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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦4丁目31番6、34(地番) |
交通 |
山手線「田町」駅から徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1095戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下2階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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芝浦アイランド ケープタワー口コミ掲示板・評判
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315
匿名さん
-
316
匿名さん
>>313
さらに田町駅の芝浦側はとてつもなく歩道の幅が広いので、歩くのも自転車で走るのも楽です。
しかもソメイヨシノがあり春はきれいですよ。
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317
匿名さん
港区なだけに駐輪場なんてものはないと思い込んでましたが、、情報ありがとうございます。
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318
匿名さん
>>317さん
芝浦周辺は自転車を利用される方が多くいるみたいです。
芝公園とか、麻布十番とかへも近くて平らなので、ガード下を通って自転車で楽に行けます。
麻布十番には無料の駐輪場もありますので、六本木ヒルズも自転車で遊びに行けます。
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319
検討してたけど・・
品川の方のスレを読んで、三井が好きだったけど不安になりました。
携帯の件等、紙切れ一枚で「変更」だったらしいですね。
眺望見学会やら購入者にとっては当たり前の事だと思います。。
三井だから安心、、ではなさそうですね。よく考えます。
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320
住民さん
305さんに同感です。
ちゃんと、手順を踏んでいれば、もしくは、購入者に対して先に内覧(内廊下と屋上からの眺望)
をしていれば侵蝕も違っていたかもしれませんよね。
購入者の気持ちを考えることって、基本だけど一番会社にとって大切なことではありませんか?
あまりにも自分本位で横柄な会社の姿勢を垣間見てしまいました。ショック。
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321
住民さん
319さん
そうですよね。三井っていうといいな〜って私も思ってましたもん。
紙切れ一枚で「変更」ってひどいね。それが許されるなら何でもありじゃないですか。。。
信じたいけど、どう信じていいかわからないですよね。
がっかりです。芝浦アイランドも例えば急な予定変更とかおきなきゃいいんだけど。
信用するかしないかは、これからの動向次第で判断しようと思います。
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322
匿名さん
デベの揚げ足をとっても仕方ないとおもうんですがねぇ。^^;
おそらくどこのデベの些細な揚げ足をとれる行為も気になって仕方ないのでしょうね。
大きな買い物ですから、いろいろなところに注意して買うべきだと思いますが、
揚げ足を取っている部分と同様にそれまでの対応・実績も考えるべきでしょうね。
あと、不安を煽っている方もいるかもしれませんが大局的な見地にたっている方がほとんどだと思いますが。
あ、私はデベではありませんよ。
そのような不毛な議論をしても仕方ないのでやめましょうね。
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323
302
>300さん
遅くなってすみません。
ご丁寧にHPまでありがとうございます。
確かに女の子だとかなり選択肢ありそうですね。我が家は男の子なので
限られますが、それでも思ったより通えるのかなーと思えてきました。
(3駅5路線とはいえ乗り換えが必要だったりするので面倒と思ったのですが)
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324
匿名さん
>>322
賛成です。 私は三井の営業さんは2物件で接しましたが細かい点までとても対応が良くて気に入っています。
販売会社の方も一生懸命仕事をされていると思います。
何か問題があれば直接営業さんを通して要求すれば応えていただけるのでないかと思います。
芝浦アイランドの話に戻しましょう。
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325
匿名さん
>>322さん
何を指して「揚げ足」っていってるの?
