ガーデンヴィラ芦花公園

>238
あんた本当にみゆみゆか？
みゆみゆの性格的にもう戻ってこないと思ってたけど。
他のスレッドでも、みんなに叩かれて追い出されてそれっきりだもの。

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みゆみゆでしょ。だって、嘘ついて防音効果有りって言ってるし。
お帰りなさい。そして、またサヨウナラですか？

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ほんもの？どっちでもいいからもう来ないで欲しいなぁ。

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ペアガラスだから遮音効果がないというのは大嘘です。>yukadan.net
ペアガラス仕様サッシでも遮音性能を謳う製品もありますし、
そもそも、どのようなサッシにも遮音性能はあります。
ただ、それがどのような等級かが問題です。
使用されているサッシのメーカーに問い合わせてしまうのが一番確実です。

もっとも、どんなよいサッシでも、きちんと施工されていないと効果が
薄れますし、給排気口からの音の侵入も考えられますので、総合的な
対策が必要です。
（GV芦花公園にはそこまで求められないとは思いますが）

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↑だからそう言ってるだろ。
よく読もうな

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>245
ペアガラスになったからといって、防音効果に直結するかどうかっていうことだろ？
ペア＝防音ではないだろ？小学校４年生の国語から再度やりなおし！

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↑そーなの？うー、俺読解力ないのかな。。。

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防音かどうかはサッシ次第なんですね。自動車教習所の近くで、交通量はそれなりにあるでしょ。
しかも環八の裏通り。。抜け道とかになっていなければ良いんだけどね。
そこんところ、どうなんだろう。

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そこで吠えてる246と247、「防音」の定義を言ってみな。

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>250
は？「防音＝ガーデンヴィラには無いもの」
に決まってんだろ！（笑）

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反省しますた。採点願います。
「サッシの遮音性能はそこに使われているガラスの種類で決まるのではなく、
障子やクレセントも含めたサッシ全体の総合的な性能で決まるものであり、
試験結果によって表示される遮音等級が目安になる。」

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>251
返し技、いっぽ〜ん！

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サッシは25等級でしたよ。閑静な住宅街なら十分なのかもしれませんが、
ここの環境を考えると低いですよね。

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ここは閑静な住宅街ではないのですか。現地の騒音って環八の騒音なの？
芦花公園ってそんなに環境悪かったかな。ちょっと意外。

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>254

今は30等級が主流だからね。ちょっとレベルが低いね。

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幹線道路沿いではないから、３０等級までいらないと思いますが。
30等級は、まだ主流ではないと思う。

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荒らしはとっても寂しがりや、人との付きあいが出来ない彼らは
煽って罵倒されることで、会話したつもりになり満足します。
だから徹底的に無視して、餓死させてしまいましょう

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↑みゆみゆの匿名版

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>>263
ハイ残念

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>260
そうですか？私が見たのはほぼ30だったんですが。。
どっちにしろ遮音は期待できないですね

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＞２０９
>209
優先分譲時期に当物件を検討し、最近再検討しているものです。
この連休中に久しぶりにＭＲへ行ってきました。
我が家も駐車場の件が気になっておりましたので、確認したところ
既契約者の半数近くが駐車場を必要とされていないとの事でした。
これは場合によっては、駐車場の維持が将来大変なのでは？と
少し不安に思いつつ帰ってきたところです。
その不安を営業マンにはぶつけていないので、あくまで個人的な
感想です。
２０９さんは、もうこの掲示板ご覧になっていないかもしれませんが、
ご参考までに。

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２６７さま、ご丁寧にありがとうございます。
こちらの方はもう見る価値がないと思いつつ最後のつもりでのぞいたところ
でした。貴方さまのお返事をみてとても穏やかな気持ちになりました。
でも、せっかくですが私はこちらをすでに検討していません。というよりは
このエリア（烏山）の検討をやめました。
周囲の過剰な状況によるモラルなき契約誘引、くわえてマンモス物件の
新発売・・・その資産性についてどうしても先行きが恐ろしく思われます。
それから老婆心ながら、貴方さまの得た情報（駐車場の件）、これまで
駅から距離ある物件では必ず確認していますがどうもギャップがあり過ぎます。
ご注意くださいませ。
余計なことまで申し上げてしまいました。どうぞお気を悪くなさらずに・・・

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すまんちょっとどうしても気になるから突っ込み入れさしてもらう
>261
>>トータルってなんだよ！？合計がどうした！？
それを言うなら>>オールだろ・・・・??

