シティテラス今福鶴見【契約者専用】

新築まもないから不慣れって・・・
ゴメン、本気で笑ってしまった。

この管理会社は最近できた会社？
いや、プロでしょ？
それで給料もらってるんでしょ？

＞586
管理会社に直接言えや。
キャンキャン吠えるな。

3490万ね
下水処理場そばのヤスデとゴキとクレーマーだらけのマンションに3490万ね
一体誰が買うのかね

>>587
お前がな（笑）

↑
すいません、不適切な発言でした…
わかりました。
直接言います。
不適切な発言申し訳ないです。

＞589
何の不満も感じておりませぬ故

少なくともここを見た中古検討者は買う気失せるだろうね。
害虫だらけのマンション、言葉使いの悪い住人、自主管理なんて言い出すメンドクサイおばさん、、、
資産価値皆無。

あの、今まで無関心でいたので言いにくい所はありますが、さすがにこのおばちゃんは早いうちに解任した方がいいんじゃないでしょうか…

もう売りに出してるお宅がいるんですね。うちも売却考えようかなぁ…。

「マンションは管理を買え」と言うくらいですから、売れる環境ならもうこのマンションは売った方がいいんじゃないでしょうか。
この管理会社、管理組合では資産価値維持は
難しいと思います。

>>596
ですね。。
買う時に管理会社が、ここまで酷く、最低レベルと予想できなかった。

＞597
確かに満足とはいえないレベルの管理会社ですが、すべてを管理会社のせいにするのはいかがなものですかね。
管理会社は管理組合の奴隷ではないですよ。対価に対して労務を提供するビジネスパートナーですよ。
それを一方的に高圧的に顎で使われては管理会社のモチベーションも下がって当然ですよ。
本来、そこの関係性を円滑に進めていくのが理事会の役割なのですが、どうもこの理事会(というか特定の人物)はそこを勘違いしているようですね。
まぁ今後の管理状況に期待できないという点は同意します。

＞598
それにしても勘違いしてるのは特定の役職者だけなのかな、、
少し木を枯らしただけで鬼畜だの、プロじゃないだの、私たち一般の組合員の中にも勘違いしている人がたくさんいると思います。
そりゃ業者さん達もやりづらくて仕方ないよねと同情します。。

これまでの流れからすると管理会社の人達はここを見てるんですよね？

ぶり返したくないですが、このマンションの売りは確か「森」じゃなかったですか？
たかが3本枯らしただけ、少し枯らしただけ？業者ですよね、管理費も取ってるんですからそれなりの対処がないからこの様な書き込みされるのは逃れようがないにでは？何時まで放置する気なんでしょうか？

＞601
確かにね。
枯らす事はまぁ人間のやることなんであるかもしれませんが、それを放置は駄目ですよね。
それとも何か理由があるのか。。

管理会社を住友から他の管理会社に変えた方が良い。また造園業者は100％地元関西の業者に替え任すべき。重機を使った作業や専門的な剪定以外は住人有志がボランティアで造園家と土日に木々の手入れ作業を行うのも一つのアイデアでご年配や植物好きな人が集まって木々の手入れ出来て自分達で育てる気持ちが持て、経費も節約出来る。紐付き日比谷は関東の業者で結局大阪の下請けに丸振り。最初から相場の倍近い管理費解っていたけど酷すぎる。住友、日比谷が抜いてて請負業者は月額10万円貰ってないだからそれなりの管理しか出来ないのは当たり前。初期の段階から、住人(客)に対して色んな面でサービスがなってない。顧客満足度8％位じゃないかな。これみたらボロクソ叩きに来るだろうな必死の関係関連業者は。御待ちしてますがね。クレーマー扱いされて結構ですがお金を取って処置せずそれに対して言う事が何故？

>>599
そんなに世の中甘くないよ。
やりづらいって?適当じゃ駄目ってことなのよ。
それと組合員って？生協と勘違いかしら？
どうせ業者なんだろうけど。

>>603

住民でない人って、どういう立ち位置の方ですか？？

＞604
マンション住人は全員組合員ですよ？
管理組合員ということね。
もう少しお勉強してから書き込みしまちょうね。

前に住んでたマンションも大規模でしたけど、植栽メンテ費用は確か月額5万円くらいだったと思う。
それで仕事内容にも特に不満はなかったな。
18万円でこれはひどいなぁ。
ただスミフのマンションは住友ブランド好きの人が多いから、管理会社も住友系列から変更するのに反対する人が多そうです。

