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前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2006-02-16 23:27:00
A棟は最速でいつから入居なのですか？いいですねぇ。だけど１０００戸もあればばらばらなのでしょうね。
早々に入居された方、感想を是非お聞かせ下さい。よろしくお願いします。
今日鍵の引渡しの人でも今日入居は難しいんじゃない？
本日鍵の受け取りに行きましたが、もう既に入居してる住戸がありました。
入居しました。いいですよ。夜のマンション内の落ち着いた雰囲気が想定外で
素敵です。
あと共用部見学会から変化あったものといえば、１階に設置してあるソファーなど
とっても良い感じのものが置かれていましたよ。
入居が楽しみだなぁ．．．
今日からモデルルーム再オープンですよね。
行かれた方、様子を聞かせてください。
あと、A棟入居された方おめでとうございます。うらやましい限りです。
よろしければ後日にでも、平日朝の海岸通りの様子を教えて下さい。
（子供が小学生でして、港南小までの朝の道路の様子車の通りや人通りなどが分かればありがたいです）
昨日から入居しています。
眺望は最上階近くなので悪くはないです。
引越し会社（アリさん）の方が、いろいろな所の引越しをやってきたが、
こんなすごい景色の所は初めてといっていました。
でも昨日は曇りで海は青く見えなかったので、晴れた日によかったらお寄りくださいと伝えました。
引越しは思ったより大変で、積み込みで3時間かかりました（3人チーム）。積み下ろしも3時間近く。
チップ1,000円では悪いので、食事代ということでもう1,000円渡しました。
今、部屋も大変な状況です。
業者にとっても、こちらにとってもとにかく大変。
これから引っ越される方は相応の準備と体力の温存をおすすめします。
搬入時のエレベーターの混雑状況はいかがでしたか？
うちは既存の家具電化製品で新居に持ち込む物は少ないものの、
電器屋、家具屋がいくつも同じ時刻に搬入に来るので混雑状況が気になります。
エレベータは今現在でもかなり待ちますよ。
引越しに2個専用で使われるので、業者と少数の入居者は1個で動いているようです。
２、3分くらい待つことがあります。
今必死にダンボールに荷物を詰めています。出来るだけ荷物は少なくしていきたいのですが、
ひとつずつ判断していくといつまでたっても終わりません。
休憩ばかりしています。こんなんで終わるのだろうか。
北海道での話しは、影響あるのでしょうか？
北海道の話ってなんですか？
耐震強度に疑問、マンション販売中止に
マンション建設・販売の大手、住友不動産が札幌で建設している分譲マンション２棟について、
耐震強度に疑問が生じたとして、急きょ販売を中止していたことがわかりました。
販売が中止されたのは住友不動産が札幌市内に建設している「シティハウス福住公園通」と
「パークスクエア発寒駅前メイプルサイド」の２棟です。
住友不動産によりますと、一連の耐震強度偽装事件を受けて、全国のマンションの構造計算書を
再計算したところ、この２棟の耐震強度に疑問が生じました。
２棟とも民間の確認検査機関の承認を得ていますが、住友不動産は独自に行った再計算の結果、
「現段階では安全性を保証できない」として、急きょ販売を中止しました。
住友不動産はすでに販売したおよそ７０戸の契約者に先月下旬から事情を説明し、補償と契約の解除
を進めています。
Yahoo掲示板（株）8830でも確認できます。不動産株は、一旦利益確定ですね。
WCTに関しては、営業マンから連絡がないということは安心してよいのでしょうけど、住不ブランド
が低下しないか心配。
今日、さっそく再オープンのモデルルームに行ってきました。
変わっているところは１点だけで前のまま変化なしです。
その１点とはメローシックのモデルルームのリビングから見える景色が一定ではなく
向き＆昼夜で変わるような映像になっている点です。
変化を期待して行ったので正直拍子抜けだったのですが、やはりＷＣＴはいいなあ、と
再認識し、改めて満足して帰ってきました。
ちょっと前に書かれていた天井高についても気になっていたので今回見てみましたが、
あくまでもモデルルームではありますが「まあ普通でしょう」という印象でした。
Ｂ棟契約者なので１年以上先というのは分かっていながらも早く入居したいという気持ちで
いっぱいです。Ａ棟契約者の方々が羨ましい〜。
シティハウス福住公園通
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/45186/
パークスクエア発寒駅前
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/45383/
90さん チップ1000円って・・・そんな少なくていいの？
今まで2回引越ししたけど、前日(荷出し）と引越し先の当日（搬入）、それぞれ別に一人5000円づつ渡してたよ。
人に聞いたけど高いなあと思いつつそれが普通だと思ってた。
一人1000円~2000円くらいでいいんだ？
1000円って、子供の遣いじゃないんだからｗ そんな人いないでしょう
一人5000円が相場でしょう 広い家で引越し作業に時間が掛かる場合はまとめて少し+α足せば十分
うちは別にチップなんてだしてませんが...