いやーすっきりした
みなさん気にしないでスルーしといてください

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売主がトータルハウジングっていう会社なの。勿論知ってての煽り突っ込み
だろうけどね。

スルーしてください。
　

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あ、そうなんか　うわー恥ずかしー

スルーしてね

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せっかくみゆみゆがいなくなったんだから
まったりいきましょう

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>２６８さん
残念ながら検討辞められたのですか。。。
我が家も最近のあの辺の開発の多さが、一番の不安材料
です。他の皆さんもそうなんですね。
うちは、最近烏山の南側に同じ清水の物件を見つけたので
そちらも検討してみようかと話しております。
お互い（掲示板に参加しているみなさんも）納得のいく物件が
見つかりますように。

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逆に、開発が多いから選択肢が増えて良いではないですか。
あえて自己中心的な方が住むようなマンションではないものを、
同じような立地で選べたら、購入者側にはメリットですよ。

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トータルハウジングってどういった会社？検索したらたくさんあるんだけど。

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>>269 あんたマジで突っ込んだろｗ
売主も知らないでマンション買うなんて無知すぎ。
みゆみゆと違い悪意はないと判断するのでこれ以上言わない
>>275 共同デベにはなった事あるが、単独参戦は初めて。だからどんな
マンションになるか完璧に未知数

しかし　みゆみゆって言う人　妄想がひどすぎるなあ。この人のお陰で
この掲示板はすごいマイナスになっているよ。

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みゆみゆ削除版でも大暴れですね（笑）

05: 名前：みゆみゆ投稿日：2004/09/21(火) 19:38
スレ主です。
あまりにも執拗な個人攻撃および物件とは全く関係の無い内容が多く
困っております。
最近はみゆみゆになりすました書きこみや、書いてもいないレス（匿名）を
こちらが書いたようにされ非常に不愉快です。
値引きの件については、こちらとしても反省はしておりますが、別に嘘のInfoを流した訳ではないです。
ここまで嫌がらせをされないといけないのでしょうか？
相手にしたこちらも悪いですが、我慢にも限界があります。
不適切な内容を至急削除願います。


06: 名前：匿名さん投稿日：2004/09/22(水) 12:03
みゆみゆさんは馬鹿ですか？
どれを削除していいのかをださないと
管理人だって探しようがないだろ。
普通に考えて書き込みしないから嫌がらせされるのでは？


07: 名前：みゆみゆ投稿日：2004/09/22(水) 13:48
仰ってる事が分かりかねます。
書きこみをしないから嫌がらされるとは？
不適切な内容を削除して欲しいと書いていますが。
いちいちレスしてくるの止めていただけません？
普通に考えれば、管理人さん側で判断する事であって
貴方に指摘される事ではないと思いますけど。

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みゆみゆとかはどうでもいいけど、このマンション購入した方々は
うんざりしてるでしょうね・・・。建設的な意見交換も出来ずに。

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裏開催で大暴れですね。
どうしようもないね・・ここまで歪んでるのって、ある意味悲惨だなー。
この人のおかげで、同じ清水建設施工の千歳船橋物件に人が流れたとか。
常識感覚のある人がどんどん逃げていくね。

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でしょうね。普通の人だったらこの状況はやっぱりヒキますよ・・・。

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いやー、削除板のを見ましたが、すごいですね。この人のおかげで
この物件の評価下がってるんじゃない？他の人、別サイトに行っちゃってますし。
なんか問題の人は購入しないようなこと言ってたけど、滅茶苦茶にしておいて
バックレるなんて、もしかして競合他社の局営業なんじゃないの？
掲示板でレスするなって書いてあるけど、何しに来たんでしょ。
営業妨害ですかね。その点、功を奏したので、それなりにやり手だ（苦笑）

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２期の販売締め切ったのかな？
こちらの物件駅から遠いのが難点ですが、やはりバランスの良い物件
と思われます。この掲示板が無駄に荒れているのが残念でなりません。
もっとも全てのマンション買う方が、この掲示板見る暇があるとも
思いませんが。
内装他とても気に入っていますが、あとは入居者の層だけが
気になります。小さい子供のいらっしゃるファミリーとか
いるのかな？？？

