マンコミュファンさん
[更新日時] 2016-08-28 10:42:55
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市高根台三丁目1番12号(地番) |
交通 |
新京成電鉄 「高根公団」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
262戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]清水総合開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヴィークスクエア船橋高根台口コミ掲示板・評判
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564
匿名さん
今回の募集は高根台プラザ横の土地のみ(高根台プラザと徳洲会の間4041.37㎡)で、ここ全てがカスミ。
道路を挟んだ団地跡地のうち、高三小側が中高層住宅、徳洲会側が商業施設、30年度~完成予定。
全然西ではなかったね。
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565
匿名さん
>>562
1998万円住戸もあるよ!隣と同価格帯ですので。
多分 最終期まであるのでは?
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566
周辺住民さん
カスミが出来るというお話しがありましたが、情報源はどこなのでしょうか?ご存知でしたら、教えてください!
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567
匿名さん
>>563
西向きパークスクエアの隣の土地のことです。
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568
匿名さん
検索するとでてきますよ。
アメブロの「ほぼ日刊 ニュースクリッピング」
から転載:
2014/11/21日(金)
【東日本賃貸住宅】
高根台団地商業用地 賃借事業者をカスミに決定
(日刊建設通信新聞)
建設通信新聞内の検索は会員にならないと出来ないみたいです。
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569
匿名さん
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570
匿名さん
↑のIII-⑤街区(ヴィークステージとヴィークスクエアの間の土地)は 予定では完成が平成29年度~になっていますね。
中高層住宅用地ということは マンション?
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571
匿名さん
駅まで少し距離があるけれど、駐車場が無料というのが魅力的。
それも機械式ではなく平面でしょ?
すごく住む人の気持ちを考えてくれてるって感じがするよね。
若いファミリー層にもおすすめかもしれない。
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572
匿名さん
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573
匿名さん
周囲には公園が多い。小学校中学校は近く、なにより中学校が中規模でとても落ち着いている。
東葉高速を使う人で ここから北習志野駅までの1.4kmを歩こうと思える人にはかなりいいと思う。
1.4kmを朝晩歩ける人には、ですよ。津田沼乗換の人には微妙。
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574
匿名さん
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575
匿名さん
駐車場
平面は良いですが、
又の名を野ざらし、いい車は買えない。
しかも、両隣がミニバンだったりすると、超狭い。
スーパーなど、一時的なら我慢できるが日常的にはどうだろう。
最近のショッピングモールみたいに、境界線が太いといいなぁ。
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576
匿名さん
平面駐車場だと良い車は置きたくないというのは、セキュリティ面で心配ということでしょうか?雨風に晒されることは最近の車ならそんなに問題なさそうですけど。
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577
匿名さん
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578
匿名さん
セキュリティよりも、pm2.5、酸性雨、花粉、ヒョウ、雨や直射日光によるガラスの鱗。
新車買ったら落ち着かないでしょ。簡易的なカーポート作れるぐらい余裕があるといいよねぇ。
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579
匿名さん
それは9割がたのマンションで無理な話では。
そうでなくてもここは駐車場が無料になっていて、将来の維持費が不足するような状況です。
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580
匿名さん
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581
匿名さん
かわりません。
普通は駐車場代から修繕費を積み上げるものですが、ここは駐車場維持費を逆に修繕費から持ち出す形になります。
なのに修繕積み立ては普通。
その結果どうなるかはわかりきったことです。
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582
匿名さん
追記ですが管理費が高めに設定してあるので、そこで駐車場にかかる日々の費用はそこで穴埋めされていると思います。
ただ再舗装や機器の更新はそれではできないのです。
機械式の場合には駐車料金を高めに徴収しているけれど機械の更新で消えてしまい、本体の修繕費を積めないのと同じです。
ああいった物件も素人目には修繕計画はそれらしくできていますが、それと同じです。
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583
匿名さん
修繕費は、まず全戸が、滞りなく支払いされること、不要な修繕をしないことです。まずその前に全戸完売されることですが。
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