昭和建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>2494 通りがかりさん

透水防水シートは貼るはずですよ
貼るタイミングが外壁を付けるタイミングになるので他のメーカーと違って最初の方に貼りません
透水防水シートを見る機会はほとんどないですが外壁工事の途中なら見れますよ

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透水防水シートは貼ってないと昭和の方から
伝えられました。
外壁工事のときには貼るのか今一度聞いてみます。

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>>2499 名無しさん
YKKのクリアネット検討して採用してないのですが
やはり違いますか？金額もそんなにかからないと思うのでよかったと感じるのであれば採用したい所です！

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>>2500 通りがかりさん
透湿防水シートの見積もりも20~25万くらいでした。

するならどっちか片方で迷いますね。

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>>2504 通りがかりさん

標準でシート貼るのは屋根のルーフィングとバルコニーの防水シートくらいじゃないかな。

俺も素人なんで下手なこと言えないけど、ルーフィングはそれなりに良さそうだし、ミラフォームの透湿抵抗値が、数値上は透湿防水シート付けるのと同じくらいだったはず…
それで雨漏りリスクは低いだろうって勝手に思ってるw
もちろん経年で劣化するだろうからなんとも言えないけど。
シーリングは確実に劣化するからうちはシーリングにお金かけた。

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>>2503 通りがかりさん

まだ引き渡し前なんだ
虫が嫌いなんで、少しでも虫入ってきにくくなるならいいと思って

>>2504
どっちかならスーパーシールのほうが明らかに元がとれると思う
営業所にある構造見本を見る限り、サイディング→通気層→断熱材の固定→断熱材→柱などの主要な構造材 という順序なんで
少々の水なら入っても乾くし、断熱材より内側まで入って躯体にダメージを与える状況は考えにくそうに思う

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アフター対応最悪です。トイレの配管がよくなかったらしく、建ててから2年間毎週のように詰まりました。ずっと対応をお願いしてきましたが、毎回「連絡します」といったきり連絡なしが続き、現在訴訟も視野に入れています。
うちの他にも2件、配管工事のやり直しをしていると言われ、次がウチらしいですが、工事のやり直しが必要なのに設計ミスは認めず、2年間の迷惑料どころか工事代は半額負担の可能性もちらつかせてきました。
これから建てる方には本当におすすめしないです。

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毎週は異常ですね
ちなみに原因は何だったんでしょう

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>>2508 通りがかりさん

昭和建設の言い分は「分かりません、たぶん最近のトイレが節水になっていて、工事は適切だったけど排水の流れが良くない。」です…新築でトイレが流れないなんてストレスでしかないです。第三者機関に相談したところ、配管の走行や勾配が良くないからだろうと言われました。
何度連絡しても、工務ではなくなぜか営業が来て外の汚水蓋を開けて中を突いて詰まりを解消することの繰り返しでした…いい加減こんな生活したくなくて、第三者に相談というワードを出した途端、工事の話を持ち掛けられました。

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>>2509 新築しました。さん

水道業者に頼んで内視鏡で配管の中を確認してもらった方がいいんじゃないですかね。
2年も原因不明のままだと施主側の使い方という逃げられ方しそうです。
実際節水やトイレシートでの詰まりは多々ありますし。

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>>2510 通りがかりさん

一度水道業者を呼んだことがあります。流れた後だったのですが、やはり勾配や配管の問題だろうと言われました。他に同じような造りの家で2件工事した家があるということなので、設計ミスではと思っています。トイレが使えなかった時に災害用トイレを買って使用した経緯などがあり、工事費用など含め第三者に相談しているところです。

これから昭和建設で家を建てられる方は、不具合など早め早めにきちんと対応して頂けるよう毅然とした態度で臨むことをお勧めします。我が家はクレーマーだと思われたくなかったのと、良好な関係でいたかったので対応が甘かったと今更ながら思っています。

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施工不良なら許せないですが、下水までの距離や構造的な問題だとしたらどうしようもないこともあると思うので難しいですね。
対処療法しかできないケースもあると思います。
災害用トイレで対応はさすがにストレスだと思うので、アサダのポンプ式のパイプクリーナーを買っておくのも良いと思いますよ。
1万くらいしますが業者も使うようなパイプクリーナーです。
営業が排水枡から突いて改善されるくらいならたぶんこれで大丈夫だと思います。