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>営業妨害ですかね。その点、功を奏したので、それなりにやり手だ（苦笑）

確かに。
管理組合でもあのヒステリックぶりが発揮されると思うと怖い。
だからみゆみゆは購入したマンションを報告すべし。
そこを買わないようにすることしか私にはできない

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282様へ
二期一次は〆切です。今後は二期二次になるそうです。
駅からは14分ですが、蘆花公園100Mというのが良いですよね。
駅に近いと閑静な感じとは程遠くなってしまいますし。
モデルルームでは小さなお子さんがいらっしゃるファミリー層が多い
のが印象的でした。世田谷で公園に近くて価格面、プランも良いし
私達は東京テラス、ヴィークステージも見学しましたが、やっぱり
行き着く先はここかなという感じになってきました。

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でも芦花公園って正直ちょっと怖くない？事件とか若者とか。。
http://www.milkjapan.com/1998fn11.html

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これほんと？殺人って。。しかも同性愛者？知らなかった。。
ちょっとショックです。

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>285
いつの記事持ち出してきてるの？
6年前じゃん！

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今でも変な人とか若者はたむろしてるけどね。
夜は行かないほうがいいよ

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でも最近はみんなネットぐらいしますからねー。
ちなみに「ガーデンヴィラ芦花公園」をGoogleで検索すると
この掲示板最初のページに出てきますよ（笑）

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ホームページを見たのですが、敷地を囲むかたちで開発道路
というのがありますけど、千歳通りから公園の方へ抜けられる
道みたいですね。
居住者専用の道なのでしょうか？
車も通るのでしょうか？

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確か車の通り抜けは不可で、居住者以外も通り抜けO.K.です。
たぶん敷地の使い方として、開発道路を作ることで受けている
メリット（規制緩和）があるのだと思います。

一応マンションの敷地外という扱いで、ちゃんと道路として
登録されるものだと思いますよ。

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売主やら立地条件が云々言ってるけど、なんか悪いことでもあるんですか？
よく分からないので教えてください

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↑判らない人は判らないでよろしい。

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２９４

外食するのにも、美味しいお店や雰囲気など、色々気にしたりしませんか？
マンションは食事違って、食べたら終わり！とはいかないですよね。
購入、購入後の管理などね。。。

売主や管理会社など、信用に足る会社なのか？立地は大丈夫か？
よ〜く自分自身で考えて自己責任で購入してください。
判らないのも自己責任ですね。そもそも購入自体できそうもない文体ですから
購入を検討してることもないでしょうけど※こどもさんですか？

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>284さま
レスありがとうございました。
結局我が家の中では、GV芦花公園をマンションとしては一番
気に入ってはいるのですが、駅からの距離がどうにもネックになり
ヴィークステージ千歳船橋の方に決めてしまいました。
両方一長一短あるとは思いますが。。。。。

＞私達は東京テラス、ヴィークステージも見学しましたが、やっぱり
＞行き着く先はここかなという感じになってきました。

ということですが、逆にやはり芦花公園と思われたポイントは
どういったところでしょうか？
まだ千歳船橋の契約までに少し時間があるので、参考までに
教えていただければと思います。よろしくお願いいたします。

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297様へ

ヴィークステージ世田谷千歳台に関して私なりの考察

小田急線は京王線より混雑している。

千歳船橋駅の商店街は千歳烏山駅商店街と比較すると寂しいし、
ヴィークスーテージ現地に至るまでの道のりに墓地がある。恐い。

ガーデンヴィラ芦花公園でいうとウエストコートの中心部に
エントランスがあり、エントランスのアプローチが非常に短い。
邸宅感がない。

隣の建物がJUKIの研究所、綜合警備保障の研究所、千歳台高校等が
あり、閑静な住宅街とは言い難い。

ヴィークステージは地下駐車場じゃないので、中心部に駐車場が
配置されている。景観上はガーデンヴィラ芦花公園に軍配が上がる。

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２９８様、早速ありがとうございます。
やはりガーデンヴィラ芦花公園は、全体のつくりと地下駐車場と
言うのがポイント高いですよね〜。

