クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］　住友商事/日建ハウジング

来年度選ばれたいですね！

単純にオシャレな建物が増えれば景観もステキになるので街としての魅力も上がるのではないでしょうか？

現に私はアイランド周辺の雰囲気が気に入ったので芝浦で物件を検討しています。

街に魅力が無ければ建物単体の評価が全てかもしれませんが、芝浦は立地的にもとても便利で雰囲気も素敵なので街として魅力的だと思います。

板状の中規模マンションとしては外観凝ってると思うけどなあ。2018年のグッドデザイン賞十分あると思う。

グッドデザイン賞には応募しなそうな気がしますけどね。
結構ギラギラしたマンションを造ったり賃貸では管理したりする会社は応募してますね。

>>6053 匿名さん
取るなら2017年ですね。完成してることが条件なので、竣工した年度が一般的です。期待しちゃいます。

まぁ、ただ、グッドデザイン賞取ったからってそこまで大きく資産価値に影響するわけでもないですけど

>>6054 匿名さん

三井不動産では、今年は◯件受賞！！と社内報でも回ると聞きました。
せっかくデザインに力入れてるんだから、出さないのはもったいないなぁ

そもそもグッドデザイン賞はあればベターですが、ないのが普通なのであまり気にしなくて良いかと思います。
それよりも、この立地のとキャナルヴューがどこまで評価されるか、芝浦、田町、品川が再開発でどれほど注目を浴びるかが重要ですね。偉そうなことを申し上げてすみませんが、マクロな視点で見た方が良いと思います。

個人的にはブリリアタワークラッシィの代々木公園が気になります。

>>6058 匿名さん

高そう

住商はグッドデザイン賞応募しないから、無いよ‼︎

近くに有名なマンションが多くある事は良いで、芝浦も人気の街になると期待。
エントランス来週見たい。

募集したってただの板状マンションが受賞できるわけないじゃん。受賞してるマンション見たら、ここが受賞できそうにないのは一目瞭然。

>>6062 匿名さん
皆さんわかっていての発言だと思いますよ。

>>6062 匿名さん

そんな寂しい事言わないで下さい。

>>6062 匿名さん

募集→応募

グッドデザイン賞は単なるデザイン評価でははなく、新しいコンセプトとかが評価される。
自分のマンションも受賞しているがそういう評だった。
最近は乱発だね。

グッドデザイン賞の住宅部門は応募総数が10年前の数倍に増加してきているので倍率はより高くなってきていますと、去年あたりだったか委員がインタビューで答えていたよ。グッドデザイン賞の認知度が上がってきたので応募するデベが増えてきたようなので住商にも期待。

>>6066 匿名さん

http://www.daiwahouse.co.jp/release/20150929102831.html

共同売主の大和ハウスさんの2015年にグッドデザイン賞を受賞した物件を見ると、外観のデザインだけでなく、住戸の独立性設計や周辺地域との景観の共有なども評価ポイントのようですね。

クラッシィも設計に色々と工夫点が見られるので、評価に値すると思いますよ。

三井不動産のサイトに受賞歴が載ってましたが、やはり名だたるマンションが受賞していますね。

http://www.mfr.co.jp/philosophy/brand/award/

三井不動産のプレスリリース

https://www.atpress.ne.jp/news/112729

>>6069 匿名さん
CMTも受賞してたよ。たしか。

板状だと取れないって、良いデザインかどうかが大きさとか形状で決まると思ってるセンスの方もいるんですねｗ

>>6069 匿名さん
お金出せば貰える賞なのご存知ないようで。

CMTが取ってたんだ。悪意はないんだけどCMTって外観かなりカッコ悪くないですか。昔は応募自体が少なかったみたいだから応募すれば受賞みたいな感じだったのかねえ。グローヴ、PT芝浦、GFTは受賞するだけあるかなと感じるけど、CMTはちょっと変化球系。そして我らがクラッシイが受賞したらグッドデザイン賞巡りできる街になりますね。板状も過去に沢山受賞していますから期待しましょう。

営業担当者を替えてもらった方いますか？

>>6075 匿名さん
私はないです。他の物件見てたときに替えてもらいたいと思ったことはありますが、やはり言いづらいですよね。

CMTは共用施設はよい。セブンイレブンもあるしバーラウンジもある、眺望もよい。

>>6077
でも間取り半端なく悪いよね。半年前に4部屋ほど内見しましたけど、どの部屋も間取りがよくなかった。

>>6075 匿名さん
こちらではないですが以前担当さんを変えて頂きました。

クラッシィの良さは共有部分がない⇒①管理費・修繕費が他と比べて1万円／月程度安い⇒②将来の管理費＆修繕の増額率も低い⇒③30年後は500万円～700万円程度の差がついている

