パークタワー東雲ってどうですか？ Part18

汐留って、月島乗り換え？
ドアの一つは自宅として、
もうひとつのドアは汐留駅のホームドアか？
まあ、ギリギリ30分でそんなところかな。
ちなみにキャナルコートのドアと決めつつけたつもり無いけど、いつのまにキャナルコートにすりかわったのかな？

＞101
現在パークタワー東雲に住んでるわけではないですからね。
駅距離が変わらない今のキャナルコートの自宅からでコメントさせて頂きました。
ちょっとでいいので想像力を働かせてくださいね。

汐留まで20分で行けたケースを教えてもらえませんか？
普通だったら辰巳と汐留まで19分ですよね。
是非とも裏技を知りたいです。

＞103
別に裏技なんて使っていません。
乗換をちょっと急げは家から２０分強でつきます。
そして２０分で着くとは言ってません。

なるほど、20～30というのは
20強～30という事ですね。
なら20分でドアからドアなら
やっばり豊洲じゃない。
相手して損した。

ついでに言うなら、銀座一丁目や有楽町を利用される方も２０分強で職場に着く可能性はありますね。
まぁ真剣に検討している人なら我々の下らないやり取りをみるまでもなく、通勤については自分のケースで検討されると思います。

階数にもよるけど、このマンションの自宅ドアから辰巳駅まで10分強くらいで計算すればいいのでしょうか？

＞105
何に対して怒ってらっしゃるのかよく分かりませんが、粘着するをやめて下さるということで良かったです。

＞100さん
遅レスですが、東雲祭というのがキャナルコートで開催されるみたいです。
http://shinonomestyle.blog.fc2.com/blog-entry-32.html
あと、お隣の辰巳でも毎年夏祭りをやっています。
規模は小さいですが、駅前で盆踊りが催されていますよ。

豊洲駅の工事が最終段階のようですが、
完成したら豊洲駅で折り返す電車もでてくるのかな。
そうなると辰巳駅利用者は少し不便になるのではと心配しています。
都心方向から帰る時、豊洲留まりの電車が来たら敗北感あるなぁ。

豊洲から歩けばいいよ。
ついでにイオンに寄って買い物して帰る。
これでよし。

普段も帰りは豊洲で降りて歩いてますし、仮にそうなっても特に影響ないかなと思います。イオンに寄るにはその方が近いですし。

↑どこの東雲だよ

その御輿は女性が担ぐか、またがって
もらわないと、盛り上らんだろ。

クロノレジデンスとティアロレジデンスを見てきましたが、LDがかなり縦長で窓が二枚分しかないのに正直驚きました。こちらの中住戸はもっとワイドですし、角部屋80ABは約11mのワイドスパン。出遅れましたが今日中に決めたいと思います！

11mのワイドスパンの幅に合うオーダーカーテンは2枚両開きでいけるのかな？

そうなんですよ。我が家もそうでした。
実際見て比較すると全然印象が違って、なんでもっと早くこっちを見に来なかったんだと思い、ほぼ即決しました。

そうでしょ！
晴海と東雲じゃ購買層が違うと言う人がいるけれど、
良い物件は東雲だとしても十分に勝てるんですよ。

109さん、ありがとうございました。
参考になりました。

東雲ってマイナーだけどいつの間にか街が完成されてたね 笑

久しぶりに行ってびっくりしたわ！

スカイズと迷ってます。

どちらも一長一短ありますからね。

私も周辺タワマンのMR行きましたが、ここが１番エントランス部分や安い吹きつけ塗装仕様の外廊下など１番チープで安物の印象を感じました。
湾岸タワマンは中古になると眺望や雰囲気（高級感）などが重要なポイントとなるそうですし。

中古になると高級感が大切になるというのは初耳ですね。高級感が重要ならそもそも私は中古は選択肢に入れないけど（笑）

>124
具体的なMRを書かないとただのネガに聞こえるのですが…

中古タワマンを検討すると、何棟もいろんなタワマンを見に行くからメインエントランスや廊下部分などは比較対象になりやすいよ。
部屋の中は居住中での内覧がほとんどだから、生活感がかなり有って広さ・眺望以外のインパクトは少ない。
だから湾岸タワマンは眺望いい部屋はすぐ売れ、安くても眺望悪いお見合い部屋はなかなか買い手がつかない。

