横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「レーベン横浜汐見台ソラノテ (横浜ソラノテPROJECT)(旧称:YOKOHAMA SOLANOTE / (仮称)レーベン横浜汐見台)」についてご紹介しています。
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  9. レーベン横浜汐見台ソラノテ (横浜ソラノテPROJECT)(旧称:YOKOHAMA SOLANOTE / (仮称)レーベン横浜汐見台)
匿名さん [更新日時] 2015-07-20 07:02:53

公式URL:http://www.leben-style.jp/search/lbn-shiomi/
売主:株式会社タカラレーベン
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
施工会社:飛島建設株式会社

住居専有面積 101.47平米~126.55平米
所在地 神奈川県横浜市磯子区汐見台二丁目2-2
交通:JR京浜東北線根岸線「磯子」駅より徒歩15分、京急本線「屏風浦」駅より徒歩13分、
京急本線・市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅より 神奈川中央バス磯子駅行き利用11分、
「汐見台一丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積 15303.08平米
総戸数 193戸(管理事務室1戸含む)
駐車場 197台(月額使用料:未定)
建物竣工予定 平成26年11月中旬
入居予定 平成26年12月中旬

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20 管理担当】

[スレ作成日時]2013-08-10 22:23:53

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レーベン横浜汐見台ソラノテ口コミ掲示板・評判

  1. 636 匿名さん

    なるほど。。。

  2. 637 匿名さん

    約1名の荒らしがしつこいな。

  3. 638 入居予定

    もうすぐ鍵の引き渡しですね。

    みなさんどんなお気持ちですか?

  4. 639 匿名さん

    複雑です・・・
    近隣からも哀れな目で見られるかもしれないと思うと・・・

  5. 640 入居予定さん

    そんなこと思ってる契約者の方はほんの一部だと思いますよ、実際崖の危険性はほぼありませんし。土砂災害警戒区域の定義知っていますか?特別警戒区域ではないのですから。神奈川県のハザードマップを見れば色んな住居が災害区域に入っています、小学校や幼稚園なども。危険なところには建てませんよね?一応気をつけてね程度なんです。それこそ川辺や海辺の方がよっぽど心配です。

    私は楽しみで仕方ないですよ、風致地区なので建ぺい率や高さの制限があり日照も安心ですし、
    静かで緑があって近くに公園や学校もあり、子育てには最高の環境だと思います。今後この広さのマンションはなかなか手が出せなくなると思いますし。

  6. 641 ご近所さん

    >>639
    全然そんなことはないと思いますよ。
    私はブリリアを選びましたが、こちらは最後まで迷いました。ママさん仲間はレーベンさんにしましたし。

    問題の崖って、提供公園の下の崖のことですよね。説明違反はあれですが、そんなに大したことでしょうか。
    むしろ騒ぐ人に、うちのマンションの人が混じっているようなので、その方が恥ずかしく思います。

  7. 642 入居予定さん

    あまり深く考えずにサインしてしまったのですが、まずかったかなぁ。

    未だに不安を抱えていらっしゃる方、何が不安なのでしょうか?

  8. 643 匿名さん

    >>642
    不安より不満なのでは?対象は崖ではなくデベのやり方。

  9. 644 入居予定さん

    皆さんが、なぜこんな事で大騒ぎされるのか全く理解出来ません。
    危険区域に該当する旨の説明が漏れていたからと言って
    建物や構造自体に問題がある訳ではなく、土砂崩れに備えて準備や訓練をすることが行政によって義務付けられているというだけの話でしょう。
    いざという時のために備えをしておくのはむしろ良い事なのではないでしょうか。
    私は近々入居予定で入居を楽しみにしていますが、他の皆さんが悩んで大騒ぎするのか純粋に不思議でなりません。
    警戒区域に該当するからという理由でマンションの資産価値が下がったりはしないと思いますよ。
    それでも「悩む」人はここで書き込みをするより、さっさと解約した方がよろしいのではないでしょうか。

  10. 645 匿名さん

    こんな重要なことを隠してたんだから叩けばボロがでるんじゃないかという疑心暗鬼の連鎖では。

  11. 646 入居予定さん

    設計段階ではちゃんと把握していて、重要事項説明書作成時にWチェックをしていたにも関わらず「誤記」に気付けなく「隠して」いたのではないということでしたけどね。まぁ受取り方や信用するしないの問題でしょう。建物自体には問題ないですしとても魅力のある物件だと私は思います。警戒区域ですが近隣のマンションなども区域内だったりしますしね。