それらしき発言はない気がするけど。
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326
住民さん
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327
匿名さん
ほんとほんと。大切な問題。
眺望見学会は無くなったみたいだけど、その後の対応についても三井見当者として教えてもらいたいものです。
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328
匿名さん
あまり、正直、向き合いたい問題ではない。しかし、解決しとかないといけないと思います。
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329
匿名さん
328さん>
そうですよね。気が重いですよね。でも、自分が当事者になる可能性もある訳ですから、冷静に粘り強く
解決することを望みます。
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330
匿名さん
実物見れて、コストパフォーマンスがケープよりもいいPTもいいですよ。新駅の恩恵と眺望確保は大きいですからね。PTはとにかく安いです。
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331
匿名さん
>>330
PTのなりすましさんのような気がしますが、
そう思うなら 330 が急いで買われたほうがよろしいと思いますよ。残り少ないですし。
そもそもスレ違いですけど。
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332
匿名さん
ケープタワー検討者の皆さま、
PTの件、ご心配いただきありがとうございます。
一見紳士的な三井ですが、はからずも今回そのお粗末な本質を知ることになりました。
実に残念ですが、皆様もよい教訓としてご注意ください。
できれば眺望見学会にもご利用いただきたいと思っています。
しかし、私ども自身が見学できる状態になり、幾つかの問題が解決するまではお待ちください。
いったん失った売主への信用はそう簡単に回復しませんが、
もし居住することになれば、皆様とは近隣として気持ちよく仲良く暮らしたいですね。
どうぞよろしくお願いします。
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333
匿名さん
>>312さん
ビックリ!
我が家も田園都市線の賃貸マンションで、息子が麻布中学に行っております。
主人が海外駐在の多い仕事で安住の地を決めかねていました。
今いる街は環境も良く、地域の人々も常識的で安心して住めるところです。
しかし、通勤通学のことを考えるとやはり都心の方が何かと便利かも。
それにしても麻布学園って田園都市沿線から通学している生徒さんが多いですね。
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334
匿名さん
中高って6年間しかないからあんまり関係ない気がするけど。
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335
匿名さん
>>334
多感な時期だし一番親友が出来やすい時期だから大切かと思う。
少なくとも自分の場合はその時期で、その後の歩む道が決まったし。
住居を考えるとき、交通の便や教育の選択肢が豊かなのに越したことはない。
>>303
の情報は子持ちには有効だと思う。
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336
匿名さん
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337
匿名さん
>>336さん
「孟母三遷の教え」大切ですね。
私は教育熱心な方ではないですが、親としてちゃんとしてやりたい気持ちはあります。
私も今回芝浦に移住すれば、結婚してから3回目になるなぁ。
過去2回の住居はそれなりに特色あって良かったが永住の地ではない、
最後の転居は孟母の様に最適な場所だと思いたい。
少なくとも子供には引越しして友達と離れる理由をちゃんと説明してやりたいしね。
ケープ共用施設のスタディルームとグローブ共用施設のカルチャールームは
図書館の様に集中して勉強するのにいい施設で一番使いそう。
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338
匿名さん
337様
三回目の結婚??
と思いきや、「結婚してから3回目」ですね。
失礼いたしました。
私も子供を説得するのは苦労しました。
多摩エリアの団地に住んでいましたが、そこを離れるときは辛かったです。
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339
匿名さん
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340
匿名さん
なんだかケープタワー以外の話題が多いようですが・・・
説明会に行かれた方、間取りと価格はどうだったんでしょうか?
やっぱりレインボーブリッジの見える側に高値がつくのでしょうかね。
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341
匿名さん
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342
匿名さん
70平米、下層階4000万弱くらいで買えないかなあ。
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343
匿名さん
利息上昇懸念が強い中、竣工が早いのはいい。
他の青田売りは期間長すぎ。
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344
匿名さん
>340
30階以上、80㎡、レインボーブリッジビュー
6000〜6500万円でした。
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345
匿名さん
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346
匿名さん
ここの物件、価格と建物の形、構造、専用庭、部屋の間取りは非常に気に入っているんですが、音の問題が。
ヘリポートの件は、常時飛んでいるわけでもないし二重サッシだしあまり気にしていませんが、マンションを出て田町駅に行くまでに通る島の中の道が気になっています。
ケープタワーを出て、モノレールの下の遊歩道をグローブタワーまで歩いて、あとは田町まで一直線、というルート想定しています。
その際、遊歩道の上をモノレールが行き来するのがどうも気になって・・・
友人を呼んだ際に、ほぼ真上をモノレールが音を立てて通る遊歩道を通って来てもらうことを想像してしまい、なんだかなぁ、という気が。
ところで、物件概要に「平成19年4月新設道路開設」とありますが、これはどの部分を指しているのでしょうか?
