【契約者専用②】ファインクォーターシティ

ということでして、
ローンだオプションだとあれこれ大変ですが、引き渡しまでがんばりましょう！
また、花火の写真も送っていただき、ありがたいことです。
入居が非常に楽しみになりました☆

このサイトも誰でも書き込みができますので注意してください。

ところで皆様現在の住居はどのように処分されますか　賃貸の人は何も悩む事はないと思いますが
参考にお聞かせください。

賃貸でも悩むことはありますよー。

サイト管理者に質問です
契約者専用になっていますが前サイトと同じように誰でも参加できますね
特にIDもPSもないので・・・・・

↑そうですよねぇ。
実際には手間もかかるし難しいかもしれませんが、
IDかそれに代わるものがあれば、部外者はもちろん
辛辣な言葉も減ると思いますし。
「キャンセルしろ」とか「何様だ」とか、
読んでて悲しくなるときがあります・・・

私は不安だと書いた事ありますが荒らそうとは思っていません
勝手に決めつけて書かないでいただきたいです

６の意味がわからない。

8さん

私は不安なことをここで相談するのは問題ないと思いますよ。
そういうことを含めて話し合う場所だし、同じことで悩んでおられる方もいるかもしれません。
おそらく6さんは5さんへの当て付けでしょう。

平面図をよく見てたら、一階にUPと言う文字が多いののですが階段ですか？？

５さんの意見は大賛成ですが
６さんは意見はいい気分がしないです

悪い事を書いているわけでもないのに

なるほど6さんは当て付けでしたか。
マイナス面の意見も聞きたいと思っていたのでほっとしました。
文面通り受け取っていたので。ブラス面の書き込みしかない掲示板というのもおかしいですよね。
正直、発電所や変電所の話題のとき皆さんの意見をもっと聞きたかったのに荒れてしまいウヤムヤになって、残念に思いました。

自由な意見をかいてもいいんじゃないでしょうか
個人に批判しなければ・・・
マンションについての意見交換はわかりますが人が書いているのでその人が
どう思うかという意見はこれからもあるでしょう

別に人を傷つく書き方をしなければ色々な思いや意見を書いていいんじゃないですかね

ネガティブな意見と書かれていますが不安イコールネガティブになるのか疑問です
人の意見をここはネガティブと書かれる方が多い気がしますがこの言葉も人によっては
傷つきませんか
自由な意見に賛成なら別に何を書こうが自由ですよね

書き方も自由なのではないでしょうか

１５さんみたいに書かれるいる内容では自由に書けなくなりますよ。

インターネット匿名掲示板はドッジボールですよ。知る限り20年前からこの性質は変わっていません。
キャッチボールを求めず、自由な発言を楽しめばいいです！（威力業務妨害などに類するのはあれですが・・）
匿名だからこそ出せる人間の醜さも魅力のひとつです。そして匿名掲示板で傷つくような人がいるなら
先ず見ないことおすすめします〜。

スカイビルの冬のクリスマスツリーは素敵ですよね。ホットワインもすごく美味しかったです。
昨年は、モデルルームへ行く時にいつも寄っていました。来年からは気軽にいけると思うと楽しみです〜。

昨日、今日とモデルルームに電気がついていましたね。
上層階のオプション会だったのでしょうか？。

オプションの一番人気は何でしょうかね？。
うちは、洗濯機上の収納と、珪藻土を和室に頼みました。

10番様
ロービを通って右に進むとスロープがあり駐輪場の横の通路が一段づつ長く伸びた階段のような廊下を通って
東棟のエレベーターホールに通じていますね。私は南棟で自転車がないので気にしていませんでした。

オプション相談会が９月上旬にありますので確認したいと思います。

先日　水道局の自家発電設備建設の通知が届きましたが特に影響は無いようですね。

奥様方へマンションの所有者は旦那さん１００％で登記されますか・・・・それとも共有名義にされますか
出来れば将来の事を考慮して共有名義にすることがおすすめです。

共有名義？
私は共有名義は絶対しませんね。
仕事がら離婚で揉めて共有名義の為苦しんでる方をたくさん
みてきました。
離婚しないとは言えないじゃないですか？

オプションでフロアマニキュアやキラミカを申込みされた方いますか？？？申し込もうか現在迷っているので良いアドバイスをいただけたらと思っています。

23さん
共有名義にできますので１０対９０か２０対８０(夫)ぐらいでご主人と話されてはいいかがですか

23さん
登記はいくらでもできますよ。
ただ、あとで贈与税がごっそり課税されますよ。
お金の負担をせずに、財産を得てますからね。

離婚のことを言ってるんじゃなくて、万が一亡くなった時の相続の時のことを言ってるんじゃない？

キッチンの色をスモーキーグレーにした方いらっしゃいますか？？
その方は、食器棚を何色にするか知りたいです。よろしくお願いします。

私はよく分かってないけど
共有名義です。
主人の希望でそうしました。

23さん
通常は登記の持分と実際の負担割合を同じにします。全額ローンなら、ローンの割合と登記の割合を同じにすれば贈与の問題もでません。
住宅ローン控除は、現在は年末残高が二千万円が上限です。そのため、それより多くのローンをされて、奥さんにも収入がある場合には共有にしたほうが所得税は安くなります。