    大手デベロッパーだから安全、信用出来るなんて言えませんし、重大な欠陥などが分かって大騒ぎになったりしてますよね。結局最終的には自分できちんと調べて納得出来るか出来ないかなのでは。

    ここで騒いでいるのは単なる荒らしと物件初購入の方かなと。後者の方は今一度レーベンの方と直接話をして不安や不満に思っていることをぶつけてみてください。行動もせずこんなところで悩んでいるだけか1番勿体無いと思いますよ。

  12. 647 匿名さん

    646さん、その説明おかしくないですか?
    重要事項説明会は無かったのですか?
    契約者に宅地建物取引主任者が口頭で説明しますよね?
    通常、誤記であればその時点で気づく筈です。

  13. 648 入居予定さん

    >>645さん、レスポンスありがとうございます。

    本件、そもそも広島の土砂災害がなければはそんなに重要な話という位置付けみはならなかったのではないでしょうか。
    もちろん、だからと言ってレーベンが説明を怠っていたことを良しとする話ではないとは思いますが、このスレで大騒ぎしている人も広島の件がなかったら気にも留めない人が多いのではないかという気がしています。
    日本人に多い「喉元過ぎるまでは大騒ぎする」話かと私は努めて冷静に見る様にしています。
    広島の被災地域地域のあの崩れた山の険しさとソラノテのそばの崖(崖かなあ?)とを一緒にして大騒ぎする人の気が知れないのです。
    万一ソラノテ脇の崖が崩れたとしても人が亡くなって大騒ぎになる様なことになり得るのでしょうか。
    それにあの崖が存在することは現地あるいはMRの模型を見た人の100人中100人が分かっている話ですから、ここで騒いで人を不愉快にさせる人達にはむしろ積極的に解約をして頂いた方が入居後も穏やかで平和な生活が送れて良いのかなあと思っている次第です。

  14. 649 匿名さん

    >>646 さん

    同感です。
    まだ一人で考え込んで、頭に血が上っている方は、一旦レーベンと対面で話すことをおすすめします。
    私は2回話しました。特に理論武装している風でもなく(ホントは理論武装しているのでしょうけど)、実直に対応してもらえた実感がありました。

    もしこのカキコミ自体が信用できないようであれば、念のため一旦解約される方が安心されるのではと思います。

  15. 650 入居予定さん

    >>647
    646です、もちろん宅地建物取引主任者の方からの重要事項説明会はありました。その時点で気付けなかったということもおかしいのでは?というお話もしました。重要事項説明書を作成する部署、それをチェックする部署があり、それを通って営業担当のところに降りてきているので書いてある事項は全て真実と思っており余計に発覚が遅れたとのことでした。大きな買い物ですしプロなんだから大丈夫だろうじゃ済まされないでしょうということをお伝えしました。2重チェックのところを4重にし今まで以上に気をつけるとのことでした。

    今回問題となった崖(というのは大袈裟なレベルですが)の危険性は感じていませんし、私を担当してくれた営業の方はそれぞれとても印象が良く、今回の誤記以外問題視するようなところもなく、何より魅力のある物件なので解約する気は毛頭ありませんでした。失態は失態ですが以後こういうことがないよう気を付けてくれれば良いと思います。

  16. 651 匿名さん

    そうやって自分の心をごまかすんですね。
    わかります。

  17. 652 匿名さん

    なんか営業が必死だな丸見えだよ(笑)
    かなりまずいと思うがな・・・

  18. 653 購入検討中さん

    凄いね。このネガティブキャンペーン!
    よっぽど脅威なんだなぁ。他のマンションさんからすると。それだけ、逆にいいんだなぁ、このマンション。

  19. 654 匿名さん

    もう近隣の同時期施工マンションも揃って現地みれますから、購入検討さんは実際見てご自分にあった物件選んでね、ってやつですね。
    崖だ崖だと騒いでる周辺環境もしっかり確認わすれずにね。
    その崖脇に何十年も前から幼稚園も保育園もあります。

  20. 655 入居予定

    崖問題は関係ないでしょ、重要事項のときハザードマップで確認しない会社、ありえないでしょ。

  21. 656 購入検討中さん

    MR行ってきたんだけど残り1割未満ということで…今回の件で何戸かはキャンセル出るのかな?キャンセルで空いた部屋は間取りとか良いだろうし悩むなぁ。

    >>655
    それ言っちゃったら重大な欠陥やっちゃう某大手とかありえないって話にならない?

