ドレッセ武蔵小山プレヴィについて

そうなんですよね。この物件の懸念材料は、将来の眺望と日当たり。
武蔵小山には、最終的に4本のタワマンが建つとか｡｡｡

モデルルーム完成。
22日からです。

武蔵小山商店街もあり日々の暮らしが便利で賑やかで憩いの場所になる環境ですね
ここは私の親類が昔からいるので昔から知っている場所
街全体が元気でいいところだと思います

武蔵小山は最近新築が少ないので、すぐ売れると思います。坪３３０位でしょうか？

うん、３３０が妥当カナ。

てか狭すぎ。

間取りは部屋によってだいぶばらつきがありますよね。
ＤＥＮがあるタイプは柱があったり、元の形が四角くないので癖がある感じかなぁ。
駅に近いというメリットがあるので、眺望とか日当たりとかにプライオリティがないなら
ありなのではないかなと思いますよ。

むさこは再開発の予定があるのですか…。
マンション自体どのような影響を受けるのかはまだまだ未知数っていう感じ？
でもどちらにしても現状から見ても、
眺望とか日照とかそういうものはあまり求められないんじゃないかと思います。
利便性追求でお値段次第ではいいんじゃないカナ。

建物の形自体なのかどうかわかりませんが、
間取りが台形の部分があったり、バルコニーが三角だったりしていて
少々使いにくい部分があるかも。
WICが台形の間取りもあるかな。
２LDKもファミリーというより確実にDINKS向けかなと感じました。
4帖台の部屋はDENとして使う感じ？
ベッドを置くのはスペース的に難しいかも。

やつぱ、駅前再開発まで待った方がいいかな

間取りに笑わせてもらいました。全体的に奇形で柱が邪魔で通路が長い。Eタイプの洋室2、Fタイプの洋室2、DタイプのDENは使途不明。冷蔵庫置き場がキッチン奥で動線悪いですし。柱や使い勝手の悪さから有効面積は10％くらい小さくなるんじゃないでしょうか。そうすると実質坪360万。場所は良いのに、残念。

この間はじめて武蔵小山商店街へ行ったのですが、活気ある商店街で
すごく住みたいという気持ちが大きくなりました。今は商店街がありますよと
書いてあっても、活気のない、商店街と呼べない様な所も多いですからね。
色々お店をみていたら、お店自体結構遅くまでやっている所も多かったので
仕事帰りにお買い物もできるなと思いました。

行ったことあるけど、DINKSだと商店街の良さは余り感じないなあ。深夜まで開いてるスーパー、コンビニ、クリーニング、病院、ファストフード店、ファミレス、カフェ、パン屋、銀行、郵便局が駅周辺にあれば十分。武蔵小山は、ファミリーやリタイア後の棲家には最適だとは思うんですけどね。DINKSターゲットのこの物件は苦戦しそう。

無類のムサコ好きしか買えないな、ここ。
駅に近いこと以外、買い材料なし。
坪330万で買って坪1万しか賃料取れないんじゃ、賃貸でも儲からないよ。

ホント、歴史的なダメ間取りですね。
その筋では有名になりそうなので、ある意味買いかも。

>３５

同じ考えの人がたくさんいたらちょっとしたタイミングのズレでこのマンション自体を逃してしまう結果になるかもしれないですよ。

本音は開発後の姿を見て判断したい、そのお気持ちは同じなんですけどね。

開発完了が近づくとそれに合わせて価格の高いマンションばかり出てくるから、その時の相場じゃないこのマンションに食指が動く人も増えそう。

再開発時に建てられるマンションは間違いなくここよりは高いでしょうが、武蔵小山なので平均坪単価350万を超えるなんてこともないでしょう。坪350万程度まで予算があるなら待ちでいいと思います。モノはここなんかと比べものにならないくらい良いでしょうから、買ってから後悔するケースの方が懸念されます。

でもマンション価格が高騰しているので、なんとも侮れない気がします…。
そもそも着工が来年以降になるので、竣工はもっと先になります。
まだそれまで待てるならいいかもしれないですけれども。
パルムのアーケードの左側が開発対象になるのですっけ？

不動前は不動前でいろいろ残念な感じですよ。
今しかないとかここしかないとか、伊藤忠さんも似たような営業トークをしてますね。

もう少し広ければなというのが本音。
せっかく分譲のマンションなので設備と広さは求めたい。
小山自体はすごく好きな街。
たまにふらふら飲み歩いていますが、良い店が本当に多いと思います。
個人の店のパワーがいいかんじです。