港南地区の今後について・・・第３話

>420さん
PTのHPで物件概要をご覧下さい。

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PTのHPの住戸番号を見ると、先週末から一気に売れてきてますね＜-１０戸＞。
一方、これまでのキャンセル分をまとめて売り出したようです＜+６戸＞。
差し引き、残り８戸。
サウスゲート発表前にキャンセルした人、後悔していない？

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キャンセルって、ローン組めないとかなら諦めつくけど、頭金放棄なら泣くに
泣けないな。

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>>419
入居していない住戸があるのと完売は全く別の話です。
とりあえずラクシア完売おめでとう。

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>>419
ソース。公式サイトはなくなっちゃったけど、JR貨物の方に載ってます。
http://www.jrf-fudosan.co.jp/infomation.html

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そうですね、直ぐに引越しが出来ない人もいるでしょうし、
投資目的で買われた人もいるでしょう。
完売したからといって、全ての部屋が入居済みとは限りませんね。

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＞港南シーサウスゲート計画が発表になってから、ＰＴ品川が急激に売れ出している。
＞今月中には完売か！？

あいにくですが。。。
販売センター：8/8（月）〜8/26(金）は夏季休業期間とさせていただきます。

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えっ、夏休みそんなに長いんですか？
そんなに休んだら折角の勢いが．．．もったいない。
休んでいる暇があったら年内入居させて〜

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完全に余裕出てますね。

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それだけ休んでも27,28日くらいで完売したりして。

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今週末が決断かしら・・。

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勢いから見ると、そういうことなのかもしれないね。

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コスポリは定借計画の概要説明会（7/20・23）以降、
様子見だった人が急速に動き出したらしく、ずっと40だった残戸数がじりじり減り始めた。
タワーフェイスは入居前キャンセル分をあっという間に消化して残２戸。
ＦＴの残３戸は時間の問題だし、ＰＴはサウスゲート概要発表後取り合い状態になってる。
潮目が変わったね。

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【１回戦 ────────────────────　港南局地戦　3,827戸 】

-　何かが起きている！？ 残戸数がここにきて急減　-
　　　　　　　　　　　　　　 8/4 現在　　　　　　　　　8/2比
ラクシア 　 　 （16.12竣工済）　　0/162戸　━完売御礼━　　±0戸
スカクレ 　 　 （17.01竣工済）　　3/129戸　（空き率2.3％） ±0戸
ラグナT　　　（17.02竣工済）　　5/501戸　（空き率1.0％） ±0戸
★コスポソ 　 （17.03竣工済）　33/590戸　（空き率5.6％） −2戸　★　準優勝確定

タワ-フェイス　（17.08竣工予）　　　2/255戸　（空き率0.8％） -3戸
★ベイクレ 　（17.11竣工予）　　∞/594戸　（空き率MAX!）　不明!　★　優勝確定

PT　　　　（18.01竣工予）　　 8/325戸　（空き率2.5％） -2戸
WCT-A　　　（18.03竣工予）　　8/1038戸　（空き率0.8％） -2戸

フェイバリチ　 （18.12竣工予）　　3/223戸　（空き率1.3％） 　±0戸

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＞何かが起きている！？
ネットで見てる限りだけど、タイミングの問題でしょ。
高額の芝浦島を敬遠したグループがCMTとかTTTあたりに行ってたものの、
やはりお手頃価格の部屋は高倍率で、ここ1〜2週間で抽選負けした層がかなりいた様子。
その人たちが、次期再チャレンジ組と、既出物件見直し組に分かれた、ちょうどその時に、
「品川駅前の路線価が値上がり」「サウスゲート概要発表」などがあって、TVでも流れた。
しかも、気が付けば供給過剰どころか完売間近なのを見て、戻って来てるんでしょう。

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>436
も、あるけど、既存が焦って値引きにきているんですよ。
提示額を聞いて、私もぐらっときそうになったもの。
最近買った人はかなりのお得感を感じているはず。
もっとも、交渉しないで契約してしまう人もいるという。

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＞既存が焦って値引きにきているんですよ
もももwww、もしかしてそれは、優勝確定の「例の物件」ですか！？

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いやいや、「既存」と言ってるから準優勝の方かも。
値引きっていうか、定借本決まりによる価格適正化だね。

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南向きのお見合い部屋とか？

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