  22. 657 購入検討中さん

    タカラレーベンさん、毎回何かある会社なんですね。
    風致地区で高級マンションのイメージで素敵ですが、子供がいても、あちらのペースで話が進み、不信感があります。
    親切に対応してくださっていると思っていましたが、他者と比較、検討します。

  23. 658 入居予定さん

    656さん

    たぶんこの規模でこの金額は、今後のマンジョン事情を考えるとかなり希少だと思いますよ。
    この近辺には100㎡越えの大型物件が結構あるのは多少気になりますが、不動産価値は高いと思います。
    一軒家と比較しても120㎡の家は最近は少ないですし、その広さを平屋で実現している訳ですから。

    なんだか騒がしい人が多いですが、私の担当者はとても信用できる人でしたし、何も不満はありませんでした。

    あの崖ですが、あれが崩れたら横浜市は全域で崩壊します。騒いでいる人は自分で何も調べて無いんですかね。

  24. 659 入居予定さん

    うちの担当さんもいい人でしたよ。
    子供もちゃんとキッズスペースで女性スタッフさんが見ててくださいました。
    658さんの>あれが崩れたら横浜市全域で崩壊します、に思わず笑っちゃいました。確かに!!
    みなとみらい線がなぜ中華街駅止まりで、その先の地下を掘れなかったのか。地盤が硬すぎたそうです。
    沿岸埋め立て以外の地域は案外地盤しっかりしてるんです。盛り土でなければね。

  25. 664 周辺住民さん

    近くのレーベンは突貫したり、信用ゼロでした。
    入居前、営業担当も変わる話聞きますし。
    住む方いらっしゃるので言えませんが、ずさん企業でお気の毒。
    入居者の方は内覧後の良い情報がないんですね。楽しみでたまらないはずですよ。レーベンにしても、契約者にしても、内々で仲良くやってください。


  26. 665 入居予定さん

    掲示板の書き込みや、人から聞いた話が全てだと思ってるなんて、そちらの方がよっぽどお気の毒です。

    あなたの知らない情報がたくさんあります。
    世の中はもっと広いですよ。

  27. 666 入居予定さん

    掲示板や人づての情報を元にして、素敵なマンション買えるといいですね。

  28. 667 入居予定さん

    私は、内覧会の時に内覧会同行業者さんに見てもらいました。素人の自分が内覧会でチェックすべき項目を全て見れるか、自信がなかったので。
    天井裏や床下の配管、床や壁の傾き、ホルムアルデヒド濃度等その他多数見てもらいましたが、問題ありませんでした。飛島建設の方も真摯な応対で好感がもてましたし、内装も丁寧に作られているという印象でした。
    内覧会後の良い情報がないとおっしゃる方がいたので。
    また、色々反論されるのでしょうが…。

  29. 668 周辺住民さん

    >>664
    掲示板がよく荒れるマンションからの登場ですか。せっかくいいマンションなのに嫉妬や被害妄想に駆られる人が僅かにいるだけで、イメージ悪くなりますね。

    親族、友人知人が両方にいるケース、結構ありますから、気をつけた方がいいですよ。

  30. 669 購入検討中さん

    >>657はただの荒らしかな〜広さや周辺環境の良い(近くに保育所、小中学校がある)物件なのでMR行くたび小さい子連れのファミリーがいるけど、幼児はキッズルームで女性スタッフが面倒見てくれていたし、乳幼児にもお湯を用意してくれてミルク作ったりしてましたけどねぇ。

    >>658
    100m2超えが多いのは風致地区内の物件で建ぺい率が定めれているからだと思います、希少ですよね。タワマンには何も魅力を感じないのでこういう環境でゆったり過ごしたいです。もう少しで引き渡し、入居開始ですね、楽しみだろうな〜。時期的にご家庭によっては3月下旬くらいに入居って方も多いのかな?

    >>664
    書いてあることを全て鵜呑みにする訳ではないけど、マンションコミュニティで様々な物件の住民板、検討板見たけど、最近の野村三井三菱の方がよっぽど…写真まで添付されていて本当酷い有様でしたよ。こちらは崖のことでちょっと騒がれ?たけど建物や内装に関して何もないので良い出来なんじゃないかな〜と勝手に予想してます。崖は自分も見たけど本当にこれのこと?ってなレベルでしたよ笑

  31. 680 入居予定さん

    669さん

    658です。この物件は風致地区の15m制限、横長の土地を活かし、太陽光発電を配置する等、コンセプトのはっきりとした物件だと思います。太陽子発電には過度な期待はしておりませんが・・・。
    幼稚園、小学校、中学校も近いですし、生活が楽しみです。ぜひ前向きに検討を!


