ドレッセ二子新地【入居予定者専用】

それにしても事情があって入居できてない世帯多いみたいですよね。売れ残ったマンションみたい。引き渡し時期考えればいいのに。２月なら優遇もあったし。まったくT/Lと言ったら一生懸命やっても何か足りなくてイライラする要領悪い子みたい。

コンシェルジュおよびコンビニより高いショップは不要、２分も歩けばセブンがあるので必要性を感じない、またコンシェルジュはミルシーで対応できる、その分管理費を安くしてほしい
インフレになれば他の物件も上がり、固定資産税も上がります　デフレを期待します。

布団干しの件、こちらで話題になったからなのか、ベランダの手すりを越えて干している方は見かけなくなったような…。

あと、長谷工だから高級感はないだとか、部屋に梁が多いとか、お風呂のサイズなどなど…契約前から分かっていた事に今更不満を言ってもあまり意味がないような気がします。

どのようなマンションを高級と呼ぶのかよく分かっていませんが、我が家は前の住居が賃貸で駅からも遠かったので、このマンションの住み心地にとても満足しています。心配していた音も今のところ全く気になりませんし、入居者の皆さんも気持ち良く挨拶してくださり、新居を楽しんでいる方々が大半かと。

他の方も書かれているように、ここは二子玉川や都内では買えない(買えたとしてもゆとりがない)層にとっては、魅力的な物件だったと思います。そもそも宣伝ポスターやパンフレットも、高級なイメージは打ち出していなかったですし、実際に入居された方々もファミリーが多いようなので、我が家のような子育て世代には十分な内容だと思っています。

そう思うなら早く売って他買った方が良いですよ。
不快な思いしてまで住まなくて良いでしょう。

>>201
事情があって入居できていないというのはどうゆうことでしょう？確かに、未入居の部屋が多いように思いますが、大規模だとこうゆうものなのでしょうか？とりあえず、早く養生が取れたら良いなとは思います。

うちは、家内とこのマンションで良かったね、と話してます。トータルでうまく作っていて、春~夏にかけて、きっと植栽も徐々に良くなって、きっと数年後は落ち着いたいい雰囲気になるだろうな、と期待してます。
それと、皆さんいろいろ考えてせっかく購入したマンションですから、外部の人に見えるこのサイトにわざわざ悪口を書いてマンション価値を下げるようなことはやめませんか？
言いたいことがあれば、コンシェルジェや管理組合に直接伝えていただいて、マイナスと思われる点を改善していく方がいいですよね。

>>206
仰るとおりです！
深く共感致します。

当方も植栽などとても楽しみです。芝生の緑や木々、草花がさらに盛り立ててくれる事を期待しています。

あ、、梁ですね。
針でも刺さってたのかと思いました。
私は快適に住めています。
色々ご事情はあるかと思いますが、、、気持ち良く住める方々がご一緒だと嬉しいです。

>>206
私も共感致しました。
我が家のように満足して新居での暮らしを満喫している者としては、マイナスな意見は不快というか悲しくなります。これからコンシェルジュや管理組合を通じて、建設的な話し合いがなされ、皆が暮らし易いマンションになる事を願います。

我が家も植栽の豊富さがとても気に入っております！先日セントラルガーデンをゆっくり散歩していたら、梅の花が咲いている事に気付きました。これから春夏にかけて、ますます楽しみです。

>>206さん
私も共感です。

コンシェルジュやコンビにの改善案や相談とかがあれば、マンション内用の掲示板を作ったらどうでしょうか？
既にシステムを用意しているので、マンション内用のコミュニティーサイトを利用した方がいいと思います

先日、入居準備の為マンションを訪れたところ何名かの幼児がタイヤ無しの流行りの自転車でセントラルガーデンを縦横無尽に走ってまして植栽や芝生が少々心配になりました。大人は注意を促す事はなかったように思います。
コンクリート部分などは目をつぶるもののこれからさくであろう楽しみにしている花々が痛むのはかなしいです。

せっかく期待の植栽ですし、当方も子供は元気であるべきだとは思いますが共用部でのマナーは自ずと守って頂きたいです。ルールになるまえに当然の事として居住者で理解してもらえたらと思いました。

タブレット、掲示板？楽しみです。

コメントされてる方々が概ね良識のある方のようですし居住者の方との出会いも楽しみです。

>>211さん

210です。

タブレットもPCもアクセスできます。itscomでマンション専用のサイトとなり、掲示板の機能もあります。

>>212
そうですね。
専用サイトでは、理事会や管理会社への意見箱や掲示板もあるので、運用の改善で解決できる問題は、みんなで意見を出し合いながら進められたら良いかもしれないですね。

そんな中でも、パン屋の営業時間やメニュー、コンシェルジュ、ショップなどは管理費との兼ね合いもあるかと思います。

全ての方が100%の納得が出来ることは難しいのでしょうが、今後の住民同士で協議をしながら、ここでの暮らしがより良いものになる事を願っています。

マンション専用のサイトでは、ワッフルラウンジや来客用駐車場の予約なども出来るので、ここをうまく活用すると便利ですよ(^_^)ゞ

＊まだ管理会社も慣れていないのか、専用サイトで来客用駐車場の予約をしても、コンシェルジュカウンターで改めて申込書を手書きで記入しなければならないなどの不便もありますが、オペレーションの改善でより良くなると思います。

せっかくここに書き込んだのも縁なので、ワッフルラウンジでお茶会など出来たら楽しいかもしれないですね(^_−)−☆

>>212
ご返答ありがとうございます！
参考になります。
タブレット支給もやはり便利なものとなりそうですね。
是非活躍させたいです。

優しい方がたくさんいらっしゃる様ですので益々入居が楽しみになりました。
リビングからの眺めもいいし主人との会話も弾みそうです。

ありがとうございました。

すみません。。。
お恥ずかしいのですが、ワッフルラウンジとはどこのことを言っているのでしょうか？
パン屋さんの前のスペースですか？
でもあそこを貸切は違いますよね？
内覧会でみた記憶もなく。。すみませんが教えて下さい。

>>215
ワッフルラウンジはガーデンコート2階にあります。パンフレットでは、ママ＆キッズラウンジみたいな呼び方もあったような…。我が家は小さな子供が居るので、雨の日やちょっと遊ばせたい時に時々利用しています。ミニキッチンもあり飲食可能ですし、マッサージチェアも3台ありますので、ぜひ近々見に行ってみて下さいね。

風呂の鏡が入浴時雲って使い物になりません、どのような対策をしてますか。

セントラルガーデンで、幼児が自転車に乗って遊んでおり、
自転車で芝生に入っているのが気になりました。

これではせっかくの芝生も植物も荒らされてしまいます。

保護者も注意することもなく、
子供を微笑んで眺めている様子で、
これってどうかと思いました。

自転車を乗り回す子供には、芝生や植物のないところで、
遊んでもらいたいです。

>>218
エントランスに入る前の天蓋の森へと続く道も、自転車などのタイヤの跡がいっぱいあって気になります。セントラルガーデンでの幼児の自転車については、他にも指摘されている方がいましたが、心配ですね。

我が家も子供に自転車などを購入予定ですが、せっかく近くに多摩川や広場があるので、そちらで遊ばせる予定です。もしくは、マンション内でしたら、スカイコート前のコミュニティパークであれば、コンクリートなので大丈夫かなと。

植栽や芝生はしっかりと根付いて青々とするまで時間がかかると思うので、皆で大切に育てて行きたいですね。

マンション専用の掲示板の意見箱にて色々とコメントしていったほうがいいんでしょうね。
っと今投稿しようかと思ったんですが、匿名での投稿の設定が分からず。。
出来れば匿名でコメント投稿したいんですが。。

No.204さん　あなたが不愉快なのです。

セントラルガーデンで幼児が自転車で遊び、
芝生や植栽が荒らされるのに合わせて、
私もエントランス近くの芝生が自転車のためにえぐれており、
石畳に自転車跡の土の汚れがついており、気になっていました。

先日も、セントラルガーデンを子供が自転車で
すごいスピードでグルグル回っていて、
親御さんは注意するどころかニコニコして見ていて、
セントラルガーデンを横切ろうとする人が、
恐怖を感じていらしたのか、しばらくその場を動けないご様子でした。

このような保護者については、かなり問題があるように思います。

玄関の前の廊下には物を置いても良いのでしょうか？
共用部分と認識しておりましたが、結構子どもの自転車や傘立て、ベビーカーなどを見かけます。
まるで物置と思うような玄関前の状況や、大きな陶器製の置物までお見かけしました。。

マンション専用のサイトに理事会や管理会社への意見箱というものがありました。
この意見箱への投稿は、管理会社と自分しか見えないという事なのでそこで管理会社に依頼をして適切な運営やモラル向上のための啓発をして貰うのが良いかと思います。