自分の好み的には、圧倒的にこちらなのですが、後々移り住み
たくなったときに、駅に少しでも近い方が有利かと言う結論に
達しました。
たぶん、ガーデンヴィラが完成した後、後悔するかもしれませんね。

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将来売る予定なら駅に近いほうが有利というのは正解だが、駅近だけで値段が決まるわけではないのでなんとも・・・
管理組合がしっかりしていてマンションが良好に保たれていれば高く売れる可能性はあるぞ。
しっかり管理してくれ。

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>>299
どっちを買っても後悔はすると思う。（どっちもダメマンションという事ではなく、どちらにもメリットデメリットがありどちらを選んでも100パーセントの満足は得られないって意味です）
金に困らない大金持ちならいざしらず、ある程度の不満は承知の上で購入したのだからしかたありません。
ＧＶを選んだとしても「駅から遠い、ヴィークステージにしときゃ良かった」ときっと後悔する事でしょう。
自分の選択を信じるべし！！

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後悔するほどのことでもない場合はありでしょ？
デメリットはどこでもあるので、納得済みなんですが。
欠点が先に見えるのは良いかもしれません。逆に見えない人は
あとで後悔するのでしょうね。

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みなさん、コメントありがとうございます。
皆それぞれの条件の中で、自分なりに回答を出して
購入するものですよね。それぞれの条件により魅力に
思う部分も様々だとは思いますが、皆さんのコメントを
見て「自分が買おう！」と決断できたポイントを大事に
しようと思います。
３０４さんは、同じマンションにされたのこと、お互いが
名乗ることはないでしょうが、よろしくお願いいたします。
ガーデンヴィラに決められた方もこの掲示板は荒れている
時もあったようですが、良い物件だと思うので協力し合える
管理組合になるといいですね。それでは。

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混乱は別に魅力感じないけど、
スペック的には充実してる方じゃないかな？

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売主と管理会社が、賃貸主力の小さな会社のようですが・・・。
１０年後に会社が無くなっていたりしたら、大丈夫なのか心配なんですけど、
どなたか、情報お持ちでしょうか？

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)306
確かにブランドに弱い人いますよね。
ただ、いい物件と思わないなら、あなたもこの掲示板参加しなくても
良いのでは？
どういうところがいまいちと思うとか書いてあれば、この物件に
興味ある人の参考になると思うのですが。。。

コンランかどうかはともかく、結構建具とフローリングの色、質感は
良いものがあると思いますよ。他の物件で扱っていないタイプの
ものでしたし。

＞３０８　一応ランキング的には悪くない会社みたいですが、
　雑誌のランキングだけになんともいえません。。。

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＞310
あなたのセンスでイマイチと言われてもねぇ・・・

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３１１〜３１５、お前ら同じ話しばっかするなよ。
真面目に情報交換してる人もいるんだし、うざいよ。何の為にここに来てんだよ？
他行け。馬鹿。

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売れ行きが気になります。
どんな状況なのでしょうか？

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０．５％．．．こんなのあり？
http://www.necf.jp/contents/estate/bunjyou/m_jisyo/roka/roka.html

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ここはタンクNGワードか

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316も削除して欲しいね

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不適切用語最多勝の物件はここですか？

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＊＊＊みが買うマンションはここですか？

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ここは、もうそろそろ完売ですか？

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ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041023-00000013-ykf-ent
ふ〜ん

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>>329 釣りか？　ここはコンランショップとタンクが好きな人が買う物件です。

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結局みゆみゆって人はここを買ったの？
だとしたらとてもいやだな・・・電波住民は少ないほうがいい

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>>332 買ってないよ。本人は買いたくても旦那の給料も安いし　貯金も
ないだろ。この掲示板は電波おばさんが多いので注意だよ。MR行くと
カッとなって購入者の気分になってしまう。おばさんのカキコは話半分に
しておくべき。

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329です。
いや、本当にそう思っておりました。
営業の方に見せてもらった価格表がほとんど「販売済み」だったもので。

多少予算があるので、駐車場優先物件がほしかったのですが・・・
あれだと売り出し価格もわかりません。
参考までに、どなたか一時販売のときの価格を教えていただけませんか？

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定価は参考にならないと思います。
どうやら場所が悪いせいか、販売状況は芳しくないようです。
投売りしてるという噂も。

