| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区南青山2-6-21 TK南青山ビル |
| 交通 |
https://www.tokyu-land.co.jp/residential/condominium/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
東急不動産株式会社口コミ掲示板・評判
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323
匿名さん
>321
320ではないけれど、ググればたくさんでてきますよ。
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324
買い換え検討中
長期優良ググったけど、あってデメリットってほどのことはなかった。
単に書面上のことだけで検査がないってことでしょ。長期優良とっても欠陥住宅もあり得るってこと
でしょ。
だからこそ、しっかりしたとこで建てなきゃって話でしょ。
買い手側からは何のデメリットもないなー、20万かけてもメリットの方が多いよ。
売り手側はコストとか手間とかかかるんだろうけど。
小さいとこで建てて欠陥で来ちゃって会社倒産とか逃げられたら
泣き寝入りでしょ。
だからこそある程度財力のある会社じゃないとだめなんだよ。
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325
賃貸住まいさん
東急は細かいとこが抜けてる。もう少し手間をかければ、もっと良くなるのにね。
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326
匿名さん
320が正解
定期的な細かいメンテナンスが義務化されていて、うっかり忘れただけで罰金。ランニングコストを考えたら、長期優良仕様で建てて申請しないほうが良い。まあ、この物件には関係ないけれど。
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327
賃貸住まいさん
なにが正解なんだかわからないです。
とりあえず東急は、仕様の割には高い。
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328
買いたいけど買えない人
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329
買い換え検討中
メンテナンスは大体の大手ならもともと保証対象に入ってたはず。
私は転勤で千葉に来ましたが以前大手で建てて
定期的なメンテナンスありました。
前の家も長期優良あったんですが、売るとき評価が上がりました。
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330
物件比較中さん
この計画をした人達の顔が見てみたいよね。もしくは、この物件の良さを教えてほしい。顧客のニーズにマッチしてないんだよ。東急さぶっ。
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331
購入検討中さん
口コミがあったの初めて知りました。蘇我で家を購入しようと思うのですが・・・口コミを見て東急さんって駄目なんですかね??実家はマンションなので、自分たちは一戸建てをとおもったのですが。。。皆さんの意見を見るとダ○ワさんの方がいいですかね?営業さんとかはどうですか?できれば教えてもらいたいんですけど・・・。
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332
物件比較中さん
ダイワは物はいいがそれなりに高い。
東急は最低限の建物で、土地を小分けにして価格を安く抑えてます。
第二期は3500万円台から、リーズナブルなのを出すらしい。
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333
物件比較中さん
注文はめんどい。
ブランズの建売、悪くないんですけど。
担当も色々教えてくれて悪くない。
こればっかりは個人差です。
予算も合うし前向き検討中。
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334
匿名さん
予算に合わない人が文句言ってるだけ、さっさと他に行けばいいのに
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335
購入検討中さん
↑こんな人がお隣になったら絶対にやだー。
人間の質が悪い。
営業なのか、本当に買うやつなのか…。
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336
物件比較中さん
東急やりました。
比較的安いのがありました。
3600~
さぁ!
っても、登録まであとわずかだし(泣)
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337
購入経験者さん
100%満足できる家は自分で建てない限りないんだから、妥協出来ないなら買わなければいい、シンプルなことだと思います。うちも建売買いましたが、住んでしまうと意外にいいですよ!
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338
購入検討中さん
好みに近い物件でした。
ここなら、売れるし貸せる。
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339
購入検討中さん
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340
購入検討中さん
私の見解だと土地はここ10年は下がっていない。貸す際もこの規模だとローン以上に賃料を取れます。
検討する方は情報収集が大事になります。
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341
匿名さん
賃貸に出すにしてもローン支払額以上にはならない。
賃料高く設定しても借り手がいないから安くするしかない。
賃料収入から不動産会社への手数料払ったらローン支払額よりも少なく赤字。
自分で住むしかないし、将来の資産価値など周囲の住宅地並みに下がり続ける。
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342
購入検討中さん
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343
物件比較中さん
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344
物件比較中さん
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345
物件比較中さん
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346
購入経験者さん
ネットで根拠なんて求めるなって。
しょせん、ここだってたんある道端の掲示板。
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347
匿名さん
売れるかどうかはわかりません。でも貸せるかなとは私も思いました。蘇我駅12分、ですよね。歩けるし車あればエリア内ぐらいはどこでも移動できるし。これが何にもない辺境だとこんなポジティブには言えませんが、転勤が多くてこの辺りに一時的に勤務になったご家庭などは、買うわけにいかず、借りるしかないですよね。どこかでマッチはするんじゃないでしょうか。
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348
匿名さん
蘇我駅近辺の賃貸マンションを探してみて下さい。
家賃はそこそこしてます。
ファミリー層の需要はあるかなと。
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349
物件比較中さん
不動産屋さんしか見れない情報(確かレイズ)で営業さんに色々調べてもらいました。土地は60万円以上で、家賃は15万円くらい。高台は強いって結果に。検討中の方は、調べてみるといいですよ。最後に決めるのは自分です。
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350
匿名さん
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351
購入検討中さん
社宅撤去時に相当地面を掘り返したから大丈夫だと思いますが、
あそこは元米軍飛行場跡地なので土壌汚染、不発弾がないことを確認しましょう。
周辺がまっ平らなのはそのためです。
不発弾は冗談ですが、市外在住の蘇我をよく知らない人のために。
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352
匿名さん
前は元米軍飛行場跡地だったのですか。不発弾はないと思いますが
この地域は昔と比べると変わりましたね。特にJFEにイトーヨーカドーなどの
大規模ショッピングセンターや島忠ホームズなど出来るとは当時は思いませんでした。
前イトーヨーカドーにいきましたがあまりにも広くてびっくりしました。
徒歩だと大変ですが自転車利用しても十分いける範囲ですし
車があれば多くの荷物が多くなっても問題はありません。
そして物件位置が高台にあるのは
もし大きな地震が来たときにも安心できる要素です。
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353
匿名さん
こういう場所だったら、ファミリーには向いてますね。
夫の会社の人で、別の場所ですが(駅遠、車が無いと生活できない場所)購入した人がいます。
購入後、転勤が決まり、一家は引っ越し、その後、会社の別の人が転勤してきて、家を貸しています。
ローンと同額を会社が賃料として支払っているそうです。
そういうのもアリかな?って思いました。
こんなこと、めったに無いとは思いますけど、これなら、賃貸にもできますね。
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354
匿名さん
千葉に長く住んでますが米軍飛行場の話は初耳です。
本当なのでしょうか?
