芝浦アイランド　グローヴタワー６

>>293
http://www.shibaura-island.com/globe.html

globe.htmlって、ひどいなぁ・・・。
地球じゃん！
grove towerは、木立のgrove　なんだから
grove.html　にしていただきたい・・・。

web製作者のひとりごと（購入者）

グローブとケープの室内高を教えていただけますか？

>>295
http://www.shibaura-island.com/grove.html

すげー！
shibaura-island.comの製作者さん見てるんだ(^^;
めったなことは書けないね。
これからもよろしくです。

web製作者が見てるんじゃなくて、三井不動産販売がみて、製作担当に直させたのでは？

でしょうね。製作サイドはクライアントの指示が無きゃ何もできないし・・・。

いずれにせよ、やはりスレチェックしているのが明らかになりましたねｗ
三井不動産販売様！どうか完全なブロックリノベーションが無理なら景観だけでも同色系にしてもらえるように働きかけてください！
あと、ちぃばす誘致お願いしまーす！！

価格下げてくださ〜い（笑）

高層階がいいけど外廊下は冬辛いです〜
せめて窓ガラス入れるとか天井蓋するとか、なんかしてくださ〜い（笑）

グローヴにも東京タワー側のビューラウンジ作ってくださ〜い（笑）

お願〜いスレかよ（笑）

>>304
グローヴのビューラウンジはレインボーブリッジも東京タワーも見えますよ・・・

やはり、北東角部屋が眺望いいのですね。

ケープスレは大盛況ですね。

本日抽選のケープタワーすごいことになってるよ。この2時間で200レス
芝浦アイランド　ケープタワー　その4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
芝浦アイランド　ケープタワー　その5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/

質問です。
遅ればせながらグローブタワーに興味津々なのですが、
どのあたりの部屋がまだ残っているかや、第１期の値段が知りたい場合は
どこに問い合わせればいいのでしょうか？
もしご存知の方いらっしゃったら教えていただけますか？

>>310さん
間違えてたらごめんなさい。たぶんこんな感じです。

47 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***
46 *** **** *** *** 85A *** **** *** 85H 85I 85K **** 85E *** *** *** **** 50B
45 *** **** 65E 85C 85A *** **** *** 85H 85I 85K 100E 85E 85B *** *** **** 50B
44 55A 100H 65E 85C 85A *** **** 85J 85H 85I 85K 100E 85E 85B 85D *** **** 50B
43 55A 100H 65E 85C 85A 85G 100D 85J 85H 85I 85K **** 85E *** *** *** 100B 50B
42 55A 100H 65E 85C 85A 85G 100D 85J 85H 85I 85K 100E 85E *** *** 80A 100B ***
41 55A 100H 65E 85C *** 85G 100D 85J 85H 85I 85K 100E 85E *** *** *** **** 50B
40 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***
39 55A 100H 65E 85C *** 85G **** 85J 85H *** 85K 100E 85E 85B 85D 80A **** 50B
38 55A 100H 65E 85C *** *** 100D 85J 85H 85I 85K **** *** *** *** 80A 100B 50B
37 55A 100H 65E 85C *** 85G 100D 85J 85H 85I 85K **** 85E *** *** *** 100B 50B
36 55A 100H 65E 85C *** 85G 100D 85J 85H 85I 85K 100E 85E *** *** 80A 100B 50B
35 55A 100H 65E 85C *** 85G 100D 85J 85H 85I 85K 100E 85E *** *** 80A **** 50B
34 55A 100H *** 85C *** 85G 100D 85J 85H *** 85K 100E *** *** *** *** 100B 50B
33 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***
32 55A 100H 65E *** *** 85G 100D *** 85H 85I 85K 100E *** *** *** *** **** 50B
31 55A 100H 65E *** *** 85G 100D *** *** 85I 85K 100E *** *** *** *** **** 50B
30 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***
29 55A 100H 65E *** *** *** 100D *** 85H 85I *** 100E *** *** *** *** 100B 50B
28 55A 100H 65E *** *** *** 100D *** *** 85I *** 100E *** *** *** *** **** 50B
27 55A 100H *** *** *** *** 100D *** *** 85I *** 100E *** *** *** *** 100B 50B
26 *** 100H 65E *** *** *** **** *** *** *** *** 100E *** *** *** *** 100B 50B
25 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***
24 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***
23 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***
22 *** 100G *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** 50C
21 55B 100G *** *** *** *** **** *** *** *** *** 100F *** *** *** *** 100A ***
20 55B 100G 60A *** *** *** **** *** *** *** *** 100F *** *** *** *** 100A ***
19 55B 100G *** *** *** *** 100C 70A *** *** *** 100F 50A *** *** *** 100A 50C
18 55B 100G *** *** *** *** 100C 70A *** 70B *** 100F 50A *** *** *** 100A 50C
17 55B 100G *** *** 65A *** 100C *** *** 70B *** **** 50A *** *** *** **** 50C
16 55B **** *** *** *** 70D 100C 70A 90A 70B *** 100F *** *** *** *** **** 50C
15 *** 100G *** *** 65A 70D 100C 70A *** 70B *** 100F *** *** *** *** **** ***
14 *** 100G *** *** 65A 70D 100C 70A 90A 70B *** 100F *** *** *** *** **** 50C
13 55B 100G *** *** *** 70D 100C 70A *** 70B *** 100F 50A 65B 65D 75B **** 50C
12 *** **** *** *** *** *** **** *** 90A *** *** **** 50A 65B *** 75B 100A 50C
11 *** 100G *** *** *** 70D **** *** *** *** *** **** 50A 65B *** 75B 100A ***
10 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** 65D 75B 100A 50C
09 *** **** *** *** *** *** **** 70A *** *** *** 100F 50A *** 65D 75B 100A ***
08 *** **** *** *** *** 70D 100C 70A *** *** *** 100F *** 65B 65D 75B 100A ***
07 *** **** *** *** *** *** 100C 70A *** *** *** 100F *** *** 65D *** **** ***
06 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** 100F *** 65B *** *** 100A ***
05 *** 100G *** *** *** 70D **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** 100A ***
04 *** 100G *** *** *** *** 100C *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***
03 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***
02 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** 100F *** *** *** *** **** ***