価格表にある「販売済み」は「成約済」とは違うんだよ。
意味わかるよね？

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でも世田谷だし、東京テラスよりは高級感があっていいじゃない。

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> 価格表にある「販売済み」は「成約済」とは違うんだよ。
> 意味わかるよね？

君、友達いないでしょ。

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>329(334)さん
参考にならないことはないと思うので、予定価格のときのものですが
お伝えしておきます。
駐車場優先物件のうち、W-IRで6,560万円、S-LRで6,280万円
S-ORで7,670万円でした。
下の方の階のものでも駐車場優先のものは、6,000万円以上は
したように思います。参考まで。

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338さん

ありがとうございます。ついでにいいでしょうか？
　Ｅ−ＧＲ、Ｅ−ＨＲ、Ｗ−ＨＲ、ＷーＪＲ

大体の価格で結構です。

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>>339 買う気０の教えてチャンか。興味あるならMR行けば？？？？？？？

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＞３４０さん
MR行っているから、こんな細かいタイプ名でやり取りできるんですよ。

＞３３９さん
E-GR 4,800円台、E-HR　？、W-HR　今発表されているのかな？
W-JR　6,400万円台
質問されたのが、後半に販売されたもののようなのであまり分かりません。
私は初期に通っていたものなので。
あまりお役に立てずにすみません。W-HRについては、今後発売予定では？

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>341
ありがとうございます。
知りたかったのは、現状提示価格と差額です。
ここでは値引きネタはダメですのでこれ以上触れませんが。
助かりました。

>340
Ｍ地所販売の人でしょ？
第一期価格見せてくれないからこうなるんです。ＧＶの評判落とすだけですよ。

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ここは駄目だね。
価格、売主、駅距離・・・すべてが中途半端すぎる。

MRの人間も微妙だったよ。

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ありゃりゃ

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>344
そういう君が一番駄目なんだけどね。

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>346
あ、関西の方の一件で告発されたＭ地所グループの方ですね。
悪口言われて悔しいですか？

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私の担当の販売の方はつまらない質問も一生懸命調べてくれて好印象でしたよ。

でも買いませんが。（販売ではなく立地で）

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地所だってこんな物件売りたかないよ。ＭＲに居る人気の毒だ。

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また荒れてきた・・・。

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↑うそつけ

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>349
物件自体は悪くないでしょ？

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どうして、このマンションを購入する予定もなさそうな人達が、このレスに留まって誹謗中傷を続けてるのでしょう？

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>353
それは、スレが上がってるからでしょう。あなたもsageてないしね。

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>353
貧乏人のひがみ。
少なくともここは世田谷。低所得者は住めないよ。

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３５７さん、精神科へ行った方が良いのでは？
仰ってる事が分かりかねます。

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むなしい・・・高層階の住人って、どこのタワーだよ！！！

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あっちこっちで荒らしてる馬鹿だよ。
相手にしない方が良いね、プラウドどころか銀行が金貸さないから（笑）。

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＞高層階住人だが　何か？

こういう口調を使うは、子供です。判りやすいウソなので無視しましょうね。

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このスレも、もう少し真面目に行きたいのですね。

今現在、購入の検討をされている方はいますか？
また購入された方の購入要因をおしえてください！

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ここ、東○テラスに比べて全体的なつくりがいいよね。
でも何で人気ないんだろう？
なんかウラがあるのかな。？

確か近くに893の事務所が会ったような気がしたが・・・。
理由、知っているひといたら教えて？

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>363
単純に値付けの問題では。テラスも高杉だけどこっちはさらに
あとは、ガスタンクかな？

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>364
ああん。確かに割高な印象ですね。
価格表見たとき「ここでこの値段？」って思いましたよ。
ガスタンクは、慣れている人なら問題ないことですね。きっと。

皆さん、それ以外にこの物件で何がマイナスって考えられてますか？

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あとは売り主くらいかな。他は問題ないんじゃないでしょうか。

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購入者です。
ガスタンクが見えないサウス側です。

そんなに割高ですかね？ＭＲは結構混みあってますが・・・。

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>366
賃貸メインの会社はやっぱり・・・ですか。

>367
私も購入予定ものものです。
第何期のご購入ですか？
割高かどうかは、時期によりますよね？（笑）

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第２期購入者です。１０月にキャンセルの出た住戸を購入いたしました。

