豊洲シエルタワー

URの賃貸かそうでないかにかかわらず、賃貸と分譲の入居者の
意識の違いは、自分のものに対する責任を負うか負っていないかに
なると思います。確かにURの基準はお役所的な審査基準ですが、
同じ建物の中に分譲と賃貸が混在するのは、管理上の難しさは
どうしてもあるでしょうね。
でも賃貸マンションでもきれいに使ってるところはありますし、
その分かれ目は入居者がきれいな建物に住みたい、住んでるんだという
ステータスを感じられるかではないでしょうか。
自分が住む建物に対する責任ではなく、関心をもつことが大事な
ような気がします。
わたしはしらないと考える人が多ければ多いほど大変・・
ここに住んでよかったと思える建物に
するべく、管理に対する関心を持つことが大事かなと。
その為に権利を有する所有者が率先して管理に関与しないと
いけないでしょうね。

ゆりかもめが豊洲まで開通して地下鉄からゆりかもめの駅までの動線が
開放されました。これに伴い、シエルの建物の中もほんの一部通ることが
できるように。
低層階に入る店の業種を紹介する張り紙も出ていたけど、具体名は
まだ明かせないと書いてありました。
また医院については３月末にオープンするものもあるらしいです。
建物全体ができる半年も前に一部オープンとはずいぶん早いなあと
思いました。

あと半年になってしまいました。2街区のビル　思わずCGで階数
数えてしまいました。　OFFICEビルだと高いので　２０Fくらいの
Hotelがいいですね。　三井関連だからサンルート？　ハイアットぐらい
来ないかなぁ？　あとは　ヒルトンかシェラトン？　前がバス乗り場だから
デパート？　子供が沢山いそうななので　代ゼミだったりして・・。
ららぽ−との増設か　PCT　Part2というのも有りですかねぇ。　
江東区に頑張ってらって公園とか　大きな図書館とか　埋め立て博物館
なんて良いかも。　まことに勝手ですが　高層が建たぬ様希望しています。　

お風呂の抗菌っていうオプションがありますが、もともとこのマンションにはいるユニットバスは抗菌されている商品なのではないかと思っているのですがどうなのでしょうか？

318さん、パンフレットには抗菌バスとは書かれていないようですが
どちらかに記載されていますでしょうか。

最近のユニットバスは抗菌されている物が多いので、ここのものはどうなのかなぁと思って、知っているかたがいたらと思って質問しました。

そうでしたか。抗菌ユニットバスだと嬉しいですね。そういえば
またオプション会の案内が来ましたね。行かれた方はいらっしゃる
のでしょうか。

オプション会の案内は私のところには来ていません。
良かったら、内容を詳しく教えてもらえませんか？

ごめんなさい。オプション会ではなくてインテリア相談会
の案内でした。失礼しました。

契約時のロ−ン審査は事前審査なので変更は（場合によっては
再審査になるとは思いますが）出来ますよ。我が家も事前審査
の時にその旨銀行担当者に伺いましたので。

賃貸住居の公開が８月予定となっているようですね。
分譲の内覧会はいつごろなのでしょうか。

入居説明会8月1日内覧会8月のお盆明け　引渡しは9月第3週
入居は10月始めのようです。　

328さん　ありがとうございます。はっきりとした眺望が
わからないので　８月の内覧会が楽しみです。

時節がら　どこ製のエレベータか気になります。ご存知の方いらっしゃい
ますか？　わざわざ担当さんに電話するのも何ですし・・。

URに今日聞きました！　東芝でした(^_^)v　取り敢えずよかったデス。

ディスポーザーがない高層マンションの各階の燃えるゴミの捨て場ってどうなんでしょうか？　夏はやはり・・・　WCTはディスポ付きだからいいとして、シエルは？？？　賃貸組はめちゃくちゃなゴミだしをしそうでいやな感じです。

今日で駐車場希望者申し込みが期限ですね。何割ぐらいの人が希望出したんだろう。当選するといいな。

8月12日から内覧会があり、入居する前のチェック手順は細かく点を教えれば、大変嬉しいです。

駐車場の連絡　何時来るのでしょうか？　

そういえば　内覧会の日って花火と重なるので車では行けそうにないですね　

駐車場の抽選結果、今週中に連絡来ると思います。

花火大会の時は豊洲公園って混みますかね。１２日に内覧会なので
ついでに夜景も見られると最高なのに‥残念です。

去年花火の時　たまたま近辺を車で通りましたが大渋滞でした。
まさか　内覧会の後居残りなんて駄目でしょうね。
URも盛り上がってますね。皆さん仲良くやって行きたいものです。
http://promotion.yahoo.co.jp/toyosu/index.php