>>310さん
間違えてたらごめんなさい。たぶんこんな感じです。

47 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***

46 *** **** *** *** 85A *** **** *** 85H 85I 85K **** 85E *** *** *** **** 50B

45 *** **** 65E 85C 85A *** **** *** 85H 85I 85K 100E 85E 85B *** *** **** 50B

44 55A 100H 65E 85C 85A *** **** 85J 85H 85I 85K 100E 85E 85B 85D *** **** 50B

43 55A 100H 65E 85C 85A 85G 100D 85J 85H 85I 85K **** 85E *** *** *** 100B 50B

42 55A 100H 65E 85C 85A 85G 100D 85J 85H 85I 85K 100E 85E *** *** 80A 100B ***

41 55A 100H 65E 85C *** 85G 100D 85J 85H 85I 85K 100E 85E *** *** *** **** 50B

40 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***

39 55A 100H 65E 85C *** 85G **** 85J 85H *** 85K 100E 85E 85B 85D 80A **** 50B

38 55A 100H 65E 85C *** *** 100D 85J 85H 85I 85K **** *** *** *** 80A 100B 50B

37 55A 100H 65E 85C *** 85G 100D 85J 85H 85I 85K **** 85E *** *** *** 100B 50B

36 55A 100H 65E 85C *** 85G 100D 85J 85H 85I 85K 100E 85E *** *** 80A 100B 50B

35 55A 100H 65E 85C *** 85G 100D 85J 85H 85I 85K 100E 85E *** *** 80A **** 50B

34 55A 100H *** 85C *** 85G 100D 85J 85H *** 85K 100E *** *** *** *** 100B 50B

33 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***

32 55A 100H 65E *** *** 85G 100D *** 85H 85I 85K 100E *** *** *** *** **** 50B

31 55A 100H 65E *** *** 85G 100D *** *** 85I 85K 100E *** *** *** *** **** 50B

30 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***

29 55A 100H 65E *** *** *** 100D *** 85H 85I *** 100E *** *** *** *** 100B 50B

28 55A 100H 65E *** *** *** 100D *** *** 85I *** 100E *** *** *** *** **** 50B

27 55A 100H *** *** *** *** 100D *** *** 85I *** 100E *** *** *** *** 100B 50B

26 *** 100H 65E *** *** *** **** *** *** *** *** 100E *** *** *** *** 100B 50B

25 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***

24 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***

23 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***

22 *** 100G *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** 50C

21 55B 100G *** *** *** *** **** *** *** *** *** 100F *** *** *** *** 100A ***

20 55B 100G 60A *** *** *** **** *** *** *** *** 100F *** *** *** *** 100A ***

19 55B 100G *** *** *** *** 100C 70A *** *** *** 100F 50A *** *** *** 100A 50C

18 55B 100G *** *** *** *** 100C 70A *** 70B *** 100F 50A *** *** *** 100A 50C

17 55B 100G *** *** 65A *** 100C *** *** 70B *** **** 50A *** *** *** **** 50C

16 55B **** *** *** *** 70D 100C 70A 90A 70B *** 100F *** *** *** *** **** 50C

15 *** 100G *** *** 65A 70D 100C 70A *** 70B *** 100F *** *** *** *** **** ***

14 *** 100G *** *** 65A 70D 100C 70A 90A 70B *** 100F *** *** *** *** **** 50C

13 55B 100G *** *** *** 70D 100C 70A *** 70B *** 100F 50A 65B 65D 75B **** 50C

12 *** **** *** *** *** *** **** *** 90A *** *** **** 50A 65B *** 75B 100A 50C

11 *** 100G *** *** *** 70D **** *** *** *** *** **** 50A 65B *** 75B 100A ***

10 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** 65D 75B 100A 50C

09 *** **** *** *** *** *** **** 70A *** *** *** 100F 50A *** 65D 75B 100A ***

08 *** **** *** *** *** 70D 100C 70A *** *** *** 100F *** 65B 65D 75B 100A ***

07 *** **** *** *** *** *** 100C 70A *** *** *** 100F *** *** 65D *** **** ***

06 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** 100F *** 65B *** *** 100A ***

05 *** 100G *** *** *** 70D **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** 100A ***

04 *** 100G *** *** *** *** 100C *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***

03 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***

02 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** 100F *** *** *** *** **** ***

311,312さん、一瞬新種のアスキーアートかと思いました。
310さんではありませんが、ありがとうございました。
こうみると、１次販売ではあまり偏らないようにしているのがよくわかります。
３階、２３階、２４階、２５階、３０階、３３階、４０階、４７階は０ですが、
その他の階も東西南北にうまくばらしていますね。

>310
第1期第１次一般販売105戸(05/07/30〜08/07)
住戸番号 価格（万円） 専有面積 バルコニー面積
208 5190 74.31 9.6m2
406 4660 71.88 4.27m2
508 5090 68.71 8.08m2
604 4460 64.89 12.2m2
606 4880 71.88 4.27m2
618 3330 51.1 10.03m2
703 3890 61.51 7.01m2
706 4900 71.88 4.27m2
714 4590 64.08 12.2m2
716 5310 74.31 7.85m2
718 3350 51.1 10.03m2
803 3910 61.51 7.01m2
805 4450 64.07 12.2m2
809 6640 88.98 10.67m2
818 3370 51.1 10.03m2
903 3930 61.51 7.01m2
909 6660 88.98 10.67m2
914 4650 64.08 12.2m2
918 3390 51.1 10.03m2
1009 6680 88.98 10.67m2
1105 4510 64.07 12.2m2
1118 3430 51.1 10.03m2
1202 7590 101.67 7.24m2
1501 3790 53.93 10.03m2
1503 4050 61.51 7.01m2
1509 6780 88.98 10.67m2
1518 3510 51.1 10.03m2
1603 4070 61.51 7.01m2
1615 5000 64.89 12.2m2
1616 5510 74.31 7.85m2
1704 4720 64.89 12.2m2
1706 5130 71.88 4.27m2
1708 5350 68.71 8.08m2
1709 6820 88.98 10.67m2
1712 7420 100.57 11.81m2
1714 4830 64.08 12.2m2
1715 5020 64.89 12.2m2
1716 5540 74.31 7.85m2
1803 4140 7.01m2
1804 4740 64.89 12.2m2
1814 4870 64.08 12.2m2
1815 5040 64.89 12.2m2
1903 4160 61.51 7.01m2
1905 4700 64.07 12.2m2
1916 5590 74.31 7.85m2
2007 8350 98.58 11.26m2
2008 5410 68.71 8.08m2
2108 5430 68.71 8.08m2
2201 3930 53.93 10.03m2
2203 4220 61.51 7.01m2
2212 7650 100.57 11.81m2
2601 4020 53.93 10.03m2
2607 8600 99.03 11.26m2
2608 6450 87.35 14.64m2
2613 6050 84.92 7.32m2
2704 6120 84.84 12.35m2
2706 6030 85.88 4.27m2
2708 6480 87.35 14.64m2
2709 6350 86.62 7.16m2
2716 6120 81.53 7.85m2
2804 6150 84.84 12.35m2
2806 6060 85.88 4.27m2
2809 6380 86.62 7.16m2
2811 6340 87.35 14.64m2
2913 6140 84.92 7.32m2
2916 6190 81.53 7.85m2
3104 6220 84.84 12.35m2
3108 6590 87.35 14.64m2
3113 6200 84.92 7.32m2
3116 6230 81.53 7.85m2
3204 6230 84.84 12.35m2
3208 6600 87.35 14.64m2
3216 6260 81.53 7.85m2
3217 8200 98.52 7.07m2
3605 6140 83.8 12.2m2
3614 6440 83.8 12.2m2
3615 6820 84.84 12.2m2
3705 6150 83.8 12.2m2
3712 8340 99.65 11.46m2
3714 6470 83.8 12.2m2
3715 6850 84.84 12.2m2
3814 6500 83.8 12.2m2
3815 6880 84.84 12.2m2
3907 8990 99.03 11.26m2
4116 6440 81.53 7.85m2
4117 8520 98.52 7.07m2
4312 8550 99.65 11.46m2
4316 6540 81.53 7.85m2
4407 9170 99.03 11.26m2
4501 4250 53.93 10.03m2
4502 8700 101.72 7.24m2
4507 9200 99.03 11.26m2
4508 6770 87.35 14.64m2
4515 7180 84.84 12.2m2
4516 6580 81.53 7.85m2
4517 8640 98.52 7.07m2
4601 4260 53.93 10.03m2
4603 4890 65.8 11.89m2
4617 8670 98.52 7.07m2
4803 12100 130.41 18.22m2
4806 15100 148.35 16.08m2
4807 15000 148.35 16.08m2
4809 12900 130.41 18.3m2
4901 8000 74.25 13.29m2
4907 20200 175.5 17.18m2

