桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

うちの営業も散々な仕事ぶり。

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桧屋住宅で今お家を建ててもらってるところですが小学校入学のタイミングで引き渡し遅れるのは絶対避けたいと思う！
うちもその状況なら渋々契約してしまうかも。
馬鹿馬鹿しい話ですが。

今住んでるところから新居がかなり遠いので引き渡しが遅れるのは本当に困りますね。
ちなみにうちの担当営業は今のところすごく信頼できる方だと思ってます！

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>>5900 匿名さん

うちは北関東で建てました。
銀行が同じかどうか分かりませんが仮審査の状態で、桧家との契約時、金利を提示されましたよ。○支店特別金利って書いてあったかな〜。よく覚えてないけど。

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この会社、Z空調を大々的にアピールしてますが、実際どれくらい快適かどうか知りたいです。

Z空調に住んでいる方いらっしゃいますか？
電気代を抑えて真夏、真冬、快適に過ごせてますか？ 冬場はやはりエアコンの暖房だから、乾燥するから加湿器は必須ですよね？
あと、長年住んでいるとZ空調の各部屋に通しているダクトの中の汚れや臭いも気になります。
ただ、低コストで各部屋温度差の少ない全館空調を導入出来るのは魅力を感じます。よろしくお願します。

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>>5904 検討者さん

普通のエアコンと比べれば格段に快適だと思いますよ。

>低コストで各部屋温度差の少ない全館空調

まさにその通りで、温度差を感じないって程にはならないですが、コスパ良いと思います。この時期トイレ行っても全然寒くないですし。

湿度コントロールは苦手みたいです。
部屋の湿度は夏場70%強、冬場30%弱みたいな感じ。冬場の加湿器必須です。

ダクトの汚れやカビは厄介なので、我が家では予防策のために室内機にシート状のエアコンフィルタ(カビ胞子も対応してるやつ)を貼り付けてます。
若干効率落ちると思いますが、後々の事を考えると得策かと。

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>>5905 匿名さん

早速のお返事、ありがとうこざいます！
耐震対策も昔よりも良くなっているのでしょうかね？ 在来工法耐震等級3ならとりあえず安心ですね。更に制振ダンパーで揺れ自体を軽減出来ればなお良いですね。

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ローンなんてその人の信用度合いによるからどうでもよくない？？

公務員は年収低くても金利は良いんだし、
年齢的に平均年収でも転職しまくってる人は借りられないか金利高いのは当然。

ぶっちゃけ最近は変動で0.47〜0.6位で借り入れるのが普通で、0.6以上だと借入額に対する信用度合いが低いから家建てない方が…

低金利なんだからつべこべ言わずに借りて建てなよ。
桧家は住んでみてから良さがわかるよ。

私はリビングも玄関も脱衣所もポカポカな生活になって大満足です。

玄関ドア開けたら今日もモァ〜と生暖かい風が迎えてくれたし。
寒い脱衣所とかもう考えられません。

ちなみに、ソーラー入れてないけど、電気代は前住んでた家と同じくらい。

桧家はここ数日株価が落ちて、たぶん営業には予算必達が課せられてると思います。

私が契約した頃と比べ色々サービスも増えてると思いますので、良い交渉を頑張って下さい！

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書き忘れましたが、暖房の今、湿度は本当に低いです。

うちも30%台です。

壁紙が縮んで隙間が開くくらいです。
観葉植物は暖かいので夏同様ガンガン成長してますが
土が乾燥しちゃってます。

リビングはキッチンがあるので40%くらいです。

小屋裏は少し寒いです。
2時間は普通に居れるが、そこで寝ろと言われると掛け布団がないとたぶん無理。
小屋裏にZ空調入れたら暑すぎてやばいと思う。
ただ夏は快適だと思う。

ちなみに初の冬ですがまだ乾燥による風邪はひいてません。
まだ加湿はしてません。

年末頃に加湿器を稼働させようと思います。

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>>5907 評判気になるさん
生暖かい風とは気持ち悪そうですね。。。

暖かい風の間違いでは？

https://ja.m.wiktionary.org/wiki/なまあたたかい

「生暖かい」は「暖かい」に対して、期待した温度ではなく気持がよくないという意味になる。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/iwaoka2.exblog.jp/amp/802471/%3Fusqp%...