セントラルガーデンと天蓋の森の自転車については、私も気になっていたので、意見を伝えてみようと思います。

あっ、そういう事なんですね。
てっきり意見箱に投稿すると、住民全員が見れてしまうのかと思っていました。
管理会社と自分の間だけのやりとりなのであれば遠慮なく意見を言えますね。

とにかく植栽は特にまだ根付くまでは全員で大事に大事に育てて行きたいですよね。

>>225
ヘルプを見ると下記のような記載がありましたので、大丈夫かと思いますが…
とりあえず人柱になってみます(^^;)

----
意見箱とは

　　理事会や管理会社への意見を他の居住者に閲覧される事なく投稿することが出来ます。
　　理事会や管理会社から意見投稿者への返信も簡単です。
　　他の居住者には見られず投稿・返信でき、プライバシーが守られます。

ご利用シーン
　　・共用部分やマンション生活についての意見投稿の場
　　・良いアイデアを集める場、建設的な意見を出し合える場として利用
　　・居住者からの「ご意見」に対して理事会や管理会社メンバーが、簡単返信

特徴
　　・他の居住者からは「意見」や「返信」が見えません。
　　　→居住者からの「意見」や理事会（管理会社）からの「返信」は、関係の無いユーザーから一切
　　　　閲覧できません。
------

私も先程サポートセンターの方にメールで問い合わせをして、意見箱への投稿は他の住民の方には見えないという事を確認しましたので、意見箱に投稿をしたところです。

これで皆さんから見えてるとしたらもうしょうがないですが^^;

他の方に見られていようがいまいが、思った事はみんなで意見箱に投稿して行けばいいと
思います。意見が多い方が理事会も管理会社も考え方を変えると思いますので。

色々なご意見、とてもこのサイトが役に立ってる今日この頃です。

車輪跡は先日久々日中の天蓋の森を通りびっくりして何か書き込みがないかこのサイトを開きました。最初にご指摘された方のご意見と同じでルールになる前に改善されないかと思いますが皆がタブレットやこの掲示板を見ている訳ではないのでルールにならないと一件落着とはいかないものかと思います…。

当方もまだ小さな子どもがおり、ストライダーのような自転車を持っておりますが当然使用は公園だと思ってましたし実際セントラルガーデンを走る姿を目の当たりにしてお母様方にご指摘したかったのは正直なとこです。
心当たりのある方はご注意願いたいです。子どもに罪はないですよ。

天蓋の森の自転車痕は大人ですね…困りましたね
…。

タブレット、活用したいですね。

あと、ニコカフェの運営も
ブレッドボックスのようなお品があればとても嬉しいなぁと私感ですが思います。

>>227
そうですね、賛成です。
せっかく準備されている専用サイトですし、いろいろ意見交換してより良い環境に出来ればイイですね(^_^)ゞ

>>216さん

2階なんですね。
今度見に行ってみます！
ありがとうございました！！

我が家も住居環境に大変満足しています。みなさん、感じ良く挨拶をしていただけるので嬉しく思います。

ただこれだけの住居数なので、もう少ししっかりとしたルール作りは必要かと…。

先日、ワッフルラウンジに18：30頃に行ったところ小学生5，6名がサッカーボールを蹴ったり、大声で騒いでいたりしました。さすがに注意をしました。素直に聞いてくれたので良かったですか…。

せっかくの共用施設、大切に長く維持したいですね。この件は、タブレット内の意見箱にも投稿させてもらいました。

ウチは住環境には大変満足しておりますが、近隣のまだ音に慣れません。。

とにかく響く音にドキっとすることがあります。

悪意は無いとはいえ、高い買い物だったのに。。と考えると非常に切なくなります。

皆様は如何でしょうか。

>>232
なんの音でしょうか？足音ではなさそうですね。

ディスポーザーもしくはトイレのフラッシュ？

>>233
ご返信ありがとうございます。

そこが具体的にわからず、困っております。

お風呂場等での椅子を引きずる音とかでしょうか。。

>>234
音の問題は何が原因か分からないとなかなか難しいですよね。
大変だと思いますが、原因を特定する為にも、まずは音が聞こえた時に下記のような視点で情報を控えていくしかないのかなと思います。

・聞こえた時の時間帯
・どの部屋でも聞こえるのか
・どんな音だったか
・どこから聞こえたように感じたのか（上層階、隣接する住戸など）

もしすでにその辺りの情報が纏まっているならば、生活音なのか、それとも他に原因のある音なのかなど切り分けが出来ていくような気がしますし、他の住民の方からも何か解決のヒントを頂けるのかもしれませんね。

おそらく隣のトイレの流す音が遠くに聞こえます。

ポーチにベビーカー置いてる方結構いらっしゃいますね。
置いてるのを見て、家も、、と思うのでしょうか。
意見箱に書いてみます。
色々意見出し合ってより良い環境になると良いですね。
ここに書いてある事は、私も気をつけようと大変参考になります。
皆様今後ともよろしくお願いします。

エントランスに入る手前の芝生を電動自転車で男性が物凄い勢いで通過してました。子供だけじゃないようなので、こんど見かけたら写メしてみます。
自転車置き場に通り抜けできるのも良くない作りですね。

音は本当に難しいですね。
真上の方が入られる前からかなり物音は聞こえましたので、斜め上からの音も聞こえるのだと思います。
物音=真上だと思い込まない方が良さそうです。
ディスポーザーの音はよくわかりますね。
あと引き戸がドンと閉まったときの音や、寝ているときにお隣のトイレの流す音が聞こえたと家族が言っていました。
色んな物音がコンクリートの響く音として聞こえます。
以前住んでいたマンションは全くといっていい程聞こえなかったので、やはり作りの問題でしょうか。
高い買い物なのに少しショックです。
マンション自体はとてもステキで満足していますが。
あ、我が家のお風呂場のシャワーのホースですが、使っているときに根元から水が漏れています。新築なのに…これもショックです。
三ヶ月点検を待たずに直してもらおうと思っています。

>>235
ありがとうございます。
そうですね。まずは記録取ってみます。

本気で悩んでますので意見箱の方にもコメントしました。

皆が意識しないと解決できないと思うので、是非ご協力頂ければと思います。

これから入居なので、なんとも言えないですが、音については、住民同士のマナーや個々人の感覚の問題で済まされがちですが、構造上の問題も当然あるかもしれないので、幸いこれだけの世帯数あるわけで、それなりに同じ問題提起すればいろいろ証明できるでしょうから、今後解決できないようでしたら、そういう会を立ち上げたり、理事会で問題提起するなりして、泣き寝入りしないようしたいですね。

今は賃貸で鉄骨ですが、隣のトイレの流す音は聞こえないです。

>> No.239さん

シャワーのホースの件ですが、長谷工のサポートに連絡したらどうですか？
確かに、3ヶ月点検まで待つ必要ないと思います

皆さんに質問です。
携帯の繋がり方はいかがでしょうか？
我が家はフロントコート上層階ですが、携帯で通話していると何度も切れてしまったりと電波が悪く、困っております。通話以外のメールやネットは問題なく使えておりますが…。これもマンション管理に相談すれば改善されるのでしょうか？他にも同じような方がいらっしゃるのか、我が家だけの問題なのか確認したく。

ガーデンですが我が家も携帯の電波が悪いです。
リビング以外では通話が途切れ途切れになります。
メールも遅延したりします。
当方はdocomoユーザーです。

ガーデンコートですが、 auも奥の方にいくと電波が悪く切れますね。。どれだけ田舎かと思います泣

iTSCOMの電波も奥の部屋だと悪いですね。
世の中ギガのサービスはじまったけど、ここってずっと100メガなのかな。。。

こちらはフロントコートの上層階ですが、電波状況はあまり良くないですね。

上層階なので仕方ないかなと思い、室内アンテナをキャリアに相談しようかと思ってました。
もし低層階も含めて電波状況が良くないのであれば、管理組合（会社？）を通じてキャリアに電波状況の調査や改善の相談をしてみるのも一つの手段かもしれないですね。

やっぱりiTSCOMは遅いと思います？
割安だからと思ってたけど、これだけの世帯数抱えるとかなり遅くなりそうですね。
NTT光だと導入世帯数が少なそうだからスピード上がりそうですがどーなのかな？

こちらもフロントコート上層階ですが、ドコモとSBの電波に関して、特に北側の部屋に行くと通話が途切れるので、早速各キャリアに連絡して室内アンテナを設置しました。今は北側の部屋もある程度安定して通話出来る様になっています。
この辺は８階以上の建物が規制でないはずですが、基本的に携帯電話のアンテナから電波は上には向いていない為、上層階では電波が急激に悪くなるみたいです。
SBの電波改善の方も言っていましたが、こういう話は個別に皆さんで各キャリアに報告するか、管理会社等に頼んで屋上にアンテナを立ててもらうのがいいんでしょうね。