>310
第1期第2次一般販売64戸(05/10/02〜10/09)
住戸番号 価格 専有面積 バルコニー面積
1109 6700 88.98 10.67m2
1309 6740 88.98 10.67m2
1809 6840 88.98 10.67m2
810 5300 70.35 7.16m2
910 5320 70.35 7.16m2
205 3530 47.06 10.89m2
1013 3710 47.06 8.76m2
2013 3940 47.06 8.76m2
2113 3960 47.06 8.76m2
1014 4670 64.08 12.2m2
1414 4750 64.08 12.2m2
1514 4770 64.08 12.2m2
1614 4790 64.08 12.2m2
615 4770 64.89 12.2m2
1415 4960 64.89 12.2m2
1515 4980 64.89 12.2m2
1816 5570 74.31 7.85m2
417 7280 98.37 7.07m2
717 7380 98.37 7.07m2
2217 7860 98.37 7.07m2
2018 3610 51.1 10.03m2
2118 3630 51.1 10.03m2
608 5110 68.71 8.08m2
1401 3770 53.93 10.03m2
1602 7710 101.67 7.24m2
1703 4110 61.51 7.01m2
2103 4200 61.51 7.01m2
504 4380 64.89 12.2m2
605 4410 64.07 12.2m2
1205 4530 64.07 12.2m2
1305 4550 64.07 12.2m2
1605 4640 64.07 12.2m2
1805 4680 64.07 12.2m2
1206 5010 71.88 4.27m2
1806 5150 71.88 4.27m2
607 7680 98.58 11.26m2
907 7860 98.58 11.26m2
2703 4670 65.8 11.89m2
3403 4770 65.8 11.89m2
4604 6370 84.84 12.35m2
3805 6160 83.8 12.2m2
3905 6170 83.8 12.2m2
4105 6190 83.8 12.2m2
2906 6090 85.88 4.27m2
3806 6200 85.88 4.27m2
4406 6260 85.88 4.27m2
3407 8840 99.03 11.26m2
2908 6550 87.35 14.64m2
3410 6480 86.62 7.16m2
3910 6530 86.62 7.16m2
3213 6230 84.92 7.32m2
3413 6290 84.92 7.32m2
3813 6420 84.92 7.32m2
4614 6840 83.8 12.2m2
4615 7210 84.84 12.2m2
3416 6300 81.53 7.85m2
3716 6360 81.53 7.85m2
4416 6560 81.53 7.85m2
2817 8070 98.52 7.07m2
3517 8290 98.52 7.07m2
4417 8610 98.52 7.07m2
4218 3910 51.08 10.03m2
4805 18600 175.83 19.97m2
4909 15200 139.43 10.98m2

すいません。部屋の方位も併せてお教えいただけると助かります。

お買い得ですねぇ

同じ港区青山のマンションの１０F程度の価格と比べると５０％〜２５％ですね
これなら人気もうなずけます

北　　　55A 55B
北西角　100H 100G
西　　　65E 60A
西　　　85C 65C
西　　　85A 65A
西　　　85G 70D
南西角　100D 100C
南　　　85J 70A
南　　　85H 90A
南　　　85I 70B
南　　　85K 85F
南東角　100E 100F
東　　　85E 50A
東　　　85B 65B
東　　　85D 65D
東　　　80A 75B
北西角　100B 100A
北　　　50B 50C

310です。
こんなに詳しく教えていただき、本当に有難うございます！
とてもとても参考になりました！
みなさんおっしゃるようにケープより少し高いんですね。
でも立地と施設の充実を考えるとこの価格差ならやはり私はグローブがいいなと思いました。
第2期が早く始まって欲しいです。

>訂正です

北　　　55A 55B
北西角　100H 100G
西　　　65E 60A
西　　　85C 65C
西　　　85A 65A
西　　　85G 70D
南西角　100D 100C
南　　　85J 70A
南　　　85H 90A
南　　　85I 70B
南　　　85K 85F
南東角　100E 100F
東　　　85E 50A
東　　　85B 65B
東　　　85D 65D
東　　　80A 75B
北東角　100B 100A
北　　　50B 50C

大変な労力の情報量有難うございました。
ところでグローヴってペアガラスでは無いのでしょうか。
住まいサーフィンで指摘されている方がいましたが。

>310
314=315 です。ちょっと判り辛かったかも知れません。
最近、行っていないので自信ないのですが、グローヴの対岸にある現地案内所（のようなもの）に行くと、
グローヴの立体モデルのようなものがあって、そこに各部屋の価格が（これから2期で販売するものも）
全部、書いてあります。10:30〜のオープン時間ですので、グローヴの完成状況を見ながら足を伸ばしては
如何ですか？ちなみにもう46階くらいまで出来ていました。（先週末）

今アイランドクラブが建ってる場所って何か建ちそうなんだが、
あそこの土地って何利用用か知ってる人います？

あの場所に高層建ったらグローヴ、賃貸等の海側は全滅じゃないですか。

>>323
建ぺい率を考えてください。

あの場所に高層は無理だよ。

ご参考までに。（蛇足かな...ちなみに私は会員販売での購入者です）
＊データ量が大き過ぎるようなので分割します。

第1期一般販売169戸(05/08〜05/10)-(1)

住戸番号 価格(万円) 専有面積(m2) バルコニー面積 坪単価(万円/坪) 間取り 向き
205 3530 47.06 10.89m2 247.5350616 1LDK 東
208 5190 74.31 9.6m2 230.4804199 2LDK 東
615 4770 64.89 12.2m2 242.5797503 2LDK 東
714 4590 64.08 12.2m2 236.3764045 2LDK 東
716 5310 74.31 7.85m2 235.8094469 2LDK 東
914 4650 64.08 12.2m2 239.4662921 2LDK 東
1013 3710 47.06 8.76m2 260.1572461 1LDK 東
1014 4670 64.08 12.2m2 240.4962547 2LDK 東
1414 4750 64.08 12.2m2 244.6161049 2LDK 東
1415 4960 64.89 12.2m2 252.2422561 2LDK 東
1514 4770 64.08 12.2m2 245.6460674 2LDK 東
1515 4980 64.89 12.2m2 253.259362 2LDK 東
1614 4790 64.08 12.2m2 246.67603 2LDK 東
1615 5000 64.89 12.2m2 254.2764679 2LDK 東
1616 5510 74.31 7.85m2 244.6911587 2LDK 東
1714 4830 64.08 12.2m2 248.7359551 2LDK 東
1715 5020 64.89 12.2m2 255.2935737 2LDK 東
1716 5540 74.31 7.85m2 246.0234154 2LDK 東
1814 4870 64.08 12.2m2 250.7958801 2LDK 東
1815 5040 64.89 12.2m2 256.3106796 2LDK 東
1816 5570 74.31 7.85m2 247.3556722 2LDK 東
1916 5590 74.31 7.85m2 248.2438434 2LDK 東
2013 3940 47.06 8.76m2 276.2855929 1LDK 東
2113 3960 47.06 8.76m2 277.6880578 1LDK 東
2613 6050 84.92 7.32m2 235.1036269 3LDK 東
2716 6120 81.53 7.85m2 247.7124985 2LDK 東
2913 6140 84.92 7.32m2 238.6010363 3LDK 東
2916 6190 81.53 7.85m2 250.5458114 2LDK 東
3113 6200 84.92 7.32m2 240.9326425 3LDK 東
3116 6230 81.53 7.85m2 252.1648473 2LDK 東
3213 6230 84.92 7.32m2 242.0984456 3LDK 東
3216 6260 81.53 7.85m2 253.3791242 2LDK 東
3413 6290 84.92 7.32m2 244.4300518 3LDK 東
3416 6300 81.53 7.85m2 254.9981602 2LDK 東
3614 6440 83.8 12.2m2 253.6038186 3LDK 東
3615 6820 84.84 12.2m2 265.2758133 3LDK 東
3714 6470 83.8 12.2m2 254.7852029 3LDK 東
3715 6850 84.84 12.2m2 266.4427157 3LDK 東
3716 6360 81.53 7.85m2 257.4267141 2LDK 東
3813 6420 84.92 7.32m2 249.4818653 3LDK 東
3814 6500 83.8 12.2m2 255.9665871 3LDK 東
3815 6880 84.84 12.2m2 267.6096181 3LDK 東
4116 6440 81.53 7.85m2 260.664786 2LDK 東
4316 6540 81.53 7.85m2 264.7123758 2LDK 東
4416 6560 81.53 7.85m2 265.5218938 2LDK 東
4515 7180 84.84 12.2m2 279.2786421 3LDK 東
4516 6580 81.53 7.85m2 266.3314118 2LDK 東
4614 6840 83.8 12.2m2 269.3556086 3LDK 東
4615 7210 84.84 12.2m2 280.4455446 3LDK 東
508 5090 68.71 8.08m2 244.4622326 2LDK 南
608 5110 68.71 8.08m2 245.4227914 2LDK 南
809 6640 88.98 10.67m2 246.257586 3LDK 南
810 5300 70.35 7.16m2 248.6140725 2LDK 南
909 6660 88.98 10.67m2 246.9993257 3LDK 南
910 5320 70.35 7.16m2 249.5522388 2LDK 南
1009 6680 88.98 10.67m2 247.7410654 3LDK 南
1109 6700 88.98 10.67m2 248.4828051 3LDK 南
1309 6740 88.98 10.67m2 249.9662846 3LDK 南
1509 6780 88.98 10.67m2 251.449764 3LDK 南
1708 5350 68.71 8.08m2 256.9494979 2LDK 南
1709 6820 88.98 10.67m2 252.9332434 3LDK 南
1809 6840 88.98 10.67m2 253.6749831 3LDK 南
2008 5410 68.71 8.08m2 259.8311745 2LDK 南
2108 5430 68.71 8.08m2 260.7917334 2LDK 南
2608 6450 87.35 14.64m2 243.6748712 3LDK 南
2708 6480 87.35 14.64m2 244.8082427 3LDK 南
2709 6350 86.62 7.16m2 241.9187255 3LDK 南
2809 6380 86.62 7.16m2 243.0616486 3LDK 南
2811 6340 87.35 14.64m2 239.5191757 3LDK 南
2908 6550 87.35 14.64m2 247.4527762 3LDK 南
3108 6590 87.35 14.64m2 248.9639382 3LDK 南
3208 6600 87.35 14.64m2 249.3417287 3LDK 南
3410 6480 86.62 7.16m2 246.8713923 3LDK 南
3910 6530 86.62 7.16m2 248.7762641 3LDK 南
4508 6770 87.35 14.64m2 255.7641671 3LDK 南

