるけど、そこに住んでるの？
ここには住んでいる人いないのかな～

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最寄り駅４分で駅遠物件って言うのはここのネガさんだけでしょうね。

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>1265
そう言うレスをしてくれないと。

次のマンションの内、どのマンションがシャトルバスが必要な立地にあるマンションでしょうか?

画像は、
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?rt=nocn...
より借用。本文記事もお読みください。

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ここのシャトルバス嫌いさんて変わってますね。

http://www.nomu.com/mansion/ranking/

のトップに出ているマンション比べて、シャトルバス付きは立地が悪いって言いたいようですが、どちらも立地が良いから、人気なんでしょう。

立地が良くても規模が大きいのでシャトルバスがあるってことが理解できないようですね。

嫌なら乗らなきゃ良いだけで誰も困らないのに大変ですね。

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ここのスレは特定のマンションを語るものではない。（スレタイをよく見るように）
一般論で言ってる正しい事をレアなケースで反論しても仕方ないし、又、東京の特定エリア限定でもない。
駅に近けりゃバスは不要だし、遠けりゃバスは有り難いだろ。それだけのことではないか。

ここでのバス擁護派の言い分は無理筋だな。

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そもそも一般論が成り立つようなトピックでないでしょう。

シャトルバスなんて、そもそも大規模物件かそれこそリゾート地とかマリーナとかの駅遠物件しかないのだから。

都心の物件は駅遠とはあまり関係ないようですね。

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首都圏のシャトルバス物件列挙すれば簡単にわかるでしょう。

ほとんどが人気優良大規模物件でしょうね。

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バスの必要ない大規模の方がいいよね。

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必要なくてもあれば便利って、ネガさん、以前書いていましたよね。宗旨替えですか?

歩かずに駅に行けるほうが良いに決まってませんか?

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そもそも、必要か便利だから用意されているものを、個々の事情も考慮せずに、ない方が良いと言うのは、正気ではないでしょう。

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「必要なくとも」と「あれば便利」を勝手に繋げないで。

詐欺師の口上だよ、それ。

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マンション買う気もないのが何を書こうが許してやれよ。気の毒過ぎて見てられないがね。

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WCT関係者が騒げば騒ぐほど、徒歩14分が周知されちゃうね。
これまで、バスで誤魔化していたのに。

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＞＞１２７５
一人のネガのみが書きこんでいると思い込む、その単純な頭をなんとかしろよ。

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>1280
WCT関係者が書きこんでいると思い込む、その単純な頭をなんとかしろよ。

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一般論として言うならば、シャトルバスの有無はマンションの本質とは関わりないので、他のファクター、立地、規模、利便性、管理体制、品質などを考慮して検討すること、で終わりでしょう。それ以外に何かある？

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WTC関係者とは言ってないし、思ってもないのに、決めつけ、思い込みの酷い、
軽薄な返しをする、その単純な頭をなんとかしろと言ってるのだが・・ね。

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シャトルバスが有ってもいいんだけど、
駅近で管理費負担無しのマンションを教えて！
シャトルバス推しの人、ないの？
やっぱり駅遠・管理費負担のマンションしかないの？

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環境も重要だね。

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駅徒歩4分だと駅近でしょうね。

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駅徒歩13分でも駅徒歩圏でしょう。駅遠と言うのは、それこそバス停が最寄りじゃないの？

ネガさん主張が普通じゃないですね。

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>>1286
駅近は環境悪いってバス自慢さんが言ってましたよ。

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>>1287
13分ではなく14分です!

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14分って道路改良工事の前でしょう。よくご存知のくせに大変ですね。

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知っていて嘘をつくのを詐欺師って言うんじゃないの。詐欺師にならないように気をつけましょうね。

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道路は改良されるは、大きな公園はできるは、このマンションはラッキーだったのですね。

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>>1290
そちらが提示したページが14分ってなってましたよ。

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駅の環境は当然個々の駅によるよね。

ホテルや劇場、遊歩道、クルーザーの発着場があり、映画やドラマのロケ地になるような希少な駅前もあれば、一般的には、風俗店やパチンコ、居酒屋が多くて、パトカーや救急車が頻繁に来るような駅前もあるからね。

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>1293
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%89%E3%8...