    667さん

    うちも内覧会では壁紙の接合面までかなり厳しく見ましたが、よくできていました。飛島さんも一緒に細かくチェックしてもらえましたし、不満は全くありません。むしろ飛島さんの方が汚れを発見して自ら掃除してくれました。
    建設中の現場も観察しましたが、良く清掃、整理整頓ができていたので、きっちりと施工してくれているはずです。現場の隅々に工事管理者の質が現れるものです。


    崖を心配してくれる皆様へ

    がけ崩れの原理を勉強しましょうか。無知を恥じてください♪

  32. 681 匿名さん

    早くハンコ押しChinaヨ

  33. 682 周辺住民さん

    暇人のちょっかいに契約者が必死の自己防衛な構図ですかね。
    近所に住む者ですが、いつかは自分もこんなマンションを購入したいなぁと楽しみに完成を見守っていましたが、こんな些細なコトでケチが付くなんて…売り手の詰めが甘いですね。
    東京建物さんの様な名前の通ったメジャー企業の方が値段が高い分だけ安心なのかと勉強になりました。
    外壁がちょっと高級感に欠けますが、汐見台の新たな息吹に期待しています。

  34. 683 購入検討中さん

    太陽光パネルの耐久年数はどのくらいなのでしょうか?営業マンに確認しても、宇宙で使ってる物と同じだから、半永久的なんて言われましたけど、それはないですね?あとエコキュート給湯器、あれも家電と同じだと考えたら、もって10年位?100万円位するのかな?
    ここから想像の内容、10年もしく部品交換でもって15年で給湯器が壊れ始める世帯が出始め、本体一式交換するに辺りまとめて替えた方が価格値引きしますって感じで、壊れていない世帯も交換をすることになる。他のマンションのガス給湯器はではよくある話のようです。ガスも電気も同じかと。ただエコキュートは値段が心配・・・。こういう物は完全に壊れる前に交換するのが基本だと思います。
    太陽光パネルの交換時期20年後以降、替えたい世帯だけ替えればいい物とは思えないので、多分全交換。費用は全世帯で均等割となる。パネルを交換する件について、やはり一世帯あたりの費用が高いので、管理組合での話し合いが難航しそう。交換費用が払えない世帯が出てくる。合わせて給湯器まで故障したら、いくらかかるのか?恐ろしい…
    そのあたり、今度営業マンに聞いてみるつもりです。
    やはりガス電気併用のシンプルな方が後々のコスト考えるといいのかな。
    入居予定の方々、そのあたりは想定内ですか?

  35. 684 周辺住民さん

    >>682
    私も同じように見ていましたが、契約者さんの書き込みを見ても、なかなかまとまりがあって、共同体としてもいいマンションになるんじゃないですか。
    最近照明も付いてますし、入居も近いんでしょうね。子どもを通して近所付き合いすることもあるでしょうから、楽しみです。

    荒らす人も出ますが、どこも一緒です。都心のタワーでも、最大手デベの物件でも、嫉妬や嫌がらせって付き物です。もっと激しいくらいで。
    特に割高感がある所を買った人は、なかなか収まらないですよ。
    不動産は売り手よりも不動産そのものの価値が重要なんですから、ネガ攻勢に下手に構えずに、ご近所、穏やかに暮らしましょう。

    つられて変な反論書かない方がいいと思います。

  36. 685 入居予定さん

    >>683
    ガスにもオール電化にもメリットデメリットあるのでそこをどう捉えるかではないですか?住むのは自分ですから自分で調べて決めれば後悔も少ないのではないですかね。

    基本的にオール電化はランニングコストが安いかわりにイニシャルコストが高いのでトータルコストは高くなるのかもしれません。エコキュートは50〜100万くらいしそうですね。私はガスコンロ派なのですが、最近の住宅は高気密化、高断熱化が進んでいるので燃焼ガスがなく健康的で清潔、安心かなと。掃除も簡単でキレイに保ちやすいですし。あと多少ですがオール電化割引がありますね。

