【契約済み限定】カワサキ・ミッドマークタワー

床暖房とホットカーペットだとどちらが経済的でしょう？
それによっては、私も増設を検討したいですが、ランニングコストがホットカーペットの方が安いならば、床暖房利用しない可能性があるかも。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1133726501

にかいてありました！

魔法びん浴槽に変更する方はいらっしゃいますか？
普通の浴槽とどれくらい違いがあるのでしょうか。

洗濯上のつり戸棚、カップボードをつけて
ガスコンロをグレードアップする予定です。

締切間近でいろいろ迷っています。

魔法瓶にしますよ。カップボードもつけます。

魔法瓶浴槽はかなり保温性があると姉より聞いたので。子供はおりませんが、将来できて時間がずれたりしても、うまく入浴できるかなと思います。

ガスコンロはそのままにします。2年もすると家電も新しくなるかと思いますので。

ありがとうございます。
魔法瓶浴槽は前向きに検討してみようと思います！

２年後なので確かに家電は新しくなりますね。

ガスコンロのグレードアップをやめて
食洗機をパナソニックにグレードアップしようと思い始めました。
標準のリンナイは口コミがイマイチで心配になりましたので。

現在はハーマンのビルトイン食洗機ですが、
汚れが落ちないとか使いにくいとかはありません。

WEBで口コミやらみているととっても迷います。
皆様はどんな感じですか？

食洗機については、いつか新調しないともたないだろうから、そのまま使う予定です。

食洗機自体でそんなに仕上がりって変わる者なんでしょか？

使い勝手のいいキッチンにするには皆様まよわれますよね。

パナソニックは長年に亘り食洗機を製造しているので、工夫されていて使いやすいと思います。我が家で２０年以上前、使用していた物は当時としてはいいものでした。

それから随分遅れて、実家でキッチンをリフォームした際、別メーカーの食洗機を付けました。しかし、パナソニック製と同じ大きさなのに食器が入れにくかったり、数もあまり入らなかったりと不評でした。今は改良され、それ程差はないと思いますが。

パナソニックがいいのは分かっていますが、問題はコストに見合っているかどうか。経済面を考え、とりあえずそのまま使って、壊れたらパナソニックというのもありでしょう。また、後では何かと面倒だと思う方は、最初からオプションでいいものを選ぶというのもありだと思います。

パナソニックの食洗機、ちょっと調べてみます。

皆様情報ありがとうございます。

駐車場契約される方いらっしゃいますか？月極いくらくらいなのでしょう？忘れてしまって…

>>208
契約書に載っておりますよ〜

契約書みてみます！

バルコニーの奥行きってどれくらいかわかりますか？
図面をみると1,950って書いてありますが
壁芯？からなので実際とちがいますよね？

モデルルームで見た大きさになるのでしょうか？
素人ですみません。宜しくお願いします。

ベランダにイスとテーブル置くか迷う

契約済なはずなのに、その後検討どうかと電話かかってきました。
マンション名の聞き間違いかと、聞き返しました。けど、契約したはずのマンション名。
手付は数ヶ月前に払ったのに、どういうこと？？
みなさんはそんな電話ないですか？

電話応対も誠意も感じないし。
あまりの対応に怒りと不信と不安と。

最終打合せを控え楽しみながら、検討してたのに、それも一転です。

それはショックですね…

特に私のところにはそういう電話はありませんでしたが、もう契約はされたのでしょうか？

営業次第でやはり印象もかわるから、同じ事されると嫌ですよね…。幸い私はとても営業さんがはっきりしてて好印象でしたが。

物件に不満がないなら、逆に別の営業に変えてもらうのもひとつでは？

…私は結婚式の時に、担当いやだけど会場は好きだから、そう会社にいいましたよ。

皆さんが気持ちよく契約、打ち合わせ進めれたら一番ですよね(*´-`)

同じ営業担当からの電話でしょうか？

営業担当といい関係性ができていなかったのですね・・・

214さん早速ありがとうございます。
担当の方は1月だったと思いますが、残りの戸数も僅かになったので一足先に次の先に移ります、と連絡がありました。
なので、知らない人からです。

