東京23区の新築分譲マンション掲示板「SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズタワー&ガーデン)Part18」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-08-27 15:53:47

高坪単価 高管理費 高駐車場代の3高マンション 1期は2次までに半数を超える売れ行き!


[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-08-14 12:07:21

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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 130 匿名さん

    ホント、ここには90M2以上の広い部屋は殆ど皆無。

  2. 131 匿名さん

    平均坪単価は245です!230ではありません!

  3. 132 匿名さん

    84平米でいいなら、坪単価205万っていうのもあるけど。。。

  4. 134 匿名

    プランによっていろいろだが、人気タイプは坪単価は高く倍率も高い。まさに早いもの勝ちか。新市場インパクトは予想外に大きいそうだ。

  5. 135 匿名さん

    月島よりこっちが安いなら、スカイズ割安じゃん!
    月島なんもないし

  6. 136 匿名さん

    月島は地下鉄2路線。駅近。CGPなら直結。
    でも眺望微妙、近所の街並みは微妙、坪単価高め。

  7. 137 匿名さん

    月島、勝どきは街の雰囲気暗いからな

  8. 138 匿名さん

    駅直結は魅力だけどな~
    晴海通り走ると東銀座から晴海までどんどん暗くなって、豊洲で明るくなるってかんじだよね。

  9. 139 匿名さん

    豊洲LRT検討中なんだ!

  10. 140 匿名さん

    はい、それではいつものここの決めポーズ!

    中央区<<<<<新豊洲

  11. 141 匿名さん

    いつも中央区に圧勝の新豊洲

    別の豊洲スレでは

    豊洲3丁目>2丁目>4丁目=5丁目>6丁目>1丁目

    とか言われてますぜ。

  12. 142 匿名さん

    あっそ

  13. 143 匿名さん

    140
    みたいだね。
    台場までつなぐんだ

  14. 144 匿名さん

    中央区とLRTで繋がると資産価値落ちないか?

  15. 145 匿名さん

    144は無視で

  16. 146 匿名さん

    中央区が嫌がるっしょ

  17. 147 匿名さん

    中央区、住宅はイマイチだよね。豊洲が良いから、余計にそれを感じてしまう。

  18. 148 匿名さん

    江戸川区も住宅はイマイチだよね。豊洲が良いから、余計にそれを感じてしまう。

  19. 149 匿名さん

    147は無視で

  20. 150 匿名さん

    146
    中央区が望んでるんだよ

  21. 151 匿名さん

    江東区は越中島支線が優先。

  22. 152 匿名さん

    資産価値倍増計画始まるよ。

  23. 154 申込予定さん

    豊洲まで専用歩道が作られるし、雨・日差しなしだよ
    エントランス出たところは少し歩くが、まあこれぐらいでも歩きたくないならほとんどの物件は検討外れるしかないでしょう…

  24. 155 匿名さん

    あいにく、新豊洲までのペデストリアンデッキは屋根なしです。

  25. 156 匿名さん

    だいたいペデストリアンデッキ通ったら、豊洲駅まで徒歩20分になるんじゃないか

  26. 158 匿名さん 

    157
    東電の方が自社のDCに行くまでは屋根がついてるのよ。

    そもそもが本デッキは東電持ちで提供いただくのですが、せっかくならもう少しつけてくれると
    良かったんですけどねぇ

  27. 159 匿名さん

    角住戸はカウンターが面積に含まれるから、実際は小さく感じますかね?
    ワイドスパンのほうが良いですかね

  28. 160 匿名さん

    今回建物比率が高いのは、土地建物売主が別だからです。
    通常土地建物売主が同一の場合はデベロッパーの税抜き手取りを最大化するように土地に利益を寄せますが、今回はそれが出来ないので。

  29. 162 匿名さん

    160
    脱税ってこと?

  30. 163 匿名さん 

    160
    なるほど!

  31. 164 匿名さん 

    >>161
    「かなりいる」じゃなくて、貴方様が気になっているマイナス点なんでしょうな。
    かわいいお方よ。

    デッキ:
     検討されている人の一定数は、豊洲駅までの徒歩前提で考えている為でしょうか、
     MRでのデッキについての質問や突っ込みは少なく、良かったとMR営業から笑い話と聞きました。

    管理費修繕費:
     東京都の大規模(数百戸)タワーで、再度、比較くださいな。(消費税10%で比較してね)
     べらぼうに高いわけでもなく、今販売中だけでも、湾岸有数の高さながら、まだまだ上が多数いるし、
     タワーの現状なんでしょ。
     矛盾するようですが、管理は高いけど、これを高い!高い!と思う人は見送るべき物件。
     
     とはいえ、管理会社を変更する方針に持って行ければ、2割くらいは下がるでしょう。
     下げることはそんなに難しくない。

     問題の修繕費は、議論の余地多数あるので、これは住民間で議論ですなぁ。

  32. 165 匿名さん

    周りに何もないから見送った人はかなりいます。
    駅遠だから見送った人はかなりいます。
    変な建物に囲まれているから見送った人はかなりいます。
    江東区だから見送った人はかなりいます。
    電磁波が不安だから見送った人はかなりいます。
    土壌汚染があるので見送った人はかなりいます。
    プールや余計な共有施設があるから見送った人はかなりいます。
    永久眺望が確定しないから見送った人はかなりいます。

    でも私は前向きに検討しています。

    だってやすいんだもーん

  33. 167 匿名さん

    多数が正しいよ。

    買えない人の妬みでしょうし、気にするような事でしょうかね?

  34. 168 匿名さん

    >165

    中身がない文章。

  35. 169 匿名さん

    側方流動という液状化が怖いです。
    対策済みとの意見もありますが、確か3~4月頃に東京都から出ている液状化予測図には未反映です。
    これを見るとここは液状化するところです。
    みなさんお忘れかな。パート12~13あたりで議論しました。

  36. 170 匿名

    新市場による永久眺望効果、賑わい効果、賑わいから新たな商業施設の創設、新市場へのアクセス改善(豊洲からの導線整備、BRTなど銀座からのアクセス新設など)さまざまな新市場恩恵にあずかるSKYZは、周辺の発展を楽しみにできる右肩上がりの資産となると確信します。

  37. 171 匿名

    近頃のネガはコピペばかり。苦し紛れの同文掲載メモリー容量の無駄使い。

  38. 172 匿名さん

    共産党をはじめ築地の移転に反対している団体があるし、裁判まで起こしてる。本当に築地は来てくれるのでしょうか?

    築地が移転してくれないと、本当に孤島になっちゃう。

  39. 173 匿名

    この価格帯でこれだけの管理費のところは殆ど無いんじゃない?
    億ション中心の超高級物件なら当然上をいくだろうけど。

  40. 174 匿名

    築地市場の移転は間違いありません。
    管理費がもったいないなら安いところに行けばいい。私はFacilityを大いに利用するし、庭園を楽しむつもりですから高いと感じない。

  41. 176 匿名さん

    だって、ここは江東区だよ。
    高過ぎだよ。

  42. 177 匿名さん

    >173
    だから、ここは安いって人気なんじゃないの?

  43. 178 匿名さん

    この価格で高いですか(笑)

    さっさと諦めて、江戸川区とか千葉とかに行ったらいいんじゃない?

    ここより安くて良い場所があるなら教えてほしいよ。
    具体的なマンション名で答えてね。(笑)

  44. by 管理担当

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