    太陽光パネルについては少し不安はあります。年々台風も大型で勢力の強いものが多いので物が飛んできて壊れたり等の心配も。私は安いからではなく、環境に優しい点を評価しました。

    様々な点を含めて熟考しその上で環境、立地に満足しての購入だったので多大な後悔はしないと思います。楽観視しすぎかもしれませんが先々にかかっていくコストが払えないような所得の方はいらっしゃらないんじゃないかなと。その辺も考えて購入されていると思い…たいですね笑
    #もちろん絶対とは思っておりません。

  37. 686 匿名さん

    駅からそれほど遠くない風致地区。
    駐車場料金も安くて、110㎡クラスで4300万~って安いですね。
    個人的には、通勤族ではないので、この値段と内容に惹かれています。
    ただ、ソラパワはいいですが、パネルの耐用年数は15年ですよね。もって。

  38. 687 購入検討中さん

    確かにこの広さは魅力的です。

    本日、エコキュートに関するニュースがありました。ここを検討するに辺り気にはしていたのですが、実際のところどうでしょうか?入居者の皆さん、エコキュートの作動音気になりますか?

  39. 688 営業に嫌み言われまくり

    門前払いされました
    いろいろ親の資産まで聞かれましたが、だめだったようです
    そのクリマプレゼントかなんかはあげるから帰りなみたいでした

  40. 689 入居予定さん

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

  41. 690 匿名さん

    689さん
    入居の情報は書かないほうがいいですよ。
    引越しのどさくさにまぎれて、いろんなものを売りつけようとする業者が入り込んできますから。

  42. 691 購入検討中さん

    入居後の情報はまだ先になりそうてですね。ありがとうございます。
    でもエコキュートの騒音健康被害ニュースは気になります。低周波だから人間の耳では聞き取れないとか。全世帯全てで起動したらどうなるのかと・・・。自分でも調べて見ます。入居後、情報お待ちしています。
    688さんホントですか?私も信じられません。でもたまにそんな話もききますね。担当した営業マンによるのですかね。契約者からの紹介でもない限り選べませんからね。

  43. 692 匿名さん

    >>688さん

    新築マンションを何件か見ましたが、その経験からですが住宅ローンで購入する顧客の場合、デベロッパは簡単な審査的なことをやるようです。でも、最初の物件で1回審査してもらってローン審査通って、その後の物件で審査通った旨を伝えたら、それ以上特に訊かれませんでした。なので688さんもどこかの物件で一度審査してもらうか、直接銀行で審査してもらったら、不愉快な思いをせずにすむと思いますよ。審査するのは銀行ですから。

  44. 693 匿名さん

    それだけ強烈な駄目出しされるってことは
    属性が話にならんということ

    おそらく他のデベでも同じだと思う
    もっとやんわりと断ってくれるかも知れんが

  45. 694 入居予定さん

    >>690
    そうですね、削除依頼出させて頂きました。
    一応全入居予定者へ入居の際に外部の業者が入り込んで訪問販売をされる可能性があること、こちらは入居の際に事前連絡なしに訪問して何か販売をするということはないこと、もしそういうことがあった場合は管理会社等に1度連絡を入れて確認して下さいということの説明がされているので大丈夫かと思ってしまいました。
    何があるか分かりませんものね。失礼致しました。

    >>687
    本物件の窓ガラスはペアガラスとなっており、厚みが何mmか忘れてしまったのですが10mm程あった(見た感じかなりの厚みがあると感じました)ので廊下側の窓を開けていない限り心配ないのかなとは思っておりますが、こればかりはしばらく住んでみないと分からないですね。ただレーベンの他物件でもそのような話を聞いたことがないので大丈夫かな?

  46. 695 入居済み住民さん

    本日無事入居しました。
    これからの生活が楽しみです♪

    1. 本日無事入居しました。これからの生活が楽...
  47. 696 匿名さん

    ヒルコートはお先に完売しちゃいました♪

  48. 697 匿名さん

    ↑間違いないですか。

  49. 698 匿名さん

    ヒルコートのモデルルームの前を本日通りましたが、確かに完売御礼と書かれていましたよ。本日でモデルルームも閉鎖されたようです。

  50. 699 匿名さん

    やっぱり判断に間違いはなかったね。

  51. 700 周辺住民さん

    連投乙。
    ここの住民も、近隣某氏の煽りに一々反応しなくなったね。

  52. 701 匿名さん

    >>695 さん
    パンフレットのイメージ通りですね!
    ワクワクしますね。
    お正月は帰省せずにここで過ごしたくなりません?(笑)

  53. 702 匿名さん

    素敵なマンションですね!