とにかく急ぎの方は室内アンテナをおすすめします。申請すれば無料で設置してくれます。

>>249
既に室内アンテナを設置したのですね。
情報ありがとうございます。我が家も検討をしてみます。

iTSCOMに書いてある棟内100Mbpsとか検索すると2002年頃の記事が出てきてその年代には最新ぽいのですが、今日においてはかなり速度遅いのかな

敷地内に車を無断駐車している車がありますね。
スカイコートの出口から公園に向かう左側の敷地に、白のワンボックスの車が停めてあります。
管理人さん？が駐車禁止の紙をワイパーに挟んでくれていますが、お構い無しのようで、夜にはなくても朝には停めてあるので、駐車しっぱなしではなく出入りしている様子です。
最低限のマナーは守って欲しいです。

駐車に関しては無断駐車はさすがにまずいですよね。
私も同じ車ではないですが、以前無断駐車を見かけたのでナンバーを控えて管理会社に連絡しておきました。こういうマナーは最初が大事なので、それこそ意見箱でドンドン依頼を出した方がいいと思いますね。私もいくつか既に意見箱にて改善依頼を出しています。

騒音に対する掲示がありましたね。十分な防音対策がなされていると書くからには根拠があるのでしょうから、逆にどの程度が騒音になるか具体例を挙げた方が良いのではないでしょうか。

ただ騒音なんて十人十色だから、収集つかなくなりそう。そもそも騒音とはなに。１人が言えば騒音なのか、複数人が言えば認定されるのか。今の時代は生活様式が多様化して常識ってないようなものだから、それこそ騒音なんて各人次第。大音量、たたく音は夜でなくてクレームだし、それ以外にもピアノ、子どもやペットの走る音も昼でも嫌ですよ。でも、うちは夜遅い時間に帰宅するから、シャワーなど浴びれば騒音になり得るかも。

ファミリー世帯、退職後世代、ＤＩＮＫＳ等生活様式が異なる世帯にデベは売ったわけで、当然その人たちが快適に生活できるために、防音対策がなされていると自信をもって仰ってるようなので、それがもし不十分であるならそれこそ追加措置など講じるべきかもと感想を持ちました。

騒音についての掲示、相談された方は、
そのような状況では、本当にお気の毒だと思いました。
早く改善がなされることを祈っております。

我が家でも時々、隣接すると思われる住居から、
音が響くようなことは確かにありますが、
今のところ、生活音と思える範囲です。

ご相談の件については、騒音の改善がなされない場合、
専門の方に来ていただき、デシベルを測ったりして、
騒音と思える音かどうかを判定していただくとか、
やはり何らかの数値を出していただく必要があるかと思います。

私も、あの掲示内容ではちょっと物足りないと感じました。

昼間、敷地内正門前に、近所のママ友さんが乗ってきた自転車が大量に置かれていますね。来客自転車は専用駐輪場に置く規則だったと思います。
ワッフルラウンジでマンション住民以外を招待する場合は、注意が必要ですね。

子連れがセントラルガーデンの芝生に
ズカズカ入っているのが気になります。

他にも無神経な子連れのせいで、
マナーを守っている子連れが、
肩身の狭い思いをすることが多いです。

公共のマナーに配慮してもらいたいです。

やはり育成中の芝生を歩くのも気をつけるべきなのですね。植栽は当然踏まないように親子共ども注意しておりましたが当方は芝生は大丈夫だと思い小さな子供と一緒に歩いていました。
認識が甘かったです。以後、気をつけたいと思います。

なかなか厳しいものですね…。

>>258
芝生について調べてみました。
やはり、育成中はむやみに踏んだりしないほうがいいみたいですね。
ただ、落ち着いたら適度に踏まれて美しさを保つようなのでそれまでは踏まないように心がければいいと思います。

特にベヒーカーなどの車輪が付いたものは充分に育った芝生でも巻き込みちぎれますので厳禁ですね！

皆で気をつければいいことです。

>>252
白色の軽ワンボックスですね。
今朝、通ったら停まってました。
ワイパーに紙が挟まっていたので、きっと252さんがおっしゃっているのと同じ車ですかね。

何か事情があるのかもしれませんが、度重なると確信犯ですので、きちんと対応をする必要がありますね。

今日、小学生低学年くらいの兄妹らしき子どもが、キックボード？と言うんでしょうか？あれで、ニコカフェ隣のソファスペース周辺を走り回っていて驚愕しました。
私を見てすぐに降りたので親には注意されていたのかもしれませんが、母親の名を呼んでいたので親はすぐ近くにいたようです。
芝生の上を、というお話はここで見かけていましたが、まさか建物内でも、、、と。
普段は遅い帰宅のため子どもや親子連れの姿を見ないのですが、たまたま平日休みで夕方頃にマンションに帰るとこの有様でゲンナリしました。

人に当たったら危ないですし、最低限のマナーは守って頂きたいですね。

無断駐車も以前から気になっていました。

こういった意見はどこに出せばいいのでしょうか？？
今日もコンシェルジュの方はいらっしゃったのですが注意はしてなかったようなので、どこに報告すれば良いのかご存知の方ご教示ください。

一部と思われる非常識な親が、日中はやりたい放題で、
公共のスペースが無法地帯になっていて、
日中、通りかかると本当にゲンナリします。

怒りを通り越して呆れるというか、
どうしてこれほど無神経になれるのだろうかと
思うことがしょっちゅうです。

むしろ、日中、おられない方々は傍若無人ぶりの
親子を目にせずに済むので、羨ましいです。

言葉は良くないですが、ご主人の顔を見てみたいです。
せめてご主人がまともな方でしたら、良いのですが。
本当に困ったものです。

どんどんそういう内容は意見箱に投稿しましょう。
私も何度も既に投稿しています。
※まだ理事会や管理組合からは返事はありませんが。。

管理会社はそれが仕事ですから、遠慮は必要ないと思います。
管理組合からどんどん注意喚起等のアップデートをしてもらいましょう。

ガス代について。
みなさんガス代どうでしたか？
請求書を見てびっくりしたのですが、なんと￥17,000でした。
確かに朝晩は床暖房、風呂場は暖房を使いましたが、まさかこんなに高額になるとは。

今日ベランダ手すりに布団を干されているのを、フロントコート中層階、スカイコート低層階で見かけました。
注意喚起もありましたし、大多数の方がルールを守っているのでとても目立ちます。

>>264
家も目を疑いました。。。
15000円でした。
これから季節も良くなりますし意識して床暖房は付けないと青天井ですね。

我が家は12500円でした。床暖房は温度設定レベルをかなり下げてこの金額って感じですね。その分電気代は9000円程でしたね。電気代は皆さんどんな感じですかね？

ひどいですね！
玄関ポーチの横の自転車のわだちが！

怒りを覚えます。
これなら投稿とコンシェルジュに進入しないようにポールを立ててもらうように訴えます。
ポールも本当は嫌なのですが…。

玄関ポーチの横の自転車のわだちの件、
芝がえぐれており、タイルも自転車の跡で
汚れていますし、全く同感です。
本当にヒドイですよね。

見た目はともかく、ポールで改善できれば良いのですが、
自転車の動線を考えて根本的に遊歩道の配線を見直したり、
自転車が通行できないようにしないと
自転車族は、ポールのところで自転車を降りるだけで、
芝と踏み石をまた自転車で通行してしまうような
気もします。

子供の自転車も含めて、ホント問題が多いですよね。
ニコカフェやロビー内も、子供が自転車に乗って、
通行しますし（親が注意しない）、
それってＮＧでしょ！と思うのですが。

無断駐車の白のワンボックスですが、ほぼ毎日の様に夜中から朝にかけて停めてあります。
管理人さんがいつもワイパーに紙を挟んではくれていますが…。
管理人さんもこれ以上は何もできないのかもしれませんが、駐車場代わりにしているようなら、駐車場代金を請求することはできないのでしょうかね？
調べれば車のナンバーから所有者は解るのでは？
我が家も含め住民の皆さんは駐車代金に高いお金を払っているので、やはりこのまま見過ごす訳にはいきません。
今度相談してみようと思いますが何かいいご意見があれば是非教えてください。