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355
購入検討中さん
石橋公園周辺に昔から住んでる人の家が集まっているので誰かに聞いてみればわかるかも。確か米軍が滑走路用にコンクリートを敷設したので畑に転用できず、給水場になったと聞きましたよ。
もし買ったら、俺の家の場所には昔、戦闘機が停まってたんだぞって、友達に自慢できるからいいんじゃない?
ちなみに川鉄の場所は日立航空機製造跡地だから蘇我は飛行機と縁が深いですね。
京葉線沿線で液状化の心配が全くないのは蘇我の山側だけ、でも千葉市揺れやすさマップを見る限り地震は???、高台とはいえ地盤に過度な期待はしないほうがいいかも。
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356
入居済み住民さん
買い物が便利。駅も遠くありません。
賃貸査定、売却査定も悪くありませんでした。夜は静かで公園が近く、子育てに便利です。
住んでみて、不便はありません。検討されてる方、おすすめです。
書き込みは参考までにして、営業さんと良く打ち合わせてください。
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357
購入検討中さん
ここの書き込みはひどい。悪意に満ち溢れてる。住んでる人はどう思ってるんでしょうか。そんな悪い物件なんですか?
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358
物件比較中さん
色んな見解があっていいと思います。良い物件と思う人と、ダメだと思う人。
賛否両論です。
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359
ご近所さん
ネットの掲示板なんてわざわざいい事なんて書込みませんよ。
文句があるから言いたくなる。文句無ければ人には特に言わない。
人の心理かと思います。
場所がいいのは明白なのであとは値段で決めれるか否か。
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360
ご近所さん
個人差はありますが、南風が吹くと飛行機の音は相当うるさいですよ。
朝はそれほどでもないですが、夕方から夜がピークです。1分おきに左右から同時に飛来するので音が切れないです。
今の季節は窓を閉めているので家の中に居れば大丈夫ですが、夏は窓を開けて眠れません。
電気代は覚悟しておいたほうがよろしいかと。
一昨年大森台に中古を購入した友人は信じられないほど煩い、とグチってましたから。
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361
物件比較中さん
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362
匿名さん
飛行機の音が結構するようですね。
日中は仕事に出かけていたら気にならないかもしれませんね。
現地の周辺を見てみるとお買い物など便利そうです。
ここではある程度の情報を参考にして
自分のおうちに求める優先順位に当てはめて決めれば良いと思います。
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363
物件比較中さん
高級感があり、周辺の注文より安い。
お手頃でした。
評判より良かったです。
先入観はないほうがいい。
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364
匿名さん
飛行機の音するんですか。
青葉の森に居たり、蘇我の駅のあたりに居たりするときには気にしたことがないんだけど。
ワイワイしていたりするからなのだろうか
住宅街だと静かだし他に音をだすものがないから気になるのかなぁ?
実際に遭遇してみないとわかんないですよね
特に音の問題だから。
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365
周辺住民さん
蘇我の飛行機騒音は、本当にうるさいですよ。騒音レベルもひどいですが、蘇我を通過する頻度が二分に1、2便はあります(風向きによって変わりますが。)。高度も低いですし、飛行機の騒音が途切れないという状況は、正気の沙汰ではありません。
朝は6時台から、夜は23時まで、羽田着陸便がひっきりなしに蘇我上空を通過します。
〈蘇我情報局〉という掲示板で、騒音の実態が少し分かるかもしれません。一度ご覧になることをお勧め致します!
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366
周辺住民さん
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367
周辺住民さん
いまどきのサッシの性能なら家の中では全く聞こえませんよ。
ひっきりなしに飛んでるのはその通りだけどね。
散歩がてらスポーツ公園で空見ながらぼーっとしてるのが好きな自分がいる。
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368
購入経験者さん
三井の南町の物件程度が適正価格かな。
三井も東急もビルダー系じゃないから仕様は今一、外壁なんて必ず最低ランク、なんでみんな気にしないのか理解できないよ。知らないだけなのかな?
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369
物件比較中さん
どこと比べてるんです?お金あるなら注文買いますよ。買えないから建売なんじゃないですか。
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370
物件比較中さん
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匿名さん
同じ東急の建て売りに住んでますが、住んでみてからわかったことは庭が隣とくっついてるので思ってる以上に声が響くこと。例えば階段の窓あけてて1階のリビングにいても、何を話してるかまでわかります。汗) あと最初から植えてある木や花は自分が選んだ花木じゃない為愛着がわかない=邪魔になる。
芝も家はウッドデッキ作りたかったので結局作るときに邪魔になりました。手入れも大変デス。 見た目が高級感あるしモデルルームは家具とかきれいに見せてるからついつい魅了されちゃうけどやっぱり住んでみなきゃわからないことありますね〜。
次買うなら絶対注文がいいです。
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買い換え検討中
早くダイワに買換えて好きなように注文で建てて下さい。
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