最近はＧＶも人気が出てきたようで、販売済みも多くなりましたね。
ＭＲでウエスト側狙いのファミリーが居ましたが、狙っていた所が販売済みになってしまい
がっかりしていました。
イースト側も、もともと部屋数が少ないですからね。

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>369
あれれ？？
私もキャンセル住戸ということで、価格表上は「販売済み」の
２部屋を案内されました。
うーん、いったいいくつのキャンセル住戸があるんでしょう？

ご購入条件はよかったですか？
差し支えない範囲で教えてください。

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>>370 一概に言えないけど　名前を言ってわかるマンション（例えばプラウド
パークハウス）の方が売りやすい。日本人がブランド好きなのが関係している
のかも。ここは初物件だから　デベの力量が試される。

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>>372
確かに判断材料の一つとしては、ブランド名は有効だとは思います。
しかし１０年後となるとそのブランド名も変わっていく可能性があるので
（プラウドなどもここ５年くらいのブランド名？）こだわりすぎるのも
どうかと思います。この物件は、売主の名前の割りに割高に感じる
所もありますが、内容＋清水施工という点では、バランスよく割安な
気がしています。

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367&369で書きこみした者です。
購入条件についてのコメントは控えさせていただきます。
キャンセル住戸が幾つあるかは分かりませんが、私が案内されたのは１戸だけです。

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３７５様
先週モデルルームに行きましたが私もここが割高だとは思えないです。
最近、マンション購入を真剣に検討し始めて、烏山周辺限定で
探していますが、東京テラス、ヴィークステージ千歳台、エルザ世田谷
久我山ガーデンヒルズをみました。価格表を頂いて、お部屋の価格から
面積で割って計算してみましたら、ガーデンヴィラ蘆花公園が一番
良いと思います。やはり清水建設の施工で安心感がありますしね。

３６７様
サウスコートですか。良いですねえ、羨ましいです。
ちょっと我が家では手が出ないですねえ。

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ここのところ評価が良いようで嬉しいです。
残念ながら我が家は駅からの距離優先で、ヴィークステージ千歳船橋
の方にしてしまいましたが。

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割高じゃないといっている人は、それなりの条件を出してくれるからでしょ。
この時期になんで好条件が出てくるか？
それが疑問なんです。

契約前に良く考えたほうが良いと思われます。

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興味があったのでここのMRいったのですが
やっぱりガスタンクのそばに住むなんて気がおかしくなりそうです。
あと建物だけ見たら久我山ガーデンヒルズのほうがグレードは
全然いいですね。379さんが書いてる周辺物件では私は一番下だと
思いました。

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売主に実績が無いので、そこを気にされるかたには難しい物件かも知れませんが、
施工が清水というのは心強いブランド力ですよね。
この時期の好条件は、実績の無い売主が激戦区に建てたことで、
価格に対して強気になれないのではないかと個人的には考えます。

私は購入者ではありませんが、清水施工というのでちょっと足を延ばして
ＭＲに行ったものです。
建物はなかなかセンス良かったですよ。
地下駐車場というのも、魅力でした。

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やはり評価は人それぞれですね。３８１さんは、一番下とは書いてありましたが、
それほどではないと思います。
あと、我が家は優先分譲の時期に行っていたので、現在の販売上の駆け引き
（好条件を出してくれるなど）知りませんが、それでも内容の良い物件だと
思います。
もちろん狙っている部屋のタイプによるとは思いますけどね。。。

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評価は人それぞれなのは分かるけど、381さんのセンスはちょっとどうかと思いました。
建物だけ見たらって、建物自体ＧＶとは全然造りが違うでしょ。
ＧＨは言い方悪いが団地系ですよね？

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買えない人のひがみでしょ。

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そうだよねぇ、久我山や東京テラスなど、あれだけ戸数が増えちゃうと、どうしても見た目団地系になっちゃうんだよね。構造上しょうがないのかなぁ。

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値段だけくらべてお買い得とかいっている人は（３７9の人など）
はかなり危険ですね・。。