第1期一般販売169戸(05/08〜05/10)-(2)

住戸番号 価格(万円) 専有面積(m2) バルコニー面積 坪単価(万円/坪) 間取り 向き
406 4660 71.88 4.27m2 213.9398998 2LDK 西
504 4380 64.89 12.2m2 222.7461859 2LDK 西
604 4460 64.89 12.2m2 226.8146093 2LDK 西
605 4410 64.07 12.2m2 227.1421882 2LDK 西
606 4880 71.88 4.27m2 224.0400668 2LDK 西
703 3890 61.51 7.01m2 208.6977727 1LDK 西
706 4900 71.88 4.27m2 224.9582638 2LDK 西
803 3910 61.51 7.01m2 209.770769 1LDK 西
805 4450 64.07 12.2m2 229.2024348 2LDK 西
903 3930 61.51 7.01m2 210.8437652 1LDK 西
1105 4510 64.07 12.2m2 232.2928047 2LDK 西
1205 4530 64.07 12.2m2 233.322928 2LDK 西
1206 5010 71.88 4.27m2 230.0083472 2LDK 西
1305 4550 64.07 12.2m2 234.3530514 2LDK 西
1503 4050 61.51 7.01m2 217.2817428 1LDK 西
1603 4070 61.51 7.01m2 218.3547391 1LDK 西
1605 4640 64.07 12.2m2 238.9886062 2LDK 西
1703 4110 61.51 7.01m2 220.5007316 1LDK 西
1704 4720 64.89 12.2m2 240.0369857 2LDK 西
1706 5130 71.88 4.27m2 235.5175292 2LDK 西
1803 4140 61.51 7.01m2 222.110226 1LDK 西
1804 4740 64.89 12.2m2 241.0540915 2LDK 西
1805 4680 64.07 12.2m2 241.0488528 2LDK 西
1806 5150 71.88 4.27m2 236.4357262 2LDK 西
1903 4160 61.51 7.01m2 223.1832222 1LDK 西
1905 4700 64.07 12.2m2 242.0789761 2LDK 西
2103 4200 61.51 7.01m2 225.3292148 1LDK 西
2203 4220 61.51 7.01m2 226.402211 1LDK 西
2703 4670 65.8 11.89m2 234.2097264 1LDK 西
2704 6120 84.84 12.35m2 238.0480905 3LDK 西
2706 6030 85.88 4.27m2 231.7070331 3LDK 西
2804 6150 84.84 12.35m2 239.2149929 3LDK 西
2806 6060 85.88 4.27m2 232.8598044 3LDK 西
2906 6090 85.88 4.27m2 234.0125757 3LDK 西
3104 6220 84.84 12.35m2 241.9377652 3LDK 西
3204 6230 84.84 12.35m2 242.3267327 3LDK 西
3403 4770 65.8 11.89m2 239.224924 1LDK 西
3605 6140 83.8 12.2m2 241.7899761 3LDK 西
3705 6150 83.8 12.2m2 242.1837709 3LDK 西
3805 6160 83.8 12.2m2 242.5775656 3LDK 西
3806 6200 85.88 4.27m2 238.2394038 3LDK 西
3905 6170 83.8 12.2m2 242.9713604 3LDK 西
4105 6190 83.8 12.2m2 243.7589499 3LDK 西
4406 6260 85.88 4.27m2 240.5449464 3LDK 西
4603 4890 65.8 11.89m2 245.2431611 1LDK 西
4604 6370 84.84 12.35m2 247.7722772 3LDK 西
618 3330 51.1 10.03m2 215.0489237 1LDK 北
718 3350 51.1 10.03m2 216.3405088 1LDK 北
818 3370 51.1 10.03m2 217.6320939 1LDK 北
918 3390 51.1 10.03m2 218.9236791 1LDK 北
1118 3430 51.1 10.03m2 221.5068493 1LDK 北
1401 3770 53.93 10.03m2 230.6879288 1LDK 北
1501 3790 53.93 10.03m2 231.9117374 1LDK 北
1518 3510 51.1 10.03m2 226.6731898 1LDK 北
2018 3610 51.1 10.03m2 233.1311155 1LDK 北
2118 3630 51.1 10.03m2 234.4227006 1LDK 北
2201 3930 53.93 10.03m2 240.4783979 1LDK 北
2601 4020 53.93 10.03m2 245.9855368 1LDK 北
4218 3910 51.08 10.03m2 252.6037588 1LDK 北
4501 4250 53.93 10.03m2 260.0593362 1LDK 北
4601 4260 53.93 10.03m2 260.6712405 1LDK 北

417 7280 98.37 7.07m2 244.220799 3LDK 北東
717 7380 98.37 7.07m2 247.5754803 3LDK 北東
2217 7860 98.37 7.07m2 263.6779506 3LDK 北東
2817 8070 98.52 7.07m2 270.3105968 3LDK 北東
3217 8200 98.52 7.07m2 274.6650426 3LDK 北東
3517 8290 98.52 7.07m2 277.679659 3LDK 北東
4117 8520 98.52 7.07m2 285.3836784 3LDK 北東
4417 8610 98.52 7.07m2 288.3982948 3LDK 北東
4517 8640 98.52 7.07m2 289.4031669 3LDK 北東
4617 8670 98.52 7.07m2 290.408039 3LDK 北東
1712 7420 100.57 11.81m2 243.4722084 3LDK 南東
2212 7650 100.57 11.81m2 251.0191906 3LDK 南東
3712 8340 99.65 11.46m2 276.1866533 3LDK 南東
4012 8430 99.65 11.46m2 279.1670848 3LDK 南東
4312 8550 99.65 11.46m2 283.1409935 3LDK 南東
607 7680 98.58 11.26m2 257.0906878 3LDK 南西
907 7860 98.58 11.26m2 263.1162508 3LDK 南西
2007 8350 98.58 11.26m2 279.5191722 3LDK 南西
2607 8600 99.03 11.26m2 286.5798243 3LDK 南西
3407 8840 99.03 11.26m2 294.5774008 3LDK 南西
3907 8990 99.03 11.26m2 299.5758861 3LDK 南西
4407 9170 99.03 11.26m2 305.5740685 3LDK 南西
4507 9200 99.03 11.26m2 306.5737655 3LDK 南西
1202 7590 101.67 7.24m2 246.3558572 3LDK 北西
1602 7710 101.67 7.24m2 250.2508114 3LDK 北西
4502 8700 101.74 7.24m2 282.1898958 3LDK 北西

