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購入検討中さん
[更新日時] 2013-11-28 21:40:19
パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区北品川5丁目568番(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.89平米~124.44平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:日本土地建物販売
売主:大成建設
売主:大和ハウス工業 東京本店
売主:新日鉄興和不動産
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:未定
こちらは過去スレです。
パークシティ大崎 ザ タワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-11-13 01:23:26
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 埼京線 「大崎」駅 徒歩6分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩13分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
734戸(販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月下旬予定 入居可能時期:2015年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主]新日鉄興和不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
水害リスクは物件の問題ではなくて、地域のことだから営業は説明しない。ハザードマップを自分で確認すべきこと。
それ以外にも聞かないと教えてくれないことはいろいろあるよ。
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403
匿名さん
というか現地に行けばそこらじゅうに品川区の看板あるよ。マンションの目の前にもここは海抜2.4mとか電柱に掲示してある。
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404
匿名さん
品川駅電波悪いですよね。何年も品川駅通ってますけど、いつもネット状況が悪くなって、あっ品川駅に着いたって気づかされます。大崎駅は全く問題ないですよ。
なんで品川は改善しないんだろ?間違いなく苦情は寄せられてるはずなのに。何かが電波障害おかしているのかな?
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405
匿名さん
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408
購入検討中さん
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409
購入経験者さん
そうか。ここは海抜0近く元々人が住むのには適さず、工業が営まれていたわけだ。水辺、川にも近いと。3・11を経験したあとでは、考えるな、、
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410
購入検討中さん
北西の再開発と北側のSONYの動向が気になります。
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411
購入検討中さん
この立地では、制震だべた基礎だ、いってもロジック破綻してるね。0に近いんじや。
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412
匿名さん
ショックですね。他区のものですが、仕様は低いと思いそこはあきらめましたが水害地域なんですか。。立地は変えられないですからね。
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413
匿名さん
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414
匿名さん
>396
1m余裕があるんじゃなくて、1m水没するきけんがあるんですよ。
ちなみに対策は、条例か何かで決まってるのがあるらしくて、ここは膝たけくらいの防潮堤を用意するだけらしい。
浸水ハザードマップとは矛盾してて、高さが全然足りないから対策にはなってないけど、ルール的にはそれで通るんだね。
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415
匿名
北側のソニーどうなるでしょうね?あのビルは、以前の本社ですが、本社は品川駅前に移転したし、大崎駅前にもビル建てたし。あまり残す価値は、無さそうに思うのですが。追い出し部屋があの中にあるらしいですけど。
八つ山通り北側と同様に、長谷工に売って御殿山ガーデンシティーアネックスとして高級低層オフィスになることを期待します。
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416
匿名さん
高層階では携帯は使えないと思った方がいいらしいですね。マンションの屋上にアンテナたてれば改善するらしいですが、月額数百万するらしい。
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417
匿名さん
ここが水害になる確率は限りなく0に近いほど低い。万が一の場合でも、まず南品川の方の0メートル地帯の方が危ないですよ。
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418
物件比較中さん
実際に生活すると駅と逆方向の坂を上がることは
あまりないと思いますよ。
海抜の問題は、内側であることを強調することで検討者の認識を甘くさせているきらいがありますね。
イメージ的に、山手線内側が外側より低いと思わないから。
大崎駅周辺に限っては、外より内の方が低くて、地歴もよろしくない。
子育て世帯ならなおさら、実際に毎日目にするのは
北側のソニー通りの町並みでなく目黒川沿いにでかでかと書いてある「ここは海抜○メートル」・・・。
大雨が降らないことを祈ります。
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419
匿名さん
海抜よりも堤防が機能するかどうかだから実際問題ないでしょう。それを言い出したら城東は全く住めなくなるし、目黒川沿いの邸宅地まで否定することになってしまう。
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420
匿名さん
仕様が低いと言う人がいるけど、ここは天カセ天井高○全窓low-eですよね。相当仕様は高いと思うけど、ここより高いマンションってどこを考えているのでしょう?
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421
ご近所さん
海抜気になるなら検討しなきゃいいじゃん。
自分が買いもしない(買えないんだろうけどさ)物件のこと、悪く言って
何が楽しいんだろ?
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423
匿名さん
やはり水の近くには住みたくない。
埋め立て地、川の近く
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424
ご近所さん
住まなきゃいいんでない?
ちなみにどこに住みたいんですか?
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425
匿名さん
422さん
目黒川の氾濫で大崎が浸水したことは有史では一度も無いです。
大崎ではなく治水工事前の五反田とか海側ではありましたが、目黒区、品川区合同の大規模な治水工事以来はこれらも一度も氾濫していません。
この辺が根拠ですかね。逆に氾濫を心配する根拠が知りたいです。
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426
匿名さん
内陸部より海側が便利だよね〜。世田谷区とか不便で住みたくない。
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427
匿名さん
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428
匿名さん
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429
不動産業者さん
大崎は副都心で都市再生緊急整備地域です。
浸水するのに指定するわけないでしょう?
まあ、本当にリスクと感じるなら、検討しないことです。
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430
匿名さん
海抜と水害危険性は直接関係ないんじゃ。今年水害にあった嵐山は相当海抜高いのでは。
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431
匿名さん
副都心?
有明も副都心だし、錦糸町・亀戸も副都心ですよ。
浸水と副都心とは関係なさそう。
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433
匿名さん
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434
匿名さん
最近のネガは本気で心配している書き方じゃないし、たぶん抽選の倍率下げ工作だと本気で思います。昔よりひどくなってきましたよね。
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435
匿名さん
倍率下げネガって厄介。自分だけ当選すればいいって考えの人。そんな人が将来のお隣さん候補。
入居後にリアルにトラブル起してくれかねない。
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436
匿名さん
>425
品川区の浸水ハザードマップで、実績ですぐそば(ここの商業施設の辺りかな?)まで浸水実績あるし、東海で実際に降った大雨のデータを元に試算するとここは1mくらい水没しますよ。
実績図を見る限り、大崎駅周辺はかなり水害にあってきてるし、だからこそしょっちゅう反乱警報が鳴り響くんです。
調整池出来てからは水害ないって言う人もいますが、調整池は70mmの雨を想定しているので、それ以上降ったらアウト。そもそも有限の池では長時間の雨にはたいおうできないですしね。
たまたまこの近辺で最近は大雨が降っていないだけです。
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437
匿名さん
治水が弱かった昔ですら浸水実績は無かった。調整池できてからはどこも氾濫していない。と。
そりゃ想定外を言い出したら、災害大国日本で絶対に安全な場所なんてないですから。可能性が十分に低いのなら問題ないですよ。
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438
匿名さん
まあ500年、水害会ってないのなら、自分が生きている間に水害会う可能性限りなくゼロに近いのでよしとするか。
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439
匿名さん
厄介だろうがなんだろうが事実は事実。
そのお陰でデベが聞かないと教えてくれない情報を得られるんですよ。
根拠を伴ったネガは重要な情報です。
営業に言われるがまま、問題のある物件を高値で買わされるのは御免です。
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440
匿名さん
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444
匿名さん
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445
匿名さん
ここが高いと言う人がいるけど、最終価格は7500万前後が大半なわけだが、どこと比べて高いと言ってるの?
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446
匿名さん
地震は以前、4年以内に70パーセント首都圏直下型地震来るって、東大が発表してたね。そろそろくるかも。来るまで、賃貸かなぁ
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447
匿名さん
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448
匿名さん
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449
匿名さん
余談ですが、黒沢明監督「生きものの記録」のロケ地は大崎との事
原水爆怖い!
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