スカイビルはいろいろイベントやって楽しいですよ。

いままで流星観測や初日の出、日食などいきました

インテリアオプション説明会に先週末行ってきました！

バルコニーのタイルは積水のタイルだそうで一般的なタイルより裏の足が少し高いらしく
掃除が楽なようです！ただ掃除というのは水を流すと下に溜まっているホコリなどのゴミが
流れるという仕組みのようです。担当の方が説明してくれました。

バルコニータイルやフロアマニキュアは説明会来場特典で少しお安くなるようです。
一応伝票だけおこしてもらったので11月の末までもう少し悩んでみようと思います。

バルコニーのタイル､いいですよねー
小さな椅子とテーブル置いての日向ぼっこに憧れています。

しかし他のオプションと比較しての優先度の低さから
嫁に却下されました(>_<)

ってことで，入居してからボチボチ個人でタイル買ってこようかと思ってます。

フィルターがある事すら知りませんでした。

100きんにもフィルターの上に貼る、キッチンペーパーみたいなのが有りますよ。

オプション会の予約をしていますが何も頼まないので行くのを悩んでいます。
オプション会に行かれた方　参考になりましたか・・・・

巾100の食器棚を頼もうと思い資料を見たところ配送費が8.000円もかかるので家具店で同じものを
買うことに決めましたので頼むものがありません。

いずれにしても他店より割高ですね

確かにモデルルーム は複数組が入り乱れて、それぞれが担当に説明を受けるので落ち着きませんでした。
少しでも興味あれば行くことをお勧めします。仮申し込み？するだけで本申し込みまでにやめてもキャンセル料かからないので。
うちは多分全部キャンセルすると思います。他社で頼むにしても参考にはなると思いますよ。

我が家もとりあえず数点のオプションを申し込みました。
キャンセル受付期間中に他社に相談するつもりです。
オプション会は担当者によってかなり当たりハズレがありますね。（こればかりは運ですが。。）
申し込み会の前に下見に行ったのですがその時の方がかなりいいかげんで。。結局、申し込み会の時に間違った説明をされていたことに気づくというハプニングがありました。。

オプションは本当に悩みますね。欲しいものはたくさんあるけど、予算もあるし。

前にも話が出てたと思うのですが、モデルルームはいつまであるんでしょうか？マンションが完成するまでですかね？

オプション会のご意見ありがとうございました。
とりあえずモデルルームの見納めに行き写真を撮ってきます
建設現場の進捗状況も知りたいので

先日　横浜のＩＫＥＡ　に行きましたら９８０円のレースのカーテンが９９円で売っていましたのでとりあえずリビングの
窓用に５枚買いました。神戸のＩＫＥＡでは半額の４９０円で売っていたものです。

モデルルームは、オプション申込会などのイベント（？）がないと開いてないようです。
もしご自身の申し込み会以外の日に行く時は事前に開いているか確認取られたほうが良いです。

モデルルームはこれらのイベントが終わったら無くなるそうですよ。
見納めしといた方がいいかもですね。

私も気になってます
梅田は土地が低いと言われているので集中豪雨はほんと心配ですね
テレビで見たかっぱ横丁ぐらいの水位だったらマンションが建っていたら
一階は水に浸かってエレベターはアウトですもんね
何もなかったので連絡こなかったのかなぁ・・・

雨での地盤のゆるみなどが心配です。大丈夫かな・・

いやいや地中杭で保持されているので雨ごときで影響ありませんよ。大丈夫

55さん
今　何階ぐらいまでできていますか　　１９階か２０階

もう19階まで建ってるんですね！！
完全も近いですね！
入居早まりますかね？

私の予想では入居時期はそのままだと思います！
建設初期からのスピード的にもこのぐらいの時期に20階まで完成するのは予想できました。
これから内装を仕上げていけば3月入居が妥当かな？と勝手に予想してます。
でも、入居がもし早まったら嬉しいですね！

入居の時期ですが契約書に記載のある３月末までのグループと４月以降のグループが在り
計画通りの入居で早まることはないと思います。
完売の時期が予想より早かったので完全に完成しても入居時期が変わることはありません。
契約の時に説明を受けました。
契約残金の支払も当然３月末までのクループと４月以降のクループては違ってきますので
会社決算の売上高が今期計上か次期計上かです