担当の方は非常に丁寧に対応してくれました。
抽選だったんですが、抽選結果報告時に、私の勤務先の福利厚生の一環として〇〇が使えると思うので時間があれば人事に問い合わせてみて、と教えてくれました。

気持ちを切り替え、オプション担当者の対応には満足していますし、オプションを考えます。

丁寧な営業担当だったが引き継ぎ作業漏れ
結局はその営業担当が悪い

本日、引き渡し３ヶ月延長の電話ありました。
地中障害ということらしいのですが、具体的な説明はわかり次第とのこと。
引き渡しが３ヶ月も延長だなんて余程大きな問題なのですかね？

普通、まだ１年半も工期のこってる現段階で、３ヶ月延長という判断には、なかなかならないのでは？と思います。

まさかとは思いますが、労務不足による遅延ってことはないですよね。。このご時世予定通り進んでる現場のほうが少ないので。

3ヶ月延長の話はうちにも来ました。

地中障害というので、埋設物か地下水かなと思いましたが
免震工事もだいぶ進んでいるようなのでよくわかりませんね。

まあ、考えたところでどうなるということでもないので
正式な詳細報告を待ちましょう。

うちも連絡ありました。
地所のような結末は嫌なので、延長でもきちんと建てて欲しいですね。

事故ですかね？

それにしても詳しいことはまだわかっていないという説明でしたが、引渡しの３ヶ月遅延は確定なんですかね？
ということは、３ヶ月以上送れるってこともありうるのかな？
あんまり契約者を不安にさせるようなことはしないで、早急に説明会などで情報開示してもらいたいものです。

新築工事で引渡しがで３ヶ月も送れるってあまり聞いたことないですね。しかもこれだけの期間を残してるいまで３ヶ月送れるって・・よほど人手不足なのかな。

そもそもこのことは最近発覚したことなのでしょうか、時期的に第２期の申し込みがある程度入るまでは・・・とかあったのかな。
掘削始まってもう数カ月たってますし東工区の掘削はもうおわってるようですから、西工区のことなのかな？

不安になるといろいろと詮索してしまいますが、とりあえず暫く待つしかないですね。

ところで引き渡し遅延による、遅延損害金などは発生しないのでしょうか？

私も遅延金気になりましたが、3ヵ月までは猶予があったと思います。
ただ、3ヵ月延長になった場合は、キャンセルの申し出が出来て、無利息で手付金が戻って来ると思います。
でも詳しい事が分からず、3ヵ月延長なんてなんか不安ですね。