こういった手合いには、張り紙しかできないのが実情ですが、もしマンション内の人間であれば情けないとしか言いようが無いですね。

検索したところ、下記のような対応は出来るようです。
http://www.fts.co.jp/blog/?p=489

-----
繰り返し無断駐車を行う自動車場合は所有者を調べて、直接持ち主に警告する方法が有効です。所有者を調べるのは意外と簡単で陸運局で自動車の「登録証明取得申請手続き」を行う事で所有者が特定できます。

必要書類は、無断駐車している車のナンバープレート番号と「私有地放置車両関係位置図」と証拠写真を添付すれば、所有者を教えて頂けます。
------

はじめて書き込みします。
こちらの掲示板を見る限り、良識をお持ちの方が感じる至極真っ当なご意見を
書き込んでおり、共感すると共に自分の知らない現実があったことに驚いています。
400以上の世帯があるマンションですので、これまでの住居環境などで
本人が意図していないところでの行いもあるかと思います。
気になることが目の前で起こった場合は、その場で注意して問題ないのでは？
直接言うのに遠慮がある場合は、とりあえずコンシェルジュ・管理組合に
相談するのが良いかと思います。（対応のスピード感はわかりませんが）
明らかに対応が遅い場合は、次の方策を考えてみましょう。
入居も始まったばかりですので、これから一歩一歩ルール作りきっちりと作っていければと。

私が今後目に付くところでは、厳しく注意していくつもりです(笑)

私はまだ白いワンボックスは見た事はないですが、そんなに連日停めているのであれば、絶対に対策が必要ですね。管理会社はもう既にナンバーの控えはしているのですかね？
ネットで調べると以下の様なコメントもありますね
===========================================
＜抜粋＞
◆警察の協力を得る為には・・・。
警察は、駐車禁止区域に駐車の車両にしか介入は出来ません。
今回の事例の様な「私有地の不法駐車」の場合には
「道路交通法」に基づいて、警察に通告するのでは無く
「車庫法違反」の疑いとして・・・通告をすれば
警察も介入せざるを得ない事に、なります。
つまり、自動車の所有者が、自動車保管場所証明
（車庫証明）を、偽っている可能性が在る事だからです。
虚偽の保管場所を申請している場合には、２０万円以下の罰金
に処せられる可能性があり、保管場所の不届や虚偽届出の場合
１０ 万円以下の罰金に処せられる可能性があります。
又、私有地に無断で侵入しているので
「建造物等侵入罪（刑法１３０条）」で告訴・告発する事で
警察は介入出来ます。
車のナンバーが映る様にして写真を撮り
証拠として、持参すれば「車庫法違反」として
直ぐに対応して貰える事も在ります

警察或いは、地域の交番の担当者の人柄や仕事の
仕方にもよりますが・・「迷惑行為」を受けているとして
相談をすれば、「警察」が「車両ナンバー」から所有者を割り出して
注意を、直接にしてくれる場合も多々在ります
===========================================
私も一度管理会社に相談してみたいと思います。

>>271さん、273さん、詳しくありがとうございます。
無断車両はメインエントランスとは逆の佐川急便側の出口近くなので、気がつく方が少ないかもしれませんね…。
しかも夜中から朝にかけてですので…。
でもそれをいいことに連日のように駐車しているのかもしれません。
管理会社に相談して、そのような措置をすることも考えている!!という旨の警告もしていただこうかと思います。

先程見に行ったんですが、まだ今日は停まってなかったですね。。
また後で見に行きたいと思います。
連日となると、住民の関係者もしくは住民という事もあり得るかもですね。
とにかくダメなものはダメなのでこういう違反には断固として対抗しましょう。
または当事者がこのページを見てくれて、もう今日からやめてくれればいいのですが。。

>>275さん
スカイコートから見えるところですかね？
もしそうなら見てみましたがまだ止まってないようですよ。


平日は仕事なのでここで色々な情報頂けて助かります。
皆で気持ち良く過ごせるようなマンションになると良いですね。

>>275
管理会社の方の忠告の紙に、だいたい１２時以降の時間が記載されているので、恐らくいつもそれぐらいの時間からと思われます。
会社の名前？のようなものがワゴンの側面に書かれているので、はじめは業者の方？と思いましたが、恐らく住民の方ではないかと想像しています。

270
271
272
273
275 各位

車の件ですが、このスレッドに投稿しても解決にはならないと考えます。
本当に必要な事であれば、堂々とCollaboのコミュニティーで意見交換すべきです。
できないと言うのであれば、住人以外の方が入ってきているのかと疑いますよ。

よくよく考えれば、マンションには監視カメラが無数あるので、車以外の問題も
「誰が」まで特定できる筈ですので、その他の問題も理事会経由で臨時マンション総会を
開いて明らかにすべきです。
（第一回目の理事の方々は大変だと思いますが、良心のある方々皆で応援しましょう）

これ以上、このマンションの苦情を公にする事は住人の方々の為になりません。

>>276
スカイコートの自動扉を出たすぐのところ（バイク置場付近）の壁沿いにいつも停めています。
スカイコートの北側の壁沿いなので、ベランダからはちょうど見えない場所だと思われます。

>>278
276さん、確かにそうですね。
住民以外の方も見れるので、あまり公にしすぎるとマンション自体の価値も下がりますし、良識のある方々には申し訳ないですね。
大変失礼しました。
今後きちんとしたルートできちんと対処していきたいと思います。

確かに仰る通り公の場でこれ以上コメントしてもしょうがないですね。ただ、ちなみに今見てきたら停まってましたね。管理会社に話してあとは対応してもらいましょう。

280さん
281さん

278です。ご賛同いただきありがとうございます。

先ほど、先に記載の内容をCollabo内　理事会への投稿をさせていただきました。

私もCollabo内理事会、管理会社の方に先程投稿させて頂きました。

282さん、ありがとうございます。
マンションを良くしたい気持ちは皆さん同じなので、管理組合の方だけの負担にならないよう、皆で頑張っていきたいと思います。

床板の角がめくれてしまっている所が2箇所あります。。
こういうのはどこに言えば良いのでしょうか。
どなたかご教示ください。
よろしくお願いします。

数日前より集合ポストからニコカフェ横のトイレまで床が汚れているのが気になっています。
集合ポストのエリアに大きな黒いシミが有り、トイレまで点々と続いていて、そのうち清掃されて綺麗になるかと思っていたのですが。
天蓋の森入り口の芝生も酷い状況ですし、アプローチは自転車の車輪跡で汚れたままですし、共用部分の清掃や手入れはしっかりしてもらいたいです。
意見箱にも書くつもりです。
エントランスを通る度に、モヤモヤした気持ちになります。
こちらを拝見すると、常識有る方々ばかりで嬉しくなります。

天蓋の森の入口部分は、設計ミスですよね。
自転車を降りて迂回しても、手前部分は芝の上を通らないとならないですし。

全く同感です。
赤いコーンが一つ置かれましたが、どこまで効果有るのでしょうか？暗くなったら、注意書きは読めませんし。
迂回しても手前は芝生の上を通る形では、解決にはなりませんよね。

集合ポストからトイレまでの汚れについては、ポストの掲示板に掲示がありました。
オイルの瓶が割れたようで、心無いどなたがが申告もせずそのままにしているようです。
オイルのようなので簡単には落ちないのでは？
かなり目立ちますので悲しいですね・・・。

天蓋の森の入口についてですが、やはり設計ミスだと思います。
手前のどうしても芝生を踏んでしまう部分だけ踏み石を入れて、芝生をなくしてしまうのはどうでしょうか？

我が家も風呂場の不具合があったのでコンシェルジュに行ったら、長谷工アフターケアーの電話番号を教えてれました。
すぐに対応してくれましたよ。
何か問題があるといけないので、ここでも電話番号の記載は控えておきます。

>>289
石材の汚れは業者に依頼すれば落ちるので、監視カメラから犯人の部屋番号を突き止めて請求すれば良いかと。
汚れのあるポストが怪しいと思いますが…

芝生から生えている緑の草？のようなものは雑草なのでしょうか？
それとも今まさに生えている芝生でしょうか？
セントラルガーデンで一生懸命草を抜いている住民の方がいらっしゃいます。
ベランダから見たので声はかけられませんでしたが…。

しかも抜いた草は横の石の歩道に放りっぱなしです…。

監視カメラをこういう形で使うのは残念で悲しいことです。
気持ち良く、皆で暮らすマンションにしたいですね。
しかし、床を汚した方が知らんぷりをしているのは、見過ごせません。
とにかく、早急にきれいにして欲しいです。

私も色々と今までここに書かれている事は全て管理会社にも話しました。
管理会社の方も出来る事はやってくれてるかと思いますので、引き続き頑張ってもらうしかないですね。まぁ気づいた事はここで書くだけではダメなので、とにかくみんなで管理会社に話をしていきましょう。ちなみに管理会社もこのページは見ているみたいですね。
なんかマンションの資産価値とかいうよりも、住民のモラルみたいな部分が目立つ気がするので、今後色々とルールをしっかり作ってもらえる様に常に理事会や管理会社に提案して行く事は大事なのではと思います。
みんなで住み心地の良いマンションにしていきたいですよね。