これが正しいでしょう。

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>>1294
首都高速で陰鬱な駅前もあるよね。

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ここにＷＣＴに住んでいる人いるの？
住んでもないのにＷＣＴネタで必死にシャトルバス推しで惨めだね。
自分の住んでいるマンションネタで話して欲しいよ。

駅近は個人的には１０分までだな。

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4分ならば当然OKでしょう。

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>>1296
意外と距離のある超高層から首都高を眺めると結構ロマンチックらしいよ。

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シャトルバス物件なんて稀少物件だからね。居住者は少ないでしょう。だからって苛めることもないでしょう。実際に人気らしいし。

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>>1298
4分でもバスが必要な立地って最悪じゃないですか!

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住んでいない物件の例をあげて現実に目をつぶる、虚しい人生だね。
駅遠いシャトルバスマンションなんてお金がある人は住まない。

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>1301
4分以上かかってもシャトルバスがないマンションの方が多いのにね。

現実に目をつぶってください。

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WCTはかなり妬まれているようね。気の毒に。

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品川のマンションの平均値上がり率が２ねんで18%なのに、WCTは1年半で41%らしい。それでだろう。

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>>1303
他のマンションはバスなんて必要ないですから。

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そうかシャトルバス人気なんだ。

必要がないのではなく、規模が小さいってことね。

値上がりの理由がよく分かりました。

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WCTは騰落率マイナスですが。。

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どうやらネガさんの必要ないと言うのは、規模が小さくて採算が取れないって意味のようですね。



納得です。

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規模が大きいからバスがあるって、団地行きバスみたいだね。
昭和のかおりがします。

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シャトルバスの話しだから、それでいいでしょう。


ショボいマンションには所詮無理です。

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>1308
そう一人で信じてください。

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規模の大きいマンションは損しないってことですか?

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そこまでねじ曲げないとバスを正当化できないなんて。。

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事実でしょう。

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バス付きマンションは不便な立地にしかないけどね。

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それが何か？
大丈夫？

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シャトルバスが運営できるマンションは別格ということでよろしいようで。

同じ規模同士で比べないと弱小マンションは気の毒でしょうね。

シャトルバスのないマンションが普通ですから、特に卑下する必要はありません。シャトルバス付きは不便な立地のマンションとお経のように唱えて下さい。

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バス付き団地マンションはWCTだけ!
大人気!!

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>>1318
それで気が済んだかい?

何年もネガられ続けて御愁傷様です。

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ＷＣＴや品川エリアに住んでないのに必死だね。

中二病みたいに空想の世界で満足してね。

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シャトルバス自身に問題なし。
シャトルバスが必要な立地に問題あり。

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管理費負担をするシャトルバスはパス。

駅遠マンションもパス。

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駅近で管理費負担無しのシャトルバス付マンションはなさそうだね。

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よほど口惜しいみたいね。気の毒。

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>1320
小規模マンションを買うと何年も大規模マンションをネガるらしい。

だったら、最初から少し高くても大規模を買うことですね。

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WCTのシャトルバスの成功例をネガっても仕方がないだろう。名実共に大規模マンションの成功例なんだから。

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晴海タワーズも含めてシャトルバス物件は大規模で色々サービスがあって便利です。

おまけに管理費が安かったりするからね。

シャトルバスがある大規模マンションはむしろお勧めのようですね。

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>1319
団地マンションって結構坪単価高いようですね。何で？

画像は、
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?rt=nocn...
より借用。本文記事もお読みください。

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現実にノムコムの人気上位の常連がWCTらしいよ。

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別にシャトルバスが無いからといっていじけることもねがすることもないです。なくて当たり前だからね。

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>1326
少し高くても駅近Ｖタワーの方がおススメ。
結局、予算次第だけどね。

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＞１３２９
駅近のＶタワーが別格って書いてあるんだけど。

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＞1329
これしか芸がないのか？

駅近が資産価値高いとの例だね。

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>1332
>1333
>1334
そういうこと。でも他は天王洲アイルに近いほうが高いようですね。

シャトルバスがあるから悪いと言うような評価はありません。


悪しからず。

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シャトルバスは悪くない。
シャトルバスが必要な立地に問題がある。

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>1335
Vタワー（駅近シャトルバスなし）＞ＷＣＴ（シャトルバスあり）
を理解されたってことね。

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WCTが頭一つって書いてなかたっけ?

