デュオヒルズ草加神明ってどうですか？

20年前くらいに新田に住んでた頃はちょっとした大雨でひざ下くらいまで浸水してたなー
国道4号付近がよく浸水してて、旧道側は割と大丈夫だったように記憶してる
草加もそんな感じと思いたいが、むかし大洪水を引き起こした綾瀬川が・・・

稲荷町、産業道路周辺
吉町、水道局付近
氷川町、西町寄り
低いよね。今でも冠水してるね。

市内で一番強いのは原町と小山町で、その次が高砂、中央、住吉、神明、
氷川町と草加1～2の東武線～男女土橋通りから西側200ｍ位迄の範囲など。
要するに安行台地寄りの地域と昔からの住宅地。
この辺りは例の20年前の大型台風でも殆ど水は出てないはず。
なので、デュオヒルズも浸水については心配する必要はないかと。
そんな感じなので、神明・住吉付近の住人に浸水の話をしてもピンと来ないと思う。

周辺地域の冠水情報に感謝です！
マンションは無事でも、通学・通勤・塾の送迎で通らざるを得ないエリアも
出てくる事でしょう。
それらをひっくるめてシミュレーションする事も大切だと思います。

草加駅までは浸水の心配はないでしょう。

塾・・日能研・栄光ゼミナール。どちらも草加駅から近いので心配無いような気がします。
そもそも台風が来たら塾とか学校なんて真っ先に休校になると思いますが。。
1日経ってもまだ水が引いてないなんてことは想定し難いし。

近くで手ごろなマンションが出たと喜んでいましたが、冠水？の危険地域なのですね。
最近の集中豪雨などは大丈夫なのですかね？

？？どこのこと？

どこって、デュオヒルズのスレでしょ？

近くのブリリアと比べてどう思いますか？

こちらの方が少し安いと思いますが。

>>31
「神明付近では浸水などまず起こらない」。って話の流れになっているのに、
>>29の内容はちょっとよくわからない。
そもそもデュオヒルズの近くに住んでるなら人に聞かなくてもその辺の事情はよくわかってるのでは。

>>32
どちらも草加小・草加中校区で、駅までの距離もそれほど違いはない。
ただ、ブリリアは東建物の物件だけに共用部分などを含め設備面は全体的にしっかりしてると思うし、
価格差があるのは自然。
そのかわり、あそこは南側が繊維工場なので、今後、工場移転→マンション建設の可能性はある。

最近の豪雨をみていると、浸水被害の心配がないのは安心できますね。
地元の人に聞けるのが一番ですね。
どの間取りもアルコープが広いのはいいなと思いました。
共用廊下から玄関が見えにくい方がよいので。
ウォークインクローゼットに「スーパー」とついているものがいくつかありますが、これはどんな仕様なのでしょうか？
スーパーって聞くと、なんかすごいのかな？と思うのですが、どんなでしょうか？

スーパーウォークインクロゼットは私も気になっていましたが、公式サイトによれば
「豊富に収納でき、2方向から使える」という事なので出入り口が2箇所作られ
通り抜けができるクローゼットなのかと想像しています。
広さは約2畳分あるので、確かに一般的なWICよりは広々していますね。

設備仕様を確認すると、フージャーズ独自の設備で家事効率が上がるような
もの、主婦目線で気が利いた収納などがあり感心してしまいます。
特に収納面は自由に調節できる可動棚や2段パイプなど、実際の生活を
想定した作りが良いですよね。構造面も今まで検討した中で一番詳しく
解説されています。

>>34さん
Aタイプのモデルルームは動画で紹介されていますが、収納面積はかなり広そうでしたよ。
スーパーウォークインクロゼットは洋室に開閉口がありますが、廊下側からも出入りが
できるので家事動線に優れていると感じました。
フレキシブルドアは下にレールがないので、開放すると何の遮りもなく広い空間ができる
ので良さそう～。

スーパーウォークインクロゼットはクローゼット内に風が通せるのが凄くいいですよね。
風通しが悪いと何だか微妙な気分なのですが、
天気のいい日に窓を開けて、クローゼットの2か所のドアも開けてとすると
ちょうど良い感じなのではないでしょうか。
サーキュレーター置くのもいいでしょうし。

この物件は広々としていいですね。
住みやすそうなので、興味のある物件としてマークしています。
通勤の問題さえなければ、このあたりで決めてしまおうと考えています。

Aタイプはシューズクローゼットとウォークインクローゼットがないんですね。
ただ、４LDKなので一部屋を物置部屋にできるのは良さそうですね。
窓が多くて、風通しが良さそうなのも魅力の一つですね

第1期の販売は11月下旬という事ですが、もうじきですよね。
予定価格帯からおおよその価格は読み取れるのですが、
その他の費用がいまだに未定なのはどうなんでしょう。
そろそろ管理費・修繕積立金・その他諸経費を公表して欲しいです。

そうなんですよね。
そういう諸費用込みで考えていきたいですよね。
管理費はお休めで、修繕積立金は堅実にという感じならいいですね。
あと駐車料金は、近隣の月極め相場に合わせてほしいです。

価格、出たみたいですね。
自分はまだ行っていないので判らないのですが…。
行かれた方、どうでしたか？
駐車場はさすがにお安いですね。
駅からかなり距離がありますから、周りの相場もこれ位なのでしょうか。
とは言え、平置きと機械式の価格差が倍ありますが…。