ザ・プレミアスカイ品川中延（旧称：ルネプレミアスカイ品川中延）

販売予定時期が7月中旬だから、まだ情報が出ないのでしょうか。
ホームページも多少、更新はされているようですが、間取りや価格など、
一番知りたい情報はまだ公開されていないですからね。あと2ヶ月なので、
そろそろ情報が出ても良さそうですよね。

建築費高騰のあおりをうけて、計画を延ばそうとしている…なんてことはないですかねー。

品川というので、品川駅に近いところかと思いましたが、違ったみたいです。
中延駅とは地下鉄もここまで来ていたのも知らなかったです。
東京も隅々まで鉄道が通っていますね。

ただ、もう直ぐ夏ですが、情報が少なすぎますよね。
そろそろいろんな情報を公開してもらいたいですよね。

さて物件概要上の情報更新予定日です
過去２回ほどどこが更新されたか不明の日付のみがupdateされるのみでしたが
７月ですしそろそろあげてほしいとことですね
いいかげんに・・・

夏には、販売開始予定とありますから、そろそろなにかお知らせがあっても良い頃だと思いますけど、どうなんでしょうかねぇ。
間取りとか販売価格とか知りたいですよね。
この辺はどのくらいの価格になるんでしょうかね。もうそろそろ情報の更新をしてくれないかな。

更新まだないようですね。
注目ポイントはやはり世界初エネファームマンションということころになるんでしょうか。
説明を見ると同時にもう一軒あるみたいですが…。そちらはどこのマンションになるんでしょう？
既に稼働してるところなら光熱費の節約具合とか参考にしてみたいです。
あとは天井高くらいですかね。ハイ収納、ステップ収納とかありますけど
設置場所によっては使い辛いだけになるんでこちらもどんな感じかなあと気になりました。

エネファームって
戸建てで使われているイメージですよね。

他にも使われているマンションって
あるのは知らなかったです。

蓄電池が大きいという話を聞いたことがあるのですが
サイズ的にはマンション向きになっているのでしょうか。

もうひとつのエネファームマンション
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367559/
こちらはかなりお買い得な価格設定のようす
さてここはどうでしょうか？
そのまえに間取りくらいは更新しろって感じ　どうなんでしょうこの会社

エネファームマンションてなんだろうと思ったら、都市ガスで電気とお湯を作るシステムと書かれていましたが、
太陽光ではなく、ガスによる発電などの省エネということなんですね。
省エネにもいろんな方法があるんですね。
光熱費が３～４割も節約出来るのも魅力です。

東京ガスのホームページを見たら、マンション向けのエネファームが紹介されていました。
http://home.tokyo-gas.co.jp/enefarm_special/mansion/
製品情報によれば2014年4月1日発売だそうなので最近リリースされた新しいシステムなんですね。
ユニットの大きさは戸建と同じくらいで、共用廊下の一部に納まるみたいです。

くそ営業が・・・語尾同じなんだよあほ

やはり条件をよく考えないと後で不利益をこうむってしまう危険性があります。
このあたりは事前に確認をしておくことが大切です。
後で不利益をこうむってしまわない方が安心できると感じています。

なぜこんなにも情報が停まっているのでしょうか？
なにか問題でも生じているのか・・・

施工が長谷工だからでしょうか。
建設状況が遅れているのでは。
第二京浜沿いですね。
でも、この立地って南側には高層ビルがあるので多分、ベランダは西か東ですよね。
第二京浜なので西向きだったら、生活騒音と排気ガスが気になりますね。

今日HPを見たら、総合地所と三菱地所レジデンスのＪＶに変わっていました。物件名も“ルネ”が取れています。

三菱と販売提携になりザってついてしまって、なんだか価格があがりそうな気配。少し高級路線に持って行くのか、その辺で販売戦略が固まらず先延ばししてる感じでしょうかね。

モデルルームはいつから見られるのでしょうか？期待しているのですが…

三菱地所に変わったようですね。
何かあったのでしょうか・・・？

HPアドレスが変わった模様です。 http://www.mecsumai.com/tps-shinagawanakanobu/

一体どういう事？
ここ数か月でマンション自体も変わったの？

320万？

そんな？高いなあ～

いつになったらモデルルームオープンするの？

エネファーム取り外してほしい

騒音どのぐらいかな。。
割と買い物不便？

第二京浜ではなく側道挟んですぐ隣に東急バスの車庫とその上にマンションが建ってるので陽当たりがどうかと気になってます。第二京浜に面してる部屋は二重窓じゃないと音は煩いです。最寄りは中延駅ですがバスで五反田まで出た方が早い気がします。川崎行きと五反田行きのバス停が近くにあります。買い物は、中延商店街の八百屋は高くて品物が悪いので地元の人はあまり買いません。商店街に小さなイオンと中延駅に小さな東急ストアがありますが両方とも小さくて狭いので…荏原中延駅に東急ストアありますが正直品物が微妙ってところです。大井町のヨーカドーか西友、五反田駅近くのレミイ、シーサイドのイオンですかね…。