124うそついてんじゃねーよ

スルーでいいよ。

ネガによる釣りにそんなに一斉に釣られなくても。（笑）
MRでは実際のエントランスは見られないから雰囲気なんか判断できないし、
廊下の仕様だけでマンション選ぶ奴なんかもいるわけないのだから、
釣りなのは明らかなのにそんなに一斉に釣られたら釣られる方も釣られる方だよ。
ここのクオリティの高さは湾岸トップレベルなのだからネガられるのは必然なのだから。

月島駅直結物件スレを見習ったら如何でしょう。
あちらはネガレス入っても完全スルーされているよ。大人の対応だと思う。
ネガも反応がないと投稿した事を恥ずかしく思っているんじゃないかな。
金持ち喧嘩せず。高額物件はそれなりの方が集うのでしょうね。

頭がおかしいポジが一人いるんだよね、ここ。
最近見なかったのにまた来た。

やりとりは面白いですが、

ここよりこの値段と立地で内装に手抜きしていない（高価な仕様を備えている）物件は少ない
それは、１戸あたりの土地面積が少ないので上物に金を掛けられる（土地は三井が激安で仕入れたのかもしれませんが・・・）3～7平米は少ないので、300～700万は内装にまわせる（仮説ですが）
共用施設については、異論はあるでしょうが、バーベキューや菜園はいざの時の炊き出しスペースも兼ねている。
いろんなところに配置したのも、マンション内難民を生み難い等、防災モデルとしての位置づけが明確です。

パンダ柄の外壁の評価も分かれるところでしょうが・・・

ここをどう思うかは個人の価値観でしょうが、立地・仕様・リセール・リユースから考えて割高とは感じません。
まぁ購入意思もなく、下げ荒むだけなら投稿しないほうが良いですよね。釣りでも・・・・

早く、残り５０軒程度売れたらいいですね。
今週のスーモにも掲載無いので（同豊洲は１１月引き渡しでも載っていましたが）完売間近で、コストかけないのか？

全然関係無いですが、ブリリア有明シティは値を下げてきましたね。全く引きが無かった可能性有りますね。。

>124
>127
ブリリア有明シティタワーなんかは、目に見えるところは高級感があるように作られていたのでおススメします。きっとお気に召すのではないかと思います。

>134
ポジではなくネガでしょ。
わざとやってる。

立地などの条件が悪いから坪２２５万という値付けを三井がしたという事では
ここみたいに広い部屋が極端に少ない三井のタワマンも聞いた事ないですし（特に最上階は・・・）
広さや雰囲気は価格なりの部分も多いかと思います

130

そんなに「高級」を売りにはしていないでしょう。現実路線の格安マンションですし。

かなり建設進んできて思ったのですが、どこから見ても隣接マンションにかぶってしまってます。

Suumoはもともと毎週載せてないですよね。確認する限り隔週だったと思います。

>135さん

ほんとですね。SKYZも値段を下げてるので多少の苦戦は否めないですが、ブリリア有明は比較にならないほどの苦戦ですね。見えるところだけの高級感じゃ検討者の目はもはや騙せないということでしょうね。

ここは仕様いいのに総額下げるために専有面積小さくしたのはホント勿体ない。

60平米クラスの３LDKは三井がやっちゃいけない！郊外物件なら有り得るが。。

＞141さん　１３５です
suumoの件、そうなんですね。失礼いたしました。
残りは、お盆明けの商戦みたいな事を言っていました。
あのＭＲが無くなるのは切ないですが、完売したらいいですね。

いずれにせよ、ここまで、レスが伸びているのは注目されているのでしょう。

タワーパーキングの物件はタワーパーキング面を無機質なままにする物件もあるけど、俺はむしろいいと悪くないと思うな。

いいし