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リクシルの節水トイレは詰まりやすいという感想を見たことある
どこのメーカーにせよ、水の流れる量の設定を変えるとかの対処があるらしいです
配管の曲がりの数とかが関係あるっちゃあるみたいだけど、図面じゃ素人はわかんないな

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汚水管の勾配確認・ジョイント部とか防水処理の写真は当然残すものと思っていますがお願いしないとやってくれないんでしょうか？管類は代表1枚じゃなく全部欲しいです。

あと壁断熱ミラフォーム45mmだと冬は寒いんでしょうか。九州なら十分ですかね？

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>>2514 検討中さん

>>2157を読んでみてください。
気密についても最近測定した方がいましたが、案外良いです

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>>2514 検討中さん

エアコン2台あれば家全体暖められます
電気代は35坪の家で16000円くらいですね
断熱性は九州なら充分だと思います
気密もＣ値0.6だった人がいるので良い方ですね

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>>2515 名無しさん
ありがとうございます。関東でもしっかり担保されているみたいですね。
標準のままいこうと思います。

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気密測定したの俺だ
どれだけ意味があるのかはわからんけど風呂の断熱材の隙間のとことか、配管周りとかはウレタン吹きつけしてたよ
工務に言ってやっていいか聞いてみたら良いと思う
ネットで1000円くらいで売ってる

あと防気カバーもつけた方が良いっぽいよ
まだ住んでないから効果はしらんけどw
うちは全部のコンセントで2.5万くらいだったと思う

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>>2511 新築しました。さん

わかります。。
わたしもキッチンの施工不良によるカビで悩まされてます

今またカビが増殖して一回も食洗機使ってません。
また来週来られますが、はっきり伝えようと思います(>_<)

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はじめまして
今昭和建設で契約してて間取りまで確定したんですけど　トリプルガラスに変わったら断熱性能ってどのくらいちがうんですかね？

5.6kwくらいのエアコン無料プレゼントらしいのですが　それを約20畳リビングに設置するか
約6畳の寝室に設置するか迷っています

リビングは吹き抜けでお願いしてるのでもう少し大きなエアコン買ったがいいんでしょうか？

あわよくば2階まで1台のエアコンで回したいのですが…笑笑

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断熱性能はまあまあ違う。
でも重たくもなる。
Ⅴ、Ⅵ地域では不要ってのが定評だけどもちろんトリプルの方が良い。

エアコン1台でってなると各所にサーキュレーター置いてドア開けっぱなしで空気を送るみたいなことになると思う。
吹き抜け途中に設置して1台で回すって家もあるみたい。
理想は階間エアコンとか屋根裏エアコンでダクト給気だろうけどたぶん昭和建設にそのへんのノウハウはないと思う。
空調計画は素人には難しいよね。

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>>2520 口コミ知りたいさん

窓ガラスはトリプルだと数値はかなり違います
必要ないって話もありますけど夏場も効果ありますのであった方が良いですね
アルゴンガスも10年もしたら抜けるらしいので窓の断熱性は落ちますからね
吹き抜けあっても5.6kwで充分ですよ
5.6kwは居室には大きすぎますね

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>>2523 陸屋根さん

何故このスレに書く？と思うけど

向こうに落ち度というほどの落ち度はないでしょう
スケッチがあったらそれを目指すのは作る側からしたら自然だと思う、違うものを提案するより確実
着工までに自分で調べる機会もあっただろうし
最近は陸屋根の住宅も結構見かけるし屋上を提案するHMもあるから、適切にメンテナンスすればまあ大丈夫なのでは？

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木造で陸屋根がリスク高いなんて当たり前の話です。
片流れもそれなりに雨漏りリスクが高い形とされています。
どちらにしても工務店の施工次第じゃないですかね。
図面と違うもの作ってるわけでもないし、落ち度があるとは言えないでしょ。
もちろんそこの工務店が請け負ってるからには瑕疵担保責任があるので、なにか不具合が起こったときには対応してもらうしかないんじゃないですかね。

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>>2523 陸屋根さん

スケッチで具体的な希望を伝えているので、わざわざそれをリスクがやるので辞めた方が良いはナンセンスですし、木造でも屋上を得意としてる工務店もあります
施行とメンテナンスをしっかりすれば問題はないので落ち度まではないですね