>220

地所も当初連絡があったときは、引渡遅延だった。それが、１ヶ月後の説明会のときになって突然、事業中止。

引き渡し延期って、賃貸期間ながくなって余分な家賃はらうわけで、保証とかあるのかな？

引っ越しも家電も新調するのに消費税もあがるし…

なんだか怖いですね…安心してたのに、万が一の為、またマンションリサーチ開始です。

無事に建てば一番ですが。

今頃発覚して問題になるとしたら有害物質とか不発弾とかかな。

旧ヌマヤの基礎撤去の関係と聞きました
詳細報告を待ちましょう！

詳細報告の時期・方法ってどなたか電話ではなされましたか？

準備出来次第、書面でと

書面で1か月以内とかにわかればいーですよね。

営業にどこまでの情報がつたわってるのか、また施工会社よりの問題の事実報告がどのようなものなのか…きちんとわかるのがなによりです。

今さら他のマンション探す気にはなれないし、無事に完成するのが楽しみです。

今頃　地中障害って遅くないですか？
他であまり聞いたことがないのでよくわかりません。

販売開始から結構時間もたってますし
入居日までまだ期間もあるのに3カ月も遅延だなんて。

購入者専用のレポート見てます？
おかしくないかな〜とも思います。
急いで手抜きでも困るので、モリモトさんを信じて待ちます。

頻繁に現地通っておりましたが、土工事長かったですよ。

今は山瑠(留？)工事になってました。免震の基礎で時間がかかったのでなく、地中障害の撤去等に時間がかかってたんですかね。

とりあえず連絡待ちのようですね。

そうですね、今は待つしか無いでしょうね。
まだ、打ち合わせの連絡もありませんが、これも開始が延期なのかな～？

長い目で見たら、３ヶ月はあっという間です。
決して安い買い物ではないので、ここはしっかり対応してもらいたいと思います。

完成してからのトラブルでなくて良かったです。

これからしっかり皆さんと建築状況見守っていかなければと思いました。

良い物件作ってもらいたいですから！

232さん

購入者レポートってあるんですか？オーナーズページで見れるよは現場ライブだけかなと思ってました。

情報ありがとうございます。今日みてみます。

ベランダの境目がどうなるか
聞かれた方はおりますか？

ベランダの境目はモデルルーム通りだと思ってるのですが、違うのでしょうか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240233/
モデルルームは元のマンションのままで、営業さんにきくと
実際は隔板だと言う場合が多いようなので、聞いていなかったため、
聞かれた方はいるかなと。

境目の話は、しっかりした構造物か簡易的な板のみかという話でしょうか？

営業さんからの説明で、ベランダは専有部分ではないと聞きました。
というのも、緊急時には通路として使われるからとのこと。

その理屈で言えば、蹴破ったら壊れるような隔板ではないかと思います。

モデルルームの写真です

キッチンの後ろの食器棚のオプションってつけた方いますか？
他で買った方が安く買えますかね？

>>241さん
食器棚に限らずオプションはどれも高めですから、値段だけを見るのなら他で買ったほうがいいでしょうね。
うちの場合は以下の2点だけ考慮しました。
　●　インテリアの調和を値段より優先する場合
　●　後付の市販品だと不便ではないかと思うもの
結果としてほとんど買うものはありませんでした。


来客が多いご家庭であれば、インテリアがちぐはぐだと見栄えが良くないと思うので
ある程度オプション品で買い揃えることも検討した方がいいとは思います。

打ち合せは何階くらいまで来てるんでしょうか？

ここって抽選あったんですかね？
実際に抽選になった方っていまのところここの掲示板で聞いいたことないですよね。

>240
バルコニー戸境壁はごく普通のペラボーですね。
逆張りアウトフレームで子供が遊んで梁に乗って転落事故を起こしやすいつくりですから、皆さん注意しましょう。

アホか(笑)

245さん
私もモデルルームをみた母に、同じこと言われました。
転落事故には注意が必要ですね

>242

オプションで設けてるようなものだからね。インテリアをあわせて、かつ、安く上げる方法としては、営業に面材のメーカーと型番を確認して、それをリフォーム業者に伝えて依頼するってやり方もある。

オプションにする唯一のメリットは引渡時点でできていること。と言っても、引越しの順番が遅かったら１ヶ月くらい先になるだろうから、その間にリフォームしちゃえば一緒。

>239

バルコニーの隣との境がコンクリートで、避難するために下のところだけボードになってるって設計の物件もあるよ。バルコニーって、そういうところだけじゃなくて壁の質感とかも確認できたりするんで、しっかりチェックすべきなんだけどね。今更遅いけど。

>>240さん
記憶が曖昧だったのでお写真ありがとうございます。
コンクリートで一部が隔板だと遮音性もよいなと思っていたのですが、
隔板でも天井まであるタイプでよかったです。
だんだん細かいところが気になってきますが、
排水溝はそれぞれのベランダについているものでしょうか？
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1097439715
このような事が気になります。

排水溝が1戸つづつに付いていないと下記のような件が気になっております。
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2011/0913/443161.htm?g=01

http://okwave.jp/qa/q3849918.html

排水溝は間取り図でも分かるよ。一戸ずつにはないから、契約した部屋がどうなってるか要確認。

252さんありがとうございます。
確認してみます！

モリモトから手紙が届いた。
…詳細についてかと緊張したが、本社移転お知らせw

契約者板は、穏やかですね。
そういう方々が多くて良かったです！

たしかに！

２５５＞　さん同意します。

時々Part3覗きますが、ネガ・ポジ、どちらもどうでも良いような・・・。

有意義な情報共有しましょう。

だいぶ暖かくなってきましたね(^.^)
マンションから川崎駅周辺おさんぽが楽しみです

マンションからおさんぽしながら桜を見に行くのはやはり川崎駅の西口付近でしょうか

257さん
西口までいくのであれば
逆方向になりますが、稲毛神社がきれいかと。
http://kpress.weblogs.jp/sakura2013/2013/03/sakura20130326f.html
毎年、さくら祭りもやっておりますよ。