4809 12900 130.41 18.3m2 326.4320221 2LDK 東
4806 15100 148.35 16.08m2 335.8948433 3LDK 南
4807 15000 148.35 16.08m2 333.6703741 3LDK 南
4803 12100 130.41 18.22m2 306.1881758 2LDK 西
4909 15200 139.43 10.98m2 359.7504124 2LDK 東
4901 8000 74.25 13.29m2 355.5555556 1LDK 北
4805 18600 175.83 19.97m2 349.0871865 3LDK 南西
4907 20200 175.5 17.18m2 379.8290598 3LDK 南東

文字よりも数字が多いスレってめずらしいですよね　(^-^;A

グローヴ購入者・検討者のみなさんは親切な方が多いですね。
ありがとうございます。

>>324
ところでアナタあの土地の許容建蔽率知ってるなら教えてよ

結構安かったでんすね。
今後は、値上がりする予感なので、第１期で買われた方が正解だったのかもしれません。
でもこれを見るとやはりケープのお買い得感が立地やマイナス要因差し引いても凄いですね。

田町駅の東口（芝浦口）からはもちろん西口（三田口）からも目立ちますね・・・。
今週中に４８階まで出来るのもあって、本当に目立っています。

田町西口のランドマークはNEC
田町東口のランドマークはグローヴタワーですね。

>332
2期以降の販売価格も既に全戸決定、公表済みで、1期と同じ基準での設定価格ですから、
1期が安くて2期以降が高くなる事はありません。
値下げして呉れると嬉しいけど....。
この価格表は 322 で書いたように、アイランドクラブ（って言うのかな）に行けば、全
て公表されています。価格はぜ〜んぶオープンなのです。（隠すものではありません）

東雲とか２期から値上げもありましたよ。

水上バス、温泉、の後の**UT**Aは、私も知ってるけど書いちゃダメなんじゃん？
現状まだ****の移転先決まってないんですよね？営業さんに迷惑かけちゃわない？

ＴＳＵ○○○○は今のまま駅前がいいですね。
学生さんや会社員も通りがかりに利用できますし。
なんでもかんでもアイランドに持ってこなくていいです。
住人以外の出入りはあまり・・・

三田側には駅前にあるけど芝浦側にはないですからね。
ピーコック、カフェ、幼保一体化施設、スポーツクラブ、温泉、水上バスもあるのに
いまさら住人以外の出入りを気にしても仕方ないと思いますが（笑）
個人的にはソニープラザの縮小バージョンのミニプラとか
スターバックスとか入って欲しいですけど。

スポーツクラブ（フィットネス）は今のところ住人専用では？
スタバなんて・・・わざわざ下に降りてってのまないでしょ？

＞３４１
スポーツクラブはＡ３街区に予定してるみたいですよ

それでも住人専用でしょ？

>>341
ＭＲでは住人専用とは言ってなかったと思うんですけど・・・。
まだ未定なのと、三井以外の開発だから詳細がわからないって聞きました。
幼保一体化施設も港区ので住民専用ではないし優先権もないし
住民専用はグローヴ内のフィットネス施設のみで
スポーツクラブはどうなのでしょうか。

グローヴ内と別にＡ３街区にスポーツクラブができるのですね。
それは知りませんでした。

http://www.ur-net.go.jp/publication/urpress/backno/2005summer/pdf/2005...

スポーツクラブは住人専用ではないようなこと聞いた気がする・・

日本語こみのＵＲＬです。

http://www.gesui.metro.tokyo.jp/cgi-bin/gesuimember.cgi?SearchCode=155&pankuzu=下水道局が管理する土地について

03-5320-6551

サラリーマン的には平日に電話をするのはハードルが高いので、
どなたかお電話してみて聞いてもらってUPしてもらえると助かります。

第一期一般販売住戸って完売したんですか？

>349
完売です。

グローブは販売失敗したというのが定説になってますが結構売れてるんですね。
何で苦戦したって事になってるんですか？
どうして間にケープ挟んだのか分かりません。
早くグローブの次を始めてほしい。

＞351
総戸数が多いから売れてるように見えてるだけじゃい？
よーく見ると結構残ってると思うよ。瀕死状態じゃないの・・・
忘れた頃にお得意の大幅値引きでさばくんだろうけど、先に買っちゃった人かわいそうだよね〜
ケープまで待ってよかったっと。こっちに影響でないといいけど・・・・

グローブじゃなくて、グローヴですから！

グローヴ販売済みって、200以上300戸以下だと思ったけど、違った？

ここにきてまた荒らし始まったのかな？
なんか、３５５とか、見当違いも甚だしいし。

＞356
そうそう！見当違いも甚だしい！
「販売済み」と「契約済み」って意味が違うもんね。
＞355
「契約済み」は聞いちゃだめだよ。

>353
ま、この方は何か目的があるのでしょう。スルー。
>355
グローヴの過去スレを見れば直ぐに分かる事です。会員販売、一般販売で
これまで何戸が販売済みなのか。約60％は終わっています。

グローヴが販売し始める時期が近づいてきたから
本当にわかりやすい登場で。笑えます。
ネガキャンってちょっとした仕事なんですね（笑）

この板のグローヴ検討者はネガキャン慣れしてるから
無駄な労力ですね。ごくろうさまです。

今週からグローブタワーは、洗面台なんかの内装設備の取り付けが、
始まりましたが 既にお客さんに売れた住戸から先に付けろとの指示があって、
各フロア別に一気にやれなくて凄いめんどくさい
しかも取り付け指示が出てるのは、たった２●●戸・・・
合理的に各フロア別に一気にやらしてくれって頼んでも
施主からの指示だからダメとのこと

>>361
あなたはどなた？

1月に営業さんから聞いた時、
私「グローヴはどのくらい残っているの？」
営「半分ぐらい残ってます。」
私「半分以上じゃないの？」
営「はい」
私「500戸ぐらい残っているの」
営「それ以上は、お答えできません・・・」

>>361
かなり不自然な文章だとは思います。
各フロア別にするのが合理的というのは、
実際そんなに一戸づつと各フロア別で差が出るかと思うと？な部分です。
それより、もし本当に下請けさんの一部がこの発言をしたのならば
この発言は問題ですよ。
戸数の問題ではなく、この”怠慢なこと”がです。
三井さん鹿島さん御覧になってますか？

購入者ですが、もしも
>>361の内容が本当なら確認する必要がありそうですね。
ネガキャンなどと軽く流せることではありません。
姉歯事件で建築業界がピリピリしている中、
この怠慢さが大問題に発展しかねないので。

>>マンションの内装工事は、床・壁・天井・水廻り等
　各パートに分かれており、通常はフロア単位で工程管理されます。
　その方が元請も管理し易く、また工事用ＥＶも数は少ないので
　あちこちの階を移動していては時間の無駄になります。
　361さんの話が事実であるとすれば、本当に残戸数が多いのかも知れませんが。
　ここまで来て、メニュープランはありえないですし、ましてや洗面台などは
　部屋別に変わるとも思えないのですが．．．。

虫食いで内装を進めようとしているなら大変なことですよ。コンクリに雨が染込んだり
そういう心配ないのでしょうか？

361はありえない。
床・壁・天井決まってて洗面台だけ後？
これから売る部屋は洗面台だけスペシャル仕様になるのか？

>361
ビジネス感覚からは、もし本当に当事者が書いたのであれば、この投稿は
大変な問題発言と思われます。
三井さんや鹿島さんには、この業者への真偽確認をお奨めします。業務上
の秘匿義務などはどうなっているんでしょうね。