ご参加までに。

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>>5909 通りがかりさん

姑の小言みたいだな（笑）

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>>5910 匿名さん
いやいやZ空調の良さが伝わってないやん。

生暖い家なんて嫌だろ。。

うちはここ1ヶ月夜間は16度、昼間18度の設定で快適にすごしてるよ。
だいたい室温22度ぐらいかな。
寒くもないし、あったか〜い感じ。

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>>5836 匿名さん
気を使うポイントではありますが、途中でも対策してもらえました。
弊宅はどうしても三菱の700リッタークラスを入れたく冷蔵庫上の棚だけ5センチ上げて設置してもらいました。
ウォールキャビの高さは約183センチくらいでした。
冷蔵庫は同じメーカーでもシリーズで高さ、必要空きスペースが異なるのでチェックが必要です。

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すみません！

生暖かいを書いた者です。

確かに生暖かいでは意味がかわりますので
訂正させていただきます。

我が家もZ空調入ってます

いつも感じるのはカラッとした暖かい風です！
今日も寒い中帰って来た時に感じたのは常夏です。
時々ですが、外がめっちゃ乾燥して寒い中帰る時、家のドアを開けたらモァ?っと暖かく、湿度を感じる事があり、間違えて生暖かいと書いてしまいました。

観葉植物も夏と同じくらい育ってます。

桧家の良いところは、トイレも玄関も風呂場も脱衣所も寝室も暖かい事でしょうね！

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>>5913 評判気になるさん

東京の都下です。
外はそろそろ薄手のコートが必要なくらいですがZ空調の設定温度は20℃です。
それでも実際の部屋気温は24-25℃になり、寝るときは暑いくらいです。
少なくとも毛布1枚で充分です。
乾燥は激しいですが、朝起きて家中暖かいのはやはり贅沢でありがたいと感じます。

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Ｚ空調だけにかかる真冬の電気代ってどんなもんですか？

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>>5915 匿名さん
売電とか入れると条件変わるので使用電力です。
昨年1月は420kWh、2月は380kWhです。
だいたい全使用電力の50%で、昼間は1kWhあたり25.33円、夜中1時から6時までは17.46円です。
35坪、コミュニケーションブリッジの吹き抜けありです。

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ありがとうこざいます！
Z空調、大変参考になりました。
戸建だと一般的な住宅だと、冬場は特に光熱費を覚悟しないといけないですが、全館空調でどの部屋に行っても快適なのは良いですね。
寒い廊下を通ってトイレに行くのが億劫になったり、分厚い羽毛布団をかぶらないで過ごせるのは大変魅力的ですね！

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桧家住宅２０１７.8月引き渡し、東北地方です。桧家住宅にお住いの皆さん、家の中に水抜きの装置ってありますか？我が家は付いてません。最近よその家にお邪魔した時にその装置の存在に気づきました。以前住んでいた家には手動でしたが付いていたんですけど、今時水抜き装置が付いてない家なんてあるんですかね？

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＞家の中に水抜きの装置ってありますか？我が家は付いてません。
凍結防止装置かな？
桧家は基礎断熱？だから水道管が凍結する場所が無い？
（室内が零下になる長期の留守は除く）
家の中には水抜きは不要、凍る庭などの立水栓には必要。

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>>5919 匿名さん

水抜き装置って？

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>>5921 e戸建てファンさん
これです。

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>>5920 匿名さん
なるほど、基礎断熱だと凍結しずらい？のですね。いろいろ情報を収集してから桧家住宅に問い合わせてみます。ありがとうございました！

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>>5922 通りがかりさん

なにこれ？
初めて見ました。。。

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Z空調ってホントにお得？
誰も居ない部屋とか廊下暖めて無駄じゃないですか？