駅砥堀は十分駅近だよ。

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＞１３３５
だから、結論はこうなる。
駅近シャトルバス不要（Ｖタワー）（別格）＞＞＞駅遠シャトルバスあり（ＷＣＴ）≧シャトルバスなし駅遠（ＷＣＴ以外？）

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何年もネガされるマンションに住む住人と何年もネガし続ける性格異常者。どちらが幸せだろうか。いい加減に卒業し給え。3月は卒業シーズンだよ。

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ベイクレと比較だね。

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＞１３３８
駅遠マンションの中での話でしょ。

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>1340
何も意見言わないのが一番無駄なレスだと思う。

私は、駅近でシャトルバス不要のマンションの方が良いと思う。
そのぶん、高いけどね。

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>1343
駅近で、別の駅にシャトルバスがあるマンションはどうなの?


管理費負担なしならば、利便以外の何ものでもないと思いますが。

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最寄り駅が不便だからでしょ。

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>1345
それは君の主観でしょう。

例の地図にあるVタワー以外のマンションの多くの最寄り駅が天王洲アイルだよね。実際8時3分の天王洲アイルから東京駅は僅か16分だが。

おかしな奴だね。

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この時刻表を見て不便だと言えますか?

http://www.tokyo-monorail.co.jp/timetable/0220.html

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浜松町で乗り換えだしね。不便でしょうに。
不動産屋みたいなセールストークしてんじゃねーよ。

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ネガさん一人で頑張ってるが、無理ありすぎだよ。

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例えば、学芸大学8時4分発だと東京駅まで27分。乗り換えありですが。

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でも、バスがなくても生活できるよ!

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不便だから、シャトルバス出してるんでしょ。

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気の毒ですね。

どうぞお経を唱えてシャトルバスが無い事は忘れてください。

そうです。大規模マンションは不便だから、シャトルバスがあり、24時間スーパーがあり、クリニックや歯科医があり、プールやシアターやラウンジがあり、朝食サービスがあるのです。

ああ不便だ。

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良かったね。

便利なところで何も要らなくて。

欲しがりません勝つまでは。

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品川駅徒歩13分シャトルバス4分、天王洲アイル駅徒歩4分のマンション、どえりゃ大規模で不便だから24時間スーパーやプール、ジムまであるらしい。

便利なマンションがいいね。

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みっともない書き込みはやめようよ

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デベがバスを付けないと売れないと判断したということだよね。
不便だからでしょう。

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バスをつけないと売れないなんて判断して大規模物件開発しますかね?

「便利なところ」に住んでいるので頭ユルユルじゃないの?

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ねがさん、みっともない主張はやめようよ。

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つまり、バスは売り文句にはならないと?

言っている事が変わってきているね

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＞＞１３５８
バスを付けないと売れない様な立地で、且つ広大な土地なら安く手に入る。
（広大地の減価と云う事）
安く手に入れて、大規模物件にすれば売り手側のスケールメリットがある。
そして、少し安い目のマンション価格にして庶民に売りつけるのだよ。

概して庶民は資産家に比べて不動産知識に乏しいから、
バス付きと云う立地の悪さを度外視して買ってしまう。

完全実需で他人の評価は関係ないなら、又、別の話。

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シャトルバスはどうでも良いって最初から最後まで申し上げておりますよ。

管理費負担なしの民間バス業者の独立採算ならば、誰の腹も痛みませんし、大きな投資も必要ありません。

一般的に、シャトルバスが管理費負担なしで長年に渡って運用できるようなマンションは、規模が大きいので、他の利便性も高いはずだと申し上げております。

シャトルバスがなくて普通ですから、シャトルバスのないマンションの方は、気にせずに、シャトルバス付きマンションは、不便なマンションだと思っておけば良いでしょうね。

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>1361
それが開発ってものでしょう。

製品ならば付加価値って奴でしょう。

成城も昔は原野、江戸自体もそうでしょう。

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>>1362
あなた一人だけですよ。デタラメな事を言っているの。