  54. 703 匿名さん

    1人のニートが暴れて購入者の方々に多大な迷惑をかけまして申し訳ございませんでした。

  55. 704 匿名さん

    デベは言わない方が宜しいかと。
    なんも済んでないから。

  56. 705 匿名さん

    ん?何かあったんですか?
    何となくスレ読んでたら>>703は他スレの3プライム横浜屏風浦だっけ、そこに書き込もうとしてタッチミスで間違えてこのスレに書き込んでしまったように見えました、勘違いだったらスミマセン!

  57. 706 匿名さん

    …それで、あと何戸残っているのですか?

  58. 707 匿名さん

    1期と2期が50戸、3期が30戸くらいだったから
    60戸くらいじゃない?
    あ、今回の件でキャンセルした分は入れてない。
    あと4期がどのくらい申込み入ってるか知らんけど。

  59. 708 入居済み住民さん

    本日引越し完了しました。入居者の皆様これからよろしくお願いします。早速カラオケルームを予約しようと思ってます。皆さんはもう利用しましたか?

    1. 本日引越し完了しました。入居者の皆様これ...
  60. 709 入居済み住民さん

    >>1期と2期が50戸、3期が30戸くらいだったから
    60戸くらいじゃない?

    1期の前に優先枠50戸販売してるので192-(50+50+50+30?)=12ですね。営業の方からは残18と伺ったので今回キャンセル出た分含めて約20戸くらいですかね?

    住み始めてからまだ日が浅いので参考にならないかもしれませんが、とても快適に過ごせております。シャワーもちょうど良い強さですしお湯も気にせず使えており、エコキュートの音も夜寝ているときでも全く聞こえてきません。梁も無くとにかく天井が高くとても気持ち良いです。バルコニーの外は緑で見合いにもなっておらず満足しています。あとは足音や生活音がどうなってくるかですね、たぶん大丈夫かなと思っていますが。

    >>708
    年明けに予約してきました!どんなものか楽しみです笑

  61. 710 匿名さん

    707です。
    1期と共の会の分は別だったんだね。
    失礼しました!

    20戸くらいだったら4期で完売かな?

  62. 711 匿名さん

    関東大震災が起きたら崖が崩れますかね。

  63. 712 匿名さん

    素敵な写真ですね。

  64. 713 賃貸住まいさん

    崖が崩れる?笑えました。。

  65. 714 入居済み住民さん

    >>711
    未だにそんなこと言ってる方がいらっしゃるんですね…笑
    >>590>>640>>648辺りを見てみるといいかもですね。言葉を借りますがレーベンの崖(というよりは土手?)が崩れるような規模であれば横浜市全域が崩壊状態ですよ。

  66. 715 匿名さん

    …ただ、ここは昔、谷津だった所に周囲から削った土砂で埋め造成された土地なので、液状化は有るかも知れませんね。

  67. 716 匿名さん

    >>715 さん、お詳しいですね。地元の方でしょうか?
    それで715さんは本物件は検討から外される・・・ということでしょうか。
    東日本大震災ではきっと震度5程度はあったと思いますが、その程度では液状化は発生しないということは言えそうですね。
    この地は以前東電の社宅でした。少なくとも30〜40年は無事に建っていたはずでその実績は評価できるかなと。

  68. 717 匿名さん

    715さん

    液状化のこと知ってますか?
    地下水位の高い砂地盤が振動により、砂粒子同士の噛み合いが外れ、あたかも水のようになる現象です。
    丘陵地ではまず起こり得ない現象です。

    このような公衆の場に自らの馬鹿さ加減をさらす前に勉強しましょうね♪

  69. 718 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】

  70. 719 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】

  71. 720 匿名さん

    今後起こるであろう大規模地震の心配だけど関東大規模地震だったら千葉東京埼玉神奈川全部危ないし、ここより埋立地や湾岸の方がよっぽど危ないし、住宅密集地も危険ですよ。ここも海近いけど根岸や磯子は高台だしね。荒らしさんは不毛な話題が好きみたいですね。スルーで良いと思います。

  72. 721 匿名さん

    周辺に磯子駅側に60mもの崖のあるブリリアやヒルコート(こちらは完売のようですが)など他マンションがあるにも関わらずこの手の話題はここだけ…不自然すぎます笑 この物件を買いたくて競合相手を減らしたいのか同業他社が貶めたいのかただ荒らしたいだけなのか分かりませんが、それだけ魅力のある物件なんでしょうね。
    目と鼻の先に県立病院がありますがそんな心配になるような土地に建てますかね?