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>>2523 陸屋根さん

こっちは素人なので一言言ってくれてもいいですよね。。
木造で陸屋根がだめとかはじめて知りました

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なんでも説明したらキリがないので省かれても仕方ないと思いますよ
鉄骨でも切妻とか寄棟よりは陸屋根の方がリスクはあります
大きな窓をリビングに配置したい人に断熱性が落ちるから辞めた方が良いですよって言うようなものですし、そんなこと言ってたら全部同じような家になっちゃいます

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>>2480 評判気になるさん

建材メーカーも10月から30%値上げとかあるらしいね
工務店の中には発注タイミングによっては上乗せ分が施主負担になるところも多い
昭和建設は今のところ契約時点での価格設定になってるはずだから大丈夫だとは思うけど、契約前の人とか着工前の人は一応しっかり確認した方が良いだろうな
それにしてもいよいよ一般人には戸建てなんて手が届かなくなってくるかも

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床下点検口はみなさんどこにありますか？

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>>2530 匿名さん

脱衣所とキッチンですね

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脱衣所は邪魔になるから余りその上で立つことがない場所に移動してもらった。みなさんも出来るならそうした方が良いと思います。
標準のままだと風呂場から上がってすぐの脱衣所に設定される？ので気をつけた方が良いですよ。

残りはキッチン勝手口のそば。こちらは点検に来た方が勝手口からそのまま入れる様にして貰いました。

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>>2532 名無しさん

うちは風呂場の入口からはズラしてありましたね
脱衣所の点検口は床下収納になってなかったので後で床下収納ボックスを購入して洗剤のストック入れにしてます
私が気になったのでブレーカーの位置で、うちは階段下収納に入れてもらいました

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太陽光つけるなら分電盤の位置は結構重要だよね。
蓄電池用の配管も最初に通しておいた方が良いと思う。

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ルノン壁紙、工務担当者に聞いてみたらその人がなのか「扱ったこと無いのでクロス屋さんに確認します」と言われたので、気になる人は早めに聞いてみたほうが良さそうです。

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>>2535 名無しさん

うちが行った営業所にはルノンのカタログが置いてありましたね
壁紙は施主支給とかもしやすいものなので使うのは問題ないはずですよ

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夏場暑いときに上棟後現地打ち合わせをしたけど、屋内は思ったより涼しくて今の家がとても暑いので嬉しかった
照明がついて人間が住んだらもう少し暑くなるのかな

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あまり期待し過ぎない方が良い
普通に暑いです。空調付ける前提ですね

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みなさん建坪いくつで、結局おいくらでした？
どんなオプションがいくらくらいだったのか知りたいです。

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>>2539 評判気になるさん
坪49万の時に建てましたね
オープンキッチンにするのは18万くらいかかりましたね
オプションは気になるところは指定してくれないと全部言ってたらキリがないです

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>>2539 評判気になるさん

半年前の契約だけど坪単価も水回りももう上がってると思うので
営業所に行くと分譲地用の提案間取りと金額を参考でくれたりしますよ
向こうも全然見込みない人に営業しても仕方ないからね
オプションは注文住宅らしくしようとすると100万切るのはだいぶ自制心が必要だと思う

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オプションで考えてるのは、
・TOTOタンクレストイレ
・タカラ洗面台幅1200or1500
・タカラ洗面台2つめ900or1200
・タカラのキッチンレミュー
・フロントオープン食洗機（リンナイorボッシュorミーレ）
・キッチン下り天井
・リモコンニッチ
・壁掛けテレビ
・小上がり和室
・ルーフバルコニー
・付加断熱
・気密測定
です。あと、こんなのもオプション扱いでびっくりした！とか、このオプションはおすすめだよー！とかあればガンガン教えてください。

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なんで昭和建設でやろうとしてるのか不思議

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>>2543 通りがかりさん

思ったw
書いてあるやつだけで4～500万いきそうな気が

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おすすめオプションとか広すぎる。
そういうのはインスタとかで死ぬほど出てくるからそっち見た方が良いよ。
水回りにこだわりあるのかと思ったけど風呂は標準なのかな。
タンクレストイレとか長い目で見たら大してメリットないし俺なら風呂に金かけるけどね。
標準外の洗面つけるならどうせなら造作してもらったら？
うちは2つ目は施主支給と造作でやってもらったよ。