あんまりだ！
なんでチップ必要なの？
契約以外のことをやってもらったとか
ホントに感謝したいときだけ払えばいいんだよ。
日本人はチップの使い方が間違ってるよ。
まぁ最初に渡して鼻薬をかがしておくことは多少は
効果があるかもな。でもおかしいと思うな。
一人5000円が相場？とんでもない金額だと思います。
1000円だろうが2000円だろうが、あげる人の気持ちだから相場なんてないはず。
なんでもかんでも高い金額に相場をあてはめてしまう。
あいもかわらず金持ちぶった見栄っ張りの日本人が多いですね。
チップって、これまでそれが当たり前になっている
英米でだって廃止が進んでいますよね。
まあもっとも商品を渡されるだけではなくて、
自分の目の前でせっせ、せっせと重労働に励む人を見れば
定価以外にも何か出したくなる気持ちは出てくるでしょうし、
それがお茶だけの人から、チップに至る人と
個人差があるのでしょうね。
私はお茶、お菓子だけの人です。
そうそう、おかしい。私はペットボトルの飲み物を人数分用意するくらい。
プラスで、ハガキを必ず投函してあげるのと、知人におすすめするとか。
チップの多寡で仕事内容も質も変わらないし、
感謝の気持ちではなく「人に聞いた」からその金額を渡すなど愚の骨頂。
チップをひとり5,000円出す人はいますよね。
でも、ひとり5,000円を要求する会社もあったそうですよ。
チップをばらまきたい？
箍が外れたおかしなことを言う人が入るもんですが、釣りかも、、。
どちらかというと、多少のお金持ちのほうがチップの使い方を知っている。
それより、１０２，１０４さんはWCT検討できるレベルなのかなあ。
キャバクラで金をまく感覚。まあ、これもチップだけど。
幹事のＡ社の見積もりは19万7千円、Ｂ社の見積もりはきっちり20万円。
幹事外のＣ社の見積もりは16万3千円だったのでＣ社に決めた。
ところが今日カードでの支払い手続きに来たら、13万8千円になってた。
浮いた2万5千円は欲しかった観葉植物に回そうっと♪
安心しました。
人間ですから、やはり心付けをいただいたら、
丁寧にやろうと言う気落ちが強まるのは、ごく自然では？
先に渡すのが効果的だそうですね。
人間ですから、やはり心付けをいただいたら、
丁寧にやろうと言う気落ちが強まるのは、ごく自然では？
>>プロ意識無し
本当のプロは心付けもことわるでしょう
１１８さん
もちろん、料金分の仕事をしたうえでのはなしです。
お気持ちを戴いていたら、
その分少しでも気持ちで返そうとするのが人間ってものでしょう。
やらなくてもいいけど、やったほうがより良いこととか、
そういう部分に差が出る事はあると多います。
118さんに賛成。
116さん そんなかた多いんですよね。
払わない。
領収書をかわさない金銭の授受はしたくない。
チップといえども年間20万をこえたら税金申告の対象になるはずだが、
誰もやってないから。
それに、引越料金にチップ相当額が上乗せされてるほど高いから。
どっちでもいいよ。
ケープとWCTを検討してますが、ケープの住民もつまらないことで議論してましたが、ＷＣＴの住民もたかがチップぐらいのことでもめるのですね。もっとレベルが高い方々がここには住まわれると思っていましたのでちょっとガッカリ。 人に合わせる必要なんてないのですから自分は自分の判断で。人のことは言わない。
↑
じゃ、来るな！
イタいひとが多いなぁ。
チップについて気が回るなんてなかなか立派な人たちだと思うな。