  73. 722 ママさん

    ここは日差しはどうですか?ブリリアで日が差さないってことはないですかね?
    眺めも目の前ブリリアみたいな・・・

  74. 723 入居済み住民さん

    それはどこのマンションでも向きや階、棟によって違うのでなんとも言えないような気がします。日差しに関してですがブリリアとは距離が十分にあるので影になって日が射さないということはないですよ。
    とりあえず私の部屋はお昼過ぎくらいまでバルコニーに十分日差しが入りますし、部屋の中まで入ってくる量は多くはですがもともと日焼けで家具やフローリングが劣化するのが嫌だったのでそういう部屋を選びました。明るさは全く問題なく快適です。高さが違うのでブリリアと見合いになっている棟は無いかと思います。あったらすみません。半数程が風致地区の緑の木がバルコニー側から一面に見える感じかと思います。反対側は道路を挟んで他建物と見合いになっているかな?

  75. 724 匿名さん

    駅までは徒歩15分と少し遠い気もしますが

    小学校も中学校もとても近いので子育てしている家庭は

    すごく安心な立地かなと思います。

    あとどれくらい戸数が残っているのかしら。

  76. 725 周辺住民さん

    ホームページ見たら20種類以上の間取りが載ってるので、50戸以上は残っているような気がするが…

  77. 726 匿名さん

    ここのマンションのホームページって作りかけですか?
    http://www.leben-style.jp/search/lbn-shiomi/third/index.html
    共用施設のページに写真のためのスペース(マスタープランと植栽計画の辺り)があるように感じますが、写真が貼られていません。
    気のせいでしょうか?

  78. 727 物件比較中さん

    ホームページは作りかけではないです。
    マスタープランと植栽計画の記載の横には薄っすらと英語に何かかかれています。
    ソラノテのホームページやパンフレットを見てもわかりますが、変にデザインをおしゃれにして見づらいものとなっています…
    モデルルームも異常なくらいのオプションと間取り変更をしてリビングが広大になりまったく参考にならないし。
    バブル時じゃないんだから、シンプルでわかりやすいものにしてほしいですね。

  79. 728 匿名さん

    なるほど!
    模様かと思っていました。
    確かに英語が書かれていますね。

  80. 729 購入検討中さん

    植栽が冬とは言え、疎らすぎて一階の方は困っているのでは?

    造花の生け垣も、春には本物と変更されるのかな?

    ベランダ側だけに、とても気になるポイントです。

  81. 730 匿名さん

    公式サイトの共用施設の枠の隣に書いてあった英語って何だろう?と思ったら、
    日本語で書かれた隣の文章の英訳だったんですね。
    なんだろう?デザイン!?なんて思っていました。

    共用施設は良い方かな。駐車場がシャッターゲートなので、セキュリティ的にはいいかも。それなりに修繕とか点検のお金はかかるとも言いますが。

  82. 731 物件比較中さん [男性 30代]

    以前この近辺を真剣に比較検討していた者ですが、ここまだ完売して無かったんだ。近所の同規模の物件はほぼ同時期に売り出して完売なのに、随分売れ残ってますね。そんなに仕様で見劣りしていなかったと思うのですが、何か不具合でもあったのですか⁈

  83. 732 購入検討中さん [男性 30代]

    なんだか、ここはもの凄く営業が出し惜しみしてる感があるね。販売スケジュールすら公表しない。どうなっているのやら。

  84. 733 検討中の奥さま [男性]

    第5期まで引っ張るんだって。
    売れ残り物件にしか見えないじゃんか。

  85. 734 匿名さん

    >233
    いつもお疲れ。

  86. 735 匿名さん

    確かにずいぶん前からこのマンションの情報を見ているような感じもします。
    じっくりゆっくりの販売方法なのでしょうか。
    まあ、現物を見てから買えるのはいいとも思いますがね。

    マンションに関係ないとは思いつつ、公式サイトトップページの風景が気になってしまってます。
    駐車場100%の外国人の乗ったオープンカーが走っているのはどこなのかと。
    こんな風景近くにあったかな???

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