集合ポストに余計なビラを捨てられるゴミ箱置いて欲しいので、意見箱に書いてみます。
ただ、、これだけ世帯数多いと違うゴミ入れる人も出てくるだろうから難しいかな。。。
喫煙ルームの吸い殻入れに、飲み終わったコーヒーの入れ物や、缶と入れる人もいるくらいですからね。。
みんなが気持ち良くって、難しいですね。
一人一人が注意して行きたいですね。

>>290さん

ありがとうございます！
床板の件、コンシェルジュに言ってみます。

喫煙ルームで気になりましたが、ベランダでタバコを吸わないように注意が出てましたね。
家は基本は喫煙ルームに行ってもらっていますが、主人が換気扇の下でたまに吸っています。
換気扇の排気はベランダなので近隣への匂いが少し気になっています。
喫煙される方で部屋で吸っている方はどのようにされているのでしょうか。

喫煙は室内は OK なので、換気扇の下で吸うのは問題なのではとおもいます。

無断駐車、エントランスの床、自転車の件、すぐに対応してくださいましたね。
今日も天外の森をちゃんと自転車を降りて歩いている方を見かけて嬉しく思いました。
まだまだ課題はあるかもしれませんが、より良いマンションになるよう少しずつ頑張りましょう。

>>299さん

ありがとうございました。
少し気が楽になりました。
とはいえ、ベランダに排気されるので主人には頻度を減らしてもらいます！

入居して1ヶ月たちますが、マンションの中ですれ違うと皆さん挨拶や会釈して下さり、気持ち良いです。
こういう雰囲気は大切にしていきたいですね。

ミルシーとやらで支給されている無料タブレットですが皆さんバッテリーの持ちどうですか？
我が家のタブレットですが工事の書類を見るとSONY製となっていますがなぜか東芝製です。
使い始めからなんですが充電に1日以上かかってコンセント抜いた状態で殆どスタンバイ状態で
1日もバッテリーが持たないんです。いざ使おうかとすると充電して下さいって事が多いです。
常に充電したまま使う物なんですかね？ケーブルも短いしコンセントの付近でしか使えなくて使い勝手が悪いんですが・・・
不良品なんでしょうかか？メーカーに問い合わせるべきかイッツコムに問い合わせるべきか
皆さんはストレスなく使えているんでしょうか？
普通にスマホやノートPCみたいに使えているんですかね？

タブレットはコンセント抜いた状態で1日もちません、対策としてスタンバイ時のwifiをoffにする、不要なアプリの削除などが考えられます。当方は残20％から100％まで3時間もあれば充電できます。

>>303
タブレットのバッテリーの持ちは303さんと同じく良くないですね。1日持ちません。
タブレットを使わなくとも私物のパソコンやスマホから専用サイトにはアクセス出来るので我が家ではほとんど使っていないです。

ミルシーって毎月1300円くらい？払ってますよね。
無料支給ではないですし、使わないと損なんですね。

>>306
インターネットに接続するのに一戸建てならば各家庭毎にプロバイダーや接続回線契約が必要になるので、月1300円がプロバイダー料金と考えれば安いと思いますよ。
速度があまり速くないとかありますけど、この値段なら良いかと思ってます。

普段はスマホでインターネット接続していることが多いのならば、タブレット用にセットアップされた無線LANアクセスポイントを積極的に使えば、少しは元をとった気になれるかもしれませんね(^_−)−☆

No.303です。
皆様からの書き込みも参考になりました。
イッツコムに問い合わせをしまして状況を説明して端末をチェックしてもらう事になりました。
充電時間がかかるのは何処か不具合があるかももなので調べますとの事ですが
せっかく色々とIDやらパスワードなど登録したのですが初期化されてからのチェックだそうです・・・
また代替え機は無しです。充電のアダプターも引き取られました。
通常は充電は５時間ぐらいで完了して使う頻度によってまちまちですが私が使う程度では
７時間ぐらいは使えるそうです。また書き込みにもありましたが不要なアプリの削除をしてはと言われましたが
何にもインストールしてません。
せっかく無料で頂いたので使ってみましたが書き込みにもありましたが私物のパソコンやスマホから
アクセスする方が良さそうです。

初めて投稿します。
昨日から突然ハエが窓に三匹現れました。
昨夜駆除して今日もやっつけたはずなのに2匹いたのでうちだけなのかどこから進入したのか不思議で1、2匹ならわかるのですが突如連日で５匹なので驚いてます。
これからの季節ハエに悩まされるのは嫌だなぁ〜と。
皆さんのお宅は異変ありませんか？

ちなみにフロントコートの高層階です。

>>309さん
フロントコートの低層階ですが、
入居以降、ハエの存在を感じたことはありません。
なんでしょうね？？？

>>310
ご報告ありがとうございます。

もしかしたら先日購入した観葉植物〔大きめ〕からの発生を最近疑っております。
それまで全然いなかったので…。しかもハエより一回り小さく、ハエより駆除しやすいのです。先日また2匹いました。窓際に…(-｡-;

もう少し様子をみます。
おそらく疑いは当たりかと…(￣▽￣)

>>309
ハエ、多いですよね！
川が近いからでしょうか！？

夏が心配ですm

キッズルームに早くもうるさく感じてしまいます。

また、ワッフルラウンジでのイベントはいつ頃始まるのでしょうか？

深夜の遅い時間まで壁を伝って引き戸を引く音のような、もしくは何かが壁に当たるような音が聞こえてきます。足音ではなさそうです。
意外と上が静かなお宅は、防音がしっかりしていると勘違いされているかもしれません、結構聞こえるので、気をつけていただけるとありがたいですね。

とても植栽が華やかになってきて内覧時は寂しかったのに木々草花の成長が素晴らしいですね(^-^)

お天気の日がとても楽しみでマンションの周りを一周するのが日課になってきました♪特に朝はいいですよぉ〜。

私は日々このマンションに越してよかったと思っています。

中庭に癒されるけど、2棟に挟まれて日陰がすごいですよねm^ ^:;

ピアノの音が響くことがあります。

在宅で仕事をすることもあり、耳障りで困ることがあり、
集合住宅では昼夜問わず、消音でお願いしたいです。

蛇足ですが、毎回、同じようなところで
指を間違えるので、ドキドキして部屋で寛げません。

実はけっこう深刻です。

ピアノに関しては管理会社等に交渉したらいかがでしょうか。
ただ、確かピアノは規定上は日中は弾いても問題なかったかと。
消音でお願いしたいのであればその旨管理会社や理事会に提案するのが
いいかと思います。

弾いてるお宅の位置によりますが、このマンションだと四方八方に響くでしょうから、
マナーとして対策取っていただけるとありがたいですね、

ただ今後もお子さんの成長とともにピアノを購入するお宅もあるでしょうし、管理組合で話し合って結論だした方がよいかもしれないですね、

販売の方は聞こえないと言ってたんですけどね

ピアノ弾く事が問題ではなく
ピアノを弾くときに窓を平気で開けている事が
問題だと思います

赤ちゃんの泣き声や子どもが遊ぶ声はどうですか？
皆さんどのくらい気になりますか？

これから窓を開ける季節だと思うので。

>>314
私も同様の思いです。
音が響かないと感じている方は、周りが配慮して音を出さないようにしているだけで、建物的には非常に音が伝わりやすい建物と感じております。
よっておっしゃる通り、皆が状況を認識して気をつけていただく必要があると思ってます。

もちろんそのために、響き易い音を特定出来ればと思ってますが、
上階の音は、お風呂場のふたや引き出しの音のように思えるのですが、詳細な原因がわからず、施工会社あるいは管理会社に聞けばいいのか悩んでおります。

カートがなくて困ったことはありませんでしょうか。

週末、車で買い物をしており、エントランスから部屋までの
商品の運搬にカートを利用させていただいておりますが、
続けて残り１台しか空いておらず、カートがなかったら
困るということが立て続けにありました。

部屋に商品を入れたら、すぐカートを返却しているので、
カートの利用時間は１５分もかかっていないはずですが、
カート置き場には、その間、カートがなく、
自分が使用したカートのみ返却されている状況でしたし、
おそらく利用している方で返却にお時間のかかっている方が
いらっしゃるのではないかと思います。

カートを利用しても、使用が済んだら、
次に使用する方のことを考えて、
すぐ返却するものだとは思いますが、
どうもそのような方ばかりではないように感じることがあり、
投稿させていただきました。