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３７９さんの言ってる事が分かりません。

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↑ミステイク。
３８９さんの事。

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385様
当方も優先期で契約しましたが、全くの同感です。
駆け引きなんか無論無いでしょうね。
ああ引渡しが待ち遠しいですう。

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394さん
確かにここは近隣の物件と比較してもワンランク上をいっていると思います。
それと後発組みが好条件を受けている件は、忘れたほうがいいですよ。
その内容を聞くと多分ショックをお受けになると思われます。

私は現条件でちょうど良い物件と考えてますので
これから本腰入れて検討させていただきたいと思ってます。

ただ営業担当が若い方なので
どこまでがんばってくれるのか・・・微妙ですね。

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物が良い？普通でしょ？住環境は断然東京テラスや久我山ＧＨのほうが良いし。
嫌悪施設の近くに立地していること忘れてワンランク上なんて言わないように。
ワンランク上って清水建設っていう名前だけ？中身見ると特筆できるの無いよ。
物件のＨＰでは２重床２重天井で、天井高２５００ｍｍしか特徴あること言ってないし。
しかも、久我山のほうが同じ２重床２重天井で天井高２６８０ｍｍもあるし。
加えて購入後に重要な管理会社がレベルの低い賃貸屋の管理会社でしょ？
教習所にも近くて、これでワンランク上なら、僻地やドイナカで建設会社の
名前が良いだけの物件買うのと一緒だよ。住環境って言葉忘れてんの？

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＞３９７
確かに人によって、ワンランク上という表現は、合わないかもかもしれません。
でも、住環境といっても久我山ＧＨや東京テラスのような大きすぎる物件は
好まない方もいっぱいいると思うのです。
語調が強いのは、３９７さんは、ＧＶ芦花公園が好みでなかったというだけ
に思います。天井の高さ等も高ければ使いやすいかというとそうでも
ない気がしますし。。。２５００ｍｍくらいが我が家はちょうど良いと考えています。
（現在、もっと高い天井のところに住んでいるのですが。）

ちなみに我が家は、いろんな事情で他の物件に契約してしまいましたが、
この物件気に入っていたので、思わずいまだにチェックしている次第です。
３９６さんのように、Ｓ−Ｅタイプを最初考えていたので懐かしいです。

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＞３９９さん
私も検討者でしたが、購入は見送りました。
というのは、土地鑑がなかったのと通勤時間の問題で踏み切れませんでした。
でも、清水施工というのは魅力ですね。それが理由で遠出してＭＲに行ったのですから。
なかなかセンスありましたよね。近場にあったら買ってました。

それから、やっぱり私も大規模物件は苦手です。
下手をすると団地っぽくなってしまうのと、管理がどうなるか不安だからです。
１００〜２００戸程度が個人的には好みかな。
ガーデンヴィラのように、中庭を囲うようなランドスケープが今の所は好きですね。
また、近くに大きな公園があるというのも魅力で、現在も似たような物件を探しています。
ここの掲示板、私も気に入っていたのでついついチェックしてしまいますが、
（楽しい掲示板になって欲しいと勝手に思ってしまうんですよね）
残念ながら、やはり購入者でなければ発言の説得力はそう無いような気もします・・・。
今回は３９９さんに便乗して、投稿してみました。

価値観は人其々。皆似たようなセンスなら、競争率がＵＰして大変です。
売主の実績が無い事、嫌悪施設が近くにある事、激戦区である事、
色々な理由が重なって早い時期に好条件を提示してしまってますが、
その事を買い手がどうとらえるかでも物件に対する印象が変わるでしょうね。
個人的な感想を言えば、物件の魅力は充分にあると思いました。
売主が今後実績を上げていけば、面白い物件になるのではないですか。

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引続き鋭意検討中です。私もS側です。
少しづつ書き込みが増えてうれしいですね。

当方でひとつ気になるのが「スラブ厚」。
250mmと大きく謳っているけど、
実際にＭＲで設計書見ると・・・部屋によって厚さが変わってる。
リビングが厚めだけど、その他の部屋は薄い。
（契約者の皆さんはそれ知ってました？）
あと部屋によっては200とかもあるみたいだし・・・
これっていいんですかね？
200なら普通レベルだからいいけどやっぱり気になりますね。