361の発言は大問題ですよ。
追求すべきです。

３６１が事実だとしたら、知りえる関係者が書き込んだことになりますよね？
近日中に確認を取りたいと思います。
＞合理的に各フロア別に一気にやらしてくれって頼んでも
とのことですから、ある程度特定できます。

おそらくケープスレにも変なことを書いた同一人物ですね
反応するだけ損だからスルーしませんか
ちなみにグローヴは５００戸以上契約済みと聞いています
あの短期間ですごい数だと思いますよ

三井さんはこの板見てますよ。
361は自分で自分の首しめる結果になりかねません。

>361
内装を請け負っている会社は限られますし、そもそも妙な時間帯
での投稿ですから、現場で働いている人ではないですね（今日が
お休みでない限り）。
つまり当事者が書いたのならばそれは現場作業員ではなく、オフ
ィスで施主の指示を受け、作業段取りを考える担当者等が書き込
みをしたと想像できます。

>>372様
契約数・販売数の問題ではなくこれはビジネス上
非常に問題ある内容です。ただのネガキャンではないですよ。

これもし本当だとしたら、発言云々は別として今後の三井のさんの対応も重要だと思うよ。
竣工時期は決まっている訳だから、３６６さんの言うようにいっぺんにやってしまった方が絶対合理的に決まってる訳でしょう。
そこをあえて区別するって事は、違うものを入れようとしているのかなー？
微妙な問題だから憶測では言えないけど、仕様が替わる可能性ありってこと？
信憑性を含め、どっちにしろはっきりさせるべきだと思うなー。

仕様を変えて安くしますっていうリーク？

あ！逆かも・・・高くしないでね。三井さん。

洗面台の生産が追いつかないから決まった順にとか？
まさかな。

361と全く同じ書込みを結構前に某巨大掲示板で見たことがあります。

某巨大掲示板では１月２１日に書き込まれていました。
「今週から」って。それから約１ヶ月を経て、また「今週から」なんですねぇ。

>>361
これはスルーしてはいけないですよ。
これが事実だとしたら、
品質に関わる杜撰な工事を実施し、かつ情報管理も不徹底なのだから、
三井の責任問題を問うべきです。

私はケープですが、自分の部屋でこんなことをされたらたまらないので、
明日連絡します。

内装、次の販売から変わるのでしょう。理由は・・・明確ですね。
ケープを挟んでわざわざMRをリビルドする位ですから。
これってすごいコストですよね、普通じゃ考えられない。
ケープより安くなることはないだろうけど、
ケープも最安値価格帯しか実際売れてない訳だし。
販社も値頃感を理解したのでは？

361=368かい？
「2」の字の掲示板で1ヶ月前に同じことを書いてあったって
ネタバレしてるのに、そこまでムリムリに煽らなくても
いいんじゃない？

361＝368＝383？

368は無関係。

383も関係ないよ、悪いけど。

三井にクレームしたって、そんな事実は確認できなかったと返されるだけ。
常識的に考えてもむだだと思いますよ。

>>388
そんな事実は確認できなかったと返されるだけ
　そうでしょうか、仮に、二百戸しかキッチンの設置工事をしていない
　にしても、何かしらの事情で、そのような合理的でない施工をしている
　訳ですから、販売店の説明責任は別として、売主、施工元請会社は
　説明するべきです。それをしないような営業担当者なら、変えてもらったほうが
　いいのではないでしょうか。三井も鹿島もチェックしている「２」でも、このレス
　で話題になっている内容を、知らないとか、説明できないでは、話にならないと思う。

でも、おかしくない？だってグローヴ優先で契約したけど、すでにメニューはほとんどの部屋が選べなかったんだから。
それでもキッチンや化粧台くらい選ばせてっていっても、もう決まっててそのメニューで部屋も希望を変えたりしたんだもの。
大丈夫だって！話題になる物件だってこと。

匿名の出所の不明な情報程度でバタバタするなって。
いまごろ、361笑ってるよ（笑）

いや、361ビビってんじゃない。(笑)

>>389
なんで、天下の三井や鹿島がわけのわからない風説に対して
説明責任を負うの？
永田議員の堀江メールと同じだね。（笑）
わかったような振りをしても、バレちゃうよ。
しかも、文章力無いし…。

>>393さん
芝浦アイランドの人気状況↑を理解されていますか？
３駅５路線＋水上バス（お台場間１５分）＋温泉スパ（外部）＋フィットネス（内部＆外部）＋e.t.c
第１期の時は水上バスと温泉スパの情報は無かったけど短期間で５００以上。　第２期もきっと早いよ。
まだまだサプライズがありそうな気もするし。

1期で買った人の手前、竣工まで値下げはないと思うけど…

竣工後の売れ残りは、売主にとっては不良在庫ですから交渉次第では値引きもあるかと。
だけどここは年内で完売しちゃうと思いますよ。

値上げの可能性もありますよ。値下げの必要はないように思います。
ケープは年末竣工ですがグローヴは竣工は来春ですから。
値下げすると、ちょっと購入層が変わるので好ましくないですね。

間もなく最上階ですね！

下の階からどんどん内装始まっているから会員販売の時期しか
セレクトできないと言われました。

そうそう、会員販売で契約したけど、すでに低層階はセレクト無理になってて、仕方なく飲み込んだ部分もある。
せめて、キッチンの高さとか、お風呂のドアくらいセレクトできたらよかったのにと思いませんか？
うちは角部屋ですが、希望の階数がメニュープランのお部屋になっていたので、２つ分くらい階が上にせざるを得なかったです。

三井は値上げも値下げもしないんじゃないかな？
じゃないと、他に売ってるマンションで大変なことになるからね。
なんか、このスレを見ていると、どう見ても素人のクセにわかったように
語る奴が挟まってるね。特に383みたいな奴ね。
まだ「想像するに」とか「憶測ですが」とか書いてればかわいいもんだけど、
383のような妄想くんは引っ込んでろってカンジだね。

グローヴ欲しい人は、値下げを願ってばかりいないで
欲しいんだから、頑張って現状の価格のまま購入してくださいね。

＞404
そういうあなたはプロの方？
供給に対して需要が無いんだから、価格がどうなるかなんて素人でもわかるでしょ！
そういうのを希望的観測って言うんじゃない。

４０６は供給に対して需要がないと思いたいんですね。
はたして。本当にそうかな？

これだけの戸数があると竣工検査とか内覧会とか大変だろうな。
小さい補修は入居後になってもしょうがないよね。

>>406
はい、プロかアマかっていえば間違いなくプロですが…。
それが何か？
では、こちらから言わせて貰うね。（でも、反論は要りません。所詮無理でしょうから。）
>供給に対して需要が無いんだから、価格がどうなるかなんて素人でもわかるでしょ！
少なくともＳとＤの関係は１０：０じゃないですからね。わかってますか？
これほど変数の多い中で「素人でもわかる」のは難しいんじゃないかな？
逆に、わかった気がするのは406ぐらいだろうね。まぁ、いいや。わかんないだろうから。
②そういうのを希望的観測って言うんじゃない。
404で申し上げたのは「値上げも値下げもしないんじゃないかな？」だけど、
どこが希望なの？背反する事象を二律的に挙げたのに、どっちを指してるのかな？
表現も今では寒いギター侍だし、お前、引き○○りだろう！

まあ、ほっといてもいいんだけど、二度と出てこないように警告しとくね。

>>404
どっちも指してないじゃん。
あなたがなんのプロかわかりかねまずが
言葉尻を捉えて、需要と供給を比率で表現することがすでに経済素人だし、説明素人。
哲学用語を用いて「二律的」のような勝手な言葉を開発している日本語素人ですな。
あと人をイライラとさせるコミュニケーション素人ですな。
まぁおそらく普段から周りの人はあなたにイライラさせられていることでしょう。
（この板の住民もしかり）