機械が何年くらい持つのか分からないけど、故障した場合の修理はどうなってるんですか？

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購入予定の方の参考になればと投稿させていただきます。

茨城県にスマートワンカスタムで建設予定
本体38坪小屋裏7坪 1700万
オプション 210万
付帯工事 320万
消費税 180万
値引き入り合計2300万でした。(端数は省略してます)

以下こうなれば良かったのにという点を書きます。
・少し前の書き込みにもあった内装のセレクテリア7の枠を越えて壁紙、床材などを選べないこと
・ホスクリーンを施主支給に出来なかったこと
・間取りの最小単位が455cmで子供部屋を均等に出来なかったこと
・軒先を希望ほど短く出来ず北側斜線制限の関係上2階の間取りが狭くなってしまったこと
色々書きましたが最終的には間取り、営業さんの対応ともに満足いく契約にはなりました。
ご参考になれば幸いです。

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>>5925 戸建て検討中さん

今年桧家住宅で新築しました。
z空調は節約するための設備ではないと思います。同じ環境をつくるための他の方法に対してはコスト競争力はあると思いますが。
冬の廊下やトイレ、脱衣室が暖かいのと寒いのと比べて、夏の廊下が涼しいのと暑いのと比べて、できれば快適な環境を望むならば比較的安いコストで整いますよ！という設備です。
10年は保証がついています。
以降機械的にエアコンが故障するなら、ダイキン社の同型か後継機を買うことになるでしょう。吸排気ダクトと装置の交換は桧家住宅に頼むしか選択肢はないのかなと考えます。市販品の型番をオリジナルに変更して販売する傾向があるので、実際頑張れば最新型の市販品も使えるようになると楽観視してます。どんなエアコン10年も使えばエネルギー効率の悪い粗悪品になるでしょうから、一般的には得られる贅沢感とのトレードオフで幾らなら掛けられるというジャッジになると思います。
うちはヒートショック対策が必須でしたので正にドンピシャでハマりました。

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＞エアコン10年も使えばエネルギー効率の悪い粗悪品になるでしょうから
https://trendy.nikkeibp.co.jp/atcl/column/15/1059843/070500007/thumb_5...
＞2006年まではじわじわと電気代（冷房＋暖房の年間消費電力量）が下がっているが、その後9年間はほぼ横ばいなのだ。

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家の中で暑い、寒いなんて感じるのはもう古い。住宅は高気密・高断熱住宅にどんどん進んでいるが、それは手段であって目的ではない。高気密・高断熱住宅の目的は、家屋内でコストを抑えつつ快適な気温を維持することだ。全館空調は、今後の住宅の主流になるのは間違いない。家族のスマホに何万もかけてる家計において、数千円の電気代にケチケチするのはお笑いである。家屋内の気温のコントロールこそ快適の基本中の基本なんだから。

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>>5929 マンション検討中さん
数千円ケチることでスマホに何万もかけられるんだよ。家建てる時に100万値引きあったら嬉しいだろ？でも35年ローンで考えたら1ヶ月あたり数千円。

何にお金をかけたいか、じゃないですか？
快適な生活をしたい人にとって全館空調の電気代は気にしないけど、それより娯楽にお金をかけたいとか趣味にとか思っている人は電気代は節約したいんじゃないですかね?。

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>>5930 匿名さん

その話はちょっと土俵が違う気がしますよ。
電気代ケチらないと娯楽費用捻出できないような人は、新築注文住宅なんて建てないでしょ。

スマホに高い金出せるような余裕のある家庭で、せっかく高断熱住宅を建てたのに数千円の電気代を気にするのはくだらないって話だと思いますけど。

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＞全館空調は、今後の住宅の主流になるのは間違いない。
間違い、これからは輻射冷暖房とデシカント式調湿換気が主流。

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>>5932 匿名さん

わざわざマイナーな物出して来て主流とか笑える。

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新ビルは既に主流になってる。
住宅もこれから主流になって行く。

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＞5933
湿度70％以上の空調など腹の皮が痛いほど笑える。
個別エアコンの方が優れている。