実家に近く気になっている物件ですが、値段は公開されたのでしょうか？今の住まいが遠く、広告など来ませんし、色々遅れてるのでしょうか？
エネルギー買い取りのシステムについても大手電力会社で買い取りストップなどのニュースを聞いて心配です。また、急な円安や消費税増税などあり値段はかなり割高なのでは？と心配です。
総合的な評価はどうなのでしょう？

三菱メインになって当初のコンセプトとは全く別物になってますね。エネファームとかって話はなく庶民的な感じを排除してやり直した印象です。少し高価格帯を意識した感じはありますね。
3LDKは狭めにしてグロスを抑えるんでしょうかね。

＞60さん
エネファームは装備されるようですよ。
http://home.tokyo-gas.co.jp/enefarm_special/mansion/new/index.html

この辺も、交通機関（路線）がいろいろあって便利なことは便利ですが、駅まで少しばかり離れているようですね。大崎まで行けばお台場へも行けるし、品川まで行けば、新幹線もありますし、品川と言えば、リニア新幹線も話題になっている駅ですね。
東京は、ますます発展していきますね。

買い物に関してはそこまで
お店が近い訳ではありませんので
特別便利という事ではないかもしれませんが、
交通機関に関しては極端に遠く無いですね。

予定平均坪単価は＠３４０万とのこと。
全戸東向き。
直床。

販売終了した品川荏原町より仕様が低く、駅から遠く、値段は高い物件です。

そんなに高いんですか。同じ国道沿いでルサンク馬込と相当値段が違いますね。品川区と大田区の違いですか？

坪340万は高いですね。エネファームのせいですか？ローンの支払いを考えても光熱費で恩恵があるのでしょうか？ターミナルの大井町なら仕方無いけど、中延だと微妙です。まだ現地をお散歩してないので何ともですが…。子供も小さいので学区や住民環境も気になっています。

６２さん
4駅4路線利用可能というのはかなりポイント高いですよね。
まだまだ我が家にとっては先の話になるけれど、子供の学校選びも
なるべく乗り換えがなくて行きやすい所と思うと、路線の選択肢が
多い事によって広がるのではないかな。
地盤が強固というのも魅力です。また他の地域ですが大きな地震が
あって、自然災害に強い事とさらに思う様になりました。

とうとうモデルルームが出来上がったみたいですね～

正直、駅からの遠いのでその辺で迷っていたり、こちらの書き込みでの「直床」・・

最近の物件は「二重天、二重床」があたりまえなのに・・

長谷工はほとんどの物件を直床でつくっているのと、階高（天井高ではないです）がひくいので、そのへんはしっかりチェックしたいと思っています。

それにしても、一生モノの大きなお買い物・・
皆、一生懸命勉強して、後悔しないようにと思っているのに・・・

施工主や売主はそのへんわかっているのでしょうか・・

ネットで調べると、色々とチェックすべき所を教えてくれているのに・・（泣）

モデルルームを見に行ったら、また書き込みしますね～

駅にポスターがバシバシ貼られてますね！
でも、AMAZING突き抜ける驚きって、レクサスのパクりじゃないですか(笑)

ほんとに坪320もいくのですか？
たかすぎでしょう？

えっ？
３４０以下はないですけど？

片側４車線の国道沿いで、
国家公務員が激安で借りている公務員住宅のすぐ隣
なにが、アメージングなんだか、イメージ戦略もここまでくると笑える。

>>70
340以下は無いですよ！？
価格出てるんですか？

坪340だと、60㎡で6700万！？
あり得ないでしょ？
しながわの隅っこの中延でしょ？
坪250が良いとこでは？

>>73
約6100万でしょ？

ボリュームゾーンの価格帯はどれくらいになるでしょうね
この辺りだと他の方も書かれていますが、中延の駅からも若干距離もありますので
控えめでお願いします、と思いますけれど
ただマンションそのものにコストをかけていると高くなってしまうのはあるのかも
設備等はどうでしょうか？いい方だと思うのですけれど、

設備仕様って…上層階の天井が高い&エネファーム以外はﾊｾｺｰ仕様でしょ？
それで坪340万だったら相当強気だね。

　AMAZING　突き抜ける驚き
なるほど！坪単価のことだったんですね。
確かに、ビックリです。

三菱になったから、高くなった…
高すぎる…

>>74
税込み価格だと思います。6676万円(消費税8%込み)

坪単価を税抜きで言う人なんているんですか？