まぁほっとしてもいいんだけど、二度と出てこないように警告しとくね。

>>410
ちなみに、経済でも日本語でもコミュニケーションでもなく、
私は不動産業界に身を置いているという意味でプロと称したまで。
偉そうに語る410は何者？
>わかりかねまずが
ってことは、標準語素人かな？

なんか特定の方醜いやりとりは見たくないです。
よそでやってくださいます？

難しいお話は読み飛ばして、楽しみなアイランドの
お話しましょう。

で、結局、第2期の販売価格は、
昨年夏時点と同じなの？

410ですが
>>404
えらそうなのは誰よりあなたでしょう。
私は、あなたより他の方とコミュニケーションがうまく取れる人間ですね。

不動産業界に身を置く一般人の404へ
コミュニケーションを本業とする一般人として
あなたの不具合を教えてあげますが、

あなたの書き込みは
１、適当に難しそうな言葉を並び立てて、実は意味がない
２、人の揚げ足を取る
３、自分の主張が通らないとき、自分の説明不足なことを棚にあげる
４、自分の意見が理解されないとき、理解を促進しようとせず、上から見下す。
５、基本的に　周りの人間を尊重しない

この１〜５が日常的ににできる人は、404のように人をイライラさせる天才です。
不動産業界のプロって色々な役割の人がいますから
まぁどんな種類の人が想像つきますね。

もし１〜５の逆のことをしたら、非常にコミュニケーションがうまい人といえるでしょう。
１、わかりやすい言葉を引用して、意味のある発言を心がける
２、人の言葉尻ではなく、内容を理解するように勤める
３、自分の主張が通らないとき、自分の説明不足を省みる
４、自分の意見が理解されないとき、理解を促進しようと違う方法で試みる
５、基本的に　周りの人間を尊重する

上からしゃべるあなたのセリフもう一回引用しますよ。

まぁほっとしてもいいんだけど、二度と出てこないように警告しとくね。

もう食傷気味（笑）
芝浦アイランドに真剣に住みたいと考えている人（すごい数だと思うけど）のスレに戻しませんか？

もともと芝浦住民ですが、毎日ベランダから見えるグローヴを眺めながら楽しみにしています。
あと、１年先というのも良いです。お金が貯められるし。
うちは、幼稚園児と赤ちゃんがいますが、子供たちが毎日笑顔でいられてたくさんの幼なじみができることが願いです♪

グローヴの購入者なんですが、購入者スレがさっぱりなのでこちらを覗いています。
ケープは従来の形式で<購入者スレ>が続いていますが、グローヴも元のように戻れ
ないですかね〜。
あ、検討者の方、ゴメンなさいね。関係ない話で。

登録してまで書き込もうという方は少ないですよね。
どなたか、購入者スレ立ててください（笑）

>>410=415
nenchaku

来年の今頃は内覧会も終えてインテリアや家具や電化製品選びに
わくわくしてるかな？
たのしみだなぁ〜
不要なものの処分やらなにやら少しづつ始めようかな。

グローヴは今４９階を組立中ですが、入居可能な状態まで、
あと１年以上もかかるものなのでしょうか？
ケープは現在三十数階で、来年１月入居可能と、何か？？
何ですけど。見えない駐車場の建物（グローヴの内部空間）の建設とか
で時間がかかるものなのでしょうか？

49階はもう出きてて、今は屋上を組み立てる所ですよ。
ほんと、中の工事が時間かかって、待つ時間が長過ぎますよね。
来年頭に内覧会予定ですから、その前までには一応住める状態になるのではないでしょうか。
早く入居したいですね！

ケープを早く売り切りたいからだと思います。
短期決戦型で勝負？
いや、表現を変えれば、ケープは短期で売りきることができると踏んでいるのでしょう。
それはなぜか？単純に安いからです。
ケープの販売時期の遅れにより、グローブの販売にも影響を受けざるをえず、
販売子会社の人員の手配、建設会社下請け孫受けの手配等々により、
次善の策の結果のスケジューリングだと考えます。

一番最初の会員販売でグローヴを購入しましたけど、最初から３月末完成って聞いてましたよ。

いや、グローブは最初から最後まで変更ないですよ。
ケープが遅れているだけです。

突貫工事をして手抜き工事になるくらいなら、竣工が多少遅れてもしっかり造って欲しいです

>>423
　グローヴは、屋根の工事をしているところなんですか？
手抜き工事なしで、当初の予定より早く竣工だといいですね。
今日は、メガバンクのローン金利が上がりました。早めに入居
（ローン契約）であまり去年と変わらない金利で借りれるといいな。
　

屋根？というか
49階の上の50階にあたるヘリポートが出来る所の縦の柱まで出来ていて
横の柱が出来ればグローヴタワーの外観は完成状態になる所ですね。
でも、縦の柱を入れてから少し経ちましたけど、横の柱を入れる
様子がないですね。なんでだろ？最後の仕上げに取っておくのかな？

横の柱？？？
柱は縦で、横は梁じゃないの？

まあまあ、細かいところは気にしないで（笑）
意味が伝われば良しとしよう。

そんなこんなで、いろいろ知れば知るほど
グローヴがいいですね（ニッコリ）

アニメ　ＯＮＥ　ＰＩＥＣＥ　のエンディングテーマの”明日は来るから”
東方神起　http://toho-jp.net/index.html
のＰＶにグローヴタワーがけっこう映ってるらしいです。
http://d.hatena.ne.jp/teyon/20060209

韓流は正直あまり興味ないのですが、
グローヴタワーを観たいという動機でチェックしたいです！

入居まで長いので、こういうことをちょっと幸せに感じてしまいます。

ケープは駅から凄く遠いのでこちらを検討しています。
角部屋が欲しいのですが南東や北東の見合いは気になりますか？
それと何時から販売再会されるのでしょう？

>435
東南の角部屋購入者です。
私は賃貸棟の存在はまったく気にしていません。南は抜けていますし、富士山の眺望もOKです。
東はレインボーブリッジ、お台場の眺望に問題はありませんし、何よりも晴海埠頭での花火が
バッチリ見えます！
東から南に掛けての眺望がある中で、一部に視界を遮るものがあってもそれは仕方がないですネ。
これは人によりけりなので、ご自分で納得出来るかどうか、だと思いますよ。
私はメリットを重視しました。

>>434さん
とても楽しい情報ありがとうございます♪　ちょっとした幸せですね。
３月８日発売のＣＤ＋ＤＶＤ買わなくては！（自分で買うのはちと恥ずかしいですが・・・）
あと、フジテレビの番組でもけっこう生映像が登場しますよね。

435です。
４３６さんありがとうございます。
花火は何階以上で見ることが可能なのでしょう？
南東角がまだ残っていれば自分も検討したいと思います。

>438
正確なことは分かりませんが、打ち上げ花火は結構見えるのでは？ただ、花火にも色んな
花火がありますので何とも。確か現地（グローヴ）の対岸にある案内所（のような建物）
に去年の東京湾花火の写真などが置いてありましたので、行った時に様子を聞いてみたら
いかがでしょうか？
南東角部屋の未発売はこのスレの 311,312 で 100E, 100F が該当します。まだこれから
販売の部屋が多くありますよ。

=434です。
MM住む蔵さん。お久しぶりです？（笑）

今朝のMTVでチェックしましたが、私達には、どう観ても
芝浦アイランド特にグローヴタワーのPVにしか見えませんでした。
（ファンの方、ごめんなさい）　　保存版にします。

>439
そうですね。埠頭そばであがるスターマインとかは低層階だと見えなそうですね。
北東角部屋でも見えるのでしょうかね？
南東、北東ともお値段はどれくらいなのでしょう？
30階くらいで８０００万前後でしたら嬉しいのですが。

8000万ねぇ。

北東２８階角で８０７０万
北東３５階角で８２９０万

すごいでつね。
ぼくちん、８０００万の家買う人みたことないでつよ。

え〜？？港区に探すのならそれくらいなら現金で買えるのが普通だと思ってました。
グローヴは購入するなら眺望がイマイチだけど・・・

むふぅー、うらやましいでつ。
ぼくちん、こんなふざけた書きかたちてまつけど、
いちおう、ないかのお医者ゃたんなのでつが、８０００万はむりでつ。。。。
みんな、どんなしごとしてるんでつか。。。