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>>5931 匿名さん
ケチるのと節約は違う。

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ケチとかなんとかつまんない話してるねー。

つべこべ言わずに建てればいいんだよ。

人はね…
金もちだから金かけた！とか
家買う時、値引きした！とか
節約して電気代が安い！とか
損した得した！とか
そんな事はどーーーでもよくて、

人生、今を幸せと感じた人が勝ちなのよ。
つべこべ言ってる＊＊＊さんは違うスレで遠吠えをして下さいね。

ちなみに、私はZ空調の暖かい室内でポカポカ冬を越せる事に幸せを感じてます！

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>>5928 匿名さん

エアコン10年も使えばエネルギー効率の悪い粗悪品になるでしょうから
https://trendy.nikkeibp.co.jp/atcl...
＞2006年まではじわじわと電気代（冷房＋暖房の年間消費電力量）が下がっているが、その後9年間はほぼ横ばいなのだ。

面白いですね！
これは同じエアコンを10年使うのではなくて、買い替えサイクルが短期化で落ち着き、台当たりの消費電力が低くなったということでしょうか？
皆さんはエアコンを何年で買い替えてますか？確かに10年モノでも省エネと呼ばれていますね。

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引渡しから3ヶ月以上たってるのにまだ玄関のタイルが貼られていません。
何度も催促かけているのですが、一向に施工される気配がないです、、、。
恥ずかしくて友人も家に呼べません。
困ってます。

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＞5938
＞買い替えサイクルが短期化で落ち着き、台当たりの消費電力が低くなったということでしょうか？
ヒートポンプの開発が限界に達したから効率が上がらなくなった。
最近10年は古いエアコンでも最新エアコンでも効率はほとんど変わらない。
むしろ最近は除湿を重視したりして効率が下がってる。

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>>5940 匿名さん

効率って？

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>>5939 名無しさん

それはなぜ？
どのような理由で？

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>>5939 名無しさん

意味不明なんですが。
なぜ、完成していないのにそもそも引き渡ししたんですか？
そこも問題な気もしますが。。

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5939です。
実は
>>5642
と同一人物です。

建設中になかなか作業が進んでいなかったのでスケジュールを確認したところ、「遅れています」と白状されました。
マンションの解約日も迫っていたのでどうにか予定から1ヶ月遅れで引渡日を調査してもらいました。
ただ、引渡し日当日にビックリ。トイレのドアもついてない状態でした。
産まれたばかりの子どももいたのでそのまま引渡しを受け入れるしかありませんでした。
未施工の場所はすぐ対応していただけるとの話でしたが、玄関のタイル等、生活に困らない場所はまだ対応していただけていない状態です。
理由は、建材が入らないと言われました。

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>>5945 通りがかりさん

天候の場合は貰えんよ。

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>>5945 通りがかりさん
貰えると思いますよ！
未完成部分の金額の数パーセントって聞いております。
例えば2000万円のうち95%完成していたら、未完成部分は100万円となり、その数パーセントだから数万円は保証されると想定してます。さすがに数千円って事はないとは思いますけどね。

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>>5947 匿名さん
さすがにクレーム文書を送るなどされておいた方が良いと思いますよ。
うちは職人さんが熱中症になり、代わりが見つからないことを起因として1ヶ月以上遅れましたが、完成予定を文面で貰っていたので承諾関係なく、予定に合わせて仮住まいを解約したので延期するのは自由だが家賃を請求または支払い減額を請求するとメールし回答を文書でもらうよう急かし、ローン審査も期限を迎えるので支払いは遅延させてもらうと添えてました。
結論、職人さんがまとまって来てくれて突貫工事で間に合いました。不満は残りましたが、トラブルにはならなかったです。
このご時世ですから、言うべきことはある程度主張してもバチは当たらないと思いますよ～

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>>5945 通りがかりさん

台風の影響関わらず、未施工で引渡し多いってことですか？そのソースは？？

去年引渡し受けた者ですが、そんな気配全然無かったので。

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