上記は想定ですが、②までは確かなので、30年で400万円程度の差は確実につきますね

>>6075 匿名さん

どんなところが気になるんですか？

>>6080 マンション検討中さん
その分、値段も安いとはいかないんだよね

私もCMT検討しましたけど、すれ違う人とかも含めて、そこに住むイメージを持てなかったです。
今でこそ単価はそこまで大きく変わらないですが、分譲当時のターゲット層はだいぶ違ったでしょうから、その影響もあるのかなと思いました。

そもそも、私は同じマンションの人とジムで汗流すのも気乗りしないです。その辺は、好き嫌いの話だと思うので、共用施設充実の大規模タワーがいい人はCMTが良いのでしょうね。

全体で通過率３割程度（最近低下傾向）なので、確かに倍率的には難易度は高くありません。
しかし、応募に数十万必要なので、分母としてもそれなりにデザインに自信があるモノしか出されないわけですし、数十万お金を払って、頑張って準備しても７割は落選すると考えれば、それなりにハードル高いです。
モンドセレクションとは違って、金出せば概ね貰えるというほど簡単ではないですよ。

>>6082 マンション検討中さん
まぁ、確かにそう感じるかもしれませんが、今の相場でタワマン並みの共有設備がついてると、クラッシィレベルの値段じゃ買えないので、相対的には安いと言えるんじゃないですかね

それにプラスαで将来のメンテコストも500万くらい浮きますし〔差がでるし〕。
6083さんも言ってますが、タワマンの集団生活をあまり好まず共有設備は最低限で良いと考える層には、かなりドンピシャな物件だと思います！！
私自身、かなり前向きに検討してますので、上記がポジティブ偏っているかもしれませんが、あながち間違っていないかと

＞クラッシィの良さは共有部分がない⇒①管理費・修繕費が他と比べて1万円／月程度安い

共用設備がこれでもか！？というくらいたくさんついてて、クラッシーより管理費が安い
マンションが近所にあるんだけどね。時代の違いだね。

ってかさ、修繕費こんな安くて修繕できるんかね？

GFTグッドデザイン賞

https://www.g-mark.org/award/describe/44252?token=pPWTYzANFP

しかしたった123戸なのにこれだけの時間かけて大変だねぇ

>>6088 匿名さん
これをみると、建物よりも運河沿いに作った庭園が評価されたみたいですね。確かにかなり大きな庭園で素敵です。

総合設計上必要な公開空地は「水辺沿い空地」とし、敷地面積の半分以上にもなる約5,800㎡の親水広場を運河沿いに確保。四季を楽しめる親水庭園を実現するため手本としたのが、計画地に近接する浜離宮と芝離宮。日本を代表する2つの離宮は、計画地と地質や環境が似ているため、同様の生態系を再現できれば豊かな緑を再現できると考えた

このマンションは植栽が少ないのが残念です。

>>6090 匿名さん
ここの敷地面積が1,729.25m2なので、GFTにはこのマンションの敷地の3倍の広さの庭園があるみたいですね。すごい！ここは敷地面積がせまく、殆ど植栽がないのが残念ですね。

>>6091 匿名さん

まーエントランス側はトリニティ芝浦緑地に面していて、バルコニー側は芝浦西運河緑地に面しているから都心物件にしては恵まれた立地じゃないですかね。

＞6093

隣りのURの緑地にパラサイトするのはいかがなものかと・・・。

>>6093 匿名さん

他力本願

共用部&植栽なしだから管理費が安い。

>>6096 匿名さん
安いには理由があるってことですね。GFTにそんな巨大なプライベートテラスがあるなんて知らなかったのでびっくりしました。
植栽もマンションの価値の一部なんですね、グッドデザイン賞は色々勉強になります。

値付けさえ失敗しなければこの物件自体はイケてると思うんですが。

>>6098 匿名さん

同感。もうちょっと下がればコスパの良い手頃物件。今の価格だと価格の割に惜しい物件。

グッドデザイン賞

https://www.g-mark.org/award/describe/33785?token=ud3W60DGQU

https://www.g-mark.org/award/describe/33788?token=ud3W60DGQU

https://www.g-mark.org/award/describe/34305?token=ud3W60DGQU

https://www.g-mark.org/award/describe/34307?token=ud3W60DGQU