第一、それぞれに払う、払わないという理由を述べているのだから
＞125
＞たかがチップぐらいのことでもめるのですね。〜ちょっとガッカリ。
なんて申したもうな。
＞125
どんなレベルのマンションに住んでても、匿名だとこれが現状じゃないですか？
ここよりハイグレイドなマンション住人の本音を知ったらもっとガッカリするかもしれませんよ。
ただ、面と向かってこんな会話をされたらさすがに引きますね。
引越し業者って美味しい職業みたいですね！
チップは必要はありません。現実問題お金を払って頼んでいる訳ですし、働く方もそれなりの給料を
もらってやっているのですから。
http://allabout.co.jp/house/move/closeup/CU2000121701/index.htm
必ずしも必要ではないけど、ご祝儀みたいなもんでしょ。
新しい生活を始める喜びのおすそ分けみたいな感じで。
うちは一人3000円くらいだったな、たしか。
耐震強度問題のほうが重要では？
マンション建設・販売の大手、住友不動産が札幌で建設している分譲マンション２棟について、
耐震強度に疑問が生じたとして、急きょ販売を中止していたことがわかりました。
販売が中止されたのは住友不動産が札幌市内に建設している「シティハウス福住公園通」と
「パークスクエア発寒駅前メイプルサイド」の２棟です。
住友不動産によりますと、一連の耐震強度偽装事件を受けて、全国のマンションの構造計算書を
再計算したところ、この２棟の耐震強度に疑問が生じました。
２棟とも民間の確認検査機関の承認を得ていますが、住友不動産は独自に行った再計算の結果、
「現段階では安全性を保証できない」として、急きょ販売を中止しました。
住友不動産はすでに販売したおよそ７０戸の契約者に先月下旬から事情を説明し、補償と契約の解除
を進めています。
大手デベで初の計画中止にまで至った偽装問題。同じ住友不動産でここの資産価値に
影響はないのでしょうか？１３８は何を根拠に他にも偽装が存在すると断定しているのでしょうか？
住不だけとなると、ダメージは計り知れませんよ。
↑耐震強度の問題と偽装問題は全然違う問題。
何でも一緒に論じるには無理がある。
『限界耐力計算では強度の点も問題なく、基準法も満たしている。
もうひとつの許容応力何とか計算だと疑問がある。』っていうのと
鉄筋抜いておいて数字を改ざんした偽装は根本的に違う。
Ｃ棟前の横断歩道の信号機設置工事が始まりました。
昨日も夜間にＡ棟の現地見学されている方がいらっしゃいました。
既にＡ棟南西の部屋が２部屋売却したようです。
これからも現物を見て購入検討が進んでいくといいですね。
Ｃ棟も景色が抜群にいいので、これからの販売が楽しみですね
でも耐震に問題があるマンションなんて嫌だ。
少なくともそういうものをつくったデベな事にかわりはない。
某SNSで施設の写真を拝見してきました。
すごーーーい！の一言。
やっぱり買っておけばよかったなぁ。と後悔です。
今からでも買ったらいいのではないですか。
もうマンションは完全に供給過剰です。立地の利便性が悪い所はどんどん資産価値が落ちています。「ババ」を引かない為にもマンションの本来であるアー＊＊ティーな場所で最寄駅から徒歩８分以内をお薦め致します。
ここ以外なら。 バス便は論外。
海洋大横の運河へのアクセス開通したね
WCTの色って青と白のグラデーションで、なかなかユニークで目立つね。
でも、あれを見るたび、子供の頃遊んだロゴを思い出してしまうのは自分だけ?
