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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 埼京線 「大崎」駅 徒歩6分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩13分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
734戸(販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月下旬予定 入居可能時期:2015年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主]新日鉄興和不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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887
匿名さん
最上階だけプレミア住戸って、天上人と下々の人って区別されてるようで好きではない。プレミア仕様をオプションで選べるようにすればいいのに。
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888
匿名さん
カラーセレクトできる物件の一期の販売で、16階以下は色を選べないって売り渋りしてましたって自ら言ってるようなもの。予定価格も高値吹っかけだし。。
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889
匿名さん
千代田もそうだがここも(予想通り高値で)きたね。まあ、そうくるわな。今の状況では(笑)
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890
匿名さん
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891
匿名さん
グランスカイ住民です。
大崎エリアで山手線内側では最後の物件、三井としてもこのエリアの開発の集大成だから、
多少時間かけても強気で行きそうだな。
皆さんの報告を見ると、グランスカイと同程度ですね〜
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892
匿名さん
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893
匿名さん
そのとおり。株と一緒で安いときに買って高いときに売るべきなんだけどね。上がり始めたタイミングで、この先もっと上がるだろうなんて考えて買うと高値掴みになる。
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894
匿名さん
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895
匿名さん
アベノミクスで容積率緩和して、その物件が出てくるときかな。
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896
匿名さん
このエリアでは最後で次がないからね。
これで売れるんなら、大したもんだ。
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897
購入検討中さん
グランスカイは前の書き込みでURLソース付きで380だったので、それより安い設定になってますよ。グランスカイの中古価格に影響しそうですね。逆にそれ以外の近隣マンションには、360設定はポジに働きますね。
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898
匿名さん
投資家なら待てますが、待っている数年の間、快適に暮らせるなら引っ越したい。
そもそも、ここが竣工する頃に分譲されるマンションが値下がりしているとは思えないのですが。
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899
購入検討中さん
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900
匿名さん
>>874さん
ありがとう。oh!というかorzって価格ですね。
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901
匿名さん
桐島かれんのギャラやメゾンカイザーのチケット。交通整理のおっさんの給料、御殿山小学校児童の書いた絵の展示、品川神社お祭り時の小関町会への寄付なんかも上乗せされております。
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902
匿名さん
高値掴みしちゃうと大変だよ。転勤とかで売りに出さざるを得なくなったときに、オーバーローンになってると身動きができなくなる。ちょっと前のミニバブルという教訓があるのに。
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903
匿名さん
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904
匿名さん
もう〜、この際のせられるコスト全部のっけちゃい&粗利もドンとのせちゃい!モードですね。それでも買いたい人はお早めに笑
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905
匿名さん
高いですか?
ほぼ予想通りだと思いますが。
撤退する人が多いとライバル減って助かります。
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906
匿名さん
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907
匿名さん
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908
購入検討中さん
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909
匿名さん
もっとお買い得な新築マンションいくらでもあるでしょ。
これだから情弱は。。
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910
匿名さん
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911
匿名さん
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912
匿名さん
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913
匿名さん
今考えると大崎が坪単価400以下で買えたなんて信じられないとなる日が来るのでしょうか?頼みますよ三井さん!
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914
匿名さん
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915
匿名さん
割高っていうのは買える人が言うセリフです。絶対額が高いのでとにかく私は買えない。
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916
匿名さん
そーなんですか。。ほんとうに残念です。諦めて富久いくかな。
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917
匿名さん
>>914
だよな。まあ再開発前から西側向いて住んでた人ばっかりだし。権利変換時に面積を取ったんだろうね。
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918
匿名さん
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919
匿名さん
相当な問合せがあるようだから、問合せ者の分析から、この価格で売れると判断
しているんだろうね〜
すごいなあ。
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920
購入検討中さん
買うなら今しかないでしょう。この値段では買えなくなりますよ。大崎は。
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921
匿名さん
確かに大崎買いたいなら今しかない。割安ではないけどね。今のモデルルームのとこにももう一つタワマン建てるけどな。
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922
匿名さん
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923
匿名さん
買い時も何も、新築の大型タワーはこれで最後だからな。このエリアで。
売り出す時期が良かったね。
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924
匿名さん
ここも周辺の再開発がなく単独物件だったらここまでは高くならんでしょ。大崎エリアではマンション含む再開発三回の経験があるし、四回目であり今までの中でも規模は最大、そして最後ってことで三井さんは大崎のバリューアップに相当自信を持っていると見ました。
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925
匿名さん
今HPが立ち上がってるのがここが最後ってことですよね?
目黒駅付近とか田町の辺りとかこの周辺だけでも再開発決まってるところまだまだ在りますよ。
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926
匿名さん
この辺りというのは大崎、五反田の再開発指定エリアってことだろ?
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927
匿名さん
923です。
大崎、品川エリアです、、
近くに住んでますし、他はあんまり興味がないので。
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928
物件比較中さん
だからさあ。なんでこんな低地で徒歩6分がこんなにすんのよー三井ちゃん
普通免震でペデストリアンデッキで駅までいけるルサンクより安いでしょうがー
300~400の平均坪340が妥当なラインでしょー三井ちゃん
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929
匿名さん
京阪電鉄が販売中の品川駅前のタワーも似たような価格じゃないかなあ?
そういう相場でしょ、この辺り。
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930
匿名さん
あっちは新駅至近で高輪アドレス。比べものにならんよ。
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931
匿名さん
そういうことなんだよ。大崎にまだなんにもない時代のパークタワー東京サウスが坪単価340で即完だったんだからしょうがないさ。
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932
匿名さん
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933
匿名さん
でも、15号沿いだし、私はこっちがいいけど。
まあ、人それぞれだから。
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934
匿名さん
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935
物件比較中さん
いやここで坪300後半出すなら目黒駅前タワーでしょ。
まああっちは400近くはかくごだけど
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936
匿名さん
安い部屋なら330からあるから目黒よりは安いかと。
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