大規模マンションなので入居時期を分けているだけで、引き渡しや内覧会、支払い（金消会）は一斉だと思っていました。

ホスクリーンや室内物干しを天井から取り付ける予定の方は
いらっしゃいますか？
自分で取り付けますか？
業者に頼みますか？
そもそも取り付けられるものですか？
オプション会で聞いてみようかな。

最近のマンションの天井は木材と違いビスが通る１ミリ程度の金物を加工した物で下地を作るのでホームセンターで
下地センサーを購入すると下地はすぐに見つかりますよ　多分壁面と中間仕切りも金物で作ると思いますね

マンションパビリオン，9/29閉鎖のお知らせきましたね。
多分ローン相談会のついでにみるのが最後になるかな。

さて跡地は何ができますかね～
現実的なハナシはさておき，個人的な希望ベスト3を勝手に言うと，

1．焼きたてパン屋 （朝，出来たてパン買いに行きます！）
2．花屋 （何となく･･･見た目とか雰囲気よくなるかなと(笑)）
3．警察派出所 （治安向上に期待･･･できたらマンションに合わせたカッコイイデザインで(^_^; ）

薬局も助かると思うけど，最近はスーパー化してて
騒々しくなりそうなのでちょっと嫌かな。

以上､暇にまかせて勝手に言わせていただきました。

素敵な妄想デスね。

自分は駐車場かなと予想していますが。

跡地は平地って言ってましたよ・・・

跡地は今は未定のはずですが、何かができる可能性はありますよ！

ちなみに、私の希望は
大きめの布団も洗えるコインランドリーです。

定食屋がいいな…。

コンビニかな…

跡地を含め玄関前の緑地は、将来大阪市の道路拡張用地になる事が決まっているのでそれまでの期間限定
で使用するような店舗又はコインパーキングかなと思います。
コンビニは目の前にスーパーがあるのと人通りが少ないのでまずないと思います。

大きめコインランドリーは、なにわ筋ぞいにありますよ!!
道路の幅は、広くならないでほしいですね。

私はコンビニが来てほしいと思います。スーパーは近いけど公共料金の支払いや宅配の発送などに使いたいので。願望です。

私はクリーニング屋がいいです。

天下一品がいい

711です。

今日オプション会に行きました。色々と勧められましたが再度訪問することにしました。
１９階まで進んでいました。
９月末で取り壊しです。

喫茶店付きのパン屋さん希望。

少し気になったのですがここの住所、大淀北１丁目９－６ですよね。
まさか間違いってことはないとは思うのですが、
いくつかの地図サイトで調べたのですが、少し違う場所が表示されるんです。
大淀配水場の住所も大淀北１丁目６－１５みたいですし。
間違いでなければ、すでに存在すると思われる大淀北１丁目９－６との
区別はどうなるのですかねぇ。
誰か詳しい方いっらしゃいますか？

住所は契約時には決まって無かったと思います。

登記上の「地番」と実際の「住所（住居表示）」は別物ということですね。

81さん
大淀北1-9-6というのは地番であって住所ではありません。という文面を書類か何かに書いていましたので正式な住所は変わる可能性もあるのではないでしょうか？

住所は変わるのでは無く、建物が出来て初めて決まる。

８１です。

地番と住居表示があり、それが違うってこともあるんですね。
「１丁目９－６」って「一生苦労する」「いちいち苦労する」って読めて
語呂が悪いなぁと感じてたんですが、
住居表示は「１丁目６－※※」ってなりそうでよかったです。
でも地番は「１丁目９－６」のままなんですね。
気にしないようにするか、別の語呂を考えます。

ありがとうございました。

なぁんだ、語呂合わせかよw

…語呂…面白くない。

上の書き込みは無視です

オプション会で営業マンの勧めで注文した物を冷静になって再検討した結果　一部をキャンセルする
事にしましたが、同じょうな雰囲気の中で注文されてた方　その後どうされましたか　

ちなみに、何をキャンセルされるのですか？

うちも結構キャンセルするかも他の業者にも見積もりしてみて決定します。

リビングの窓に張る紫外線カットシートをキャンセルします

うちはフロアーコーティングかなぁ

壁のスプレーみたいのどうしよう？

うちはセルフィールをキャンセルします。

マンションから淀川堤防までのショートカットの歩道はできないのでしょうか？
今ある道では少し時間がかかります。

近道が道ができるかどうかはわかりませんがyahooの地図で見る限りそんなに言うほど時間はかからないと思います

この程度で時間が気になるようなら大阪駅へはタクシーに乗られるのですか・・・歩ける範囲だと思いますが

マンションの駐車場から配水池横を抜けて、堤防に出れるような道ができればいいですね。

抜け道ができるということは
抜け道から浸入ができるということです。
そんなん嫌だな。

大丈夫ですよ、そんな空間ありませんから。
ショートカットの道をつくるには、水道局敷地か他の敷地を公道にするか、マンションの敷地にするか
しないと。土台無理。