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夢が広がりまくってる段階なのか、100万200万なんともないぜなのか？
とりあえず浴槽は人大にしたほうがいいかな

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>>2542 評判気になるさん

二階建てでもトイレ2つ目はオプションですね
付加断熱と機密測定するなら他のハウスメーカーの方が良いと思います

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>>2543 通りがかりさん

他のHMならオプション費用がかからないですか？
昭和建設の分譲地で契約予定です。

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>>2545 匿名さん

お風呂は人大浴槽くらいで考えています。その他お金かけた方がいいオプションありますか？

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>>2549 名無しさん

付加断熱と気密測定するなら元々やってるところの方がいいですが、分譲地が良かったら他で建てられないか条件外すのにお金掛かるので結果割高になりますね

エコキュートのアップグレード（キラリユキープが付いたものや大きなサイズに）
制振装置の追加
ダイケンのWPCフローリング
TOTOのお風呂なら床ワイパー
スーパーケイミューシールに変更と1部でもいいのでオプションの外壁にする
軒天も木目にすると高級感出ますが全部するとかなり掛かるので1部でもオシャレにはなります
室内と軒天で天井を同じデザインにも出来ます
バルコニーの手すりもダサいのでルーフバルコニーにするならガラスに手すりがついてるタイプがオシャレです
ルーフバルコニーには水栓付けた方が良いですよ
小上がり和室作るならその下を収納にすることも出来るので収納作って貰った方が良いと思います
2階建てなら2階の床に防音下地入れた方が良いと思います
見た目気にするともっと増えますがやめておきますw

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付加断熱て費用いくらかかってua値どのくらいになるの？

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そこまでするなら一条で建てればいいのに

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一条だとたしか洗面台とか1200、風呂も人大が標準だったね
ローコストのメリット受けないなら最初から一条とか東宝ホームとか選んでおいた方が設計士付いたりコーディネーター付いたりで良さそう

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アエラホームとかは昭和の上位互換みたいな感じなので全部出来ると思いますし安く済むんじゃないかと
一条だと何個か出来ないところありそうですね

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シロアリ対策ってどうなってる？

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>>2555 通りがかりさん

土台にヒノキを使っているのと基礎を高くしてパッキンで基礎内を通気させてます
薬剤などは使用してません

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いつの間にか真空トリプルガラスが標準になってるんですね。
外張り断熱に加えてオプションでも良いので内断熱もあれば、内外ダブル断熱で性能凄く上がりそうなんですけどね。

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なんか国の基準が変わったからトリプルになったと言っていたよ。その代わり標準の窓が小さくなったりしてるみたい。

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昭和でもオプションで内断熱追加はできるよ
家全体やると結構な金額になるけど

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そもそも九州の6地域でそこまでのスペック必要かね
ある程度以上は趣味だと思うわ

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昭和建設 書類送検

びっくりしたー

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昭和建設は、柱はスギ、土台はヒノキです。
と説明があります。
しかし、大引きはスギです。
素人感覚では、床の下は、大引きを含め全て土台かと思います。
あえてヒノキをアピールする必要はない。

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>>2562 名無しさん

私も素人ですけど土台をヒノキにして、シロアリ対策として外から侵入を防ぐなら土台だけで効果はあると思います
大引まで到達してる時点でアウトですしベタ基礎なので地面からは来れないです
ヒノキの方が高級なので高級感出るからとかもあるとかなと

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私も素人ですけど素人は黙ってた方がいいと思います。

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私も素人ですけどプロの意見だけ求めてるならこんな掲示板見なければ良いと思います。

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セカンド洗面台が結構するなと思ったので施主支給にしたんだけど、結局施工費別途やらであまり変わらないくらいの額になってしまい製品グレードも考えたら普通にお願いしたほうが良かったという、うちも昭和もあまり嬉しくないことになってしまった
水回り施主支給はデザイン面で強いこだわりがある場合以外やめたほうが良いね

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建具の色が思ってたのと違う箇所があったり、いくつか行き違いがありました
こちらも最後のほう力尽きてたからなあと思うけど、くまなくチェックするのは実際にはなかなか難しいね
気づいたときもう設置後になっちゃってるし

