芝浦アイランド　グローヴタワー６

スレたて ありがとうございます。
有意義に検討しましょう。

今のところのグローヴタワーＨＰは↓
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/common.html

ちょっと前ですが下記のサイトで紹介されてました。
ビューラウンジからの夜景がいい感じですね。
http://smartwoman.nikkei.co.jp/interface/ContentView.cfm?sw_ContentNo=...

>>04さん
たしかグローヴタワーのＤＶＤの中のＣＧで見たのですが、
ビューラウンジはこの写真の手前側にもソファがありました。　かなり広そうですよ。

>>05
おそらく100B角部屋と同じ広さだから100平米ぐらいと思います。

真剣に購入を検討しています。湾岸タワーマンション、家族向き、山手線徒歩8分は他のマンションではまずありません。
でも、未だ大半を次期販売ということで今回は見送りました。どうしても、現地の海側を歩いた時の空気の悪さが気になって、子供が喘息ということもあり決めることができませんでした。
同じ金額で大崎、目白と悩んでいます。島はとても魅力的なのですが、どなたかアドバイスよろしくお願いします。

>07さんへ
お子さんが喘息とのこと。大きくなったら結構丈夫になる場合もありますが
小さい時分はやはり空気の悪いのは避けたいですよね。
グローブですと結構キツイかと思いますけど。。。

>>07
あの・・・
誤解をあたえるような記載が多いような気がしますが気のせいですかね。
次期販売ということですがまだ販売してから１期販売しかしておらず
上層階も下層階もきちんと売れていきながらあと残っているといってもあと３割台ですよ。

あと、喘息のお子様をお持ちということですで大変ですね。
大気まで良好な環境をお求めならそもそも都心や湾岸は避けた方がいいと思いますが・・・^^;
私は医療関係に詳しくはないので分かりませんが室内環境にも気をつけられたほうがいいみたいですね。
http://www.kodomo-iin.com/HL/HL524.html

あと、大崎、目白で物件を検討されているとのことですがそちらの方がはるかに価格が高いと思いますけど。

荒れるのであまり擁護論は申し上げたくないのですが、あえて申しますと、
グローヴタワーの目の前の道路は田町駅で行き止まりになっていることと、
北方向に行くにも、南方向に行くにも近道にならない道路の為、
日中では１分間に１，２台しか車が通行しない、夜間は１０分間に１台ぐらいという通行量の少なさです。
タワーマンションに隣接している道路としては珍しいケースだと思います。
マンションの直近でエンジンをかけて停車している車やトラックの通行はほとんどありません。
又、東側の高速道路からは２００メートルも離れています。
東京都の中で交通の利便性がいい場所としては比較的恵まれている場所だと思います。
もちろん、07さんご自身のお考えが一番重要ですので、ご検討されている他の物件と
比較されてご判断されればよろしいかと思います。

残りはいつごろ売り出すのでしょうかね？
興味があるのだけど事情があって来年中頃まで買うことができないのでまだ売らないで欲しいかも。

>>11
ＨＰの第２期予告物件概要によると、販売開始予定時期は平成１８年１月上旬となっています。
ケープと同時期併売になりますね。　このクラスの物件が第１期５１４戸が完売契約済と順調だったことと、
私の様にケープの内容が見えてからグローブタワーを登録したいという方が多いと以前営業の方が言ってましたので
第２期は相当出足が早いと予想しています。　全戸完売は夏ごろと個人的に予想していましたが、
もし正月にＴＶスポットとか流されたりしたら、もっと早まるかもしれません。

>1
改めて見てみると、どの駅からも距離あるなー。ちぃばす来るといいね。
高層階からだと駅まで１０分ぐらいはかかるだろうし、自転車使わない手はないね。
田町駅の駐輪場でキャパとか料金とかどうなんでしょう。

>>14
田町駅からは実際に歩いて計ってみたら７分でした。　直線でほぼ平らなので歩いてみると近く感じます。
歩道もかなり広いので歩きやすいし、それから田町駅は入り口からホーム迄が近いです。
まずは田町駅の芝浦口で降りてみて実際に試されてはいかがでしょう。
駐輪場の情報はこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/res/315-315

>07です。
色々ご意見ありがとうございました。もう一度現地周辺を良く歩いて検討したいと思います。確かに、田町駅までの方向は何も問題はないのですが、
ゆりかもめの駅から歩いたら、大きなトラックが何台も通っていて＜芝浦＞だなと思いました。
ちなみに販売物件は私が見に行った時の１期最終よりも次期以降のほうが部屋数が多かったので急いで決めませんでした。
それから、山手線西側のほうが確かに同じ金額では10㎡位狭くなります。西側（駒込〜目白〜大崎）の環境を取るか芝浦＋島（湾岸、大規模超タワー）を取るか本当に悩みます。駅近でなければ直ぐにパスするのですが。
他の湾岸地区マンションはかなり安くなりますが交通至便性から見て検討外です。グローブでなければ直ぐにあきらめつくのですがね。

このあたりって生協の宅配などは来るのでしょうかね？
今はなくても人が住むようになれば始まるかなとも思いますが…。
現在子供が小さくてスーパーが近くにあっても生協を愛用してるのでふと気になりました。

>>16さん
私の場合は最初にＭＲへ行く際に、反対口の三田側国道を歩いた時と
現地案内バスが遠回りして走った際は、田町は自分としてはいったん候補から外れました。
ところがその後、別物件を見にいく為に、田町駅の芝浦側に降りた際に考えが逆転。
都会なのにぽっかりと存在する静かな空間と通常の３倍はありそうな歩道。
駅からダイレクトでそびえるグローブとその前の道の車の少なさにビビッときて
気がつくのが遅れた事を後悔すると共に、なぜＭＲを芝浦口だけにしなかったのかなぁと疑問です。
グローブ周辺の桜広場などの将来の姿や入口に立つ警備員や
エントランス内の滝などのホテルの様なＣＧの姿を想像して私はすっかりハマりました。

購入検討者です。些末なことですが、大変気になっていることがあります。
ゲストルームの利用料金ですが、近隣の他のタワー物件と比べると利用料金が大変高いのです。
（倍以上。）共用部分の利用を期待していたので残念なのですが、
これって変更してもらうことはできるような事柄なのでしょうか・・・？　

>>19さん
稼働実績を分析して必要により管理組合にて審議が可能だとは思いますが
あまり設定が低いと週末の倍率が上がるので反対される方もいらっしゃるかもしれません。
共用施設予約は各部屋の情報掲示装置で簡単に申し込めるらしいので利用者は多そうですね。
金額の設定理由を営業さんに確認されてはいかがでしょう。