もしかして、上に書いたルートとは別のルートが可能になるということでしょうかね。既出でしたらすいません。
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347
匿名さん
>モノレールが行き来するのがどうも気になって・・・
そんなに嫌なら違う物件にすれば良いだけじゃないの?
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348
匿名さん
>>345
予定価格は11〜19階からしかなかったので、低層階がいくらになるかわからないけど、
東向き 71m2 4300万
西向き 71m2 4200万
北東向き 67m2 3500万
といった感じ。
西向きの5階前後なら、モノレールの影響もあるから4000万割るのでは?
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349
346
347さん
真剣に購入を考えてます。
もちろんお金がたくさんあれば、余計な心配のいらない山手線内側の物件でも買いますが、そうもいかない。
で、様々な条件を考慮して、ギリギリの選択をすることになるわけです(笑)。
現在のところは遊歩道が整備されていないため、実際に道を歩いて雰囲気を実感することが出来ず、どうしても想像するしかないんですよね。
で、許容範囲なのかどうか悩んでいるところです。
でも、売り出されたら登録しそうな気がします。
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350
匿名さん
麻布ですかw
12年前の灘のエースが来ましたよ。
姉妹校だから仲良くしてあげます。
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351
匿名さん
十字型マンションだと、所謂「こんにちわベランダ」が多くなりますよね。
それも踏まえた価格設定ですよね。
このスレッドは超大型マンションの割には盛り上がりませんね。
抽選にならないといいな。
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352
匿名さん
-
353
匿名さん
>>351
盛り上がってないっていうけど、
HPがアップされたと報告があった >>33 からたった2、3週間で、>>352 まで到達していますが?^^;
別に買いを煽るわけではないけど、
それにグローヴの時の情報もあった上でそれなりの伸び率と思いますけど。
ただ、確かに自分が気に入ったところが人気があったらそれはそれで困るな。
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354
匿名さん
>>346
新設歩道は多分西側の遊歩道のことでしょう。なぜ完成が遅れるのかな?
そこを通れば田町駅迄11分。
友達連れてくるなら桜の季節がいいかも。
田町駅前の桜並木に続き、島西側遊歩道の桜広場といい感じかもしれないよ。
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355
未登録
>>350
灘のエースというと、その後文Ⅰか理Ⅲですか?
麻布と灘が姉妹校とは知りませんでした。
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357
匿名さん
>麻布と灘が姉妹校とは知りませんでした。
なぜ姉妹校?
???
わからない。
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358
匿名さん
息子に聞いてみたところ、校風が似ているからとの事。
転勤等の理由で関西から首都圏(またはその逆も)へ移転する生徒さんを受け入れる事もあるそうです。
灘と麻布は、双方の生徒以外は転入させないらしいです。
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359
匿名さん
うちの会社は、麻布、開成、ラサール出身はぽつんぽつんといるけど、
灘は記憶ないな。
ラサールは寮制度がしっかりしていて、東京から来る生徒が多かったそうな。
最近少ないらしいけど。
灘は、たしか教室にエアコンが長くなかった。
エアコンが入ったとき、これで東大合格者が増えるとか言っていた。
10年ちょっと前の話。
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360
匿名さん
いいなー。
俺も麻布行きたかった。
俺はワンランク落ちる学校の出身だけど、麻布と武蔵等のリベラルな校風は憧れてたよ。
学生時代の友人に麻布出身者が何人かいたけど、大学生や社会人になっても女の子にもてるよね。
自分の息子は麻布に入ってほしい。
ケープタワーなら自転車でも通学できるかな。
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361
↑
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362
匿名さん
↑
なぜ?いいじゃないですか、別に。学校の近くというのは、マンションを検討する際に割と大きなウエイトを占める人だっているんですよ。
職場の近くが良いというのと本質的にあまり変わらないと思うのですが。
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363
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職場が近いかどうか?学校が近いか?は良いですよ。
でも、その職場や学校の中身についてとか、それへの個人的な思い入れは別の所でやって下さい!
という事ですよ。
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364
住民さん
あ。なるほど。
でもやっぱり、情報の一つってことで別にいいんじゃないかと思うけど・・・
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