コラボの意見書に提出した方が良いのでしょうか。

コラボ匿名で投稿できるようにしてほしいですね。

マンション外の人に見られたくないですし。

>>322
ここは公式の掲示板でもないので、専用サイト（Collabo）で意見箱に投稿した方が効果的かと思いますよ。

>>323
コラボは、IDとパスワードがありますので基本的に住民以外には見られることはないですよ。

また、管理人や理事会への意見箱への投稿は、他の人には見えないということですので、改善案、要望など積極的に意見を投稿されると良いのではないでしょうか。

＊私も気になることがあった時に、管理会社への意見箱に投稿しましたら、対応をして貰えましたよ。

カートの件、コラボの意見箱に投稿してみます。

アドバイス、ありがとうございました！

>>328
ごめんなさい、ちょっと笑っちゃいました。でもバカにするなって感じですよね。
さすがにお隣さんもそれらの音を静かにできないだろうし、でも聞こえてること知ったらお隣さんも嫌がるでしょ、

お隣さんに思い切って話してみて、対策考えた方がよくないでしょう？

確かに上の人がたまたま少し大きな音を出すとドンと音がするとかいうのはたまにありますが、その他はそんなに音しないんですけどね。。部屋の作りとか周りに済んでいる人によって違うのかとは思いますが、私はそこまで気にした事はありません。
隣上下の人には会うたびに音大丈夫かを聞いてますが、今のところお互いにそういう議題はでていないですね。

我が家も両隣、階下の方をお見かけした際はお互い音のことは確認しておりますが特に苦情は無く我が家は快適な生活をしております。
ピアノがあるお部屋の方からも迷惑と感じることはありませんし、耳をそばだてると練習されてるな。。。。と感じるくらいできにならないです。
どこの住宅でも生活音がうるさい人はいるものです。
建物の構造は対策が取りにくいですが相互のコミュニケーションを取ってお話しで解決出来れば一番ですね。
ご理解、協力できるようなお隣さんだといいですね。

音がうるさいのは本当にストレスです。
陰ながら早期解決を願っています。

しかし、
トイレに入ってるのがわかるような生活音ってやはり構造上のものですかね。。。
公共のトイレでも激しくトイレットペーパーを引っ張る方もよくいらっしゃいますよね。。

フロントコート高層ですが、328さんほどでないですが上階の音が結構聞こえるなと思ってます。

328です　隣室とは同じ部屋（戸）の他の部屋ことで、隣の家（戸）ではありません。

我が家も両隣、階下の方とお会いした際には音は大丈夫か伺いますが特に音は聞こえないと仰いますし、音が気になることもなく快適に過ごしております。
もちろん、ここでの書き込みは参考にさせていただき気をつけるように心がけております。

室内の生活音に関しては間取りにもよると思いますが、我が家はトイレの音は聞こえません。
浴室の音は聞こえる部屋（お風呂に近い洋室）と聞こえない部屋があります。

327、328
マンションのコラボに投稿しなさいよ。
こんなところに投稿しても資産価値下げるだけでしょ。

335さんに同意ですね。
わざわざ誰でも見れるこのページに資産価値を下げるコメントしてもマイナスはあってもプラスはないですよね。中古でマンション買う人必ずと言っていい程このページ見てますしね。

以前騒音についてのお知らせ来ましたが、その時に相談された方は、あの紙一枚で解決されたのでしょうか？

また私が管理会社に聞いた限りでは騒音については各自で対応とのことでした。

それからコラボ内の掲示板、部屋番号でますよね。相談者もその相手側も特定されてしまいます。

そういう諸々あって匿名のこちらを利用して、同感する人がいないか探してるのでは無いでしょうか？
騒音について悩んでる方は将来の資産価値がどうこう言う前の現在の問題解決が最優先なんだと思いますよ。

まずはコラボに匿名掲示板作ることができればいいですね。

335さん

匿名掲示板とは言え、ずいぶんと乱暴なモノ言いですね。

個人的には、このような物言いをする方が入居者におられる
ということも資産価値に影響すると思いますが。

当方、公式の掲示板で意見したことがありますが、
管理者からは、何の連絡もなかったことがあり、
残念ながら、公式の掲示板より、ここの方がレスポンスが
早いということで、書き込みをされている方も
おられると思います。

もちろん、内部情報が筒抜けなのは問題かとは思いますが、
常識の範囲で感じていることを書くことに対しては、
もう少し大らかに見てもよろしいのではないでしょうか。

≫338
335ですが、私が居ると資産価値に影響あるですか？それは失礼しました。
私はここで何か書いても、何も解決しないと言ってるだけですよ。

まあまあ止めましょうよ。
338さんは優しい口調でちょっと言い過ぎでは。私も335さんの意見のほうに賛成です。
マンションなのですから、壁一枚で隣人が居る訳です。それを承知で買ったのも事実ですよね。ここでは解決しないですよ。

そもそも327さんの発言が過激すぎますよね。これをさすがにこのHPでコメントされると資産価値は下がると思います。冷静に考えてもこういう音の問題は嫌がる人は嫌がりますのでそれだけで変な噂になってしまうと、各部屋100万単位で資産価値が下がる可能性もあるのではなんて思ってしまいます。ちなみに我が家もたまには音がしますが、それはマンションという構造上ある程度はしょうがないもので、生活音のレベルで気にしていないです。なので私は 335さんの言っている事には賛成です。ただ、言葉遣いの問題ではないでしょうか。呼び捨てがまず良くないですよね。でも335さんがいる事が資産価値を下げるとは全く思いません。
また、338さんの悩みは悩みで深刻かと思いますし、このHPのレスポンスの方が早いのも事実ですね。でも騒音の問題は確かに個人個人での感じるレベルが違うので、問題を解決するには隣人とのコミュニケーションをうまく取りながらお互いに注意し合う事が大事なのではないでしょうか。私は掃除機の音が気になるのではと先日隣人には聞いて回ったりもしています。　まぁ結局はこの HP に私も意見を書いているので人の事言えないかもしれませんがこの HP は有効な情報収集として今後もうまく活用したいですよね。荒れる事だけは避けたいと思うのは私だけでしょうか。

327ですがあの意見は削除依頼しました。すみませんでした。
資産価値云々も分かりますが、この件について解決の道筋が確立されないと、それを抑えつけることはできないとも思います。

327さん
ご配慮ありがとうございます。また、こちらこそ大変失礼致しました。
確かに色々な意見を抑え付ける事は出来ないでしょうね。こういうネット社会ですから。
また、解決の道筋の確立なかなか難しいのかもしれませんが、この件に関してはちゃんと管理会社や理事会含めてちゃんと議論され、運用で改善していく方がいいかと思います。それでも解決出来ない場合は個別対応を管理会社に依頼する、もしくは直接関係者間でやり取りをするという事で前に進めるものだと。　音が聞こえるから＝すぐに建物の問題　という結論になるのが怖いなと個人的には思った次第でした。もちろん二重天井 or そうではないとか、スラブ厚さなど物件によっても違いますが、その辺は購入前のカタログにも記載されていたので私としては認識した通りの物件です。

この掲示板、日々の生活を送る上で、とても参考になります。

ただ、掲示板への書き込みの基本中の基本として、
書き方の礼儀・マナーは非常に重要だと思います。

中には、命令？しているような書き方もあり、
そのような書き方では、内容の是非以前に、
不快に感じる方もいて当然です。

意見をする以前の問題で、その辺りの配慮が
大切なのではないかと思いました。

正面玄関車寄せ左側の荷捌きスペースについて

344さんが書かれている通り、この掲示板は、日々の生活を送る上でとても役に立っています。いろいろと書き込んだくださる皆様、ありがとうございます。大きな問題が起きる前に、皆の努力で未然に防げるって、イイデスネ！

さて今日の昼過ぎですが、車寄せ左側の荷捌きスペースに駐車されている方がいらっしゃいました。来客の方と思われます。来客用駐車スペースは、みなさんご承知の通り、２台分。そこが取れないときは、近隣のコインパーキングを使うか、電車で来てもらう、ということが決まりだと思います。あるい来ていただく時間をずらすなど。

今日の方は来客用駐車スペースがいっぱいだったから荷捌きスペースに駐車する、ということのようでしたが、これはあまりよろしくないことではないかと思い、皆様のご意見をお聞きしたい次第です。