駐車場外れちゃいました。　取り合えず外の駐車場さがさなくては。　

駐車場、当たりました！　でも、管理費、修繕積立、駐車場代、と中央区・港区湾岸価格以上にかかるので、返済が大変(-"-)・・・　

駐車場が外れたため、近辺あたりに探せなければならない。

駐車場、ありそうでないものですね。
そういえば隣の TIMES の駐車場も値上げしていましたね。

TIMES24豊洲は月極め駐車はないです。他の場所で良い情報があったら、是非紹介してほしい。

ららぽーと　月極やらぬでしょうか？　明後日の話題にして欲しいです。

今日、内覧会に行ってきました。エントランス、エレベーターホールがやはりURぽくって、がっかりしました。が、眺望と立地、利便性を考えると、結果的にシエルになるのかな・・・　PCT、ケープには負けてませんよ(^_^)v

エレベーターの速さは思ったより速くて満足でした。眺望も（今のところ）満足です。天井も
高いので圧迫感もなくバルコニーも奥行きがあるので怖くなくて、共有施設以外は満足しました。
tokyo towersがゆっくり出来上がる事を願うばかりです。あ〜、東京タワーよ消えないで〜。

エレベータ　思ったより小さかったです。　２Fから家まで40秒でした。　窓があるので
速さわかりますが　目回りますね。　あのオレンジ＋茶色の壁の色・・・　イマイチ。
外廊下　下が全然見えないので安心しました。　

駐車場の件は、取りあえず近くの月極めが空くまで隣のTIMES24かテニスの森駅の
隣のTIMES24に置くしかないのでは・・・。無理なら愛車を手放してレンタカーもしくは
自転車。UR分の駐車場は余ったら貸してくれないですかね。

今日引越し業者決めました。
3社見積もり取ってうちはサカイ。
家族構成とかエアコンの台数とかもあると思うので
サカイに対しての他2社の割合を目安に書いておきます。
アート+5%、日通+35%・・あくまで目安です。
サカイを売り込むつもりはありません。
でも日通さんって幹事会社なのに安くない^^;

エアコンを塩害防止の室外機にされた方はいらっしゃいますでしょうか。
やはり、塩害にした方がよいのでしょうかね。

そんなに引越し代金って違いがあるとは知りませんでした。
私も見積りを出してみます。

シエルの賃貸に話題が集中しています！
特にPCT検討者がカメラ片手にこぞってやって来ています。
内装や作りはURなので見るべきものはないけど、眺望を確認したいそうです。
来るなって感じです！

上の引越しについてコメントしたものです。
どうやら運搬車両が2tロングまで、って制限があるので
ちょっと割高になるみたいです。
4t使えればなぁってどの業者もぼやいてました。

354さん　私は購入者ですが　借りる事ありえませんが賃貸見にいきました。
他の部屋見れて良かったです。　床の色間違えたかな？反省しています。
高い部屋の設備は分譲と変わらぬ様ですね。　駐車場だけURから借りられない
でしょうか？

356さん
高い部屋とは階ですか？家賃ですか？
その部屋も見てみたいので、詳しく教えてください。
購入者です。
分譲と変わらないんじゃ貸すときに差別化できないですね・・・

357さん　31Fと30Fの家賃の高い部屋です（階数も高いですが・・）
システムキッチンも同じタカラだし風呂も真四角ではありません
でした。　トイレも流し付きの部屋もありました。今週内覧会の
確認に行った時　よーく比べてみます。

UR見に行ってきましたが、玄関の材質から床材（フロ−リング）、天上高、キッチン戸棚のグレ−ド、トイレのタンクレス、二重天井　その他諸々違ってましたよ。御安心ください。ついでに床
の音がどの位階下に響くか試してきました。エアコンの音があったからかもしれませんが、ドンドン
跳ねても全く聞こえませんでした。

音が響かないのはうれしいですね。
試していただいてありがとうございます。
URのモデルルームは予約がいるのでしょうか？

どなたかシエルタワーのキャンセル住戸があるかどうかの確認方法を知りませんか？

URのモデルルームは直接行って大丈夫でした。見学できる部屋が多いので
時間の余裕をもって行かれると良いかもしれません。夜七時までですが
夜景は最高でしたよ。特にFIX窓から見た大パノラマは、素晴らしかったです！