>397
地元民にとって、タンクは嫌悪施設にならないのです。
40年近く済んでるが気にしたことないし。
それと私も近隣物件をすべて見たけど、
私にとってはGVがNO.1だよ。天井も2500ありゃ充分だし。
GHはディスがないし、外壁のアースカラーも好みじゃない。
まあ人それぞれでってことで、いいじゃないですか。

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空地が駐車場ですか？GVは地下ですから環境が
素晴らしいのですよねえ。マンションのエントランスからのアプローチも
オシャレで良い感じですよね。千歳通りに面してないのも良い点ですよね。
蘆花公園も目の前ですし。やはり世田谷の緑が多い環境には
憧れています。床は大体２００が普通ですか？

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ランクが上だ下だっていうのが良くないんでしょうね。
自分の好みにあった物件であれば良いわけですし。
地下駐車場のほうが好みですが、平置きの便利さも
あるし、ガスタンクを気にする人もいれば気にしない人もいる。
皆さん「自分でこれだ！」と思って購入しているわけですので。
オーシャンビューが好きな人もいれば、潮風が嫌いな人も
いるように・・。住環境も人それぞれです。
要するにどっちかっていうと、好きか嫌いか。
我が家にとってどちらが
優先順位が高いかだけです。東京テラスも久我山ガーデンも
勿論選択肢に入っていましたし、良い物件だと思いますよ。
ただ我が家はＧＶが気に入ったということです。

ＧＶを購入なされたかたも、他物件とのランク付けには
意味が無いと思っているでしょうし、だからこそ、人それぞれ
とおっしゃっているかと思います。
にもかかわらず、一部の方がワンランク上という表現を
したばかりに、かようなことになったのかと思います。
３９７さんが荒らしの方ではなく、気分を害されたなら申し訳
ないです。

３９７さん、お互いマンションを購入する年齢層なので、
もうすこし「大人」な投稿にしませんか？

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>402
うーん、ということは「一部住戸を除く」＝私の部屋
ってことですかね。

ちょっとショック。

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東京テラスや久我山ＧＨの方が断然上って仰ってる方居ますが
ならばここに来る必要無いのでは
団地系マンションには興味がありません。

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↑だから？
そんな事はどうでも良いです。
シェルター住まいの方？

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>408
聞いてないよ。もう来るな。

だから、地元民には嫌悪じゃないの。
それとあそこのタンクは数年後に無くなるから。

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408:だから何なの?
貴方はＧＶに住むんじゃないし、失礼だが購入すら出来ない方でしょ？

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最近ＧＶが盛り上がってきているね。
好条件のせいかな？それともテラスが期待はずれだった？

俺も超前向きに検討中！！！！！！！！！

駐車場が100％ならなあ。

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408の内容は偏見でもなんでもなく、単なる物件検討するうえでの
情報（リンク紹介）じゃないのかな。皆さんなぜにそんなに盛り上がってるの？

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419さん
GVは小学校は千歳台小で中は蘆花中ですよね。

420さん
うちは契約しましたがクルマは無いです。

最近モデルルームの前を徒歩で歩きましたが
柑橘系の果実が飾ってあって綺麗でした。
うちもバルコニーでハーブとかを飾ってみたいです。
引渡し迄待ち遠しいですね。
アクセスがどこに行くにもいいのでクルマは要りません。

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駐車場については８０％で充分では？
１００％だと４２３さんが仰る通り、全て埋まる事は無いでしょう。

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地下駐車場はセキュリティ面含めて良いですね。
自走式は駐車料金は安いが、見た目がどうもいけてない。
安けりゃ良いって人には自走式の方が良いでしょうが・・・。

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＞４２６
同感。地下駐車場は外観上かなりの魅力です。

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あくまでも個人的なコメントです。
自走式は駐車料金安いけど、どうも見た目がスーパーみたいでね・・・。
駐車場が自走式なだけで、建物全体を見るとパッとしなくなるような。
地下駐車場は、天候悪い時もダイレクトに我が家に帰れる＆セキュリティ面も安心。
機械式ですからメンテナンスの問題ありますけど、愛車は長持ちしますね！

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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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【自作自演投稿のため削除しました。管理人】

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自演やめれ。
せっかく、有意義な流れになってきたのに。

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Part2のスレができたようですし、そちらに移られてはいかがでしょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38902/

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