ＧＷということであまりここは御覧にならないと思いますので、１週間ぐらいしたら、みなさんの意見を集約して、コラボの意見箱に投稿します。

よろしくお願いします。

345さん

ここで意見を募る事ではないのでは？（住人以外の方も閲覧できる訳ですし）

Collaboにて「意見箱」へ投稿を考えているのであれば、堂々とCollaboの
「みんなの掲示板」で意見交換しませんか？

当方も「意見箱」にて投稿した事はありますが管理会社から、この案件のようなモラルに関しての返信は無い状況でした。。。

>>346さん
せっかく専用サイトで意見を受け付けても、管理会社からのレスポンスが無いことが大きな問題だと思います。

以前に私が管理会社に投稿した際に、何のレスポンスが無かったので、最低限意見を受領しているのかの返信くらいすべきという申し入れをしました。
その時には「今後改善する」旨の回答があり、何通か投稿した意見に対する返信をまとめて貰いました。

他の住民の方にもきちんと対応をしているのだと思っていましたが、もしそうでないなら将来的な管理会社の変更なども含めて理事会への提言が必要と思います。

確かに意見箱に4回程意見を述べて、3回は帰ってきましたが4回目はもう１ヶ月以上も帰ってきてないですね。そうやってCollaboが使えないのではというイメージを持たれてこの掲示板にコメントされたのでしょうね。
まぁでも駐車違反は違反ですから、無断駐車はみんなの意見を聞くまでもなく、直接コンシェルジュ等にクレームを入れればいいかと思います。
管理会社へのレスポンス問題はそれはそれで理事会への提言はありでしょうね。

そういうのも含めて直接コンシェルジュに話した方がいいかと。私も今度言っておきたいと思います。

それにしても話は変わりますが、最近緑もかなりいいかんじになってきて、本当に気持ちいいですね。先日知人を読んでワッフルラウンジでパーティーをしましたが、みんなマンションの周りと中庭の緑を褒めてくれたので嬉しい限りです。

347さん

346です。

＞以前に私が管理会社に投稿した際に、何のレスポンスが無かったので、最低限意見を受領しているのかの
＞返信くらいすべきという申し入れをしました。

当方もまさに同じような内容を伝え、それでも返事がないので「コンシェルジュ」へ申し入れをして
ようやく返事があったものの、その後何もない状態です。
「意見箱」は個人と受ける先とのやりとりなので、堂々と意見交換できる場として「みんなの掲示板」の
利用を提案している状況です。
流石に同じ意見が多くて問題になれば、理事会／管理会社も動くでしょう。

匿名掲示板作ってもらいたいですね。やっぱり部屋番出ると気軽には投稿できないですよね、

来客用駐車場についてはもう少し増やせないものですかね、機械式は余ってるみたいですが安全上貸せないようなことを聞いたことあって、例えば平置きの車は機械式に移ってもらって、来客用にするみたいなことは難しいのかな。
あとはレンタカーの借り率って高いんでしょうか？低ければあのスペースも来客用に有望かもしれないですね。個人的にはもう少し安ければレンタカーを買い物などで借りたいんですけど。

平置きの駐車場は大きな車もあるので、なかなか難しいかもですが、荷捌きのスペースは３個目の来客用にしちゃえばいいのにって感じですよね。あと、保育園の駐車スペースってそもそも保育園用なんでしたっけ？保育園がやっていない日曜日とかは来客用にするとか色々と運用はでるでしょうね。こういう意見をどんどん Collabo で言っていきたいですし、確かに匿名の掲示板あればここでの意見がもっと Collabo側に反映させられるのにという感じですね。

こちらの掲示板は部外者の目に触れるし、Collaboの掲示板は部屋番号が出るので、意見を気軽に書きにくいです。
Collaboにこちらのような匿名の掲示板が有ったらいいのにと思います。

駐車場スペース、確かに2台では少ないですよね。保育園横の駐車場を日曜日だけ、来客用に使えたら良いと思います。

自転車置き場のスペースはどう考えても設計ミスと思うのは自分だけですかね。

子供乗せる電動自転車を隣同士で置こうとした場合はほぼ入らないし、普通の自転車であっても隣同士で当たって出しにくい、出しにくい。キズもつくし。

なんか全てにおいて中途半端なんだよなー

354>結構自転車置き場空いてる気がするので、変えてもらうしかないですかね。

ところで他が気になってドレッセ、ブランズ、ライズの掲示板見たけど、どこもいろいろありますね。
Rは、ダイビングした人もいたみたいだし。ただ音に関する苦情は少ないようです。上に住んでないのかと思っていたみたいな投稿が羨ましい。タワーだから構造が軽くて響きそうなのに。

うちは響きます！(聞こえないというお宅もあるので他のお宅は分かりませんが。)上のお宅がいつ起きて、いつ帰ってきたか、大体わかります。仕方ないと思う反面、ペットや子供を走らせたり、ソファやベッドから飛び降りたりしないよう相当気を使う必要がありそうです。上の方には、なかなか言えないですよねー 。

造る側の見えない構造部分への姿勢がこういう後々の掲示板の盛り上がりに繋がるのかな。

本来、青田買いなので、住民対デベでその後について話し合ったり出来れば不満も和らぐのでしょうけどね。

出来ればコンシェルの方が入り口付近いてくれると、いいですよね、少しオープン過ぎかなと思ってて。今更配置替えできないですかね。

本日、22時過ぎに、保育園の駐車場近くの、
駐輪場入口に白い車が違法駐車しているようで、
意見箱に投書いたしました。

以前も白い車？の違法駐車があったように思いますが、
今回、同じ車かは不明ですが、
得体の知れない車ということで、防犯上、不安を覚えますので、
念のため、意見箱に投書しておきました。

空いている駐車場も来客用にできないですかね、来客用はいつも同じ車が止まっていて、急な来客に困っています。

358さん

空いている駐車場も来客用にできないですかね

確かにCollaboで予約したくても、特に土日が空いていなくて困りますよね。
どこがどれだけ空いているのかオープンにして欲しいと思います。
意見箱への申し入れ必要ですね。

来客用はいつも同じ車が止まっていて、急な来客に困っています。

確か利用方法について、２回／月のルールなかったですか？
いつもと言うことは、そのルールが守られていないと言うことですよね。
外部の方が予約している訳ではないので、これこそCollaboの予約システムで
使用されている住戸を表示すべきかと。
これも意見箱にて申し入れが必要かと。

357さん

5/10の意見箱に投書に対して返信ならびに対処方法について反応はありましたでしょうか。

保育園の入り口手すり（ガード）の大幅なへこみも気になります。
対処しているのなら、何かしかしらの掲示板への掲載や注意喚起があってもおかしくないかと。

360さん

5/10の意見箱に投書に対しては、5/15に返信があり、
現在無断駐車および無断駐輪に関して、
貼り紙にて注意喚起しているとのことでした。

運営方針に関わると思われることではないのに、
ちょっと返信にお時間がかかり過ぎと感じました。

それにご意見の通り、こういう共有事案については、
コラボでも管理会社が適宜、情報提供していただければと思いますね。

なんか、せっかくの住民の情報共有ツール（コラボ）が、
管理会社からの事務連絡だけで、
住民が気になっていることなどに対しては、
生かされていませんよね。

音の原因ですが、引き戸という気がします。

361さん

360です。
ご返信および情報提供ありがとうございました。

意見箱に対しての反応があったとの事ですが、住人が招き入れた方の車だとすると
その所有者だけではなく共有事案として住民への注意喚起も必要ですよね。

全くの外部者が無断駐車しているとすると更に問題かと。

来客用の駐車場月２回って規則ありましたっけ？
私知らなかったです。その規則があるのであれば管理会社にちゃんと言うべきかもですね。
どこのにその規則書いてますかね？

来客用は、事前予約は月2回までですが、当日に空いてれば取れますよね。

もしくは何人かのお宅の共通の友人が停めているとか。

そのいずれかなら仕方ないのかなと思います。

そうなんですね。
ワッフルラウンジは月２回は認識していたのですが、駐車場の利用規則に月２回と書いていた記憶が無かったため確認したかった次第です。
どのみち駐車場足りないので５台分くらいに増やしてほしいですよね。

スカイコートの数件のお宅で、ベランダ手すりに、
布団などを干しているのを見かけました。

コラボからの通達を見ていないのか、
確信犯なのかわかりませんが、
規約で禁止されていることですし、落下したら、
事故に繋がりますので、即刻、止めていただきたいです。

246から帰宅する車の中からも、とてもよく見えて、
そこだけ生活感が満載ですし、
マンションの見た目にも影響されますし。

私も感じていました。
以前はフロントコートでもそのような光景を見ましたが、注意喚起がされてからみなさん守って下さっているのに、
スカイコートの一部のお宅では何度も手すりをまたいで布団やシーツを干しているのを見かけます。
再度投稿して通達が出されても、もしかしたら見ない可能性もあると思いますので、あまりにも続くようなら管理会社に伝えてそのお宅に直接通達していただいた方がいいと思います。
見た目的にも、安全のためにも・・・。

