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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分 山手線 「浜松町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分 都営三田線 「三田」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
883戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物株式会社 [売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]清水建設株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の存在は無視ですか。
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652
匿名さん
一つでも事例があればなんて、何だが揚げ足取りな気がしますけどね。
2011年は震災の影響があり、多方面でタワーマンションの価格・人気が下がりましたし、それにここはタワーマンションを語るスレではありません。
水掛け論になるので、本件はこれでやめますが、
「GBPは資産価値が高い」
で、OKでしょうか?
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653
匿名
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654
匿名さん
デベも規模の大きいタワーたてないと採算合わない訳。そうなると用地がある湾岸エリアになるわけだ。それなりの宣伝費もかけてね。だから埋め立てだろうが、多少不便だろうがも関係ない訳。利益至上主義で。時代はタワー?なんだけど、敷地がないからそうなっちゃうわけね。
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655
匿名さん
住んでみたい街ランキングスレに
>タワーははっきり言って遮音などの居住性に劣るので14階以下のマンションの方が良いですよ
とあった。反論は住んでみたい街スレの方へどうぞ。
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656
物件比較中さん
デベが採算合わないんではなくて、より多くの人の都市居住を実現するために必要な手法なんですよ。
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵?
それこそ例外中の例外の人のためのマンションに過ぎません。
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657
匿名さん
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658
匿名さん
平面図を見ると、吹き抜けがある内廊下って面白いね。
トランクルームやパイプスペースなどを吹き抜け側に集めたのかな?
維持費は掛かりそうに思えるけど。
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659
マンション
田町駅東口北地区土地区画整理事業
田町駅前にツインタワーが出来上がる!
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660
匿名さん
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661
田口
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662
匿名さん
659さん、
相当前から計画がありますが、全く進んでないですよ。
港区と土地交換してますから、もう着工してもいいのですが、発表はないですよ。
ちなみに、駅前の雑居ビルはそのまま残ります。
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663
購入検討中さん
現地周辺から田町駅まで歩いてみましたがゆっくり歩いて12~13分位だったかな。旧協同会館のあたりがゴミゴミして道幅せまいです。
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664
購入検討中さん
あと、現地北側のホンダの販売店はどうなるんですかね?
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665
匿名さん
ホンダはそのまま残るでしょ。
ツインタワーは当初計画ではオフィスとホテルだよ。
マンションじゃない。
東口の再開発は敷地こそ大きいけど公共サービス中心
だからショボいよ。住民目線で見れば東口周辺は飲み屋
ばかりで住民生活を支える商業機能が最大の弱点なのに。
アイランドはピーコックがあるからまだマシだけど
このマンションの場合、駅からの動線上にはモノを
買える店が何もないのに住民はどこで食材や日用品を
調達するんだろ?宅配サービス使えば良いってか?
アイランドのピーコックに寄ってたら30分近くかかる
だろうし、マジで不便。
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666
匿名さん
三田側から出て、マルエツプチに寄れば。
わざわざ寄るには悲しいけど。
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667
物件比較中さん
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668
匿名
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670
匿名さん
READ, or LEAVE(読めないならば、去れ)って事じゃないでしょうか。
売主ではありません。。
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672
匿名さん
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673
匿名さん
閑静な住宅街、共有施設何でもあり、徒歩3分で雨でも傘いらずで駅まで、街全体でのリノベーション計画あり、買物至便、駐車場100%、でも、坪単価は10年前基準、って、そんなの無いから。
まず、自身の住まいに対する要望を整理して、優先順位を付けるところから始めては如何でしょうか。
売主ではありません。。
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674
匿名さん
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675
匿名さん
669さんがいなくなって、話が繋がらなくなっちゃった。。
確か、グローヴタワーの時だったか、港区、タワー、駅まで10分以内、、って絞り込んでいくと、全国の全ての物件のうち「オンリーワン」だって謳ってたね。
その手は条件の付け方次第だから、ここでも同じ手法を取ってくるかもね。
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676
匿名さん
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678
匿名さん
ボーナス400万でてるぐらいだから、やすくしてくれないかしらね。
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679
匿名さん
そんなでてるの?日銀黒田総裁様々やな。足向けて寝られまへんがな。あ、隣のビルやな。
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680
匿名さん
>>665
ツインタワーの低層にスーパーマーケット入ると思うよ。
今あの辺は向かいのマルエツプチしかないし。
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681
さあ
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682
物件比較中さん
まだモデルルームはないですが、候補地は芝浦埠頭駅の近くです。
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683
匿名さん
680
どうでしょうね。採算が合わなければ入らないだろうと思いますが。
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684
購入検討中さん
ホンダ残るんですね。
ツインタワーって東京ガスが事業主らしいですね。いつごろできるんですかね?
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685
匿名さん
敷地内のスーパー併設は必須だろうな。
この規模でマルエツプチだけじゃ話にならん。
でもアイランドは4棟に対してピーコック1店舗なのに
ここは1棟だけで採算取らないといけないから
運良くテナントが入っても結局マルエツプチ
レベルだろうな。
まぁ無いよりマシだけどもし自分がここに住む
としたらストレス溜まるだろうな。
ツインタワーはいつ出来るか知らないけど着工は
旧東京ガス敷地側の公共施設が完工した後だろう
からかなり先の話でしょ。
でもオフィスメインだから利便性には関係ないよな。
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686
物件比較中さん
この周辺の住人は、浜松町寄りの人も含めてわざわざアイランドのピーコック出かけたり、ベイワードのセブンで済ませたりと買い物には不便している人が多いから、そこそこのスーパーができれば結構繁盛すると思う。
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687
匿名さん
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688
匿名さん
プロジェクト発表会での話では、敷地内店舗はコンビニですよ。
残念ながら、スーパーは敷地内には出来ません。
周辺に出来る計画も聞きません。
ネットスーパー活用の区分所有者のために、1階だけではなく、各フロアに宅配ボックス(?)のあるスペースが設置されます。
悪く捉えれば、部外者が24時間入り込めるシステムですね。
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689
物件比較中さん
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690
匿名さん
敷地内はコンビニでいいかも。
コンビニぐらいの規模なら大混雑もないと思うんですよ。
スーパーだと搬入とかもあると思いますから何かと落ち着かない環境になっちゃうんじゃないかなーと。。
どうでしょうか。
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691
匿名さん
コンビニが1階にあるマンションに住んだことがありますが、
深夜の搬入の時に大きな音を立てられて何度も頭に来ました。
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692
さあ
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693
匿名さん
公式サイトで見ると、4月下旬販売予定、となっていましたね。
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694
匿名さん
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695
匿名さん
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696
匿名さん
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697
匿名さん
伊藤忠のHPなのかな。
公式HPの下の方にある「芝浦COMFORT LIFEはこちら」
というところからいったんだけど。
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698
物件比較中さん
各フロアに宅配ボックスができるんですか?
すごい便利ですね。
うちは基本的にネットスーパー活用してるので、
ありがたいです。
高層階でも宅配ボックス使いやすいなら問題なし。
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699
匿名さん
ネットスーパー用なら冷蔵ボックスなんですかね?
うちはネットスーパーを最近全く使わないので、
スーパーができてくれたほうが有り難いなあ。
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700
購入検討中さん
すみふ晴海と同じぐらいの値段らしいね。
つまり高層部340ー360だね。
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