やっぱりグローブは高い。

446 のような内科医には
決して診てもらいたくないと感じた
一言で言って、不快

まあ、今の時代医者風情には高額な物件は無理でしょ。

>>448
なんで？
>>449
医者風情？何様？

お医者さんも、お金でなる時代ですから、いろんな人が居るんでしょうね。
確かに、診療して欲しくはない・・・・・

>>451
>お医者さんも、お金でなる時代ですから、いろんな人が居るんでしょうね。
どんな時代？
>>446の文章と関係がないよね。
>確かに、診療して欲しくはない・・・・・
だから、なんで？

つーか、流行ってる開業医ならともかく、フツーの勤務医が
そんなに沢山金持ってると思う方が幻想ですよ、今時は。

釣られてないでスルーしましょうよ。
反応しすぎですよ。

営業さんに聞いたらグローブ販売は秋とか言われました。

ずいぶん先ですね？何ででしょうか？

446は聖マリアンナか昭和医大のぼんくらでしょ。最もみてもらいたくない医者です

>>455さん
　その人どこの営業ですか？
　3月下旬ですよ、ちゃんと見てください。
　http://www.shibaura-island.com/grove.html

ぼんくら医者も、学歴でしか人を判断できない457も
どっちも人間としてダメなのでグローブには住まないでね。

どこって、ケープのMRですが…。
物件概要ぐらい見てますよ。

>>460は>>458への返信ね。

>>460さんへ
　もしＷＥＢ広告と違う内容をＭＲで聞いたということであれば
　問題だと思います。
　三井不の本社に確認してみてはどうですか。

　

ケープだから営業の質も悪いのではｗ

>>462さん
私はグローヴ購買希望なので早く販売してほしいんですが、
まあ、販売時期がずれるのはよくあることなので、まあ
のんびり待つかなと思ってます。

ちなみに、Webでは「予定」としか書いてないけどね。
そんなことで本社に連絡されても、予定は予定ですとしか答えられないと思うけど。
というか、そんな客うざい。

>465
釣られて書きます。
　グローヴの販売開始時期が、送れそうですか？と三井不動産販売や三井不動産に
電話問い合わせをするお客に対し「そんな客うざい」と一喝するでしょうか？
少なくとも「予定ですが、延期する可能性があります。」ぐらいの事は回答するでしょう。
「そんな客うざい」と口にしなくとも、お客にそう感じさせるようなことがあったら、
この掲示板にしっかり書き込んで下さい。販社も本社も、電話受付の担当者にそれなりの指示は
出すでしょう。（これレスをチェックしているようですから）
465が販社の関係者でないこと願います。

>>466がうざい。

>466
多分、三井内部者だろうね。
「お客」とはなんでしょうか？「お客様」と言えないのがここの客を馬鹿にした宣伝・販促を物語っているなぁ。

放っておいても売れる物件には、質のいい営業は配置しない。
広告・宣伝だけで人が寄って来る物件には、質のいい営業は配置しない。
もっと苦戦しそうな物件に質のいい営業を投入する。
それが適材適所。

なんか知らないけど、匿名掲示板ってよく便所の落書きにたとえられるけど、
ここに書かれていることから、営業の質が悪いといった話になるのはおかしいですよ。
実際の応対はどうでした？
私はとてもいい感じで対応してくれましたよ。
自分の目で見、肌で感じたことをまず第一に判断すべきでは？
（その上でおっしゃってるんならごめんなさい）

>470
470さんは運が良かったのではないでしょうか
あれだけの人数を投入していますから、営業の質が悪かったり、
細かいことを質問すると、説明ができない担当者は少ないですよ。
営業の事をレスると、どうしても荒れがちになるのは、そう言うことが、
グローヴの優先販売時にはありましたので、わかるような気もします。
470さんの場合は判りませんが、主担当の営業の担当者はとても良くても、その後の
各部門の担当者がチグハグだったり、前に聞いた担当者と内容が異なっていたり、
契約書の内容をすぐに答えられなかったり、いろいろありましたよ。

細かいことを質問すると、説明ができない担当者は少ないですよ。
↓
細かいことを質問すると、説明ができない担当者は少なくないですよ。

スマソ

471の修正
間違い　説明ができない担当者は少ないですよ。
正しくは　説明できない担当者は少なくなかった。（多かった）

472さん　ありがとうございました。　472より

474の修正　４７３より　たびたびの修正ごめんなさい。

こちらこそ、勝手に修正してスイマセンでした。>>475さん

僕なんか近所に住んでいるものだから、
普段着で行ったら、
何も知らないおばさんを当てられ、
あまりにも返事が心許ないんで、
よく聞いたら初めてこの仕事をやるんでと、
済まなそうに言っていた。
多分、派遣だろうな。

>>477
というか、最初に書いた希望の金額と現在の自己資金をで判断してるように思える。

477さん
某有名外車ディーラーでは、作業着とか普段着の客が
ピシーッ！と決めた客より上客だったりするらしいですよ。
オーナー社長が会社名義で現金払いみたいなやつ。
普段着でちょろっと寄りましたみたいな感じで
「現金一括で買います。」みたいな方もいらっしゃるのでしょうね（笑）

うちは主人も私も汚いジーンズにＴシャツにサンダル、からかい半分で行ったにもかかわらず男性のいい営業の方がついてくださいましたよ。

そりゃ４７９みたいに汚い格好で行っても「買うって言ったら営業が喜んでた・・」って話なら落ちもつくけど、結局買ってないんでしょう？
ただ向こうの営業の方が「大人だった」ってだけじゃないの・・・
自分の家の隣に変なやつが入って来られても困るし、売れれば誰でもいいって言うのじゃ困りますから、売るほうもそれくらいの見極めはしてもらわないと困ります！

481,そういう人は山の手の内側買いなよ。ここは所詮山の手の外。５０歩１００歩だって。

480ですけど、うちは気に入ったので、そのままなんとなく要望を出して購入してしまいました。

グローブタワーと周辺の賃貸棟との位置関係がわかる地図というか配置図が記載されたページ知りませんか？

>>484さんへ
こんなものをお探しですか？
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2006/0118/download/060118_02....

485さん、ありがとうございます。方角もわかるので完璧です。
これを見ると、皆さんが今まで指摘しているように、やはり東側は賃貸棟と見合いですね。
完全にプライバシーが確保されるのは西側だけということでしょうか。

>>486さんへ
485です、補足資料です。
Ａ３街区は地下が無いので、結構早く立上がると思います。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2006/0118/download/060118_01....

>>434さん　＝　芝肴＆芝海老さんの情報は最高です♪
『東方神起』の「明日は来るから」は440でおっしゃるとおり、
まぎれもない『芝浦アイランド』のＰＶです♪　ファンの方ごめんなさい・・・
曲の長さ：　　　　　　５分１４秒　（３１４秒）
ケープタワー登場回数：　　１４回
ケープタワー登場秒数：　　４０秒
ケープタワー登場割合：　　１３％
グローヴタワー登場回数：　３５回
グローヴタワー登場秒数：１２８秒
グローヴタワー登場割合：　４１％　　　　　　保存版♪

昨年CDが送られてきた記憶があるのですが、家中どこを探しても見当たりません。
内容は何だったのでしょうか？
今頃思い出して、気になって仕方ありません。
ご存知の方いらしたら教えてください。

>>489さん
それは去年の夏に配布していたＤＶＤのことではないでしょうか？　もしそうでしたらご参考です↓
http://blogs.yahoo.co.jp/sumuzominatomirai/10838512.html

490さん

489です。
DVDだったのですね。記念になりそうですね。
詳しい情報をありがとうございました。

グローヴの７レスができています
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44957/