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>>2567 名無しさん
昭和建設の場合だと3Dとか使わないので打ち合わせの内容が反映されてない時があると仕様書だけなので気づかないことが多いですね
建具は2回くらい扉の色がこちらの要望と違ってたので、どこか間違いが1個くらいあると思ってチェックする必要がありますね

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うちはパースで内装チェックしたよ
なんだったら自分で営業所のパース触ってた

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昭和建設の標準天井高って何センチなんでしょうか。

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>>2570 通りがかりさん

250cmです

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>>2570 通りがかりさん

すみません。
260cmでした

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今年契約だけど250cmだったと思った
ハイドアは玄関ホール腰壁と二択

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追記。
追加料金なしでハイドアになったのは一階だけだったかな
うちは特定メーカー&支店でやった建具関連キャンペーン利用したのでいつもその条件とは断言できないけど

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てことは、2330のハイドアだと少し壁のこるのか…

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ダイケンだと1、2階どちらもハイドアでノダのアートなんとかってシリーズだと1階だけハイドアみたいな感じだったと思う

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>>2576

やっぱり選んだ建具によって多少違うんですね
ちなみに今はウッドワンも選べます
完成見学会で見たノダのアートクチュールはなかなかカッコ良かった

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上棟式ってご祝儀包まないとだめですかね？

それともお酒配るとかですか？？

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>>2578

上棟式のおみやげについては各支店で指示のプリントがあると思う
ご祝儀(お金)はそれには書いていなかったので施主の自由
一生に一度のつもりなので包んだけど、かなりかかったのでそこまで不要だったかなと思わんではないです

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弁当以外なんもしてないわw

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10月から坪単価が上がるみたいですね
駆け込みで契約された方いますか？

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いくらに上がるの？

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今棟上げ前なんだけど色々と打ち合わせと違いすぎてもうやめたい…

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坪単価3万ちょい上がるみたいね
パナソニックが標準設備で選択できるようになるらしい
キッチンだけか他の水回りもいけるのかはわからん

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いくらに上がるの？

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完成見学会やる家ってどういう基準で選ばれるの？
経験者います？

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>>2586 匿名さん

自分は契約時に見学会してもいいか聞かれましたよ

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>>2586 匿名さん

昭和サイドが選ぶっていうよりまず施主の希望ですね
もし完全に竣工時期かぶってる施主同士で複数候補がいたら、引き渡し伸ばしてまではやらない気がするけど
相当不便な立地の物件もあったし、オプションもりもりの家も普通の家もあったし、強いていうと駐車場広いほうが良さそう

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>>2583 通りがかりさん

色々とどう違ったのさ

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今年8月に労基違反の疑いで捜査に入られたみたいですね！書類の提出を求められて虚嘘の内容が記載された書類を提出したらしいが、虚嘘はダメでしょう！また信用失いましたね！家も問題があるから、建てる時に虚嘘の提出したんじゃないか疑ってしまうよ！

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外張り断熱ってデメリットある！？

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ある

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ほぼほぼ完成してからバルコニー防水はスカイプロムナードと教えてもらった
勝手にFRP防水と思ってたので嬉しい

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外張り断熱ってやっぱり剥がれるのかな…？

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気密テープが経年で劣化して剥がれたりするらしいですね
あと地震でズレるとか

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みなさん、営業担当からのレスポンスはどんな感じですか？
うちはかなり遅いと感じていて、担当変わってもらいたいなと思っています。

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>>2596 評判気になるさん

きっと契約前ですよね
基本LINEだったので最初の反応は早かったです
確認しますと言ってからの回答は１～２回程度失念がありましたが

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LINEでのやりとりですが、質問してても1週間近く未読無視はよくされます。
会社用携帯ではなく私物携帯みたいです。
これって普通ですか？

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>>2598 評判気になるさん

それは確かに残念な感じですね
不安に思うのは当然かと思います
すぐ回答できない内容でも確認しますくらいはせめて当日中に返すのが普通じゃないでしょうか

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うちの担当の人はレスポンス早かったね。
質問して返答も早かったし、打ち合わせ前後でメッセージもしてくれてた。
とりあえず言えるのは1人の営業で判断するのはもったいないから担当変えてもらったらいいと思う。

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