住友のマンション、高いけど高品質ではなく高い上に品質も悪い、でしたね。
結局販売時のとことん利益をオンする姿勢は管理になっても変わらない、客のことなんて考えていない、ということですか。
管理会社の変更、私も賛成です。

>>608

代えるかは多数決として、他管理会社の提案は受けてみたいと思います。

枯れた3本の木を植え替えるのに費用発生しないか管理してほしい。１年間は補償されていたが１年過ぎてるので有料ですと言いかねない！しかしそれは通用しない、今年の春にはしっかり枯れてましたので。元の所に植えてもまた枯れるので植えないで欲しい。

＞609
そうですね、是非お願いします！

ここの人達が理事会のメンバーなら頼もしいのですけどね、、、

まぁここにいるやつらは内弁慶だからな

ガヤで好きなこといってるがいざ花子の前に押し出されたらキャンいわされて終わりだよ

>>612

敵味方やないんやから、キャンいわされる状況がどうかと思うがね

＞613
おれもどうかと思うが事実今現在そうなっちゃってるからなぁ

>>614
いつから元理事長のこと、花子呼ばわりする事になったん？宮川花子に失礼やわ！

幾らここで気付かせ様と書き込み警鐘鳴らしましたが無駄だったので、一昨日お客様窓口に植栽の件電話したわ。対応早いが事既に遅し。管理会社変えないのであれば担当者をまず引きずり下ろして担当すり替えて貰う、改善みられなかったら今度は管理会社変更だわ！それぐらいの姿勢で取り組まないともっと酷くなる。基本的に今の管理会社は是正対応がない、有っても非常に遅いのが最大のマイナス点です。

>>617

賛成。大賛成。

>>616

元理事長とあるけど、、留任となってたけど、理事長は交代なの？？

このマンションコミュニティの管理会社や理事会関連のスレッドをみてもとにかく住友不動産管理は圧倒的に評判が悪いですね…
動きが遅いとか上から目線とか、、具体的な社名があがるのはたいてい住友管理でした。
残念です。

今週、月・火のカンテレ、よ～いドン！の円広志さんの人間国宝さんのコーナーで、
今福鶴見を紹介されていましたね♪
マンションの前を通られていらっしゃったのでドキドキしちゃいました～（*^^*）

向かいのフレンチイタリアンのお店や、
１度入ってみたいと思っていたハマ珈琲さんも紹介されていました！！
こだわりのコーヒーと、コーヒーブラウニーをセットで注文したくなりましたよ～～～♪
*ハマ珈琲さんの関係者じゃありませんよ・・・（笑）
その他、ゴルフ向かいの鰻屋さんや、関スパの先のワッフルのお店も紹介されていました♪

よ～いドン！サンデーでまた放送されるかもしれませんので、
見られていらっしゃらない方は、必見かも！？

この掲示板、こういった情報交換で盛り上げていきたいな。。。

>>621
耳寄り情報助かります。

>>621

ホントはこのような情報で溢れる掲示板が良いですね。。ムシが出る時期は荒れますね。

雷こわー

管理人さん朝周りの植物の見回り？
みたいな事してますけどねー。
最近し始めたのか知りませんけど。

>>624

サボってたらすぐ書き込まれるから、ネット社会は怖いですね。、

>>625
毎朝マンション周辺のゴミを拾ってるのです。朝とはいえ猛暑の中ご苦労様です。
ここの管理人さんサボらないでしょ！
netより花子の方が怖いんじゃない？

ゴミを拾っていたんですね。
でも正直引越してきてすぐは
態度悪い管理人さんやなーと思いましたけどね。
いつも管理人室でふんぞり返ってて。
だから変えたのは理事長かも？とも思います。

じゃあ花子はちゃんと組合の為に仕事してる一面もあるってことじゃ、、、

>>628
決して花子のお陰でも仕事でもない。理事会の対処みてもそうだし、品の無いあのふてぶてしくて喧嘩売ります買います的態度とバカ声。ゾクゾクするわ!

＞629
そ、そうなんですか…
やはり花子さんにはやめてもらったほうがいいんでしょうね。　
すんなりやめてくれるといいんですが。
次回も立候補されたらと思うと。。。

>>630
留任って事は立候補されたって事なんじゃ..？

ええ、今現在はもう仕方ないんですが、来期の話です。

久しぶりに覗いたら嬉しい書き込み♩
放送は見逃してしまいましたが、わたしもこんな話題で盛り上がる掲示板であってほしいです。
少し前にここで暴言吐かれてしまい落ち込んでいたので尚更でした...(T . T)
素敵な住民さんに触れ合えて心が晴れました〜(*^^*)

↑621さんへの返信です(*^^*)