実際貧乏ですしね

まぁ貧乏くさいとかは置いておいて、規則は規則ですからそういう事は管理会社にちゃんと通報するべきでしょうね。窓分かれば部屋番号も分かるでしょうし。

風が強いと干しているタオルがはためいている場合もあるかもしれませんね(^_−)−☆
ベランダに布団やシーツは干しても、タオルはなかなか干さないのではないかなとも思います。

セントラルガーデンの、ロビーに面した小石が敷き詰められたところで、
小石で子供を遊ばせている親御さんがいらっしゃいますが、
ここはガーデンのデザイン上、小石を敷き詰めているだけで、
遊び場ではないはずです。

子供と一緒に遊んだ小石を投げ散らかして、そのまま放置して、
小石が芝生の上にところどころ散乱されていたり、
明らかにそこの小石がひっかり、ロビーとニコカフェの扉が
開きにくかったことも経験しています。

更には、子供にシャベルを使って遊ばせたようで、
一部、穴があいたようになっていることを見たこともあります。

デザイン上、小石を敷き詰められたところで子供を遊ばせるって、
勘違いも甚だしいのではないでしょうか。

>>372
今日もまたフロントコートでタオル数枚ベランダ越しに干してる貧乏家ありますね。

布団干しバサミでベランダごしに干してますよ。
タオルは落ちても軽いから大丈夫なんですか?

景観最悪でも

>>374さん
大丈夫ではないと思いますよ。
部屋番号を管理室に伝えた方が良いのではないでしょうか。
規約を知らないのかもしれませんので、管理会社から
注意をしてもらうのが良いかと思います。

タオルを干しているお宅が貧乏なのかは
残念ながら分からないですし、あまり興味はありません。
貧乏だと感じられている方々と同じマンションに住んでいるので、
貴方も私も概ね同じ経済レベルなのかと思いますが…

ちなみにNo.369の発言が無くなっていますが、
ご自分で削除されたのでしょうか？

タオルでも、落下したら危険です！
私はベランダ越しに布団、トイレマット等を干しているのを見たら、コンシェルジュに「危険ですし、規約違反ですから、御注意をして頂けますか？」と伝えることにしています。
事故が起きてからでは遅いので。

タオル云々に関してのモラルの問題に対して
価格が安いとか経済レベルとか貧乏をひも付けて
何がしたいのでしょうか？
煽り合戦でもしたいのでしょうか？

昨日の午前、天蓋の森で犬の散歩をしている方がいましたが、
犬の糞をそのまま放置して、
しかも、摘み取ったと思われる植物を手にしているのを
目撃しました。

犬は茶と黒の大型犬で、おじいさんという感じの
雰囲気的に住民ではなく近隣の方かと思いますが、
あまりにビックリして、目を凝らしてしまったところ、
おじいさんは、見られた！
という雰囲気を醸し出していましたが、
あまりにヒドイですよね。

日中は家にいなかったのですが
揺れはどうでしたか？

ガーデンコートには、中庭で遊ぶ子どもたちの声はどの程度聞こえていますか？
うるさいのでしょうか。その他、フロントコートの外廊下で話す声や玄関の開け閉め等聞こえますか？
ガーデンコートの方に迷惑になっていないか心配になり、教えてください。

この間の地震の揺れはどうだったか気になりますね〜
家に不在でしたが、特に何か物が倒れたりした感じはなかったですが、みなさんどうだったでしょうか？

>>381
フロントコートの上層階ですが、前の三角公園の声が結構聞こえます。でも生活感があって良い気がします。シーンとしてるのって寂しくないですか？

夫婦ケンカみたいなのは勘弁ですけど(^_^;)

３８１さん

我が家はガーデンコートの中層階です。
ご心配いただきありがとうございます。

ベランダの扉を開けていると中庭でのお子様の声は確かによく通ります。（閉めていればほとんど聞こえません）
でも子供が遊ぶ声はほのぼのしていてあまり気になりませんよ。
お子さんが中庭で遊べることもこのマンションの売りでもあったので、ある程度声がするのは想定内ですので。
奇声っぽい高い声で叫ぶお子様の声はやはり耳に響きますので少し控えていただきたいですが・・・（＾＾；

玄関の開け閉めや話し声は全く聞こえませんのでご安心してください。

私は中庭よりもブックラウンジでのお子さんの声が気になります。
もちろんお子さん用の本もありますし入室には全く問題ないのですが、ブックラウンジなのであくまでも本を読むスペース
だと思っていますが、本を読まずに大きな声で遊んでいるお子さんがたくさんいらっしゃいます。
大きな声を出して遊ぶなら、中庭や２階にスペースがあるのに・・・と思ってしまいます。
これならスタディースペースとお子様用のスペースとの間に扉でもあったらよかったのに・・・と思います。

セントラルコートでの子供の遊び声ですが、
フロントコート高層階でも、子供の奇声は
北側（廊下側）の部屋にいると聞こえますね。

キーキーした奇声は、けっこう響きますので、
家の中でやってもらいたいです。

三角公園の子供の声もとてもよく聞こえますが、
三角公園はそもそも公共の公園ですので、
そこは気になりません。

対して、マンションの中庭は、子供を遊ばせられるとは言え、
住民全員の庭ですので、子供の遊ばせ方にも
配慮していただきたいです。

中庭は、静かに景色を眺めているだけで癒されます。
そんなところに子供とはいえ、親子ともども
通行する人間が邪魔になるように立ちふさがったり、
大声で遊んでいる光景は、ちょっと疲れますね。

地震の件、中高層階あたりですが思ったよりも揺れなかったですよ。
震度4とのことでしたが、体感は3より少し弱めかなって感じでした。

携帯電話より先にインターホンの緊急地震速報が鳴り出し、インターホンにおしらせ機能が付いてるって初めて知りました。

>>387
情報ありがとうございます、昨日も居なかったので体験できませんでした。
これまで3階までしか住んだことないので、若干心配で。

昨日の地震は大きかったですね。
我が家は家に帰ってきた時で、ちょうど玄関の扉を開けている時でした。
ガタガタした揺れではなく横にスライドする感じでした。
たまたまこの地震の揺れがそうだったのか、建物の構造でそのような揺れだったのかは分かりませんが、あの揺れ方ならそんなに怖くないなと思いました。
物が倒れるような揺れではありませんでしたし、実際立ててあったシャチハタの印鑑すら倒れていませんでした(笑)

下層階だからか、以前住んでいた高層階のマンションに比べると全然揺れませんでした。

>>387さんが仰ってることですが、
皆様インターホンで緊急地震速報が流れたんですか！？
うちは流れませんでした。
何か設定不足でしょうか・・。

本日の夕方、エントランスに入ったところ、
大変騒々しく、何事かと思ったところ、
小学校の低学年くらいと思われる５・６人の男子が、
ロビーのソファやソファの仕切りに乗って
大声を出して遊んでおり、大変驚きました。
ロビー中に遊ぶ声が反響して、凄まじかったです。

仕切りが倒れたら、事故にも繋がります。

ロビーはマンションの顔ですし、
大変騒々しく非常に見苦しいですので、
こういうことは絶対にしないでいただきたいです。

レンタカーの使用状況はどうなのでしょうか？あまり活用されてない気がするのですが。
普通だったら半額キャンペーンとかしそうなところ、そんな様子もないのは、利用がなくても一定額がマンション側から支払われるようになっていたりするのでしょうか。

先程みたら今日は２台とも出払ってましたね。
まぁ稼働率は低そうですが。

6ヶ月点検って皆さんどんなところ指摘して直してもらっていますかね？各部屋バラバラだとはわかっていますが、チェックもれがないか気になって。参考までに教えていただきたいです。

ちなみにうちは、キッチン周りのクロスの剥がれ、バルコニーの床の凹凸（共用部だから難しいかもだけど）、あとなんか昔過ぎて忘れてさしまったけど8箇所ぐらい書いた。

久々に天気いいですね

これは暗にベランダに物を干すなという事ですかね^^;

週末、バルコニーの柵に布団等を掛けて干している家が複数有りましたね。
景観も悪くなるし、危険だし、やめて欲しい！
管理規約で禁止されてる事を知らないのでしょうか？
管理会社も今一度、注意喚起すべきですよね。

確かに先週末は手すりをまたいで布団を干しているお宅が数件ありましたね。
管理員さんが個別に注意喚起してくださっているとの事でした。

今後まだ同じお宅でこのようなことがあれば、恐らく確信犯だと思います。

対デベロッパーや管理会社に対するクレームは個人で言ってもどうにもならないことが多くここで喚起することは有意義ですが、個別のお宅のことを持ち出すのは気の毒な気がします。