＞241さん
食器棚つけました。
他で買った方がお安くすむとは思いますが、私がつけた理由は
市販のものだとちょうどいいサイズがないのと、調和です。
以前住んでたマンションもオプションで食器棚つけましたが、そこよりも安かったので迷わず決めました。


＞244さん
抽選あったみたいですよ。
実施に抽選現場に立ち会ってませんが、抽選になったといわれました。
とはいっても倍率2倍みたいですが。

公式HPでも入居は12月下旬と明記されてますね。

引っ越しは年末年始だとバタバタしそう。

抽選でしょうが１日何軒くらい引っ越しできるんでしょう？詳しい方いらっしゃいますか？

公式ホームページの入居時期は１２月になっているのですね！

２週間ほどで正式連絡あると言っていましたが、まだ連絡ありません。

どなたか連絡ありましたでしょうか？

早く詳細正式に伝えてほしいですね。

同感です。

焦って手抜き工事されたり、関係者がケガしたりするのは嫌なんで、遅れるのはしょうがないですが、連絡ほしいですね。

結局消費税も10%の時期(10月以降)確実なので、家電買い換えや引っ越し等全部負担になりますしね。

早く住むの楽しみなのに、少しやきもきしてしまいます。

そろそろ書面で連絡きますかねー？

契約者のみ知り得る情報はこちらで書き込まないようお願いします
防犯セキュリティや価値低下も含め契約者の一人として迷惑です

264さん

価値低下するほどの書き込みってありましたっけ？

でもまぁ情報社会ですのでほどほどの意見交換をって事ですかね。

有意義な意見交換できる板であるといいですね。

まあ、心配するほどの障害でなく良かったです。

これからさらに、有意義な情報交換しましょう。

しか、様々な受け止めする方もいらっしゃるようですね・・・。

公開の場であり、皆さんが気持ちよく情報交換できるように仲良くいきましょう。

266さん

同感です。

インテリアオプションの決定書類もきて、あと1年半ほど…意外とすぎに過ぎるのかなとも思います。

全く心配ない遅れで一安心

これからが工事本番なので、引き渡しまでは厳しい目で見守りましょう！

269さん　

おっしゃるとおりですね。
悲しい事ながら、何が信用できるかわからない時代です。

良い物件ができあがるように、皆さんで見守っていきましょう。

単純なイメージで、フロアコーティングを新築にはやりたいと今まで思ってきたので、ほぼやるつもりでは居るのですが皆さんは、どのようなご意見をおもちですか？結果個人の好み…なんて話になるかも知れませんが、安いものではないので、やって後悔はしたくありません。やらずに後悔するのも嫌だったので、少しご意見を伺えたら嬉しいです。すみません。こんな話で。

便乗で申し訳ありません。

かかる費用はいくらぐらいなのでしょう？

www.flooring-coat.com/

参考までに。

我が家ではコーティングは候補にないのですが、やはりいいものでしょうか？

経験ある方いらっしゃったら教えていただきたいです。

273>さん

ありがとうございました。

せっかくだから、コーティングしたほうが良いのかな～～！

検討します。

どのグレードかは悩みますが(^0^)