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１３６３は何を言ってるの？

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早朝から熱いですね
不便なマンションはどう頑張っても嫌われますから

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まあお経を唱えてください。シャトルバス付きは不便なマンションってね。救われますよ。

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正確には
シャトルバス付きマンションは立地が悪い、です。
お経のように唱えなくても皆知っている事なので、心配はいりません。

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天王洲アイル徒歩4分、品川駅徒歩13分って無茶苦茶立地が悪いですものね。

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皆んな知ってます。常識です。南無阿弥陀仏南無阿弥陀仏。

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東京の土地鑑、全くないけど品川4分、アイル13分なら・・バスは必要か？

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必要だからバス付きなんです。

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品川4分のマンションはアイルの存在は無視でしょう
そしてバスは不要ですね

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南無阿弥陀仏。南無阿弥陀仏。

シャトルバス付きは不便なマンション。

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マンション・トラウマ、マントラですか？

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>1373
品川駅徒歩4分のマンションってどこですか？東横イン？

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徒歩4分vs.100円徒歩0分。

金持ち喧嘩せず。

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>>1377
100円、バス待ち時間10分、乗車時間10分、バスを降りてから5分が正しいです。

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乗車時間４分、定時発車だから待ち時間ほぼゼロじゃないの?

いずれにしろ、歩かなくても良いと言うのは強い。

駅構内を歩くのは東横イン組も同じね。

でも品川駅徒歩4分の場所に何世帯住んでいるの？ちょっと考えれば分かりそうだが。

南無阿弥陀仏。南無阿弥陀仏。

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シャトルバス付き極楽組vs.マンション・トラウマ大往生組ですか？このスレは面白い。

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次のマンションの内、どのマンションが駅から徒歩4分以内でしょうか?

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>1381
またこれだよ。
何とかの一つ覚えだよ。
いい加減恥ずかしくないのか？

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シャトルバス付き地獄組

駅遠・資産価値低い格安マンション。
将来転売も難しく、シャトルバスが廃止されたら陸の孤島。

品川エリアのシャトルバス付マンションと自分のマンションを重ね合わせ偶像崇拝。
現実は品川エリアではなく、不便な地域や工場跡地。
あぁ無情～

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＞1381
あなたはその地図のどれに住んでるの？

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シャトルバス付きマンションは不便なマンションとマントラ唱えるのと団栗の背比べでしょう。

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>>979
41%の値上がりはマントラ組には地獄の試練ですか?

シャトルバス付きは不便なマンション。シャトルバス付きは不便なマンション。

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>>1379
歩いてバス停まで行って寒空の中バスを待ってますよ。
あなた嘘つきですね。

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歩いてバス停ってもマンション敷地内から5歩位のところだが。

シャトルバス付きは不便なマンション、シャトルバス付きは不便なマンション。

南無阿弥陀仏。南無阿弥陀仏。

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待つのは当然敷地内だよ。

南無阿弥陀仏。南無阿弥陀仏。

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帰りは?

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シャトルバス付きは不便なマンション。

最悪ですね。

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シャトルバスがあるなんて死ぬほど不便だよ。バス停まで歩かないといけないからね。

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不便なのは周知の事実だから、どうでもいいけど
人を騙して事実をねじ曲げようとするのは許せない。

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念仏唱えて邪宗に巻き込むのはいいですね。

シャトルバス付きは不便なマンション。

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品川駅徒歩4分のマンションはいいですね。

シャトルバスのバス停まで歩かなくても良いマンションはいいですね。

だからシャトルバス付きは不便なマンションですね。

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WCTの検索結果が
シャトルバス 不便になるまで頑張ってね!

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マンション・トラウマって本当にあるんだ。頑張って、WCTがシャトルバス付き不便なマンションで検索結果に上がるようにしましょうね。

WCTはシャトルバス付き不便なマンション。1年半で41%しか値上がりしないクズマンション。

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お、頑張れp(^-^)q

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WCTはクズマンション!

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マンション・トラウマのマントラ。シャトルバス付きは不便なマンション。

麻原彰晃もびっくり。

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