おもちゃのブロック作りのビルみたいで、遊び心を誘うと言えばそうだし、チープと言えばチープ。
ともかく、東京湾にゴジラが来たら、最初に狙うのは東京タワーじゃなくて、やっばここかな。
入居しました〜。
早速地下駐車場行ってみました。
すごいですね。
たかが、駐車場なのに、あの仕様！おしゃれ♪
ホテルの車寄せのようで、さらにＡ棟４棟分接続している廊下の長さも
素敵です。
検討中のものです。教えてください。
網戸がついてないって本当ですか？
入居された方、オプション注文ですか？それとも他で注文ですか？
＞１５７
網戸はないですよ。
高層MSでは普通ついてないはずですけど。
OPではあります。
なお、このMSに入居済みですが、風がほんとに吹かないです。
下でビュービュー吹いていてもほとんど吹かないです。
普通反対なのですが、これは不思議でありがたいことです。
部屋は東側最上階に近い部屋です。
一度カモメがDWのところに止まりびっくりしました。
> 154
ゴジラシリーズは完結しちゃったから、もうゴジラは来ませんよ。
個人的にはゴジラ映画でWCTを粉々に破壊するシーンを観てみたいけど。
自分の家がゴジラ映画に出てくるなんて滅多に経験できない(笑)？
> 157、158
高層階の方にプリーツ網戸はお勧めしていませんとシスコンさんに言われました。
高層階で風が吹かないと言うのは驚きですね。
どちらの向きのバルコニーなのかにも寄るのかも知れませんね。
私は来週入居です。
荷物の搬入は予定時間内に出来ました？
この前、下見に行ったときのエレベーターの混み方が
ひどかったのでちょっと心配です。
> 159
ゴジラ終わっちゃったんですか、残念ですね。
ゴジラ港南地域大暴れの図、なんて、けっこうこの地域に住んでいる人にはうけそうですけどね。
モスラが巣を作るのはコスポリ、とか。
これがほんとの湾岸戦争、となるところだけどね。
私も5分〜１０分待たされた。
引越し業者だけじゃなくてシスコンとかリフォーム業者がいっぱい来てる。
一ヶ月はこんな状態かと思うとうんざり。
今日は最悪でした。
２０分待った！
うんざり・・・
これから入居者が増えても引越しが続くような頃は
一番待たされるのかもね。入居が早いのも考え物だね。
いまやけいを見ていますが、電気を消すとよりきれいです。
ＷＣＴのエレベータってスピードが遅いと思いませんか？
マンションの場合、あんなものなんでしょうか。
今入っているオフィスビル（高さ120m）のエレベータと比べて半分くらいのスピードかな、という感覚です。
他の住友物件購入した者ですが、皆さんシスコンで何を頼まれましたか？
費用はどれくらいですか？カーテンとか。
３月中には８割の方の引越しが済むそうです。
現在エレベータは2台が引越し専用です。
引越し時間帯以外は3台とも一般利用できています。
4月になればほとんどの時間帯で3台が普通に使えるのか、
と、期待しています。
エコカラットをオプションでつけた方へ
結構エコカラット本体が匂いませんか？
うちだけでしょうか？
つけるまえよりも室内が嫌な匂いです。
ちゃんと専用接着剤を使ってるとは思うんですが・・・
みなさんの部屋はどうか教えてください。
今日もエレベーターが全然来ません。
新築タワーに入居経験あるけどこんなの初めてです。
引越し業者よりもリフォームとかなんか施工会社っぽい作業着の人が多い。
ほんと入居は後の方が正解だよ。
引越し時間帯って朝の8時頃〜夜１0時過ぎまでやってるぞ。
入居された方教えてください。
生協は出来るんでしょうか？
いつもいないので、玄関前まで運んでくれるとうれしいけれど、無理ですかね〜。
この手の議論、よく聞くけど約１０００戸もあるマンションだから、
そのくらいは想定しておくべきでしょうね。
おとなりのブランファーレも入居当時１ヶ月はまったくエレベーターが来なくて
その後の生活を不安に感じたものです。
なので、まったく今の状況は不安に思ってません。
むしろ、あまりの夜景の美しさに感激している毎日です。
生協はOKですよ。
喜んできてくれます。
いないときの運び込みはEVが使えず無理でしょう。
宅配ボックスを使えるかどうかです。
うちは多すぎて入らないと思います。
EVはここに書かれているほどひどくはないですよ。
むしろ大変な込み合いの中にしては、大待ちはしないでよく来るなと思っているほどです。
高層階ですけど今のところ最高待って5分前後です。
5分待ちってやっぱり長くないかな... まぁ文句をいうのは引越しすんでからにしないと
特殊事情ですね。
今日、引渡しをしてきましたが、リフォームをしているので入居は
4月予定です。みなさん続々と引越しされててうらやましいです。
その分引越し代は半額以下になりましたが…。私も早く引っ越した
いなあ!
ちょっと様子を覗きましたが、シスコンさんのリフォームはとって
も丁寧でしたよ。
今日品川駅から歩いて帰ってきましたが、
帰り道からＣ棟西側って凄くよく見えますね。
西側からの眺望ってとってもきれいでしょうね。
眼下に大学のグラウンドが広がり、その向こうにはビル郡が
目に入り、いいなぁと思います。
少し北を向けば、やはり東京タワーも見えるんでしょうね。
１階ロビーでくつろいでいる人がいましたが、
それほどまだ混雑という雰囲気はなく、
まばらという感じですね。