皆さんエコカラットとかは付けられますか？

外注する、予定何ですが、引き渡しが12月下旬とのことで、年末年始・引っ越し順で予定たてるのが難しくなりそうです。

固定資産税や控除の兼ね合いで12月以内に入居しないと損するとかありますか？

その通りですよ。

年末調整による控除の問題もあるので。

ただ引っ越しは1月にされる方もいらっしゃるでしょうが、引き渡しは12月だし、住民票の移動等はやめに済ませたら、ギリギリいけるのではと考えております。

11月にローン再審査
12月初旬に契約完了
12月中旬に住民票変更
12月下旬に引っ越し、年末調整、控除申請

初日の出をマンションで見る

マンションから初日の出は見れますか？

初日の出みれるのは19 20階とかですかね？

羨ましい！

にしてもナイススケジュールです！参考にさせていただきます！！

以前のマンションでフロアコーティングしていました。
私としてはやって良かったと持っています。
汚れにくかったと思います。
ただ、床の素材によっても異なるようです。
営業さんにフロアコーティングの話をした時に、しなくてもいいと言われたので、今回はしないつもりです。

エコカラットの感想ですが、
消臭効果はあったと思います。ただ湿度調整にもいいと聞いてましたが、こちらは効果を感じませんでした。

消臭はやっぱりあるんですね。
除湿もあるって聞いたので、リビング・寝室・トイレは一面つけようと考えています。

楽しみ。

ワタシはパンが大好きなのですが近くにステキなパン屋さんありますか？

先程、モリモトの営業担当者から「工期・引き渡しに対する『承諾・合意書』を郵送するので、署名・押印してご返送下さい」との電話連絡がありました。
2015年9月の入居予定が、工期遅れにより2015年10月の消費税アップの影響を受けてしまいますので（引越代、購入家具代金に係る消費税）、会社側に何らかの補償について質問しましたが、「契約時の重要事項説明書には3ヶ月以内であれば、遅れても責任はない。契約書にもそのように記載されているので、お客様も合意済みです」との回答でした。

みなさんは、そのまま諾として受け入れるのでしょうか？


「納得できないようであれば、個別にギャラリーで話を伺います」　との付言でしたが、個別対応では購入者側の立場が弱いため、そのまま受け入れざるをえないことになりますが、みなさんはどうお考えでしょうか？　

それはマンション代金の話ですか？
それとも引っ越し代等の話ですか？

書類見て真っ先に思ったのが、
5日ではあるけど3ヶ月に入っていない！
微妙というか上手いというか…

それぞれの事情があると思いますので、

どういった対応になるか注目していますけど、基本的には3ヶ月越えていないから、どうしようもないのかな。

あの紙一枚作るのに一ヶ月以上も掛けるって笑いました
もっと図面とか、写真とか来るのかと思いましたけど。
社判二つとるのに相当時間かかったんだなと想像できます（笑）
B to C企業ってこんな対応なんだなとある意味関心しました。

ハンコに時間かかったんでしょうね。

283さん

路面でパン屋さんは、一件パレールの近くにあったかと。町のパン屋さん的な。

アトレのアンデルセンか、ラゾーナのメゾンカイザーのがやっぱり美味しいですね。

パン屋さん情報ありがとうございます！
今度現を見に行くときに立ち寄って見たいと思います^^

モリモトの契約者専用サイトの建築工事現場ライブ画像は

地中障害発生以来停止状態ですが、

現場の工事状況はどうなっているのでしょう。

現場を見に行かれた方はいらっしゃいますか？

先週前通りましたが、は山留おわって、躯体工事でしたよ。

先程前を通り増したが、生コンガンガン流し込んでいましたよ！

思わず近くのビルに上がって
しばらく見物してしまいました！
楽しみです(笑)

生コン見てるだけで楽しみになれる人って何なんだろね、ズバリ現場関係者かな？

現場の人はこんなサイトは見てないでしょう。
自分の家がたとえマンションであっても
作られていくのは楽しみなのでは？

私も工事現場見るのは面白いです
変かな～？

躯体ができ始めると早いのでしょうが、なかなか目に見えて進まないですね。

全体的スケジュール知ってます？

今年中に20階までいきます？

ここ、いつから、入居？
今年？来年？

同じく現場見るの結構好きです。

足組とか上物ができてきたら、また楽しいでしょうね。

あと一年半ありますし、長いですが…

現場の方々がケガすることなく、いいマンションが出来ればと願うばかりですね。